يقع هذا المشروع في نويفا أندالوثيا، مالقة، ضمن مجتمع سكني مغلق مرموق يسمى ألديا بلانكا. إنه شقة مكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 162 متر مربع، اكتمل بناؤها في عام 1984. تم تجديد العقار بمبادئ هندسة اسكندنافية ويشمل وسائل راحة حديثة. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وقرب ملاعب الجولف ومراكز التسوع وغيرها من المرافق الأساسية. يوفر العقار إطلالات بانورامية على الحديقة وحوض السباحة مع توجيه جنوب غربي يوفر ضوء الشمس الوافر.
ضمن منطقة كوستا ديل سول، تمثل نويفا أندالوثيا واحدة من أكثر المناطق السكنية الراسخة والمطلوبة، خاصة للمشترين الدوليين الباحثين عن تركيبة من الفخامة والراحة وإمكانية الاستثمار. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث مثل أكوارامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (من 205,000 يورو)، تستدعي العقارات في نويفا أندالوثيا أسعارًا أعلى بشكل ملحوظ، مما يعكس كل من موقعها المرموق والبنية التحتية الراسخة. يميز قربها من ماربيلا وبويرتو بانوس عن المشاريع الساحلية الأبعد، مقدماً وصولاً فوريًا للمرافق الفاخرة بدلاً من التطور المحتمل في المستقبل. بالمقارنة مع إستيبونا، حيث تبدأ مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو، يوفر نويفا أندالوثيا روابط أقوى مع المجتمعات والخدمات الدولية الراسخة. يؤكد تصنيف وادي الجولف على التركيز الفريد للمنطقة على ملاعب الجولف المتميزة، مما يخلق عرض نمط حياة مميز عن المناطق الساحلية الأخرى. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث معمارة أكثر حداثة، تستفيد نويفا أندالوثيا من المناظر الطبيعية الناضجة وقيم العقارات الراسخة وإدارة المجتمع المثبتة، عوامل تساهم في موقعها المستمر في السوق على الرغم من أسعار الدخول الأعلى. تجذب المنطقة المشترين الذين يركزون على التميز الراسخ بدلاً من إمكانات البناء الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي ساحلي ضمن بيئة حضرية توفر وصولاً فورياً إلى المرافق. تقع في المجتمع السكني المغلق ألديا بلانكا في نويفا أندالوثيا، وتستفيد من القرب من بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف. يربط الموقع السكان بالمحيط الطبيعي والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
يستوعب هذا العقار الاحتياجات المعيشية الوظيفية بثلاث غرف نوم وحمامين، منها غرفة رئيسية مع حمام خاص. يتضمن التخطيط بمساحة 162 متر مربع منطقة اجتماعية مفتوحة مع تكامل داخلي خارجي. يوفر تراسان واسعان، أحدهما مع مطبخ خارجي، مساحات معيشية إضافية مناسبة لمتطلبات ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط وتقديم الضيوف.
على الرغم من بناؤه أصلاً في عام 1984، خضع هذا العقار لتجديد شامل يتضمن أنظمة بناء معاصرة. تضمن التجديد الاستبدال الكامل للأنظمة الكهربائية والسباكة، وتركيب نوافذ مزدوجة مخصصة من الألومنيوم، وإضافة تهوية حديثة. تضمن هذه التحديثات أن العقار يفي بالمعايير الفنية الحالية مع الحفاظ على شخصيته المعمارية الأصلية.
لا يوفر هذا المشروع حالة بناء جديد، حيث اكتمل في عام 1984. لا يتضمن العقار ملكية أرض خاصة، كونه جزءًا من مجتمع به مساحات مشتركة. لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ولا يوفر عزلة عن المناطق الحضرية. لا تتضمن الشقة شهادة طاقة تتجاوز المتطلبات القياسية، ولا يوجد تخطيط للتوسيع أو تعديل الهيكل الحالي.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن نمط حياة متوسطي يجمل الفخامة والراحة والبيئات الراسخة. يتطابق جيدًا مع العائلات أو الأزواج دوليي التفكير الذين يقدرون القرب من المدارس الدولية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يناسب العقار بشكل خاص أولئك الباحثين عن سكن ثانوي يمكن أن يخدم أيضًا كمنزل تقاعدي محتمل في المستقبل، بالنظر إلى تخطيطه المستوي وتصميمه القابل للوصول. سيجد المشترييون الذين يركزون على الأمان والمناطق المشتركةMaintained well البيئة المغلقة للمجمع جاذبة. تجديد الشقة بالأنظمة الحديثة يناسب أولئك الذين يقدرون الراحات المعاصرة ضمن بيئة معمارية راسخة. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين المستهدفين لسوق الإيجار المتميز، بالنظر إلى موقعه بالقرب من بويرتو بانوس ومرافق الترفيه المختلفة. لا يجذب العقار أولئك الباحثين عن بناء جديد أو عزلة أو أسعار مخفضة، حيث يمثل القطاع المتميز من العقارات الراسخة في نويفا أندالوثيا.
تعرض الشقة جودة تجديد عالية مع التركيز على الأداء التقني والجمال البصري. هدفت مبادئ الهندسة الاسكندنافية التجديد، مما أدى إلى نظام كهربائي محدث بالكامل وسباكة جديدة في جميع أنحاء المبنى. توفر النوافذ المزدوجة المخصصة من الألومنيوم كفاءة حرارية وتقليل الضوضاء، بينما يضمن نظام التهوية المتخصص جودة هواء صحية في الداخل طوال العام. يستخدم نظام التحكم المناخي تقنية إيرزون للتحكم المستقل والآلي في درجة الحرارة في كل غرفة، تعظيم الراحة والكفاءة في استخدام الطاقة. يتميز المطبخ بتصميم إيطالي مخصص من مايستري، متكامل مع أجهزة ميلي الممتازة للوظيفة والمظهر الراقي. تشمل المساحات الداخلية خزانات كتب مدمجة مع مدافئ إيثانول، ونجارة مخصصة في غرف النوم، وتدفئة أرضية في الحمامات. تركز التشطيبات على المواد الطبيعية والخطوط النظيفة، مع ظهور اهتمام بالتفاصيل في عناصر مثل أبواب الانزلاق الألومنيوم على الطراز الجورجي التي تخلق انتقالات سلسة إلى المساحات الخارجية. تعكس هذه الخيارات التقنية والمادية تجديدًا يركز على طول العمر والراحة ومعايير العيش المعاصرة في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
يُسعّر العقار بمبلغ 1,349,000 يورو، مما يمثل القطاع المتميز من سوق العقارات في نويفا أندالوثيا. يعكس هذا التسعير حالة الشقة المجددة، والتخطيط الواسع البالغ 162 متر مربع، والموقع المميز ضمن مجتمع ألديا بلانكا المرموق. يتضمن السعر تشطيبات عالية الجودة مثل المطبخ الإيطالي المخصص مع أجهزة ميلي، والنجارة المخصصة، والتركيبات التقنية مثل نظام التحكم المناخي إيرزون. داخل نفس المجمع، قد تختلف أسعار العقارات المماثلة حسب الموقع الدقيق داخل المجمع، والإطلالات المحددة، وجودة التجديد الفردية. تعني حالة اكتمال العقار توفره الفوري دون تأخيرات في البناء، مما يضيف قيمة للمشترين الباحثين عن حل جاهز.
العيش في هذه الشقة في نويفا أندالوثيا يعني تجربة نمط حياة متوسطي متوازن مع وسائل الراحة الحضرية عند عتبة بابك. يبدأ اليوم عادة بوجبة الإفطار على أحد التراسين المواجهين للجنوب الغربي، والاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية وإطلالات الحدائق الاستوائية. يمكن للمقيمين المشي إلى بويرتو بانوس للتسوق أو تناول الطعام في غضون دقائق، مع تحول سوق السبت في مركز بلازا إلى روتين أسبوعي. توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء بعد الظهر أو الأنشطة المائية، بينما يتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب عالمية المستوى ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. غالبًا ما تشمل الأمسيات تناول الطعام في الخارج على التراس مع المطبخ الخارجي، مستفيدين من المناخ المعتدل. يوفر المجتمع السكني المغلق الأمان والمناطق المشتركةMaintained well، مما يخلق أجواءً تشبه المنتزه دون مغادرة المنزل. تجعل القرب من المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية من هذا الموقع عمليًا للعيش على مدار العام، وليس فقط لأغراض العطلات.
تجمع بيئة الشقة بين التميز والراحة، كونها جزءًا من مجتمع ألديا بلانكا المغلق مع الحفاظ على اتصالات مباشرة بالمرافق المحيطة. داخل المجمع، يتمتع السكان بأربعة مناطق سباحة رائعة وحدائق استوائيةMaintained well احترافيًا صممها المهندس المعماري الشهير ميلفين فيلارويل. خارج حدود المجتمع، يقع بويرتو بانوس في نطاق المشي، مما يوفر تسوقًا فاخرًا وتناول طعام وإطلالات على المارينا. المتاجر والصيدليات والبنوك في متناول المشي، مع 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم. يوفر الموقع وصولاً متوازنًا لكل من الترفيه والضروريات العملية. تشمل البنية التحتية للنقل 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار، تدعم التنقل دون الحاجة إلى ملكية مركبة شخصية. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، بينما يتم تقديم احتياجات الرعاية الصحية من خلال 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كم فقط. يخلق هذا المزيج من الأمن المجتمعي وسهولة الوصول الحضري بيئة مناسبة للعيش اليومي والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل وادي الجولف في نويفا أندالوثيا، مسلطًة الضوء على قربه من بويرتو بانوس وملاعب الجولف المتعددة. يستفيد الموقع من كونه ساحليًا وحضريًا في آن واحد، مع اتصالات فورية بالشواطئ ومناطق التسوق والمرافق الترفيهية. يتم تحديد المجتمع السكني المغلق ألديا بلانكا بوضوح، مما يظهر تخطيطه المنظم جيدًا بالحدائق الاستوائية ومناطق السباحة التي تميز هذا المجمع السكني المرموق الذي صممه ميلفين فيلارويل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم positioning العقار داخل نويفا أندالوثيا، التي تشكل جزءًا من بلدية ماربيلا الأكبر على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. تُعرف هذه المنطقة غالبًا بـ"وادي الجولف"، وتتميز