Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område i Málaga-provinsen, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og Golf Valley. Med en beliggenhed kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, tilbyder denne tre-værelses lejlighed på 162 m² direkte adgang til et af Costa del Sols mest eftertragtede kystområder. Bygget i 1984 og nyligt renoveret, kombinerer ejendommen klassisk middelhavsarkitektur med moderne tekniske installationer. Projektet er en del af en lukket bebyggelse med fælles swimmingpools og tropiske haver.
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen skiller Nueva Andalucía sig ud ved sin unike kombination af nærhed til både strand, golf og byfaciliteter. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser, mangler de den samme eksklusive placering og adgang til Marbellas luksusfaciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger længere fra Marbellas pulserende liv og har længere til internationale lufthavne. Nueva Andalucías placering i Golf Valley giver desuden en grønnere og mere eksklusiv atmosfære end mere tæt bebyggede kystområder. Den gennemsnitlige ejendomspris i Nueva Andalucía er markant højere end i mange andre dele af Costa del Sol, hvilket afspejler områdets prestige og efterspørgsel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lejligheden er placeret i en bymæssig kystzone med gåafstand til Puerto Banús, centrum og stranden. Lokaliteten tilbyder direkte adgang til dagligvarer, apotek, banker og restauranter inden for 400 meter. Placeringen i Nueva Andalucía sikrer nærhed til Marbellas luksusfaciliteter samtidig med at man bevarer en rolig og eksklusiv atmosfære i boligområdet. Golfbanerne i Golf Valley ligger alle inden for 2,1 kilometers afstand.
Ejendommen imødekommer behovet for en permanent bopæl eller sekundærbolig med tre separate soveværelser og to badeværelser. Den åbne planløsning mellem køkken, stue og spisestue skaber en social atmosfære, mens de to terrasser giver mulighed for privat udendørs liv. Airzone-klimaanlægget sikrer individuel temperaturkontrol i alle rum, hvilket er essentielt for komfort gennem hele året. Den fuldt møblerede stand gør klar til øjeblikkelig indflytning.
Projektet blev oprindeligt bygget i 1984 men gennemgik en komplet renovering med udskiftning af alle tekniske installationer. Hele ejendommen er teknisk set ny med nye el-systemer, VVS, specialfremstillede aluminiumsvinduer og et moderne ventilationssystem. Selvom bygningen ikke er nybygget, er indvendigt helt nyt med teknologiske opdateringer, der sikrer en moderne levestandard. Ejendommen er fuldt færdig og klar til øjeblikkelig brug uden ventetid.
Lejligheden er ikke egnet til købere, der søger en original ubehandlet ejendom med bevaringsværdige elementer. Der er ikke privat pool, kun adgang til fællesområdernes swimmingpools. Boligen er ikke ideel for familier med behov for mere end tre soveværelser. Prisen ligger i det høje segment, hvilket gør den mindre tilgængelig for budgetbevidste købere. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket kan være en ulempe for nogle. Der er ikke egen parkeringsplads inkluderet i prisen.
Denne ejendommen passer til dem, der ønsker en veludstyret bolig i et etableret eksklusivt område uden ventetid på nybyggeri. Den er ideel for par eller familier, der søger en permanent bopæl eller sekundærbolig med høj standard og nærhed til faciliteter. For golfentusiaster er placeringen i Golf Valley solid med tre baner inden for kort afstand. Lejligheden egner sig også godt til dem, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanien, da alle daglige fornødenheder er inden for gåafstand. For investorer repræsenterer den en mulighed i et område med historisk prisstigning og fortsat efterspørgsel, især i nyligt renoverede ejendomme med gode beliggenheder.
Renoveringen har fokuseret på teknisk kvalitet og holdbarhed med installation af helt nye el- og VVS-systemer hele vejen gennem ejendommen. De specialfremstillede aluminiumsvinduer med dobbelt glas sikrer både energieffektivitet og lydisolering. Køkkenet fra italienske Maistri (leveret via Vicco i Sverige) kombinerer æstetik med funktionalitet og er udstyret med Miele's premium hvidevarer. Badeværelserne har gulvvarme og er fuldt renoverede med moderne materialer og armaturer. Airzone-klimaanlægget muliggør præcis temperaturkontrol i hvert rum, en teknisk detalje der sjældent findes i ældre ejendomme.
Lejligheden prissættes fra €1.349.000, hvilket afspejler dens placering i et af Costa del Sols mest eksklusive kvarterer, den nyrenoverede standard og faciliteterne i den lukkede bebyggelse. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende nyrenoverede ejendomme i Aldea Blanca-området, der typisk handles mellem €1.200.000 og €1.600.000 for tre-værelses lejligheder af denne størrelse. Prisen inkluderer fuld møblering og udstyr af høj kvalitet, hvilket reducerer yderligere omkostninger ved indflytning.
Dette er en ejendom for dem, der værdsætter en aktiv livsstil med nærhed til både kystliv og byens faciliteter. Morgenene kan starte med en kop kaffe på den sydvestvendte terrasse med udsigt til poolsområdet, efterfulgt af en kort gåtur til supermarkedet eller stranden. Dagene kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved Puerto Banús' butikker og restauranter. Med 69 restauranter inden for 2 kilometers radius, behøver man aldrig køre langt for spiseoplevelser. Aftenerne kan nydes på den private terrasse med udendørskøkken, solid til afslappede middage under stjernerne. Lejlighedens placering gør det muligt at leve en bilfri tilværelse, hvor det meste nås til fods eller på cykel.
Livet i Nueva Andalucía kombinerer nærheden til Marbellas luksusfaciliteter med en mere afslappet atmosfære end i centrum af byen. Området er velplanlagt med brede gange, grønne områder og walking-distance til Puerto Banús' butikker, restauranter og marina. De nærliggende golfbaner skaber et grønt og velplejet landskab, mens det korte afstand til strandet (2,6 km) sikrer nem adgang til kystliv. Lokale beboere nyder god forbindelse via 10 forskellige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at leve uden bil. Med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen er området også velegnet for familier med børn.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Playa de Puerto Banús og Golf Valley's anerkendte baner. Området er omgivet af grønne golfbaner, der skaber et luksuriøst og fredeligt landskab tæt på kysten. Puerto Banús' marina og shoppingområde ligger inden for gåafstand mod syd, mens Marbella centrum er placeret 7 km mod øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km mod øst) og San Pedro Alcántara (3 km mod vest), hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen. Området er en del af det kendte Golf Valley, der samler nogle af Spaniens bedste golfbaner. Fra Nueva Andalucía er der nem adgang til Málaga (54 km) via kystvejen A7, mens større byer som Estepona (20 km vest) og Fuengirola (25 km øst) også let nås. Regionen er kendt for sin internationale atmosfære, hvor både fastboende og feriegæster fra hele verden mødes.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía giver enestående adgang til nøglefaciliteter i regionen. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandture til fods. Puerto Banús' luksusbutikker, restauranter og marina er inden for 10 minutters gang, mens Centro Plaza med sine butikker og lørdagsmarked ligger ligeledes i gåafstand. Málaga lufthavn kan nås på 45 minutter med bil, og Gibraltar lufthavn ligger på 52 kilometers afstand. For golfentusiaster er der tre baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Området ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt landskab. Svømnesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Med sine 320 solskinnsdage om året og et lavt niveau af nedbør, især om sommeren, er klimaet ideelt for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, er en af Costa del Sols mest eksklusive strande med gyldent sand og klart vand. Strandområdet er veludstyret med solsenge, parasoller og flere beachclub-tilbud. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km), der begge tilbyder mere rolige omgivelser. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et sandt paradis med tre baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle anerkendte for deres høje standard.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km mod øst) og San Pedro Alcántara (3 km mod vest), hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen. Området er en del af det kendte Golf Valley, der samler nogle af Spaniens bedste golfbaner. Fra Nueva Andalucía er der nem adgang til Málaga (54 km) via kystvejen A7, mens større byer som Estepona (20 km vest) og Fuengirola (25 km øst) også let nås. Regionen er kendt for sin internationale atmosfære, hvor både fastboende og feriegæster fra hele verden mødes.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL598425
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID