Denna lägenhet är belägen i det prestigefyllda område Nueva Andalucía vid Costa del Sol, inom det inhägnade samhället Aldea Blanca. Med en stadsnära kustläge erbjuder bostaden direkt närhet till Puerto Banús och dess faciliteter. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes 1984, har genomgått en fullständig renovering med skandinavisk ingenjörskonst och moderna tekniska lösningar.
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen sticker denna lägenhet ut genom sin kombination av central läge och premiumrenovering. Medan nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder lägre priser, saknar de ofta den etablerade miljön och direkta närheten till Puerto Banús. Aldea Blanca som område har en särpräglad historisk värde med sin bydesign skapad av Melvin Villarroel. Denna lägenhet erbjuder dessutom en teknisk standard som överträffar många nybyggen i regionen, särskilt vad gäller klimatsystem och materialval. Priset på €1,349,000 ligger över genomsnittet för området men återspeglar den höga kvaliteten på renoveringen och det eftertraktade läget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden är strategiskt placerad inom gångavstånd till Puerto Banús (301 meter) och nära viktiga dagliga faciliteter. Placeringen i Aldea Blanca, ett av Golf Valleys mest eftertraktade bostadsområden, kombinerar närhet till stadsliv med avskildhet och säkerhet i ett inhägnat samhälle.
Lägenheten på 162 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum är utformad för bekvämt familjeliv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tillsammans med två generösa terrasser, skapar flexibla sociala ytor för både vardag och underhållning.
Efter en omfattande renovering har fastigheten tekniskt uppgraderats med helt nya elsystem, VVS, specialtillverkade aluminiumfönster med dubbelglas och ett avancerat ventilationssystem. Byggnaden från 1984 har därmed förvandlats till en modern bostad med nutida standard.
Lägenheten har ingen privat pool utan erbjuder tillgång till gemensamma poolområden. Fastigheten saknar marknivåentré vilket kan vara relevant för personer med rörelsehinder. Byggnadens ursprungliga konstruktion från 1984 kan innebära vissa tekniska begränsningar trots renoveringen.
Denna bostad passar för den som söker ett underhållsfritt boende med hög komfortstandard och central läge vid Costa del Sol. Den är särskilt lämplig för familjer som värdesätter närhet till internationella skolor, golfanläggningar och strandliv utan behov av bil. För den som redan är bekant med regionen och söker en kombination av medelhavsliv och modern bekvämlighet erbjuder detta boende en balans mellan social tillgänglighet och privat avskildhet. Investerare som letar efter en fastighet i etablerat område med stabil efterfrågan och god uthyrningspotential kommer också att uppskatta både läget och bostadens kvalitet.
Renoveringen av denna bostad präglas av noggrant valda material och avancerade tekniska lösningar. Köket är specialdesignat av italienska Maistri (levererat via Vicco i Sverige) och utrustat med premiumapparater från Miele. De specialtillverkade aluminiumfönstren med dubbelglas erbjuder både ljudisolering och energieffektivitet. Badrummen har golvvärme och exklusiva materialval. Klimatsystemet från Airzone möjliggör individuell temperaturkontroll i varje rum, en teknisk lösning som sällan finns i medelhavsfastigheter. Terrasserna är utrustade med en fullt fungerande uterumskök samt etanolkamin i inbyggd bokhylla, vilket förlängar användningstiden under årets kallare månader.
Priset för denna lägenhet i Nueva Andalucía börjar från €1,349,000, vilket positioneras i det övre segmentet av lokal bostadsmarknad. Priset återspeglar den premiumrenovering som genomförts samt det prestigefyllda läget i Aldea Blanca. Priset inkluderar den fulla möbleringen och den utrustade köksinredningen från Maistri med Miele-apparater, vilket bidrar till en direkt inflyttningsklar bostad.
Dagliga livet i denna bostad kännetecknas av närhet till ett flertal faciliteter utan behov av bil. Apoteket ligger bara 64 meter bort, medan matbutiker och restauranger nås inom några minuters promenad. Morgonen kan börja med sol på terrassen med sydvästläge, följt av ett besök på Puerto Banús strand eller den lokala marknaden på lördagar. Eftermiddagen kan tillbringas vid en av de fyra gemensamma poolerna eller med golfspel på närbelägna banor. Kvällen erbjuder möjlighet att laga middag i den italienska designköket eller på den utrustade uterumsköket med utsikt över tropiska trädgårdar. De säkra inomhus- och utomhusmiljöerna gör att boendet är året runt lämpligt för såväl permanent boende som sommarresidens.
Bostadens omgivning erbjuder exceptionell tillgänglighet till dagliga behov. Apotek, banker, caféer och restauranger finns alla inom 2 kilometers radie. Puerto Banús med sitt exklusiva utbud av butiker, restauranger och nöjesliv nås på bara några minuters promenad. Den lokala marknaden på lördagar i Centro Plaza ligger inom bekvämt gångavstånd. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen, med internationella skolor som British International School och The International School of Estepona inom kort bilavstånd. Fem vårdcentraler och sjukhuset på 1,9 km säkerställer medicinsk tillgänglighet.
Kartan visar bostadens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och dess marina. De tre närliggande golfbanan forminga en grön triangel runt området, vilket skapar en särpräglad blandning av kustnära bekvämligheter och gröna rekreationsområden. Infrastrukturen med E-15/A-7 motorvägen ger snabb tillgång till både öster och väster längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt positionerad i hjärtat av Golf Valley, mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara. Området fungerar som en knutpunkt för den västra delen av Costa del Sol med tillgång till såväl kustnära som inlandet i södra Spanien. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) nås inom en timmes bilresa, vilket ger tillgång till internationella flygplatser och kommersiella centra. Regionen har genomgått 4.743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv och stabil bostadsmarknad.
Stranden vid Puerto Banús ligger endast 301 meter från bostaden, vilket gör kustlivet till en naturlig del av vardagen. Golfentusiaster når banorna Los Naranjos, Las Brisas och Aloha inom 2-3 kilometers avstånd. Málaga flygplats, den primära anslutningspunkten för internationella resor, ligger 45 km bort, cirka 35-40 minuter med bil. Gibralatar flygplats är ett alternativ på 52 km avstånd. För laddning av elbilar finns en EV-laddningsstation bara 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 10 meter över havsnivån och den svaga lutningen mot havet på 0,2% skapar ett idealiskt mikroklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C med månatliga variationer mellan 12-26°C möjliggör ett bekvämt utomhusliv året runt. Med ett badsäsong på fyra månader (vattentemperatur ≥20°C) kan strandaktiviteter nyttjas från maj till september. Regionen erbjuder cirka 320 soldagar per år, vilket bidrar till den utomhusorienterade livsstil som Costa del Sol är känd för. De lokala kulturella högtiderna, 32 per år, erbjuder möjlighet att uppleva autentiska spanska traditioner.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, är bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till Medelhavet. Regionen kantas av flera Blue Flag-stränder som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. För golfintresserade finns tre prestigefyllda banor inom 3 kilometers avstånd: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro, Rocodromo (klättervägg) och CrossFit Marbella. Marbella Marina och Puerto Banús hamn erbjuder möjlighet till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt positionerad i hjärtat av Golf Valley, mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara. Området fungerar som en knutpunkt för den västra delen av Costa del Sol med tillgång till såväl kustnära som inlandet i södra Spanien. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) nås inom en timmes bilresa, vilket ger tillgång till internationella flygplatser och kommersiella centra. Regionen har genomgått 4.743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv och stabil bostadsmarknad.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL598425
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID