यह अपार्टमेंट पुएर्टो बैनुस के प्रतिष्ठित वेंटुरा डेल मार क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह संपत्ति समुद्र तट के ठीक सामने एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो उच्च जीवन शैली और सुविधा का मिश्रण प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी मरीना, जीवंत नाइटलाइफ़ और विश्व स्तरीय सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहते हैं।
पुएर्टो बैनुस में स्थित यह अपार्टमेंट, कोस्टा डेल सोल पर एक उच्च-स्तरीय संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है, जिसकी कीमत €1,350,000 है। यह अन्य क्षेत्रों में समान संपत्तियों की तुलना में काफी अधिक है। उदाहरण के लिए, टॉरे डेल मार में एक्वामार (Aquamar) €219,950 से शुरू होता है, मिजस (Mijas) में लैंटाना रेसिडेंशियल (Lantana Residencial) €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना (Estepona) में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2) €259,000 से शुरू होता है। ये कीमतें दर्शाती हैं कि पुएर्टो बैनुस, अपनी विशिष्ट लक्जरी मरीना, विश्व स्तरीय रेस्तरां और नाइटलाइफ़ के साथ, कोस्टा डेल सोल के सबसे विशिष्ट और महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है। जबकि अन्य क्षेत्र अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, वे अक्सर पुएर्टो बैनुस द्वारा प्रदान की जाने वाली समान स्तर की विशिष्टता, सुविधा और जीवन शैली की पेशकश नहीं करते हैं। इस संपत्ति की उच्च कीमत इसके प्रमुख स्थान, समुद्र तट के सामने की स्थिति और लक्जरी सुविधाओं के प्रतिबिंब है, जो इसे उन लोगों के लिए एक प्रीमियम पेशकश बनाती है जो इस क्षेत्र में सबसे अच्छा चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, जो तटीय जीवन का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है। आसपास के शहरी परिवेश में विभिन्न प्रकार की दुकानें, रेस्तरां और कैफे शामिल हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजक गतिविधियों दोनों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा और तटीय जीवन को महत्व देते हैं।
यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो आराम और शैली को प्राथमिकता देते हैं। संपत्ति में 167 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 36 वर्ग मीटर का दक्षिण मुखी टेरेस शामिल है, जो बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। अंडरफ्लोर हीटिंग और पूरी तरह सुसज्जित रसोई जैसी सुविधाएँ इसे आरामदायक और कार्यात्मक घर बनाती हैं।
यह संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इस नई निर्मित संपत्ति में उत्कृष्ट स्थिति और आधुनिक सुविधाएँ हैं। यह खरीदारों के लिए आकर्षक है जो तुरंत एक नए घर में जाना चाहते हैं, बिना निर्माण की प्रतीक्षा किए।
यह संपत्ति सीधे समुद्र के सामने स्थित होने के बावजूद, इसमें निजी समुद्र तट तक सीधी पहुँच नहीं है। संपत्ति केवल उद्यान दृश्यों के साथ एक सांप्रदायिक पूल की पेशकश करती है, न कि निजी पूल की। जबकि इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग है, एयर कंडीशनिंग के बारे में विशिष्ट जानकारी विस्तृत नहीं है, और यह माना जाता है कि यह सामान्य वातानुकूलन के बजाय गर्म ए/सी के रूप में एकीकृत है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद उठा सकें, जिसमें समुद्र तट, उच्च स्तरीय रेस्तरां और मनोरंजन के अवसर पास में हों। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो एक तैयार संपत्ति चाहते हैं, जिससे वे बिना किसी देरी के अपने नए घर में बस सकें। 24 घंटे की सुरक्षा और सांप्रदायिक सुविधाएं इसे उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाती हैं जो एक सुरक्षित और सुलभ वातावरण को महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो पुएर्टो बैनुस के जीवंत माहौल में एक परिष्कृत जीवन शैली चाहते हैं, जिसमें समुद्र तट तक आसान पहुँच हो।
इस अपार्टमेंट को 'उत्कृष्ट' स्थिति में दर्शाया गया है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश और सामग्री का सुझाव देता है। संपत्ति में अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो ठंडे महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई आधुनिक उपकरणों और एक कार्यात्मक डिजाइन के साथ आती है, जो खाना पकाने और भोजन की तैयारी के लिए एक सुखद स्थान प्रदान करती है। बाथरूम को भी आधुनिक फिनिश के साथ डिजाइन किया गया है, जो समग्र लक्जरी अनुभव को बढ़ाता है। दक्षिण मुखी टेरेस एक आमंत्रित बाहरी स्थान प्रदान करता है, जो घर के रहने वाले क्षेत्र का विस्तार करता है। लिफ्ट की उपलब्धता और फिटेड वार्डरोब जैसी विशेषताएं व्यावहारिकता और आधुनिक जीवन की सुविधा को बढ़ाती हैं।
इस 3-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत €1,350,000 है, जो पुएर्टो बैनुस जैसे प्रीमियम स्थान पर एक लक्जरी संपत्ति के लिए बाजार के अनुरूप है। संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। यह उन खरीदारों के लिए एक सीधी खरीद प्रक्रिया प्रदान करता है जो लंबी निर्माण अवधि की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं। संपत्ति में 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं, जो इसे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं जिन्हें अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है। सामुदायिक शुल्क €700 प्रति माह, IBI (संपत्ति कर) €1,610 प्रति वर्ष और कचरा कर €185 प्रति वर्ष है, जिसे संपत्ति के कुल स्वामित्व लागत में शामिल किया जाना चाहिए।
वेंटुरा डेल मार में स्थित यह पहला मंजिल का अपार्टमेंट, पुएर्टो बैनुस की हलचल भरी जीवनशैली के करीब एक शांत तटीय विश्राम प्रदान करता है। 167 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 36 वर्ग मीटर का दक्षिण मुखी टेरेस, जो हरे-भरे सांप्रदायिक उद्यानों की ओर देखता है, वर्ष भर बाहरी आनंद के लिए एक निजी और शांत वातावरण बनाता है। निवासियों को एक बड़े स्विमिंग पूल, एक अच्छी तरह से सुसज्जित जिम और कल्याण सुविधाओं वाले स्पा क्षेत्र सहित उत्कृष्ट सांप्रदायिक सुविधाओं से लाभ होता है। 24 घंटे की सुरक्षा और समुद्र तट तक सीधी पहुँच एक सुरक्षित और सुविधाजनक जीवन शैली सुनिश्चित करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो समुद्र तट के निकट एक परिष्कृत शहरी जीवन की तलाश में हैं।
वेंटुरा डेल मार में स्थित, यह अपार्टमेंट पुएर्टो बैनुस के जीवंत शहरी वातावरण के केंद्र में स्थित है। 451 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 274 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 1.3 किमी की दूरी पर एक अस्पताल चिकित्सा देखभाल तक आसान पहुँच प्रदान करता है। क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 कैफे और 4 बैंक जैसी सुविधाओं की प्रचुरता है, जो एक संपन्न सामाजिक और वाणिज्यिक परिदृश्य को दर्शाती है। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों के साथ, यह परिवारों के लिए भी एक आकर्षक स्थान है। 5 स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति स्थानीय निवासियों के लिए आवश्यक स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच सुनिश्चित करती है।
यह मानचित्र पुएर्टो बैनुस, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना, दुकानों, रेस्तरां और हवाई अड्डे जैसी प्रमुख सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र इस क्षेत्र के शहरी चरित्र और तटीय स्थान को दर्शाता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक वांछनीय गंतव्य बनाता है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान, पुएर्टो बैनुस में स्थित है। यह क्षेत्र मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, मरीना और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। पुएर्टो बैनुस अपनी हलचल भरी नाइटलाइफ़ और उच्च-स्तरीय खरीदारी के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों और निवासियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। यह स्थान मलागा शहर से लगभग 45 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय राजधानी के सांस्कृतिक आकर्षण और बुनियादी ढांचे तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह सैन पेड्रो डी अलcantara जैसे पड़ोसी शहरों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब है, जिसमें Playa de Puerto Banús 686 मीटर और Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी दूर है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट केवल 451 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 274 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। शहर का केंद्र लगभग 0.5 किमी दूर है, और पुएर्टो बैनुस मरीना स्वयं भी पैदल दूरी पर है। सबसे नज़दीकी रेस्तरां केवल 0.5 किमी दूर हैं, जो एक जीवंत भोजन दृश्य का संकेत देते हैं। सबसे नज़दीकी अस्पताल 1.3 किमी दूर है, जो आवश्यक चिकित्सा देखभाल तक पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas केवल 2.2 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र पूरे साल सुखद मौसम का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C तक होता है और औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है। 3,856 घंटों के साथ, इस क्षेत्र में प्रति वर्ष सूर्य के प्रकाश के घंटे प्रचुर मात्रा में हैं, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, संपत्ति समुद्र के करीब है। समुद्र तट तक की ढलान बहुत कम (0.3%) है, जो इसे आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह तटीय स्थान, अपने अनुकूल जलवायु और प्रचुर धूप के साथ, एक भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट के निकटता में स्थित है, जिसमें Playa de Puerto Banús (686 मीटर) और Playa Canina Ventura del Mar (1.6 किमी) जैसे समुद्र तट पास में हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी), The Range golf lessons (2.5 किमी) और Magna Marbella Golf (2.8 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। खेल प्रेमियों के लिए, Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) और CrossFit Marbella (3.1 किमी) जैसे खेल केंद्र पास में हैं। मरीना, Puerto Deportivo José Banus (0.5 किमी), नौकायन और पानी की गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। Mirador del Muelle de Honor (0.5 किमी) जैसे देखने के स्थान आसपास के मनोरंजक प्रस्तावों को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान, पुएर्टो बैनुस में स्थित है। यह क्षेत्र मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, मरीना और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। पुएर्टो बैनुस अपनी हलचल भरी नाइटलाइफ़ और उच्च-स्तरीय खरीदारी के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों और निवासियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। यह स्थान मलागा शहर से लगभग 45 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय राजधानी के सांस्कृतिक आकर्षण और बुनियादी ढांचे तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह सैन पेड्रो डी अलcantara जैसे पड़ोसी शहरों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL526889
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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