Квартира расположена в Ньюя-Андалусия, Малага, в престижном охраняемом комплексе Альдеа Бланка. Это 3-комнатная квартира с 2 ванными комнатами, площадью 162 м². Здание было построено в 1984 году, но квартира была полностью отремонтирована с использованием высококачественной скандинавской инженерии. Расположение обеспечивает близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам, многие из которых доступны пешком.
По сравнению с другими объектами в регионе, эта квартира представляет высший сегмент рынка. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные варианты, но не имеют престижного расположения в Ньюя-Андалусия. Комплекс Альдеа Бланка, спроектированный известным архитектором Мельвином Вильярроэлем, несет историческое значение и престиж, которым не могут похвастаться более новые застройки. Хотя эти другие проекты могут предлагать более новое строительство или другие удобства, они не обеспечивают того же сочетания устоявшейся роскоши, близости к Пуэрто-Банусу и пешеходного доступа к пляжам и полям для гольфа, которые предлагает этот объект. Ценовой показатель отражает не только физические характеристики квартиры, но и её расположение в одном из самых востребованных адресов Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в эксклюзивном охраняемом комплексе в Ньюя-Андалусия, всего в 300 метрах от пляжа Пуэрто-Банус. Расположение в сердце Долины Гольфа, с несколькими полями для гольфа в радиусе 2 километров. Городская среда предоставляет все необходимые удобства в пешей доступности.
Объект предлагает три просторные спальни с индивидуальной столярной отделкой и элементами природного дизайна. Открытая планировка гостиной обеспечивает достаточное пространство для общения, а две большие террасы с уличными кухонными принадлежностями расширяют жилое пространство на улицу. Планировка поддерживает как повседневную жизнь, так и развлекательные мероприятия.
Хотя здание датируется 1984 годом, эта конкретная квартира была полностью перестроена изнутри. Ремонт включал новую электрическую систему, новую сантехнику, изготовленные на заказ алюминиевые стеклопакеты и систему вентиляции, обеспечивающую здоровый микроклимат в помещении круглый год.
Квартира не предлагает частного садового пространства, только общие садовые зоны. Возраст здания (1984) означает наличие присущих ограничений по сравнению с новыми постройками. В объекте отсутствует прямой выход к пляжу, требуется короткая прогулка примерно 300 метров.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих роскошную квартиру в хорошо установленном охраняемом комплексе с прямым доступом к удобствам. Он идеален для тех, кто ценит безопасность и ухоженные общие зоны, не желая нести ответственность за обслуживание отдельного дома. Близость к нескольким полям для гольфа делает его подходящим для любителей гольфа, а пешеходная доступность до Пуэрто-Банус привлекательна для тех, кто любит космополитический образ жизни. Планировка с тремя спальнями делает объект подходящим для семей или для тех, кто часто принимает гостей. Последний ремонт будет интересен покупателям, желающим получить полностью готовую к проживанию квартиру без необходимости дополнительных вложений.
Квартира характеризуется высококачественной скандинавской инженерией с вниманием к техническим деталям. Все системы совершенно новые, включая электрические и сантехнические установки. Изготовленные на заказ алюминиевые стеклопакеты обеспечивают отличную изоляцию. Система вентиляции гарантирует здоровый микроклимат в помещении круглый год, что является редкостью для средиземноморских объектов. Кухня от Maistri (поставщик Vicco из Швеции) со встроенной техникой Miele. Ванные комнаты оснащены теплыми полами и качественной отделкой. Квартира включает встроенные книжные шкафы с камином на этаноле, добавляя как функциональность, так и эстетическую привлекательность. Вся столярная работа изготовлена на заказ с использованием элементов природного дизайна и качественных материалов.
Квартира оценена в €1,349,000, что отражает её премиальное расположение в эксклюзивном комплексе Альдеа Бланка. Цена включает высококачественный ремонт со скандинавской инженерией, бытовую технику Miele премиум-класса в итальянской кухне и индивидуальную отделку по всему объекту. В контексте рынка роскошной недвижимости Ньюя-Андалусия это представляет высший ценовой сегмент, оправданный характеристиками объекта, преимуществами расположения и престижностью комплекса.
Это место предлагает средиземноморский образ жизни с городскими удобствами. Жители могут начинать утро с кофе на террасе, ориентированной на юго-запад, наслаждаясь солнечным светом. Ежедневные поручения можно выполнять пешком, так как супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе 350 метров. Близость к Пуэрто-Банус обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям. Охраняемый комплекс предлагает безопасность и ухоженные общие зоны, включая бассейны и тропические сады. Объект одинаково подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в отпуске, с планировкой, разработанной как для отдыха, так и для социальных мероприятий.
Жизнь в этом месте сочетает удобство с роскошью. Городская обстановка Ньюя-Андалусия обеспечивает немедленный доступ к повседневным потребностям: супермаркеты, аптеки, банки и рестораны находятся в радиусе 350 метров. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости. Медицинские учреждения легко доступны: больница находится на расстоянии 1,9 км, а в округе расположены 5 медицинских центров. Для семей образовательные возможности включают 41 начальную школу и 28 средних школ в более широком районе, а международные школы, такие как Британская международная школа, находятся всего в 3,8 км. Охраняемый комплекс предлагает дополнительную безопасность и ухоженные общие пространства.
Карта показывает привилегированное расположение объекта в Ньюя-Андалусия, в пределах пешеходной доступности от Пуэрто-Банус и его пляжей. Район характеризуется близостью к полям для гольфа в Долине Гольфа и легким доступом к основным транспортным маршрутам, соединяющим с Марбельей и более широким регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект стратегически расположен в Ньюя-Андалусия, в муниципалитете Марбелья. Марбелья, с населением примерно 147 958 человек, находится всего в 7 км, предлагая обширные городские удобства. Большой город Малага, с населением 579 076 человек, находится в 54 км, обеспечивая доступ к основным услугам, международным магазинам и культурным достопримечательностям. На западе Алхесирас (121 957 жителей) находится в 59 км. Это центральное расположение на Коста-дель-Соль позволяет жителям наслаждаться как спокойствием жилого района, так и легким доступом к крупным городским центрам при необходимости.
Квартира предлагает отличную доступность к ключевым удобствам. Пляж Пуэрто-Банус, один из самых известных пляжей района, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагуэлес, находятся в пределах 3 км. Объект удобно расположен рядом с полями для гольфа: Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас находятся примерно в 2 км. Для транспортных сообщений аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, а аэропорт Гибралтара, в 52 км. Центральное расположение означает, что большинство ежедневных потребностей можно удовлетворить пешком или с короткой поездкой на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект наслаждается благоприятным климатом со среднегодовой температурой 17,8°C и среднемесячными значениями от 12°C до 26°C. Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 0,2% в сторону моря, район пользуется естественным дренажем без значительных перепадов высот. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Юго-западная ориентация террас максимизирует солнечное освещение в течение дня, особенно во второй половине дня. В регионе наблюдается примерно 320 солнечных дней в году, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе и средиземноморского образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом в непосредственной близости. Пляж Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, известен своим золотистым песком и чистой водой. Любителям гольфа понравится расположение в сердце Долины Гольфа, с первоклассными полями, такими как Гольф-Лос-Наранхос, Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас и The Range golf lessons, все в радиусе 2 км. Для общего отдыха район предлагает спортивные объекты, включая Полидепортиво-Сан-Педро, скалодром Рокодромо и CrossFit Марбелья, все в пределах 4 км. Марина в Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, всего в 1 км, предоставляет дополнительные возможности для отдыха и доступа к водным видам деятельности.
Источник: OpenStreetMap
Объект стратегически расположен в Ньюя-Андалусия, в муниципалитете Марбелья. Марбелья, с населением примерно 147 958 человек, находится всего в 7 км, предлагая обширные городские удобства. Большой город Малага, с населением 579 076 человек, находится в 54 км, обеспечивая доступ к основным услугам, международным магазинам и культурным достопримечательностям. На западе Алхесирас (121 957 жителей) находится в 59 км. Это центральное расположение на Коста-дель-Соль позволяет жителям наслаждаться как спокойствием жилого района, так и легким доступом к крупным городским центрам при необходимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL598425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID