Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κορυφαία τοποθεσία της Nueva Andalucía, Μάλαγα, στην περίφημη κλειστή κοινότητα Aldea Blanca. Με τρία υπνοδωμάτια και 162 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης, αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα του 1984 συνδυάζει την μεσογειακή αρχιτεκτονική με σκανδιναβική τεχνολογία. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ, αποτελώντας ένα εξαιρετικό παράδειγμα ισπανικής ακίνητης περιουσίας υψηλών προδιαγραφών.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial σε Mijas (από €205.000), το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι σημαντικά ακριβότερο, αλλά προσφέρει καλύτερη τοποθεσία και ανώτερη ποιότητα κατασκευής. Η περιοχή Nueva Andalucία θεωρείται πιο ακριβή και κοσμοπολίτικη από το Torre del Mar, με μεγαλύτερη συγκέντρωση διεθνών κατοίκων και υψηλότερα πρότυπα διαβίωσης. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα με τη Μαρμπέγια και πιο εκτεταμένες υποδομές. Η 'Κοιλάδα του Γκολφ', όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι επίσης πιο κοντά σε διεθνή αεροδρόμιο και έχει πιο δραστήρια τουριστική αγορά όλο το χρόνο, σε αντίθεση με περιοχές όπως το Estepona που είναι περισσότερο εξαρτημένες από εποχιακό τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική παραθαλάσσια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ευκολίες. Η τοποθεσία επιτ可达性 σε κεντρικά σημεία της Nueva Andalucía, με την παραλία Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων και το εμπορικό κέντρο σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με τα γήπεδα γκολφ είναι άριστη, με τα πιο γνωστά σε απόσταση 2 χιλιομέτρων.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες για πολυτελή διαβίωση με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite. Η υψηλής ποιότητας κουζίνα με τις συσκευές Miele και οι δύο μεγάλοι χώροι βεράντας με εξωτερική κουζίνα εξασφαλίζουν άνεση και λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση ή δεξιώσεις.
Παρόλο που το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1984, το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με νέο ηλεκτρικό σύστημα, νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, ειδικά κατασκευασμένα παράθυρα διπλού υαλοπινάκος από αλουμίνιο και σύστημα αερισμού. Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί με τεχνολογία προσανατολισμένη στη μακροζωία και την ενεργειακή απόδοση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Δεν διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, αλλά έχει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η περιοχή μπορεί να είναι τουριστικά πυκνή κατά την υψηλή σεζόν, κάτι που επηρεάζει την ιδιωτικότητα. Η αρχιτεκτονική της περιοχής δεν επιτρέπει σημαντικές τροποποιήσεις της εξωτερικής εμφάνισης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε τουριστική περιοχή με υψηλή ζήτηση. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δευτερεύουσα κατοικία για τα Σαββατοκύριακα και τις διακοπές. Οι επαγγελματίες που εκτιμούν την ευκολία της κοντινής απόστασης σε γήπεδα γκολφ και τη φύση της Μεσογείου θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Είναι επίσης ιδανικό για όσους προγραμματίζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην Ισπανία, αναζητώντας μια περιοχή με διεθνή ατμόσφαιρα, αλλά με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Η ανακαίνιση του διαμερίσματος πραγματοποιήθηκε με έμφαση στη σκανδιναβική ποιότητα και μηχανική. Το σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας είναι πλήρως νέο, όπως και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τα παράθυρα είναι ειδικά κατασκευασμένα διπλά υαλοπινάκα αλουμινίου που παρέχουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα αερισμού εγγυάται υγιές εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι ιταλικής σχεδίασης (Maistri) με πλήρως ενσωματωμένες συσκευές Miele. Τα δάπεδα των μπάνιων διαθέτουν υπόγειη θέρμανση, ενώ υπάρχει ενσωματωμένη βιβλιοθήκη με τζάκι αιθανόλης. Οι βεράντες είναι εξοπλισμένες με εξωτερική κουζίνα και περιοχή BBQ.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται σε €1.349.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €8.327 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την πλήρη ανακαίνιση και την επιθυμητή τοποθεσία στην κλειστή κοινότητα Aldea Blanca. Η αγορά περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και συσκευές υψηλής ποιότητας, μειώνοντας επιπλέον έξοδα για τον νέο ιδιοκτήτη. Στην περιοχή, οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την ηλικία του ακινήτου και τα παρεχόμενα αξιοθέατα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ζωντανή, πολυτελή καθημερινότητα με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες και κοινωνική ζωή. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ στα κοντινά καφέρια ή να περπατήσουν προς την παραλία. Το απόγευμα, η περιοχή γίνεται κέντρο αγορών και ψυχαγωγίας, με πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Το βράδυ, η γειτονιά ζωντανεύει με εστιατόρια και μπαρ που προσφέρουν διεθνή κουζίνα. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ιδανική για παίκτες γκολφ, ενώ οι θαλάσσιες δραστηριότητες είναι προσβάσιμες όλο το χρόνο λόγω του ευνοϊκού κλίματος.
Η Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το υπόλοιπο της Costa del Sol. Η πόλη της Μαρμπέγια απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 30 λεπτά οδικώς. Στην περιοχή υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για καθημερινές ανάγκες, η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το κοντινό νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας άμεση ιατρική φροντίδα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, με άμεση proximity σε πένση γκολφ και παραλίες. Η κοινότητα Aldea Blanca εμφανίζεται ως καλά οργανωμένη συνοικία με πυκνή δόμηση και άφθονες πράσινες ζώνες. Οι αριθμοί στις οδούς αντιπροσωπεύουν τις αποστάσεις σε μέτρα από κύρια σημεία ενδιαφέροντος, υπογραμμίζοντας την πεζή προσβάσιμη φύση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής που ονομάζεται 'Κοιλάδα του Γκολφ', μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο Αλκαντάρα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, που είναι το εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και μεγαλύτερες υπηρεσίες. Στα δυτικά, το Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χιλιόμετρα μακριά. Η στρατηγική θέση της Nueva Andalucía την καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση ολόκληρης της δυτικής Costa del Sol.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ακτές και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη της Μαρμπέγια απέχει 7 χιλιόμετρα, ενώ η Μάλαγα απέχει 54 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-40 λεπτά οδικώς. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Los Naranjos απέχει 2,0 χιλιόμετρα, το The Range golf lessons 2,0 χιλιόμετρα και το Real Club de Golf Las Brisas 2,1 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις αυτές καθιστούν την περιοχή ιδανική για άτομα που εκτιμούν τη γρήγορη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαίρει ευνοϊκού μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Η περιοχή προσφέρει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνους ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, με τις βεράντες νοτιοδυτικής προσανατολισμού να προσφέρουν μέγιστη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος με πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το κέντρο Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), το Rocodromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής που ονομάζεται 'Κοιλάδα του Γκολφ', μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο Αλκαντάρα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, που είναι το εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και μεγαλύτερες υπηρεσίες. Στα δυτικά, το Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χιλιόμετρα μακριά. Η στρατηγική θέση της Nueva Andalucía την καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση ολόκληρης της δυτικής Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL598425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID