Die Apartmentanlage in Nueva Andalucía bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Das 1984 errichtete und kürzlich vollständig renovierte 3-Zimmer-Apartment mit 162 m² Wohnfläche befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Aldea Blanca. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús ermöglicht einen gehobenen Lebensstil mit einer guten Infrastruktur. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die modernisierte Ausstattung mit skandinavischer Präzisionstechnik und hochwertigen Materialien positioniert dieses Objekt als qualitativ hochwertige Wohnoption in der Region Marbella.
Im Vergleich zu anderen Apartmentprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Angebot durch seine etablierte Lage in einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen der Region aus. Während Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, erreichen sie weder die Lagequalität noch die Ausstattung dieses Objekts. Selbst Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegen preislich deutlich unterhalb, bieten jedoch nicht die gleiche Infrastruktur und Anbindung. Die Marke Aldea Blanca in Nueva Andalucía repräsentiert eine der begehrtesten Adressen der Golf-Region, vergleichbar mit den exklusivsten Lagen in Marbella. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen in den östlichen Teil der Costa del Sol, bietet Nueva Andalucía eine bewährte Infrastruktur mit internationaler Schulen, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, nur etwa 300 Meter vom berühmten Puerto Banús entfernt. Die Lage direkt an der Küste sorgt für eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Wohnanlage Aldea Blanca ist bekannt für ihre 24-Stunden-Sicherheit und die vier Poolbereiche. In Gehweite erreichen Anwohner Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die offene Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten und der direkte Zugang zu den zwei Terrassen schaffen eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die klimatisierten Räume mit individueller Temperatursteuerung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftspools und der Privatparkplatz ergänzen das Wohnangebot.
Das ursprünglich 1984 errichtete Gebäude wurde kürzlich einer grundlegenden Renovierung unterzogen. Bei dieser Sanierung wurden alle technischen Systeme erneuert, einschließlich Elektroinstallation, Wasserleitungen und Fenster. Die Maßnahme entsprach modernen Energiestandards, auch wenn keine offizielle Energieeffizienz-Klassifizierung vorliegt. Die Renovierungsarbeiten wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Komfort durchgeführt, was eine zeitgemäße Wohnqualität sicherstellt.
Das Projekt bietet keine Meerblicklage, obwohl die Nähe zur Küste gegeben ist. Die Bauweise aus den 1980er Jahren begrenzt, trotz Renovierung, die architektonischen Möglichkeiten moderner Neubauten. Die Gemeinschaftsanlage teilt sich die Poolbereiche mit anderen Bewohnern, was zu höherer Auslastung in der Hauptsaison führen kann. Die Grundstücksgröße begrenzt private Außenbereiche auf die beiden Terrassen ohne weiteren Gartenanteil.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine Kombination aus städtischem Lebensstil und mediterraner Atmosphäre suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die Wert auf eine gute Ausbildung legen. Als Zweitwohnung bietet sie den Vorteil, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten ohne Auto erreichbar sind, was sie geeignet für Kurzaufenthalte oder Urlaube macht. Die hochwertige Ausstattung und die skandinavische Präzisionstechnik sprechen anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere erstklassige Golfplätze, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für sportlich aktive Personen macht.
Die Ausstattungsqualität des Apartments zeichnet sich durch eine Kombination aus skandinavischer Präzisionstechnik und hochwertigen Materialien aus. Bei der jüngsten Renovierung wurden sämtliche elektrische Systeme und Wasserleitungen vollständig erneuert, was einen modernen Standard gewährleistet. Die maßgefertigten Aluminium-Doppelfenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Schalldämmung und Wärmeisolation. Die Lüftungsanlage mit Airzone-System ermöglicht eine individuelle Klimatisierung jedes Raumes, was in mediterranen Regionen ein besonderer Komfortfaktor ist. Die Küche stammt vom italienischen Hersteller Maistri und ist vollständig mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellschaftliche Anlässe konzipiert sind. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung versehen, was in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Das Apartment wird für 1.349.000 € angeboten, was etwa 8.327 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis positioniert sich im oberen Segment für Nueva Andalucía, spiegelt jedoch die hochwertige Renovierung und die erstklassige Lage wider. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Möblierung und die hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten wie Miele-Küchengeräten. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegen die Quadratmeterpreise tendenziell höher, was durch die etablierte Lage und die sofortige Beziehbarkeit der Immobilie begründet ist.
Das Leben in diesem Apartment in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und mediterraner Gelassenheit aus. Der Tagesablauf kann ohne Auto gestaltet werden, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Gehweite erreichbar sind. Morgens lässt sich der Kaffee auf einer der beiden Terrassen genießen, von denen aus die südwestliche Sonneneinstrahlung für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die großen Glasflächen viel Tageslicht hereinlassen. Für tägliche Erledigungen ist die Nähe zu Centro Plaza und dem Wochenmarkt praktisch. Nachmittags bieten sich die vier Poolbereiche der Anlage zur Entspannung an, bevor man abends in einer der zahlreichen Restaurants in der Nähe essen geht. Die kurze Entfernung zu den Stränden von Puerto Banús ermöglicht spontane Besuche am Meer. Die Nähe zu den Golfplätzen macht die Lage für Golfbegeisterte besonders attraktiv. Die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit sorgt für ein sicheres Wohngefühl, während die städtische Umgebung dennoch für genügend Abwechslung und soziale Kontakte sorgt.
Die Infrastruktur rund um das Apartment in Nueva Andalucía ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Bankfilialen und 10 Cafés, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die nächstgelegene Apotheke liegt nur 64 Meter vom Apartment entfernt, der Supermarkt 353 Meter. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus 1,9 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, wobei die British International School nur 3,8 Kilometer entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Nueva Andalucía zwischen dem Yachthafen Puerto Banús und den Golfplätzen des Golftals. Die grün markierten Gebiete repräsentieren die Golfanlagen, während die blaue Linie die Küstenlinie mit den erreichbaren Stränden andeutet. Die roten Punkte markieren wichtige Versorgungseinrichtungen, die alle in Gehweite liegen. Die Autobahnanbindung AP-7 im Norden gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist Teil der Gemeinde Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús das glamouröse Zentrum der westlichen Costa del Sol. Die Lage etwa 7 Kilometer westlich des Marbella-Zentrums verbindet die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Exklusivität des sogenannten 'Golftals'. Zwischen den größeren Städten Málaga (54 km östlich) und Estepona (15 km westlich) positioniert, bietet Nueva Andalucía eine zentrale Lage für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu San Pedro Alcántara (3 km) ergänzt das Angebot um weitere städtische Dienstleistungen und traditionelle spanische Atmosphäre.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 Meter entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfbegeisterte bietet die Region erstklassige Möglichkeiten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Marbella mit 147.958 Einwohnern ist nur 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in 45 Kilometer Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment befindet sich in einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel in einer Küstenregion mit mildem Mittelmeerklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Temperaturspannen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes und der Terrassen sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Strand macht die Gegend besonders eben und gut zugänglich. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt, typischerweise von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden und erstklassigen Golfplätzen macht die Lage des Apartments besonders reizvoll für Freizeitaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zu Yachthafen und Geschäften. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Bademöglichkeiten mit guter Wasserqualität. Die Golfregion um Nueva Andalucía gehört zu den besten in Europa, mit dem berühmten Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km), ein Kletterzentrum (Rocodromo, 3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist Teil der Gemeinde Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús das glamouröse Zentrum der westlichen Costa del Sol. Die Lage etwa 7 Kilometer westlich des Marbella-Zentrums verbindet die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Exklusivität des sogenannten 'Golftals'. Zwischen den größeren Städten Málaga (54 km östlich) und Estepona (15 km westlich) positioniert, bietet Nueva Andalucía eine zentrale Lage für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu San Pedro Alcántara (3 km) ergänzt das Angebot um weitere städtische Dienstleistungen und traditionelle spanische Atmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL598425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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