Ez a felújított háromhálós apartman a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban helyezkedik el. A 162 négyzetméteres lakás 1984-ben épült, de nemrégiben teljes mértékben felújították skandináv minőségű mérnöki munkával. A délnyugati fekvésű ingatlan két nagyméretű terasszal rendelkezik, amelyek közül az egyik felszerelt külső konyhával is rendelkezik. Az apartman a Puerto Banús luxus negyedében található, gyalogos távolságra a strandtól, bevásárlóközpontoktól és golfpályáktól.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol többi régiójából a prémium golfpályáinak és a luxus Puerto Banús negyed közelsége miatt. Az itteni ingatlanárak magasabbak, mint a környező területeken, mint például Torre del Mar vagy Mijas, de ez általában összhangban van a kínált minőséggel és elhelyezkedéssel. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) kínált projektjei lényegesen megfizethetőbbek, de nem kínálják ugyanazt a presztízst és a golfpályák közelségét. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén jó alternatíva lehet, de távolabb található a Puerto Banús luxus központjától. A magasabb ár ellenére a Nueva Andalucíában található ingatlanok hosszú távon értékállóbbak, köszönhetően a Golfvölgy nemzetközi vonzerejének és a prémum elhelyezkedésnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía szívében. A fejlett városi környezetben minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. A környék híres a golfvölgyéről, amelynek köszönhetően a sport szerelmesei is megtalálják a számításukat.
A háromhálós elrendezés megfelelő mind családi életre, mind akár those who frequently host guests. A nyitott tervű nappali-étkező tér könnyedén befogad akár hat vendéget is. A két fürdőszoba, amelyből az egyik a hálószobához kapcsolódik, biztosítja a kényelmet a mindennapokban. A magánparkoló és a közös medence pedig tovább növeli a lakhatási élményt.
Bár az épület 1984-ben épült, nemrégiben teljes körű felújításon esett át. A felújítás során teljesen új elektromos rendszert és vízvezeték-hálózatot építettek be. Az különleges gyártású alumínium dupla üvegezésű ablakok és a szellőztető rendszer biztosítja a megfelelő klímát egész évben, ami ritkaságnak számít a mediterrán térségben.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand gyalogosan is elérhető. Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak a közösségi medence használata lehetséges. A parkolás bár privát, de csak egy gépjármű számára biztosított. Az ingatlan emeleti elhelyezkedése miatt nincs közvetlen kertkapcsolat.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik a Costa del Sol-on keresnek második otthont, ahol a luxus és a kényelem találkozik. Különösen megfelelő aktív nyugdíjasoknak, akik szeretik a golfot, a tengerparti sétákat és a társadalmi életet. Jól szolgálhat those who frequently entertain guests, hiszen a tágas életterek és a külső konyha lehetőséget teremt a társasági események megtartására. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál azoknak, akik a prémium ingatlanokban látnak potenciált a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén.
Az ingatlan felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a precíz kivitelezésre. A konyha Maistri által tervezett olasz designnal rendelkezik, amely Miele készülékekkel van felszerelve. A padlófűtés a fürdőszobákban luxus érzetet kelt, miközben a praktikus funkcionalitást is biztosítja. A lakás különleges asztalosmunkával rendelkezik, amely természetes elemeket használ, és a skandináv tervezési filozófiát követi. Az Airzone klímavezérlő rendszer lehetővé teszi a helyiségek különleges hőmérséklet-szabályozását, ami ritkaságnak számít a mediterrán ingatlanok között.
Az ingatlan ára 1 349 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felújított minőséget. Az ár tükrözi a Nueva Andalucía prémium helyszínét, a közvetlen közelséget Puerto Banúshoz, valamint a nemrégiben befejezett magas színvonalú felújítást. A térségben hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában magasabbak, így ez a kínálat reális értéket képvisel a piaci viszonyokhoz képest.
Nueva Andalucía egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. Reggelente a kávézós teraszon élvezheti a napot, mielőtt gyalog vagy kerékpárral elindulna a közeli bevásárlóközpontokba. Délután a Puerto Banús luxus üzleteiben válogathat, majd este a számos étterem egyikében vacsorázhat. Hétvégén a közeli golfpályákon sportolhat, vagy a tengerparton sétálhat. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazoknak, akik aktív társadalmi életet szeretnének, miközben élvezik a nyugodt lakókörnyezet előnyeit is.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindennapi élet kényelmes és praktikus. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. A gasztronómiai lehetőségek rendkívül változatosak, mivel 2 km-es körzetben 69 étterem és 10 kávézó található. A közösségi közlekedés is jól kiépült, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont szolgálja a környéket. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 1,9 km-re található a legközelebbi kórház, valamint 5 egészségközpont is elérhető a közelben.
A térkép bemutatja az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golfvölgy szívében. A térkép jól láthatóvá teszi a közelséget Puerto Banúshoz, a strandokhoz és a golfpályákhoz. Az ingatlan pozíciója megfelelő azok számára, akik gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető távolságra szeretnének élni a Costa del Sol főbb látnivalóitól és szolgáltatásaitól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Costa del Sol legfelkapottabb részén, Nueva Andalucíában. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely körülbelül 147 958 lakosával a térség egyik legfontosabb központja. Málaga, Andalúcia nagyvárosa 54 km-re helyezkedik el, míg a nagyobb kikötőváros, Algeciras 59 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendes nyaralóövezet előnyeit, miközben könnyedén elérheti a nagyvárosok szolgáltatásait és kulturális kínálatát. A Puerto Banús luxus negyed közelsége tovább növeli a terület presztízsét vonzerőét.
Az apartman kiváló helyszínen fekszik a Costa del Sol számos látnivalójához képest. A strandok közül a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A golf szerelmesei több mint 10 lehetőség közül választhatnak, a legközelebbiek közül a Golf Los Naranjos és a The Range golf leckék 2 km-en belül helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami kb. 30 perc autóval. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 7 km, míg Málaga 54 km-re van, így a városi kínálat könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet éves szinten 17,8°C, a havi átlagok 12-26°C között mozognak. Az ingatlan mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 0,2%-os lejtővel a strand felé. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A napfényes órák száma bőven az éves átlag felett van, ami ideálissá teszi a helyszínt mind az évnyaralásra, mind az állandó lakhatásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi és leglátogatottabb, mindössze 301 méterre az ingatlantól. A térség híres a golflehetőségeiről is, hiszen a híres Golfvölgy szívében helyezkedik el. A legnépszerűbb golfpályák közé tartozik a Golf Los Naranjos (2,0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Magna Marbella Golf (3,0 km). A sportlehetőségeket a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), a CrossFit Marbella (3,8 km) és a Rocodromo (3,5 km) színesíti. A tengerparti és golfösztöndal lehetőségek mellett a térség számos más szabadidős tevékenységet is kínál az aktív pihenés kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Costa del Sol legfelkapottabb részén, Nueva Andalucíában. Marbella városa mindössze 7 km-re található, amely körülbelül 147 958 lakosával a térség egyik legfontosabb központja. Málaga, Andalúcia nagyvárosa 54 km-re helyezkedik el, míg a nagyobb kikötőváros, Algeciras 59 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendes nyaralóövezet előnyeit, miközben könnyedén elérheti a nagyvárosok szolgáltatásait és kulturális kínálatát. A Puerto Banús luxus negyed közelsége tovább növeli a terület presztízsét vonzerőét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL598425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID