Ова стамбени простор се налази у Nuevo Andalucía, урбанизованом насељу у близини Марбеле. Објекат је изграђен 1984. године, али је недавно реновиран са фокусом на нове инсталације и материјале. Садржи три спаваће собе и две купатила на површини од 162 m². Зграда је смештена у затвореном комплексу са заједничким базенима и вртовима. Локација омогућава пешачени приступ локалним услугама, плажи и марини Puerto Banús.
У поређењу са новоградњом у суседним зонама као што је Estepona (нпр. Etherna Homes 2) или Mijas (нпр. Lantana Residencial), овај објекат се истиче локацијом у непосредној близини луксузне марине Puerto Banús. Док пројекти у Esteponi често нуде нове зграде по нижим почетним ценама (од €259.000),Nova Andalucija нуди зрелу инфраструктуру. Код објеката из 1980-их, попут овог, кључна разлика у односу на стару градњу је управо извршена реновација која је подигла стандард на ниво нових објеката, али са издашнијим квадратуром и утврђеним вртовима у односу на нове компактне пројекте. Ово чини цињу конкурентном у сегменту луксузне понуде на Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комплекс се налази у зони Голф Валеј, на 10 метара надморске висине. Окружење је равничарско са благом нагибом према мору. У радијусу од 500 метара налазе се супермаркети, апотеке и ресторани. Аутопут А-7 је удаћен пар минута вожње, што омогућава брзу везу са Малагом и аеродромом.
Реновирање објекта укључује нове водоводне и електроинсталације, што смањује потребе за одржавањем. Распоред просторија је отворени тип, са директним приступом терасама. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима. Клима уређаји омогућавају независно регулисање температуре по собама.
Иако је оригинална изградња из 1984. године, објекат је прошао кроз комплетну обнову. Системи за грејање и хлађење су замењени новим моделима. Инсталирани су алуминијумни прозори са двоструким стаклом. Сви грађевински радови су завршени, па је објекат спреман за усељење.
Објекат се налази на првом или вишем спрату, без директног приступа земљишту. Лифт није експлицитно наведен у подацима. Паркирање се обавља на приватном месту у оквиру комплекса. Због локације у урбаној зони, током летње сезоне може доћи до повећане буке из околине.
Овај објекат одговара kupcima који траже готово стамбено решење без улагања у додатне адаптације. С обзиром на три спаваће собе, погодан је за породице или за оне који често имају госте. Локација је погодна за особе које не желе да зависе искључиво од аутомобила, пошто су многе услуге у непосредном суседству. Присуство бројних golf терена у близини чини га релевантним за љубитеље овог спорта. Такође, због близине међународних школа, може бити опција за породице са децом која похађају те институције.
Објекат је обновљен коришћењем принципа скандинавског инжењерингa. Све инсталације, електричне и водоводне, су нове. Прозори су од алуминијума са изолационим стаклом, што побољшава термо и звучну изолацију. Подно грејање је инсталирано у купатилима. Kuhinja је рад мајстора из Италије и опремљена је уређајима марке Miele. Ventilacioni систем је пројектован за сталну циркулацију свежег ваздуха.
Тражена цена износи €1.349.000. За ову суму се нуди стан од 162 m². Цена по квадратном метру износи отприлике €8.327. Након реновирања, тржишна вредност је прилагођена квалитету нових материјала и опреме. Упоредива nekretnine у овом насељу са сличним бројем соба и стањем крећу се у сличном ценовном распону.
Свакодневни живот у овом насељу почиње светлошћу на југозападној тераси. Распоред дозвољава да кухиња и трпезарија буду у јединственом простору, што је погодно за друштвена окупљања. Због близине марине и пијаце, многе дневне обавезе могу да се обаве пешке. Вечери се могу проводити на отвореном кухињском делу терасе. Удаљеност од главних аутопута смањује проток саобраћаја испред зграде. Комплекс нуди четири базена, што дистрибуира број корисника у сезони. Ово је локација која комбинује приступ градским садржајима са повратком у тешње зелену оазу.
Насеље Aldea Blanca познато је по архитектури која подсећа на традиционална андалузијска села. Пројектовао га је архитекта Melvin Villarroel. Комплекс има 24-часовно обезбеђење и тропске вртове. У кругу од 3 километара налазе се три голф терена. Марина Puerto Banús, са луксузним радњама и ресторанима, удаљена је око 1 километар. Основна и средње школе су у околини.
Мапа приказује локацију у Голф Валеју. Уочљиво је да је објекат окружен голф теренима. У непосредној близини, северно, налази се језеро и вештачки водоток. Главни путови који вод ка аеродрому и главном аутопуту су јасно означени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nuevo Andalucía се налази између Марбеле и San Pedro de Alcántara. Ово подручје функционише као стамбена зона са високим степеном услуга. У поређењу са центром Марбеле, ово је мирнија зона али са веома брзим приступом њеним садржајима. Ово је део регије Costa del Sol који је префериран за стално боравак због инфраструктуре.
До аеродрома у Малаги се стиже за око 45 минута вожње. Аутопут А-7 је главна саобраћајница која повезује ову локацију са остатком регије. Већина дневних потреба може да се задовољи пешке; до најближе апотеке је 64 метара. Главни аутобуски стајалишта се налазе у кругу од 300-400 метара. Центар града Марбела је удао 7 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Захваљујући надморској висини од 10 метара и отвореном положају, стамбени простор је изложен маестралу и сунцу током целе године. Број сунчаних дана је висок.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de Puerto Banús, на око 300 метара удаљености. У радијусу од 3 километра постоје више плажа, укључујући Playa de Nagüeles. Плажа Puerto Banús поседује Плаву заставицу (Blue Flag) као индикатор квалитета воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су терени Los Naranjos, Las Brisas и Aloha.
Izvor: OpenStreetMap
Nuevo Andalucía се налази између Марбеле и San Pedro de Alcántara. Ово подручје функционише као стамбена зона са високим степеном услуга. У поређењу са центром Марбеле, ово је мирнија зона али са веома брзим приступом њеним садржајима. Ово је део регије Costa del Sol који је префериран за стално боравак због инфраструктуре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL598425
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID