Este apartamento de luxo recentemente renovado está localizado na prestigiada comunidade fechada de Aldea Blanca, em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área de 162 m², três quartos e dois banhos, esta propriedade oferece vistas panorâmicas para o jardim e piscina. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, combina um design mediterrânico atemporal com engenharia escandinava de alta qualidade, criando uma residência de acabamento superior na desejada Costa del Sol.
Nueva Andalucía destaca-se na Costa del Sol pela sua posição estratégica no chamado 'Vale do Golfe', oferecendo um equilíbrio distinto entre acessibilidade a serviços e tranquilidade. Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), Aldea Blanca posiciona-se num segmento premium, refletindo não apenas a qualidade construtiva superior mas também a localização privilegiada. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma opção mais acessível na mesma região, a proximidade de Nueva Andalucía a Marbella, a 7 km, e a Puerto Banús proporciona acesso a serviços e entretenimento que outras áreas mais distantes não podem oferecer. A densidade de campos de golfe de prestígio num raio de 3 km é incomparável na Costa del Sol, estabelecendo esta área como referência para entusiastas do desporto. Em termos de valorização do investimento, a região tem demonstrado resiliência e crescimento sustentado, beneficiando da limitação de novos terrenos para construção e da procura constante por propriedades de qualidade na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área de Nueva Andalucía, o projeto situa-se a 7 km de Marbella e 54 km de Málaga. A propriedade encontra-se a apenas 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0,2% em direção ao mar. Esta posição privilegiada permite acesso rápido às praias, campos de golfe e ao vibrante porto de Puerto Banús, consolidando-se como um ponto estratégico na Costa del Sol.
O apartamento foi concebido para atender às necessidades de residência permanente ou segunda casa. Com 162 m² distribuídos por três quartos, dois banhos e duas terracços, oferece espaço suficiente para famílias ou casais que valorizam entretenimento. A proximidade a escolas internacionais, centros de saúde e instalações desportivas torna-o adequado para quem procura conforto e comodidade no dia a dia.
Originalmente construído em 1984, o apartamento foi completamente renovado recentemente, apresentando sistemas elétricos e hidráulicos novos, janelas de alumínio duplo vidro encomendadas e um sistema de ventilação que garante um clima interior saudável durante todo o ano. A renovação manteve a arquitetura original enquanto integrou tecnologia moderna, resultando num acabamento de alta qualidade pronto para uso imediato.
O apartamento não dispõe de piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária do condomínio fechado. A propriedade não possui elevador, estando localizado num edifício com escadas. Não inclui garagem coberta, apenas estacionamento privado designado. O apartamento não está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, tendo escadas de acesso e adaptações limitadas.
Esta propriedade é especialmente adequada para compradores que procuram uma residência secundária sofisticada na Costa del Sol sem os inconvenientes de uma obra. Sua localização próxima a escolas internacionais e campos de golfe torna-a adequado para famílias que pretendem estabelecer uma base em Espanha por períodos prolongados. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente seguro, a excelente conectividade e a proximidade a Marbella oferecem o equilíbrio sólido entre trabalho e lazer. Casais que apreciam entreter irão valorizar as áreas de estar abertas, as duas varandas com cozinha exterior e a proximidade a restaurantes de alta qualidade. Também é adequado para investidores que procuram propriedades na faixa de luxo com potencial de valorização a longo prazo, dada a localização privilegiada e a qualidade construtiva superior.
A qualidade de acabamento deste apartamento demonstra uma renovação minuciosa com materiais premium. A cozinha italiana encomendada pela Maistri, com eletrodomésticos Miele, representa o ponto alto do design funcional e estético. Os sistemas elétricos e hidráulicos foram completamente substituídos, garantindo fiabilidade e eficiência energética. As janelas de alumínio com duplo vidro oferecem isolamento térmico e acústico superior, enquanto o sistema de ventilação assegura um ambiente interior saudável durante todo o ano. Os quartos apresentam carpintaria personalizada com elementos de design natural, e o banho principal possui aquecimento de chão. A área de estar inclui uma lareira a etanol e estantes embutidas, demonstrando atenção aos detalhes. As portas de correr de alumínio de estilo georgiano que dão acesso às varandas garantem uma transição perfeita entre interior e exterior, maximizando a luz natural e as vistas para os jardins bem cuidados da comunidade.
Com um preço de €1.349.000, este apartamento posiciona-se no segmento de luxo do mercado de Nueva Andalucía. O valor reflete a combinação da localização privilegiada na prestigiada comunidade de Aldea Blanca, a recente renovação completa de alta qualidade e os acabamentos premium. Na região, apartamentos similares em comunidades fechadas com três quartos e acabamentos de luxo variam entre €900.000 e €1.800.000, dependendo do estado de conservação, vistas exatas e proximidade a instalações desportivas ou marítimas.
Viver em Aldea Blanca significa desfrutar de uma rotina diária marcada pela comodidade e sofisticação. As manhãs podem começar com café na varanda com vista para os jardins tropicais, seguido de um passeio até a praia a poucos minutos a pé. O comércio local e o supermercado estão a 353 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de carro. À tarde, é possível desfrutar das comodidades da comunidade, como as quatro áreas de piscina. Para os entusiastas de golfe, campos renomados como Las Brisas e Los Naranjos estão a apenas 2 quilómetros. Os fins de semana oferecem a animação de Puerto Banús a curta distância, com suas lojas de luxo, restaurantes e vida noturna, enquanto sempre se pode voltar à tranquilidade do condomínio seguro e bem cuidado.
O ambiente circundante oferece uma qualidade de vida excepcional com infrastruturas bem desenvolvidas. A 7 quilómetros de Marbella e a 54 de Málaga, o acesso a serviços especializados e entretenimento é conveniente. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações. A educação está bem servida com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo a British International School a apenas 3,8 quilómetros. Para saúde, existem 5 centros de saúde nas proximidades e um hospital a 1,9 quilómetros. A vida comercial é robusta com 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 quilómetros. A segurança é assegurada pela natureza fechada do complexo, com vigilância 24 horas, permitindo desfrutar do ambiente mediterrânico com tranquilidade e privacidade.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús, a apenas 301 metros, e a localização estratégica em relação aos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol. A visualização demonstra como a propriedade se beneficia da proximidade do mar enquanto mantém acesso rápido a Marbella e outras localidades importantes da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como uma das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol, localizada entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro de Alcántara. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e tranquilidade, estando próxima dos principais centros urbanos e serviços, mantendo uma atmosfera residencial tranquila. A aproximadamente 54 km de Málaga, a capital provincial, e 59 km de Algeciras, beneficia da proximidade a importantes centros económicos e logísticos. Esta posição na chamada 'Vale do Golfe' estabelece-a como um polo de atração para quem procura o estilo de vida mediterrânico com infrastruturas de alta qualidade e fácil acesso a toda a região costa del sol.
Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros do apartamento, proporcionando acesso imediato ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) estão igualmente acessíveis. Para entusiastas de golfe, campos de prestígio como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a minutos de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 quilómetros de distância, aproximadamente 35 minutos de carro, enquanto Gibraltar fica a 52 quilómetros. O centro de Marbella é facilmente alcançável a 7 quilómetros, oferecendo uma ampla gama de serviços, lojas e entretenimento.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima de 0,2% em direção ao mar criam condições geográficas ideais para um clima mediterrânico suave. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando um ambiente excepcional para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, geralmente de junho a setembro. A baixa altitude próxima ao litoral contribui para um microclima que evita extremos de temperatura, permitindo desfrutar das varandas e áreas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias de qualidade é um dos principais atrativos da localização. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) complementam as opções marítimas próximas. Para recreação terrestre, a área é um paraíso para golfistas com acesso a campos de prestígio mundial como Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. As instalações desportivas na região incluem o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo para escalada (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Os entusiastas de desportos aquáticos podem desfrutar do porto desportivo Puerto Deportivo José Banus a 1,0 quilómetro, com serviços para embarcações e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como uma das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol, localizada entre Marbella (7 km a leste) e San Pedro de Alcántara. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e tranquilidade, estando próxima dos principais centros urbanos e serviços, mantendo uma atmosfera residencial tranquila. A aproximadamente 54 km de Málaga, a capital provincial, e 59 km de Algeciras, beneficia da proximidade a importantes centros económicos e logísticos. Esta posição na chamada 'Vale do Golfe' estabelece-a como um polo de atração para quem procura o estilo de vida mediterrânico com infrastruturas de alta qualidade e fácil acesso a toda a região costa del sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL598425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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