Šiame projekte pristatomas 167 m² apartamentų su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, esančių Puerto Banús, Malagoje. Būstas yra gatavas ir siūlo tiesioginį priėjimą prie paplūdimio promenados. Puikus pasirinkimas ieškantiems gyvenimo būdo Costa del Sol, kur modernus komfortas dera su Viduržemio jūros idilės privalumais. Ši vieta suteikia galimybę mėgautis viskuo, ką siūlo viena prestižiškiausių Ispanijos pakrančių zonų.
Palyginus su kitais Kosta del Sol regiono projektais, tokiais kaip „Aquamar“ (nuo 219.950 €), „Lantana Residencial“ (nuo 205.000 €) ar „Etherna Homes 2“ (nuo 259.000 €), šie apartamentai Puerto Banús yra ženkliai aukštesnės kainos kategorijos. Tai atspindi unikalų šios vietos prestižą, tiesioginį priėjimą prie paplūdimio ir artumą prie vienos žinomiausių Ispanijos jachtų prieplaukų. Minėti palyginamieji projektai, esantys Torre del Mar ar Estepona, siūlo modernesnius būstus, tačiau ne tokiose išskirtinėse lokacijose. Šis objektas yra skirtas rinkos segmentei, vertinančiam aukščiausios klasės lokaciją, elitinius patogumus ir gyvybingą aplinką, kur kasdienybė susipina su prabanga ir pramogomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai įsikūrę prestižinėje „Ventura del Mar“ urbanizacijoje, vos kelios minutės pėsčiomis iki Puerto Banús jachtų uosto. Ši vieta užtikrina lengvą priėjimą prie paplūdimio, restoranų ir parduotuvių, tuo pačiu išlaikant ramią gyvenamąją aplinką. Aplinkinėje teritorijoje gausu žaliųjų zonų ir gerai prižiūrimų bendrųjų erdvių.
Šis būstas atitinka ieškančiųjų erdvaus ir komfortiško būsto su aukštos kokybės apdaila bei patogumais. Su trimis miegamaisiais, jis tinkamas šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga papildoma erdvė svečiams ar darbo kabinetui. Didelė terasa, orientuota į pietus, suteikia galimybę mėgautis saulės spinduliais ir vaizdais į sodus.
Būstas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi (Gereed). Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos, o galima iškart įsikurti ir mėgautis savo naujuoju būstu bei aplinkine infrastruktūra. Nėra specifinių informacijų apie būsimus statybos etapus ar planuojamus papildymus.
Nors projektas siūlo tiesioginį priėjimą prie paplūdimio, jis neturi privataus tiesioginio patekimo į paplūdimį iš apartamentų terasos. Taip pat, nepaisant bendro baseino ir SPA zonos, nėra informacijos apie privačius baseinus ar konkrečias papildomas paslaugas, kaip kad teniso kortai ar golfo aikštynai pačiame komplekse.
Šis būstas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems antrojo būsto prie jūros, kur jie galėtų mėgautis saulėtu klimatu ištisus metus arba naudoti jį kaip prabangią atostogų rezidenciją. Jis taip pat bus patrauklus tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, mėgsta sportuoti lauke (golfas, vandens sportas), lankytis restoranuose ir prekybos centruose, kurie yra pasiekiami pėsčiomis. Būsto erdvumas ir patogumai leidžia jį naudoti ir kaip nuolatinę gyvenamąją vietą, ypač jei prioritetas yra prabangi aplinka ir greitas priėjimas prie jūros bei miesto paslaugų. Galimybė gyventi tokioje vietoje reiškia norą būti netoli gyvybingos Marbellos ir Puerto Banús infrastruktūros, tuo pačiu metu mėgaujantis ramybe ir privatumu.
Apartamentai pasižymi aukštos kokybės apdaila ir moderniu dizainu. Yra grindinis šildymas visame būste, užtikrinantis komfortą šaltesniais mėnesiais. Vonios kambariai įrengti moderniai, atspindint aukštą standartą. Visame būste naudojamos kokybiškos medžiagos, kurios pabrėžia prabangų būsto charakterį. Kai kurie vaizdiniai elementai, tokie kaip virtuvės ir vonios kambario interjeras, rodo šiuolaikinį dizainą su funkcionaliais sprendimais. Integruotos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Būstas atitinka aukštus kokybės ir komforto reikalavimus, būdingus prestižiniams NT objektams Costa del Sol regione.
Šio 3 miegamųjų apartamentų kaina yra 1.350.000 €. Tai atspindi prestižinę Puerto Banús vietą ir būsto kokybę. Būstas yra pilnai paruoštas gyventi, todėl pirkėjams nereikia laukti. Dėl papildomų mokesčių, bendrijos įnašai siekia 700 € per mėnesį, metinis IBI (nekilnojamojo turto mokestis) yra 1.610 €, o komunalinis mokestis už atliekas – 185 €. Šie mokesčiai turėtų būti įvertinti bendrai finansinei išlaidai. Šiuo metu tai vienintelis prieinamas būstas su tokiais parametrais šioje vietoje.
Gyvenimas šiuose apartamentuose Puerto Banús siūlo derinti prabangą su kasdienio gyvenimo patogumu. Dėl tiesioginio priėjimo prie paplūdimio promenados, rytinė kava ar vakaro pasivaikščiojimas prie jūros tampa kasdienybe. 167 m² ploto būstas su 3 miegamaisiais ir erdvia terasa suteikia pakankamai erdvės tiek poilsiui, tiek darbui. Bendros komplekso patalpos, tokios kaip tropiniai sodai, didelis baseinas, sporto salė ir SPA zona, papildo gyvenimo kokybę. Dėl 24 valandų saugumo ir visų patogumų ant nosies – nuo restoranų iki parduotuvių – Puerto Banús siūlo aktyvų, bet kartu ir ramų Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Šis projektas skirtas tiems, kurie vertina kokybę, patogumą ir nori būti arti svarbiausių lankytinų vietų bei pramogų.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia ne tik arti jūros buvimą, bet ir pasinėrimą į gyvybingą aplinką. Vos keliais šimtais metrų pasiekiama vaistinė (274 m) ir didelis prekybos centras (451 m). Jachtų uostas su daugybe restoranų ir parduotuvių yra pasiekiamas pėsčiomis (apie 686 m iki artimiausio paplūdimio, o pats uostas šiek tiek toliau). Artimiausias gydymo centras yra už 1.3 km, o tarptautinės mokyklos pasiekiamos per kelis kilometrus (pvz., British International School už 4.8 km). Vietiniai keliai ir viešojo transporto (9 linijos, 50 sustojimų) tinklas užtikrina gerą judumą.
Šiame žemėlapyje pažymėta vieta yra Puerto Banús, viena žinomiausių ir prabangiausių Marbellos zonų. Ji pabrėžia apartamentų artumą prie jūros, jachtų uosto ir kitų svarbių lankytinų vietų, tokių kaip golfo aikštynai ir restoranai, pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Puerto Banús yra svarbus Marbellos rajonas, esantis pietvakarinėje Kosta del Sol pakrantėje. Jis žinomas dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukščiausios klasės parduotuvių ir restoranų. Ši vieta suteikia lengvą priėjimą prie kitų Kosta del Sol miestų, tokių kaip Estepona (apie 10 km į vakarus) ir Marbella (miesto centras apie 6-7 km į rytus). Tai strategiškai patogi vieta tarp Malagos (oro uostas 45 km) ir kitų pakrantės gyvenviečių, siūlanti pasaulinio lygio paslaugas.
Pagrindinis privalumas – artumas prie jūros ir uosto. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Puerto Banús jachtų uostas su savo pramogomis pasiekiamas pėsčiomis. Pagrindinės transporto arterijos leidžia greitai pasiekti Malagos oro uostą (45 km), kuris yra svarbus tarptautiniams keliautojams. Golfo entuziastams arti yra kelios žymios aikštynai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Miesto infrastruktūra, tokia kaip parduotuvės ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra lengvai pasiekiama.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.3°C, o saulės spindulių kiekis per metus yra didelis – apie 3,856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko pramogomis ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.3%), kas rodo lygų reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús apylinkėse gausu įvairių rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, kaip Playa de Puerto Banús (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), siūlo poilsį prie Viduržemio jūros. Sporto mėgėjams netoliese yra įvairių centrų, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.2 km). Golfo žaidėjams siūlomi tokie garsūs klubai kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Jachtų uostas suteikia galimybę užsiimti vandens sportu ir mėgautis pajūrio gyvenimo stiliumi.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra svarbus Marbellos rajonas, esantis pietvakarinėje Kosta del Sol pakrantėje. Jis žinomas dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukščiausios klasės parduotuvių ir restoranų. Ši vieta suteikia lengvą priėjimą prie kitų Kosta del Sol miestų, tokių kaip Estepona (apie 10 km į vakarus) ir Marbella (miesto centras apie 6-7 km į rytus). Tai strategiškai patogi vieta tarp Malagos (oro uostas 45 km) ir kitų pakrantės gyvenviečių, siūlanti pasaulinio lygio paslaugas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL526889
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
