このNueva Andalucíaの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な違いがあります。まず、トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（価格は269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格は明らかに高めです。これは、主にNueva Andalucíaがプエルト・バヌースという高級リゾート地に近い立地にあるためです。 エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件は完成済みで、内装が完全にリノベーションされている点が大きな違いです。多くの新築プロジェクトがまだ建設中であることを考えると、すぐに入居できるという利点があります。 また、この物件はゴルフバレーの中心部に位置し、複数の有名ゴルフ場に近いという特長があります。これは海岸沿いの他の地域では得られない利点です。さらに、ゲート付きコミュニティでありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるというバランスの良さも、他の地域との違いの一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアンダルシア地方のマラガ県にあるNueva Andalucíaに位置しています。海岸からわずか301メートル、プエルト・バヌースの中心部まで近く、周辺にはゴルフ場、レストラン、商業施設が豊富にあります。マラガ空港まで45キロ、マラガ市内まで54キロの距離です。
3つの寝室と2つの浴室を備え、広さ162平方メートルのこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。南西向きのテラスからはパノラマの景色を楽しみ、共用プールや庭園でのリラックスした時間を過ごせます。インテリアは機能性と快適性を重視して設計されています。
1984年に建てられたこの物件は、内装を完全にリノベーションしています。電気システム、配管、二重窓など、すべての設備が新しくなっています。高品質の素材と最新技術を使用し、長期的な快適性とエネルギー効率を追求しています。竣工は1984年ですが、内装の刷新は最近行われました。
この物件は独立した一戸建てではなく、アパートメントです。したがって、私有の庭やプールはありません。プールや庭園はコミュニティで共有されます。また、最寄りのビーチまで約2.6キロあり、直接海岸に面しているわけではありません。建物は1984年築で、歴史的建造物ではありません。
この物件は、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小家族に特に適しています。プエルト・バヌースや高級ゴルフ場に近いため、ゴルフ愛好家やビーチライフを楽しみたい方に魅力的です。また、南欧での第二の住居を探している方や、部分的な移住を計画している方にも向いています。 日常生活に必要なものが徒歩圏内にあるため、車に依存したくない方や、活気ある都市環境と静かな住宅地のバランスを求めている方に最適です。リノベーションが完了しており、すぐにでも新しい生活を始めたいという方にも適しています。 さらに、ゲート付きコミュニティのセキュリティを重視する方や、他の国際的な住民との交流を希望する方にも魅力的な選択肢です。気候の良い時期にのみ使用する休暇用住宅としても、年間を通じて住む本拠地としても活用できる柔軟性があります。
この物件の内装は、細部までこだわった高品質な仕上げが特徴です。スカンジナビアのエンジニアリング基準を取り入れ、長期的な耐久性と快適性を追求しています。完全に新しい電気システムと配管が施され、カスタムメイドのアルミニウム二重窓が設置されています。これにより、一年を通じて健康的な室内気候を保つことができます。 空調システムはエアゾーンを採用し、各部屋で独立した温度制御が可能です。これにより、エネルギー効率と個人の快適性が最大化されています。 キッチンはイタリアのメーカーMaistriによるオーダーメイドで、ドイツの高級家電メーカーMieleの製品が組み込まれています。日常使用だけでなく、ゲストを招待する場としても機能するデザインです。 バスルームには床暖房が設置され、冬場も快適に過ごせます。内装全体に、自然素材と洗練されたデザインが調和しており、機能性と美しさの両立を実現しています。
この3ベッドルームのアパートメントの価格は1,349,000ユーロからです。この価格は、完全にリノベーションされた内装、高品質の設備、優れたロケーションを反映しています。広さは162平方メートルで、Nueva Andalucíaエリアの同様の物件と比較すると、高級カテゴリーに属します。周辺地域の他のプロジェクト（例えば、AquamarやLantana Residencialなど）と比較すると、価格は高めですが、その分完成度とロケーションの利点があります。この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。
この物件のあるAldea Blancaコミュニティは、伝統的なアンダルシアの村を模して設計されたゲート付き住宅地です。伝説の建築家メルビン・ビジャロエルによって手掛けられ、今日でもゴルフバレーで最も人気のある住所の一つとなっています。24時間セキュリティ、4つの素晴らしいプールエリア、世界クラスの熱帯庭園が特徴です。 日常生活では、朝はコーヒーを飲みながら南西向きのテラスで日光を浴び、午後は共用プールで過ごしたり、近くのプエルト・バヌースまで散歩したりできます。買い物はCentro Plazaで、土曜日の市場も楽しむことができます。夕方には、屋外キッチンでバーベキューをしながら、地中海の夕日を眺めることができます。 週末には、徒歩圏内の複数のゴルフ場でラウンドを楽しむこともできます。周辺には69ものレストランがあり、多様な食事を楽しむことが可能です。車を持たなくても生活に必要なものの多くが徒歩圏内にあり、便利な環境です。
