Situado en la prestigiosa comunidad cerrada de Aldea Blanca en Nueva Andalucía, este apartamento de 162 m² ofrece una combinación de encanto mediterráneo e ingeniería escandinava. Completamente renovado con nuevos sistemas eléctricos, fontanería y ventanas de doble acristalamiento, el edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto Melvin Villarroel. Con tres dormitorios y dos baños, la propiedad se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y ofrece acceso a cuatro zonas de piscinas comunitarias y jardines tropicales dentro de un complejo con seguridad 24 horas.
Nueva Andalucía presenta un perfil diferenciado respecto a otras zonas de la Costa del Sol. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), esta zona ofrece mayor consolidación urbana y acceso a servicios premium. Mientras que Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) representa desarrollos más orientados a comunidad cerrada con precios más accesibles, Nueva Andalucía proporciona ubicación céntrica y proximidad a Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se orienta más hacia residencias familiares con espacios exteriores más amplios, pero sin la concentración de servicios de élite que ofrece Nueva Andalucía. La diferencia fundamental radica en la combinación única de acceso a campos de golf internacionales, servicios comerciales de primer nivel y conexión peatonal con Puerto Banús que no encuentran equivalentes exactos en otras zonas. Además, el valor de la propiedad en esta área históricamente ha mostrado mayor resiliencia durante fluctuaciones del mercado, respaldado por la demanda internacional constante y la limitada oferta de propiedades renovadas con estándares de calidad comparables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, una zona privilegiada de la Costa del Sol conocida como el Valle del Golf. Su posición ofrece proximidad inmediata a Puerto Banús, varias playas y campos de golf de primer nivel. La comunidad cerrada de Aldea Blanca está estratégicamente situada a 7 km de Marbella y a 45 km del aeropuerto de Málaga, proporcionando un equilibrio entre accesibilidad y exclusividad en un entorno urbano consolidado.
Este apartamento satisface necesidades funcionales para quienes buscan un espacio diáfano con distribución abierta, tres dormitorios adecuados para residencia permanente o estacional, y terrazas exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y centros sanitarios (1,9 km) elimina la dependencia del vehículo para tareas cotidianas, mientras que las zonas comunes del complejo ofrecen espacios de ocio sin necesidad de desplazamientos.
Aunque originalmente construido en 1984, este apartamento ha sido sometido a una renovación integral que incluye instalación eléctrica completa, nueva fontanería, ventanas de aluminio personalizadas con doble acristalamiento y sistema de ventilación. Estas mejoras técnicas elevan los estándares de eficiencia energética y confort, proporcionando características contemporáneas en un edificio consolidado con mantenimiento comunitario establecido y estructura probada.
Este proyecto no ofrece nueva construcción, sino una renovación completa dentro de un edificio existente. No incluye piscina privada, ya que solo se accede a las cuatro zonas de piscinas comunitarias. El apartamento no dispone de jardín privado ni de espacio exterior exclusivo más allá de las dos terrazas. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar directo, ya que su orientación suroeste privilegia vistas a jardines y piscinas. La propiedad no está adaptada específicamente para personas con movilidad reducida.
Este apartamento es adecuado para profesionales internacionales que buscan una residencia secundaria con posibilidad de uso durante todo el año. La distribución con tres dormitorios y dos baños permite alojar a familias con niños o recibir invitados periódicamente. La proximidad a campos de golf de primer nivel como Los Naranjos (2 km) y Las Brisas (2,1 km) lo hace idóneo para aficionados a este deporte. Para personas que valoran poder realizar actividades cotidianas sin depender del automóvil, esta ubicación ofrece esa ventaja con servicios esenciales a distancia caminable. También resulta apropiado para inversores que buscan propiedades en zonas consolidadas con alta demanda de alquiler vacacional, especialmente durante la temporada de golf y meses de verano. La renovación completa garantiza un inmueble listo para usar sin necesidad de realizar obras adicionales, adecuado para quienes priorizan la comodidad y el ahorro de tiempo en la instalación.
La renovación de este apartamento se ha centrado en la calidad de materiales y sistemas técnicos. Se ha instalado una cocina italiana de Maistri con electrodomésticos integrados de gama alta Miele, optimizando tanto la funcionalidad diaria como la capacidad para recepciones. Las ventanas de aluminio personalizadas con doble acristalamiento ofrecen aislamiento térmico y acústico superior, contribuyendo a la eficiencia energética del inmueble. El sistema de climatización y calefacción Airzone permite control independiente por habitaciones, maximizando el confort personal y la eficiencia energética. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, un detalle que mejora notablemente el confort durante los meses más frescos. Se han utilizado carpinterías a medida en los dormitorios con elementos de diseño natural, creando espacios armónicos. La instalación eléctrica completa y la nueva fontanería eliminan preocupaciones sobre obsolescencia de sistemas, mientras que el sistema de ventilación garantiza una calidad de aire interior óptima durante todo el año, una característica valiosa en el clima mediterráneo.
El precio de partida para esta propiedad es de €1,349,000, posicionándose en el segmento superior del mercado local. Esta valoración refleja tanto la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía como la reciente renovación completa que incorpora sistemas modernos y materiales de alta calidad. En comparación con propiedades similares en la misma zona, el precio se justifica por la superficie de 162 m², la calidad de la renovación escandinava, y el valor añadido de pertenecer a una comunidad cerrada con mantenimiento y seguridad integral. La inversión representa un valor consolidado en una zona con alta demanda internacional.
La vida cotidiana en este apartamento se desarrolla en un entorno privilegiado donde los servicios básicos están a minutos a pie. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en una de las terrazas orientadas al suroeste, recibiendo luz solar directa. A las 10:00 horas, es posible realizar compras en el supermercado situado a 353 metros o pasear por los jardines tropicales del complejo. El mediodía ofrece múltiples opciones gastronómicas en los 69 restaurantes dentro de un radio de 2 km, con la posibilidad de regresar a casa para la siesta. Las tardes se pueden disfrutar en las piscinas comunitarias o preparando para una barbacoa en la cocina exterior equipada. La cercanía a Puerto Banús (1 km) permite paseos vespertinos por el puerto o visitas a centros comerciales sin necesidad de utilizar vehículo. Los fines de semana, el mercado de Centro Plaza queda accesible a pie, convirtiendo este emplazamiento en un lugar donde la vida diaria transcurre con comodidad y acceso inmediato a servicios y entretenimiento.
El entorno inmediato de este apartamento ofrece una infraestructura desarrollada que facilita la vida diaria. A 64 metros se encuentra una farmacia para necesidades básicas de salud, mientras que un supermercado a 353 metros permite realizar compras frecuentes sin desplazamientos. Para atención médica más especializada, el hospital más cercano está a 1,9 km, accesible en menos de 10 minutos en vehículo. El área cuenta con 10 cafeterías dentro de un radio de 2 km, proporcionando múltiples opciones para encuentros sociales o trabajo remoto. La educación está bien cubierta con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, incluyendo centros internacionales como el British International School a 3,8 km. La movilidad está garantizada con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en el área, conectando eficazmente con Marbella y otros núcleos urbanos. Para cargas de vehículos eléctricos, existe una estación a solo 368 metros, facilitando la sostenibilidad en el desplazamiento.
El apartamento se encuentra en la urbanización Aldea Blanca de Nueva Andalucía, en una posición privilegiada dentro del Valle del Golf. Su ubicación estratégica permite acceso peatonal a Puerto Banús (norte) y a varias playas (sur). Los campos de golf de renombre internacional rodean la zona, creando un entorno de vegetación abundante que contrasta con el desarrollo urbano consolidado de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol Occidental, a 7 km de Marbella, el principal centro urbano y comercial de la zona con 147,958 habitantes. Esta proximidad permite acceder a servicios amplios sin necesidad de residir en el núcleo más concurrido. A 54 km se encuentra Málaga, capital provincial y ciudad principal de la región con 579,076 habitantes, ofreciendo conexiones aéreas internacionales a través del aeropuerto. Hacia el oeste, Algeciras (59 km) constituye un importante puerto y centro logístico. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios metropolitanos, posicionando el apartamento en una zona consolidada pero con suficiente dinamismo económico y social durante todo el año, más allá de la estacionalidad turística.
La ubicación de este apartamento destaca por su proximidad a servicios clave. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, accessible a pie en menos de cinco minutos. Otras opciones costeras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) quedan a corta distancia en vehículo. Para los aficionados al golf, el entorno es excepcional con campos como Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 40 minutos en coche por la autovía A-7. Las principales ciudades como Marbella (7 km) ofrecen acceso a servicios adicionales, incluyendo el Puerto Deportivo José Banús (1 km) para actividades náuticas y recreativas. Esta concentración de servicios a distancias reducidas minimiza los tiempos de desplazamiento y maximiza el tiempo de disfrute.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar en una zona con una pendiente suave del 0,2% hacia la costa, facilitando el acceso a pie a las áreas playeras. El clima mediterráneo de la Costa del Sol ofrece temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos mensuales entre 12°C en enero y 26°C en julio, creando un entorno confortable durante todo el año. La zona disfruta de más de 300 días de sol anuales, con un período de baño activo de cuatro meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación suroeste de las terrazas aprovecha la trayectoria solar, recibiendo luz directa durante las horas de mayor calor en verano y beneficiándose de la luz cálida de la tarde en invierno. Esta configuración climática favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año y reduce la necesidad de calefacción intensiva en los meses más fríos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana al apartamento ofrece diversas opciones de recreación acuática y playas. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, es una playa urbana con servicios completos y Bandera Azul, indicativo de alta calidad ambiental. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, una opción más tranquila, mientras que a 3,1 km está Playa de Nagüeles, conocida por su ambiente exclusivo. Para los entusiastas del golf, el entorno es excepcional con tres campos de élite a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Estas instalaciones ofrecen oportunidades de práctica y juego durante todo el año. Adicionalmente, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) para escalada y CrossFit Marbella (3,8 km) para entrenamiento funcional, proporcionando alternativas de ejercicio complementarias a las actividades acuáticas y náuticas disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol Occidental, a 7 km de Marbella, el principal centro urbano y comercial de la zona con 147,958 habitantes. Esta proximidad permite acceder a servicios amplios sin necesidad de residir en el núcleo más concurrido. A 54 km se encuentra Málaga, capital provincial y ciudad principal de la región con 579,076 habitantes, ofreciendo conexiones aéreas internacionales a través del aeropuerto. Hacia el oeste, Algeciras (59 km) constituye un importante puerto y centro logístico. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios metropolitanos, posicionando el apartamento en una zona consolidada pero con suficiente dinamismo económico y social durante todo el año, más allá de la estacionalidad turística.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL598425
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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