Projekt se nahaja v ekskluzivnem obmorskem območju Nueva Andalucía, Málaga, v zaporjani skupnosti Aldea Blanca. To je prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, z oddaljenostjo le 301 metrov od priljubljenega pristanišča Puerto Banús. S svojo lego v urbani okolici s številnimi možnostmi na dosegu roke, ponuja enakovredno dostopnost do plaže, nakupovalnih centrov, golf igrišč in drugih storitev. Površina stanovanja znaša 162 kvadratnih metrov in je bilo zgrajeno leta 1984, vendar je bilo nedavno temeljito prenovljeno skladno z skandinavskimi standardi kakovosti.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja ta projekt v Nueva Andalucíi drugačen segment trga. Cene so v Nueva Andalucíji znašilno višje zaraje prestižne lokacije in bližine Puerto Banúsa. Za primerjavo, podobna stanovanja v sosednjem mestu Estepona, kot Etherna Homes 2 (od €259.000), so cenejša, vendar nimajo enake dostopnosti do luksuznih storitev in infrastrukture, ki jih ponuja Marbella. Ključna razlika je v življenjskem slogu: Nueva Andalucía združuje ekskluzivnost mednarodne skupnosti z avtentično andaluzijsko arhitekturo in dostopnostjo do vrhunskih golf igrišč. V primerjavi z obalnimi naselji na vzhodu, kot so Nerja ali Torrox Costa, ponuja Nueva Andalucía bolj urban, mednarodno usmerjen življenjski slog z več možnostmi za prosti čas in boljšo infrastrukturo. Za investitorje to pomeni večjo stabilnost vrednosti nepremičnin, zlasti v primerjavi z območji, ki so močno odvisna od turistične sezone.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini sredozemske obale, v urbanem okolju s številnimi storitvami. Le 301 metrov od Puerto Banúsa in 2,2 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Središče Marbelle je oddaljeno 7 km, medtem ko je letališče Málaga na razdalji 45 km. Lega omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami.
Stanovanje ustreza potrebam bivalcev, ki iščejo prostorno bivalno površino s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Dve veliki terasi z južno-zahodno orientacijo omogočata optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Zasebna garaža in shramba rešujeta vprašanje prostora za shranjevanje. Notranja razporeditev odprtega tipa omogoča družabno bivanje, hkrati pa ohranja zasebnost spalnic.
Objekt je bil zgrajen leta 1984, vendar je bil v celoti prenovljen z novimi inštalacijami, vključno z električnim sistemom, vodovodnimi napeljavami in dvoplastnimi okni iz aluminija. Klima naprava Airzone omogoča neodvisno regulacijo temperature v vsaki sobi. Renovacija je bila izvedena s poudarkom na dolgoročni trajnosti in energetski učinkovitosti, kar zagotavlja sodobno bivanje v zgodovinskem objektu.
Stanovanje ne lasti lastnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenskih površin. Z vidika prostora ni namenjeno zelo velikim družinam, saj ima samo tri spalnice. Površina vrta ni zasebna, ampak del skupnih zunanjih površin. Zaradi zgodovinske lokacije stavbe ni mogoče spreminjati fasade ali zunanjih arhitekturnih elementov brez soglasja skupnosti.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo trajno prebivališče v toplem sredozemskem podnebju z možnostjo aktivnega družabnega življenja. Primerljivo je tudi za družine z otroki, ki želijo dostop do mednarodnih šol v bližini. Za golf navdušence je lega idealna, saj so tri najboljša golf igrišča v regiji oddaljena manj kot 3 km. Investitorji, ki iščejo nepremičnino v stabilnem trgu s potencialom za najem, bodo cenili bližino turističnih znamenitosti in letno sezono za turizem. Za upokojence ponuja kombinacijo varnosti v zaprtem kompleksu in dostopnost do vseh potrebnih storitev peš. Primerno je tudi za tiste, ki želijo deliti svoj čas med Španijo in drugo državo, saj je objekt popolnoma opremljen in vzdrževan.
Stanovanje je bilo obsežno prenovljeno s poudarkom na skandinavskih inženirskih standardih in dolgoročni trajnosti. Vsa električna in vodovodna omrežja so bila popolnoma zamenjana. Okna so izdelana po meri iz aluminija z dvojnim steklom, kar zagotavlja dobro izolacijo. Sistem prezračevanja omogoča zdrav notranji podnebj skozi vse leto. Notranja oprema je izdelana po meri, z uporabo naravnih materialov in kvalitetnega pohištva. Kuhinja je italijanskih izdelkov Maistri z vgrajenimi aparati Miele, kar zagotavlja tako funkcionalnost kot estetiko. Kopalnice imajo podtalno ogrevanje in sodobne sanitarije. Tla so pokrita z visokokakovostnimi materiali, odpornimi proti obrabi. Vsi materiali so bili izbrani z vidika vzdrževanja in praktičnosti za vsakodnevno uporabo.
Cena stanovanja znaša €1.349.000, kar ustreza visokemu standardu in prestižni lokaciji v Nueva Andalucía. V primerjavi z drugimi objekti v istem območju je to v zgornjem cenovnem razredu, kar upravičuje kombinacija prostornosti, kakovosti obdelave in lokacije. Na voljo je enotna tlorisna dispozicija, pri čemer je stanovanje popolnoma opremljeno in pripravljeno za takojšnje preselitevanje. Cene v neposredni okolnosti se gibljejo od €800.000 za manjša stanovanja do preko €2.000.000 za večje vile z bazeni.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično bivalno okolje, kjer urbana energija združuje s sredozemsko sprostitvijo. Vsakdanje življenje poteka ob čudovitem vremenu, kjer se lahko prebivalci odpravijo peš do Puerto Banúsa za kavo, opravijo nakupe v bližnjih trgovinah ali obiščejo lokalne restavracije. Popoldne lahko preživijo na sosednji plaži ali uživajo v soncu na terasi. Večerni uri so namenjene sprostitvi v enem od številnih lokalov ali mirnemu sprehodu po urejenih vrtovih kompleksa. Vikendi prinašajo možnosti za golf na bližnjih igriščih ali druženje v skupnih bazenskih površinah z drugimi prebivalci. Za športe navdušene ponuja okolica številne možnosti, od jadanja do pohodništva v bližnjih naravnih parkih. Območje ostaja živahno skozi vse leto, z izjemo najtoplejših poletnih mesecev, ko se mnogi odpravijo na dopust.
Stanovanje se nahaja v središču Nueva Andalucía, na območju z izjemno dostopnostjo do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna 64 metrov in več restavracij na razdalji manj kot 500 metrov. Javni prevoz omogoča 10 avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini. Zdravstvene storitve so na voljo v 5 zdravstvenih centrih, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Za šolanje otrok so v regiji 41 osnovnih in 28 srednjih šol, vključno z mednarodnimi šolami kot je British International School, oddaljeno 3,8 km. Okolica nudi bogat izbornik prostega časa, od nakupovanja v Centro Plaza do obiska sobotnega trga. Življenje v tem delu Marbelle združuje udobje urbanih storitev z osebnim prostorom in zasebnostjo, ki jo ponuja zaprt kompleks.
Na zemljevidu je vidno, da se projekt nahaja v strateško ugodnem položaju med Puerto Banúsom in različnimi golf igrišči. Z ene strani ga obdaja urbana središča z bogato ponudbo storitev, z druge strane pa pa zelene površine in športne objekte. Takšna razporeditev omogoča prebivalcem, da izkoristijo prednosti tako mestnega kot naravnega okolja brez nepotrebnih potovanj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v srcu "golfske doline" Marbelle, kar jo uvršča med najbolj želena bivalna območja na Costa del Sol. Od Marbelle je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa ohranja manj gosto poseljenost in več zasebnosti. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona (20 km) ali Fuengirola (25 km), ponuja Nueva Andalucía bolj uravnoteženo kombinacijo urbanosti in narave. To območje je del širše občine Marbella, ki je ena najpremožnejših v Španiji, kar se odraža v visoki kakovosti infrastrukture, storitev in življenjskega standarda. Njena lega med Svetilnikom Tarifa in Gibraltarom omogoča enostaven dostop tako do severne Afrike kot do ostalih delov Andaluzije.
Plaže so zelo dostopne, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov peš. Druga priljubljena plaža Playa Canina Ventura del Mar je na razdalji 2,6 km. Najbližja večja mesta so Marbella (7 km), Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, letališče Gibraltar pa 52 km. Za golf navdušence so tri odlična igrišča v dosegu 2-3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús je oddaljena 1,0 km, kar omogoča enostaven dostop do luksuznih jaht, restavracij in zabaviščnih mest. Do vseh pomembnejših destinacij je mogoče priti tudi z javnim prevozom, ki ima redne povezave z Marbello in drugimi obalnimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, pri čemer se temperatura giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Regija ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Objekt se nahaja na nadmorski višini 10 metrov z rahlim nagibom 0,2% proti morju, kar zagotavlja odlično drenažo in preprečuje zalivanje. Zaradi bližine morja je podnebje nekoliko vlažnejše kot v notranjosti, kar blaži ekstremne temperature. Letno pade približno 600 mm padavin, predvsem pozimi. Ti podnebni pogoji so idealni za rast sredozemske vegetacije, ki krasi zunanje prostore kompleksa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo več priznanih plaž, pri čemer je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov. Ta plaža je znana po svoji živahnosti in turistični privlačnosti. Za tiste, ki iščejo več miru, je na voljo Playa de Nagüeles (3,1 km), ki ponuja bolj sproščeno atmosfero. Regija ima več modro zastavo nosilnih plaž, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Za športe navdušence so v bližini številne možnosti, vključno z vodnimi športi v Puerto Banúsu. Golf ponuja posebno privlačnost s tremi vrhunskimi igrišči v dosegu 2-3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Aloha Golf. V regiji je tudi več športnih centrov, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje hoje in kolesarjenja so ob obali urejene poti, ki ponujajo čudovite poglede na morje in hribovito notranjost.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v srcu "golfske doline" Marbelle, kar jo uvršča med najbolj želena bivalna območja na Costa del Sol. Od Marbelle je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa ohranja manj gosto poseljenost in več zasebnosti. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona (20 km) ali Fuengirola (25 km), ponuja Nueva Andalucía bolj uravnoteženo kombinacijo urbanosti in narave. To območje je del širše občine Marbella, ki je ena najpremožnejših v Španiji, kar se odraža v visoki kakovosti infrastrukture, storitev in življenjskega standarda. Njena lega med Svetilnikom Tarifa in Gibraltarom omogoča enostaven dostop tako do severne Afrike kot do ostalih delov Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL598425
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID