דירת חזית חוף אלגנטית ב-Puerto Banús, ממוקמת באזור היוקרתי של Ventura del Mar. עם שטח בנוי של 167 מ"ר ומרפסת דרומית מרווחת, הדירה מציעה מרחב מגורים איכותי בסביבה מבוקשת. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם נוחות, ונהנה מקרבה מיידית למרינה, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה ב-Puerto Banús ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר באופן משמעותי. המחיר של 1,350,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי והמבוקש ביותר, בלב ליבה של ה-Costa del Sol, סמוך למרינה הבינלאומית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יתרונות באזורים מתפתחים יותר או עם מחירים נגישים יותר, פרויקט זה ב-Ventura del Mar מייצג את קצה הפרימיום של מגורים בחזית החוף, עם גישה מיידית למתקני יוקרה, מותגים בינלאומיים וסצנת חיי לילה תוססת. רמת הגימור, המתקנים הקהילתיים המקיפים (כולל ספא וחדר כושר) והקרבה הישירה לים, מצדיקים את הפער במחיר בהשוואה לאפשרויות באזורים אחרים של קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים וממתקני הפנאי של Puerto Banús. סביבה עירונית זו מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, ומאפשרת אורח חיים דינמי ונגיש. הקרבה לטיילת החוף והנמל מחזקת את אופי המגורים היוקרתי והנוח.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים דיור איכותי בסביבה יוקרתית ופעילה. השילוב של קרבה לחוף, מתקני פנאי, שירותים עירוניים וגישה נוחה לנמל, עונה על צרכים של מגורי קבע, בית נופש או השקעה בסביבה אטרקטיבית.
הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בתכנון או המתנה נוספת. הדירה במצב מצוין, ומציעה את כל הנוחות והפונקציונליות של מגורים מודרניים, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים או בריכות פרטיות. כמו כן, מיקומו בסביבה עירונית צפופה עשוי להגביל את הפרטיות המוחלטת והשקט המוחלט בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר. המרחק לנמל התעופה, למרות שהוא סביר, מצריך נסיעה של כ-45 דקות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונגיש בריביירה הספרדית. רוכשים המעוניינים בבית נופש עם גישה ישירה לחוף הים, או כבית מגורים קבוע, ימצאו כאן את מבוקשם. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה למתקני פנאי, מסעדות, מועדוני גולף וחיי עיר תוססים, אך עדיין מחפש איכות חיים ושקט בתוך הקהילה. גם משקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, ימצאו עניין רב. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים בכניסה מיידית ללא עיכובים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על פרקטיות ונוחות. חימום תת-רצפתי בכל הדירה מבטיח טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. ריצוף איכותי, חלונות מודרניים ועיצוב פנים עדכני תורמים לאווירה יוקרתית. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה, הפונה דרומה, מאפשרת הנאה מנוף הגנים המטופחים ומהאוויר הצח, ומשלימה את החוויה של מגורים איכותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בחזית החוף, בסביבת Puerto Banús, ואת איכות הבנייה והגימור. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מציע שטח מגורים נרחב של 167 מ"ר. הדירה במצב מצוין ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא עלויות נוספות או זמני המתנה לבנייה. מחיר זה משקף את הפרימיום של נכס במיקום מבוקש מאוד, המציע גם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה, חדר כושר ומתקני ספא, לצד חניה פרטית.
Ventura del Mar, Puerto Banús, היא קהילה מגורים יוקרתית הממוקמת בסמוך למרינה המפורסמת. זהו אזור תוסס המושך אליו מבקרים מכל העולם, אך האזור המוצע כאן שומר על אופי שליו ופרטי. המגורים במיקום זה מאפשרים גישה נוחה לחוף הים, מסעדות גורמה, חנויות יוקרה, מועדוני חוף ומתקני ספורט ימי. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע ושלווה, עם אפשרויות בילוי ופנאי בלתי מוגבלות במרחק הליכה. הקרבה למרינה ולמרכז העיר Marbella מבטיחה תמיד פעילות ואפשרויות חדשות.
מגורים ב-Ventura del Mar, Puerto Banús, מציעים חוויה של יוקרה ונוחות. השכונה ידועה כאזור מגורים מבוקש, המשלב קרבה לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות, סופרמרקטים ובנקים. מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט ימי, נמצאים בקרבת מקום. האזור מפותח היטב מבחינת תחבורה ציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות הממוקמות בקרבת מקום, אך רבים מעדיפים להשתמש ברכב פרטי או באופניים בשל הנוחות והנגישות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרינה היוקרתית של Puerto Banús, לחוף הים ולמגוון שירותים עירוניים. הסביבה העירונית המפותחת מתוארת בבירור, עם דגש על נגישות למתקני פנאי, מסעדות ונקודות עניין מרכזיות באזור.
Puerto Banús ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, והיא חלק אינטגרלי מהקו החוף המרשים של ה-Costa del Sol. היא משמשת כמרכז יוקרה ופנאי, המושך אליו מבקרים בינלאומיים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות ולעיר מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי מרכזי. הסביבה הישירה של Puerto Banús מאופיינת בשילוב של מגורים יוקרתיים, מתקני ספורט, מסעדות משובחות וחנויות בוטיק, מה שהופך אותה לנקודה מרכזית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס ומלא סטייל.
המיקום של הדירה מעניק יתרון משמעותי מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (כ-686 מטר), ומספר חופים נוספים נגישים אף הם. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמבטיח נסיעה נוחה ומהירה. מרכז העיר Marbella נמצא במרחק קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים נוספים. לוחמי גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, ממוקמים גם הם בקרבת מקום (כ-2.2 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעימות, ובחורף נדיר שהן יורדות מתחת ל-12 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר אידיאלי לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף, תורמים לנוחות המגורים וליהנות מהנוף הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה קצר. בנוסף, חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מועדונים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות נוספות, המבטיחים שפע של אפשרויות בילוי לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
Puerto Banús ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, והיא חלק אינטגרלי מהקו החוף המרשים של ה-Costa del Sol. היא משמשת כמרכז יוקרה ופנאי, המושך אליו מבקרים בינלאומיים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות ולעיר מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי מרכזי. הסביבה הישירה של Puerto Banús מאופיינת בשילוב של מגורים יוקרתיים, מתקני ספורט, מסעדות משובחות וחנויות בוטיק, מה שהופך אותה לנקודה מרכזית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס ומלא סטייל.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL526889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