この物件はNueva Andalucíaのゴルフバレーに位置し、生活に必要な施設が豊富にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は64メートルの距離にあります。これにより、日常の買い物や健康面でのニーズに簡単に対応できます。 教育面では、近くに41の小学校と28の中学校があり、家族連れにとっても魅力的な環境です。特に、British International Schoolまでは3.8キロと、国際的な教育を求める家庭にも適しています。 健康ケアについては、5つの健康センターが周辺にあり、最寄りの病院まで1.9キロです。緊急時の医療アクセスも良好です。 交通面では、10の公共交通機関の路線と50の停留所が周辺にあり、車がない場合でも移動が便利です。マラガ市内までは54キロ、アルヘシラス市までは59キロで、これらの大きな都市へのアクセスも良好です。
この地図は、マラガ県のNueva Andalucíaにある物件の位置を示しています。プエルト・バヌースに隣接し、ゴルフバレーの中心部に位置しています。海岸沿いにあり、周辺には複数のゴルフ場とプエルト・バヌースの商業施設が分布しています。マルベージャ市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するNueva Andalucíaにあります。マラガ県内のマルベージャ市から7キロ、マラガ市から54キロの距離です。マルベージャは人口約147,958人の都市で、コスタ・デル・ソルを代表するリゾート地の一つです。 地域的には、プエルト・バヌースに隣接する高級住宅地として知られ、特にゴルフ場が集中するゴルフバレーの中心部に位置しています。マラガ県の平均年収は16,450ユーロで、この地域は比較的裕福な層が住むエリアとして認識されています。 交通アクセスも良好で、主要な観光地や都市への移動が便利です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
この物件の立地は、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2キロの距離です。プエルト・バヌースの港までは1キロ、その中心的な商業エリアも徒歩圏内にあります。 ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2キロ）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1キロ）など複数の高級ゴルフ場が近く、快適なプレイが可能です。マラガ空港までは45キロ、ジブラルタル空港までは52キロの距離です。 買い物や日常サービスについては、Centro Plaza商業施設が近く、スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルにあります。また、電気自動車の充電ステーションも368メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaの気候は地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均気温は12度から26度の範囲で、年平均気温は17.8度です。年間の日照時間は長く、特に夏季は晴天の日が続きます。 この地域では、海水温が20度以上になる期間が年間約4ヶ月あり、この期間は水泳に適したシーズンとされています。標高は海抜10メートルと低く、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平らです。 年間には32の地元の祝日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会も豊富です。冬季は穏やかで霜の心配はほとんどなく、一年を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、質の高いビーチがいくつかあります。最も近いPlaya de Puerto Banúsは301メートルの距離にあり、世界的に有名なプエルト・バヌースのマリーナに隣接しています。このエリアのビーチはよく整備され、サービスも充実しています。 周辺には複数のゴルフ場があり、Golf Los Naranjos（2キロ）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1キロ）などがあります。これらはゴルフバレーとして知られる地域の一部で、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な環境です。 スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.9キロ）、CrossFit Marbella（3.8キロ）などがあります。また、周辺には69のレストラン、10のカフェがあり、多様な食事オプションを楽しむことができます。アクティブな休日も、リラックスした時間も過ごせる環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するNueva Andalucíaにあります。マラガ県内のマルベージャ市から7キロ、マラガ市から54キロの距離です。マルベージャは人口約147,958人の都市で、コスタ・デル・ソルを代表するリゾート地の一つです。 地域的には、プエルト・バヌースに隣接する高級住宅地として知られ、特にゴルフ場が集中するゴルフバレーの中心部に位置しています。マラガ県の平均年収は16,450ユーロで、この地域は比較的裕福な層が住むエリアとして認識されています。 交通アクセスも良好で、主要な観光地や都市への移動が便利です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL598425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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