Acest apartament, situat în prestigioasa urbanizare Ventura del Mar din Puerto Banús, oferă o experiență de locuire de lux pe malul mării. Cu o suprafață construită de 167 m² și o terasă orientată spre sud, proprietatea se integrează într-un cadru rezidențial exclusivist. Proiectul este finalizat și oferă acces direct la plajă, combinând confortul modern cu avantajele unei locații vibrante pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață distinct, axat pe lux și locație premium. Prețul de pornire de 1.350.000 € reflectă exclusivitatea zonei Puerto Banús, un centru de interes internațional, popular pentru marina sa, buticurile de designer și restaurantele de înaltă clasă. În timp ce proiectele menționate anterior oferă opțiuni mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau cu un profil mai puțin exclusivist, Ventura del Mar se adresează unui client care caută proximitatea față de facilități de lux, plajă și un stil de viață cosmopolit. Avantajul de a fi pe malul mării, cu acces direct la plajă, și integrarea într-o urbanizare cu securitate 24/7, sală de sport și spa, justifică diferența semnificativă de preț. Această locație este ideală pentru cei care doresc să fie în centrul acțiunii, la o distanță de mers pe jos de activitățile sociale și recreative, spre deosebire de proiectele situate în zone mai retrase sau dedicate unui public mai larg.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat strategic în Puerto Banús, o zonă renumită pentru marina sa de lux și proximitatea față de facilități. La o scurtă plimbare se află plaja și centrul animat, oferind un stil de viață urbanistic accesibil. Această poziționare facilitează accesul la servicii și activități recreative, integrând locuința într-un peisaj vibrant.
Spațiul interior generos, cele trei dormitoare și cele două băi, împreună cu încălzirea prin pardoseală, răspund nevoilor de confort și funcționalitate. Terasa orientată spre sud oferă un spațiu privat pentru relaxare, completând caracterul rezidențial al apartamentului și creând un ambient propice vieții cotidiene.
Proiectul este finalizat, oferind apartamente gata de locuit. Această stare de conservare exclude etapele de construcție și permite o evaluare imediată a calității și a finisajelor. Imobilul beneficiază de acces cu lift, facilitând mobilitatea locatarilor și a vizitatorilor.
Acest apartament nu oferă vedere panoramică directă la mare, ci spre grădinile comune amenajate. De asemenea, deși dispune de parcare subterană, nu include un garaj privat individual. Spațiul de depozitare este separat și nu este integrat direct în unitatea locativă.
Acest apartament se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează un stil de viață urban pe malul mării, cu acces facil la plajă și servicii. Este potrivit pentru cei care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță într-o locație de prestigiu, unde confortul și proximitatea față de facilități sunt esențiale. Familiile sau cuplurile care apreciază un mediu rezidențial securizat, cu facilități comune de înaltă calitate, precum piscină, sală de sport și spa, vor găsi aici un cămin optim. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți într-o zonă cu potențial turistic ridicat și recunoaștere internațională ar putea fi interesați. Lipsa necesității de a deține un vehicul pentru deplasările zilnice către magazine, restaurante sau plajă poate fi un factor decisiv pentru cei care preferă mobilitatea pe jos sau cu bicicleta.
Apartamentul se distinge printr-un nivel înalt de finisaje și dotări. Încălzirea prin pardoseală asigură un confort termic superior pe tot parcursul anului, adaptându-se condițiilor climatice din regiune. Sistemul de climatizare, cu funcții de încălzire și răcire, completează acest aspect. Finisajele interioare, deși nu detaliate specific, sunt descrise ca fiind de o calitate excelentă, conform standardelor zonei rezidențiale. Bucătăria este complet echipată, permițând o utilizare imediată. Garderobele încorporate în dormitoare oferă soluții practice de depozitare. Aspectul general al băilor, conform analizelor vizuale, sugerează un design modern și funcțional. Terasa acoperită oferă un spațiu exterior protejat, ideal pentru petrecerea timpului liber. Accesul cu lift, inclusiv la parcarea subterană, contribuie la confortul locativ.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 1.350.000 €. Această valoare reflectă poziționarea premium în Puerto Banús și facilitățile oferite, precum accesul direct la plajă și sistemul de securitate 24/7. Taxele anuale pentru comunitate se ridică la 700 € pe lună, IBI (taxa imobiliară) este de 1.610 € pe an, iar taxa pentru salubritate este de 185 € pe an. Aceste costuri recurente trebuie luate în considerare în calculul total al proprietății. Disponibilitatea apartamentului este imediată, construcția fiind finalizată.
Locația în Ventura del Mar, Puerto Banús, plasează locatarii într-o zonă de excelență, la doar câțiva pași de plaja Playa de Puerto Banús. Este un cartier urbanistic dezvoltat, unde facilitățile esențiale precum magazine, restaurante și servicii medicale se află la distanță de mers pe jos. Acest mediu urbanistic promite un ritm de viață activ, dar și liniștea specifică unei comunități rezidențiale de prestigiu. Proximitatea față de marina Puerto Banús, un centru de divertisment cu 5 milioane de vizitatori anual, sugerează un climat social dinamic, popular printre celebrități internaționale, oferind o alternativă la zonele mai retrase. Grădinile tropicale comune și piscina contribuie la ambianța de vacanță, chiar și în afara sezonului turistic. Accesul direct la promenada de pe malul mării facilitează activitățile zilnice de agrement.
Locuința este situată într-un mediu urbanistic dinamic, dar bine organizat, în Puerto Banús. La 451 de metri se găsește cel mai apropiat supermarket, iar la 274 de metri o farmacie, facilitând accesul la necesitățile zilnice. Spitalul este la 1.3 km distanță, asigurând asistență medicală promptă în caz de urgență. Urbanizarea în sine dispune de grădini tropicale amenajate, o piscină generoasă, sală de fitness și zonă spa, oferind oportunități de relaxare și recreere direct la domiciliu. Securitatea 24/7 completează pachetul de facilități, creând un mediu sigur și liniștit. Proximitatea față de marina și restaurantele din Puerto Banús, la doar o scurtă plimbare, adaugă un strat suplimentar de activitate și opțiuni de petrecere a timpului liber.
Acest apartament este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux pe Costa del Sol, la sud-vest de Marbella. Zona este caracterizată de proximitatea față de plajă și de facilitățile urbane, oferind un echilibru între relaxare pe malul mării și acces la viața vibrantă a regiunii.
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a regiunii Marbella, pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este o zonă distinctă, recunoscută pentru marina sa de lux și atmosfera cosmopolită, integrată în peisajul urbanistic al Marbella. Poziționarea sa la aproximativ 45 km de aeroportul din Málaga facilitează conexiunea cu alte centre urbane și internaționale. Se află într-o regiune cu densitate ridicată de facilități turistice și rezidențiale, fiind un pol de atracție pentru vizitatori și rezidenți din întreaga lume.
Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă din punct de vedere al accesibilității. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 de metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km, ambele accesibile pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas se află la 2.2 km distanță. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. De asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 325 de metri, susținând opțiunile de mobilitate durabilă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, cu o medie istorică de 3,856 de ore, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară de 0.3% către plajă contribuie la un peisaj predominant plat și accesibil. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ, înconjurat de natură și de apropierea de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona se mândrește cu o ofertă bogată de activități de agrement și facilități recreative. Cel mai apropiat punct de atracție acvatic este Playa de Puerto Banús, situată la 686 de metri. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de renume se află în proximitate, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Centrul sportiv Polideportivo San Pedro este la 2.2 km, oferind diverse facilități sportive. Marina Puerto Banús, la 500 de metri, este un centru vibrant de activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a regiunii Marbella, pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este o zonă distinctă, recunoscută pentru marina sa de lux și atmosfera cosmopolită, integrată în peisajul urbanistic al Marbella. Poziționarea sa la aproximativ 45 km de aeroportul din Málaga facilitează conexiunea cu alte centre urbane și internaționale. Se află într-o regiune cu densitate ridicată de facilități turistice și rezidențiale, fiind un pol de atracție pentru vizitatori și rezidenți din întreaga lume.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL526889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