بتركيز ملاعب الجولف المتميزة والمشاريع السكنية الراقية. في السياق الإقليمي، تقع نويفا أندالوثيا على بعد حوالي 7 كم غرب مركز ماربيلا، positioningها كضاحية مع طابعها المميز مع الحفاظ على روابط حضرية قوية. يضع الموقع المقيمين بالقرب من بويرتو بانوس، معترف به دوليًا كوجهة فاخرة، مع الحفاظ على مسافة كافية لتوفير سكن هادئ. ضمن جغرافية أندالوثيا الأوسع، تمثل هذه المنطقة واحدة من أكثر أسواق العقارات الراسخة والمطلوبة، تجمع بين إمكانية الوصول إلى كل من مالقة (54 كم) وجبل طارق (59 كم) مع فوائد نمط الحياة في ساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر الشقة إمكانية وصول استثنائية للمرافق الرئيسية، مع الشواطئ والمدن والمطارات ومرافق الجولف ضمن مسافات مريحة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما تشمل الشواطئ الأخرى البارزة بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. لعشاق الجولف، تقع ملعب جولف لوس نارانخوس، ودروس جولف ذا رينج، ونادي ريال كلاب دي جولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. يقع العقار على بعد 7 كم من ماربيلا، و54 كم من مالقة، و59 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر وصولاً إلى المراكز الحضرية الأكبر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم. تشمل خيارات النقل 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار، تدعم التنقل دون الحاجة إلى مركبة شخصية. تتوفر بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا من العقار، مما يعكس احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معيشية مريحة طوال العام. على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2٪ باتجاه البحر، تتمتع المنطقة بصرف طبيعي وتغيرات طفيفة في الارتفاع. يزيد التوجيه الجنوبي الغربي للعقار من التعرض لأشعة الشمس، خاصة مفيد خلال الأشهر الأكثر برودة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الأنشطة الشاطئية ممكنة من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. تدعم درجات الحرارة المتوسطة السنوية البالغة 17.8 درجة مئوية الحياة في الهواء الطلق طوال معظم العام، مع عمل التراسات كمساحات معيشية ممتدة خلال مواسم متعددة. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية لكل من الحدائق الاستوائية داخل المجمع والنباتات المحيطة في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يدعم هذا المناخ الشخصي نمط حياة داخلي خارجي مميز لمنطقة كوستا ديل سول، مع الحد الأدنى من الاضطراب الموسمي للأنشطة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولاً إلى عدة شواطئ ومرافق ترفيهية بارزة. يشكل شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، واحدًا من أبرز وجهات الشواطئ الحصرية في المنطقة، مدعومًا باليخوت الفاخرة ومطاعم الواجهة البحرية في المارينا. تشمل الشواطئ الإضافية في متناول اليد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.6 كم) وبلايا دي ناغويليس (2.7 كم)، مما يوفر بدائل للاستمتاع بالشاطئ. لعشاق الجولف، المنطقة استثنائية، مع ملعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (2.0 كم)، ونادي ريال كلاب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) جميعها ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية في الجوار بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم)، وروكودرومو للتسلق (3.5 كم)، وكروسفيت ماربيلا (3.8 كم)، مما يدعم اهتمامات اللياقة البدنية المتنوعة. توفر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) أنشطة ترفيهية على الواجهة البحرية، بينما يوفر ميرادور ديل مولي دي أونور (1.2 كم) مناظر بانورامية ساحلية. يخلق هذا التركيز من المرافق الترفيهية فرصًا للاسترخاء والمتابعات النشطة ضمن المحيط المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
يتم positioning العقار داخل نويفا أندالوثيا، التي تشكل جزءًا من بلدية ماربيلا الأكبر على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. تُعرف هذه المنطقة غالبًا بـ"وادي الجولف"، وتتميز بتركيز ملاعب الجولف المتميزة والمشاريع السكنية الراقية. في السياق الإقليمي، تقع نويفا أندالوثيا على بعد حوالي 7 كم غرب مركز ماربيلا، positioningها كضاحية مع طابعها المميز مع الحفاظ على روابط حضرية قوية. يضع الموقع المقيمين بالقرب من بويرتو بانوس، معترف به دوليًا كوجهة فاخرة، مع الحفاظ على مسافة كافية لتوفير سكن هادئ. ضمن جغرافية أندالوثيا الأوسع، تمثل هذه المنطقة واحدة من أكثر أسواق العقارات الراسخة والمطلوبة، تجمع بين إمكانية الوصول إلى كل من مالقة (54 كم) وجبل طارق (59 كم) مع فوائد نمط الحياة في ساحل البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL598425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID