Denne nyligt renoverede lejlighed i det anerkendte Aldea Blanca område i Nueva Andalucía tilbyder en kombination af skandinavisk ingeniørkunst og middelhavscharme. De 162 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser giver komfortabel bolig i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Med sydvestlig orientering og nærhed til Puerto Banús, strande og golfbaner repræsenterer denne ejendom en velforbundent boligmulighed i hjertet af Golf Valley.
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía en særpræget kombination af beliggenhed, kvalitet og faciliteter. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere indgangspriser, mangler de den geografiske fordel ved at være i centrum af Golf Valley. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger længere fra de fornemste golfbaner og Puerto Banús' luksusfaciliteter. Denne ejendoms placering i Nueva Andalucía giver adgang til 3 af regionens bedste golfbaner inden for 2,1 km, hvilket er en væsentlig forskel fra kystnære projekter længere øst eller vest. Prisniveauet afspejler både den eftertragtede beliggenhed og den omfattende renovering med high-end materialer og systemer, hvilket adskiller den fra både nybyggeri med standardudstyr og ældre ejendomme uden opdatering. Regionalt set kombinerer Nueva Andalucía det bedste fra Marbellas byliv med afslappet kystatmosfære, hvilket gør det til et foretrukket område for internationale ejendomskøbere, der søger både investeringspotentiale og livskvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Inden for gåafstand findes talrige faciliteter herunder supermarkeder, apoteker og restauranter. Området giver nem adgang til store veje, med Marbella kun 7 km væk og Málaga lufthavn på 45 km. Beliggenheden balancerer bymæssig bekvemmelighed med kystbolig.
Denne ejendom imødekommer funktionelle boligbehov med sine tre-værelses layout og åbne sociale områder. De sydvestvendte terrasser maksimerer soleksponering, mens det fuldt udstyrede italienske køkken understøtter daglig madlavning. Det fælles poolområde giver rekreative muligheder, og det sikrede lukkede kompleks imødekommer sikkerhedsbekymringer for beboere.
Oprindeligt bygget i 1984 er denne lejlighed fuldstændig renoveret med moderne systemer og finishes. Renoveringen inkluderede et nyt elektrisk system, VVS i hele ejendommen, specialfremstillede aluminiums-dobbeltruder, og et avanceret ventilationssystem. Ejendommen betragtes nu som i fremragende stand med alle større opdateringer færdiggjort.
Ejendommen inkluderer ikke privat haveområde, da det er en lejlighed inden for et større fællesskab. Der er ingen direkte strandadgang fra boligen, hvilket kræver en kort gåtur for at nå kystlinien. Lejligheden har ikke privat pool, men anvender i stedet fællesskabets delte faciliteter. Parkeringsplads er privat men ikke overdækket.
Denne lejlighed passer til dem, der søger en permanent bolig i et etableret, velbetjent område af Costa del Sol uden ønske om at håndtere en ejendomsrenovering. Nærheden til internationale skoler gør den passende for familier med børn, der værdsætter adgang til uddannelse. For golfentusiaster giver beliggenheden inden for gåafstand af flere mesterskabsbaner bekvemmelighed. Professionelle, der arbejder i Marbella-området, drager fordel af den korte pendling mens de bor i et resort-lignende miljø. Ejendommen fungerer også godt som sekundært hjem for dem, der ønsker en klar løsning med minimale vedligeholdelseskrav, hvor alt er tilgængeligt til fods og det urbane miljø giver året rundt faciliteter ud over det typiske turistsæson. Sikkerheden og fællesskabsaspekterne appellerer til dem, der værdsætter privatliv inden for et administreret miljø.
Renoveringen fremhæver kvalitet gennem skandinaviske ingeniørprincipper og premium materialer. De elektriske og VVS-systemer er fuldstændigt udskiftet til moderne standarder, hvilket sikrer lang levetid og pålidelighed. Specialfremstillede aluminiums-dobbeltruder giver både æstetisk appel og energieffektivitet. Airzone klimakontrolsystemet tilbyder præcisions temperaturregulering i hvert rum, en sofistikeret funktion sjældent fundet i middelhavs-ejendomme. Køkkenet har italiensk design fra Maistri med integrerede Miele apparater, der kombinerer form og funktion. Badeværelser inkluderer gulvvarme og kvalitetsarmaturer. I hele lejligheden demonstrerer specialfremstillet snedkererarbejde opmærksomhed på detaljer. Ethanol-pejsen bygget ind i bogreolen tilføjer både varme og atmosfære til opholdsområdet. Alle materialer blev valgt for holdbarhed i middelhavs-klimaet samtidig med at de opretholder en moderne æstetik, der komplementerer det traditionelle andalusiske arkitektur i området.
Lejligheden er prissat fra €1.349.000, hvilket positionerer den i luksussegmentet af Nueva Andalucía markedet. Dette afspejler både den premium beliggenhed inden for det anerkendte Aldea Blanca område og den omfattende renovering med højkvalitetsmaterialer og systemer. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, såsom udviklinger i Torre del Mar, Mijas eller Estepona der starter på betydeligt lavere prispunkter, kræver denne ejendom en premium på grund af dens beliggenhed, stand og faciliteter. Prisen inkluderer fuldt møbleret status med specialfremstillede elementer i hele ejendommen.
Dagligdagen i denne Nueva Andalucía lejlighed fokuserer på bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Morgner kan begynde med kaffe på en af de sydvestvendte terrasser før en kort gåtur til nærliggende butikker eller cafeer. Det urbane miljø betyder, at fornødenheder som apoteker og supermarkeder kun er få minutter væk til fods. Til rekreation kan beboerne vælge mellem de fælles poolområder inden for Aldea Blanca eller de nærliggende strande. Golfentusiaster har flere verdensklasse baner inden for 2 kilometer. Nærheden til Puerto Banús giver nem adgang til eksklusiv spisning og shopping uden behov for køretøj. Aftener kan involvere middag på en af de 69 restauranter inden for 2km radius eller nyde et måltid tilberedt i lejlighedens veludstyrede køkken mens man nyder de panoramiske udsigter.
At bo i denne Nueva Andalucía lejlighed betyder at have daglige fornødenheder inden for nem rækkevidde. Marbella, med sine 147.958 indbyggere, ligger kun 7km væk og tilbyder omfattende shopping, spisning og kulturelle muligheder. Den større by Málaga, med 579.076 indbyggere, er tilgængelig på 54km for større faciliteter og internationale forbindelser. Inden for den umiddelbare 2km radius har beboerne adgang til 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 cafeer. Sundhedspleje er dækket af 5 sundhedscentre i området, med et hospital kun 1,9km væk. Den veludviklede infrastruktur inkluderer 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, der giver alternativer til kørsel. Områdets modenhed betyder etablerede tjenester og konsekvent vedligeholdelse af offentlige rum, hvilket bidrager til et forudsigeligt og komfortabelt boligmiljø året rundt.
Dette kort illustrerer lejlighedens primære beliggenhed i Nueva Andalucía og fremhæver dens position inden for det prestigeområde Aldea Blanca og nærhed til nøglefaciliteter. Visualiseringen viser de gåbare afstande til strande, golfbaner og Puerto Banús, mens den også viser forholdet til omkringliggende byer som Marbella (7km) og adgangsveje til Málaga og Gibraltar lufthavne. Det flade terræn og urbane infrastruktur i området er tydelige i kortlægningen af gader og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den bredere Costa del Sol region optager denne lejlighed en strategisk position i Nueva Andalucía, ofte betragtet som hjertet af Golf Valley. Placeret kun 7km fra Marbella balancerer den adgang til byens faciliteter med en distinkt boligkarakter. Områdets position midtvejs mellem Málaga (54km) og Gibraltar (52km) giver fleksibilitet for international rejse via to lufthavne. Nueva Andalucías højere position i forhold til kystlinjen tilbyder både udsigt og nærhed til havet, hvilket skaber et af regionens mest eftertragtede bolig-enklaver, der kombinerer bekvemmelighed med etableret samfundsinfrastruktur.
Lejlighedens beliggenhed giver exceptionel adgang til nøglefaciliteter. Strande er inden for nem rækkevidde, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk og andre muligheder som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2km. Golfentusiaster drager fordel af nærheden til premier baner, inklusive Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf-lektioner (2,0km), og Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). For rejseforbindelser er Málaga-Costa del Sol lufthavn 45km væk, mens Gibraltar lufthavn er 52km fjern. Marinaen ved Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0km væk og tilbyder maritime faciliteter og spisning ved vandet. EV-opladning er bekvemt placeret på 368 meter, hvilket understøtter bæredygtige transportmuligheder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og sæsonmæssige intervaller mellem 12-26°C. Dens position på 10m over havets overflade sikrer milde forhold uden betydelige højdevariationer. Det flade terræn med en 0,2% hældning til stranden skaber nem tilgængelighed og behagelige gåforhold. Den sydvestlige orientering maksimerer soleksponering, især gavnligt i køligere måneder. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket giver forlænget strandglæde. Med cirka 320 solskinsdage årligt oplever beboerne et udendørsvenligt klima året rundt, hvilket understøtter udendørs spisning på terrasserne og rekreative aktiviteter i både sommer og vinter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejlighedens beliggenhed giver adgang til flere Blå Flag-strande, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Denne nærhed tillader regelmæssige strandaktiviteter uden transportkrav. For golfentusiaster er ejendommen exceptionelt placeret inden for Golf Valley, med adgang til mesterskabsbaner inklusive Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf alle inden for 3km radius. Sportsfaciliteter er rigelige, med muligheder inklusive Polideportivo San Pedro (2,9km), Rocodromo klatregym (3,5km) og CrossFit Marbella (3,8km). Marinaen i Puerto Banús (1,0km) tilbyder yderligere rekreative muligheder inklusive vandsport og spisning ved vandet. Den veludviklede turistinfrastruktur understøtter en række fritidsaktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for den bredere Costa del Sol region optager denne lejlighed en strategisk position i Nueva Andalucía, ofte betragtet som hjertet af Golf Valley. Placeret kun 7km fra Marbella balancerer den adgang til byens faciliteter med en distinkt boligkarakter. Områdets position midtvejs mellem Málaga (54km) og Gibraltar (52km) giver fleksibilitet for international rejse via to lufthavne. Nueva Andalucías højere position i forhold til kystlinjen tilbyder både udsigt og nærhed til havet, hvilket skaber et af regionens mest eftertragtede bolig-enklaver, der kombinerer bekvemmelighed med etableret samfundsinfrastruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL598425
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID