Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga, een gerenommeerde wijk in de Golf Valley. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, met Puerto Banús, stranden en golfbanen binnen handbereik. De ligging combineert stedelijke toegankelijkheid met groene omliggende golfbanen en zorgvuldig aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Het gebied staat bekend om 24-uurs beveiliging en een gematigd mediterraan klimaat.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit appartement in Nueva Andalucía een hogere prijsklasse door de prestigieuze ligging in de Golf Valley. Terwijl vergelijkbare projecten in Estepona zoals Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) vaak nieuwbouw zijn, combineert dit appartement de voordelen van een gevestigde wijk met complete renovatie. De unieke combinatie van loopafstand tot Puerto Banús, golfbanen en stranden onderscheidt zich van meer afgelegen residentiële complexen. De concentratie van internationale voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg en luchthavenbereikbaarheid binnen 45 km positioneert Nueva Andalucía als een centraal knooppunt in de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een versterkte woongemeenschap met beveiligde toegang. De directe omgeving bestaat uit mediterrane architectuur, groene zones en gemeenschappelijke zwembaden. Het project grenst aan wandelpaden die leiden naar Puerto Banús (ongeveer 300 meter), stranden (2.6 km) en diverse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen 400 meter.
De indeling biedt drie slaapkamers met eigen inbouwkasten, geschikt voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. De twee terrassen bieden mogelijkheden voor buitenleven en maaltijden in de openlucht, terwijl de keuken is ingericht voor praktisch dagelijks gebruik.
Hoewel oorspronkelijk opgeleverd in 1984, is het appartement volledig vernieuwd met moderne installaties. Alle technische systemen zijn vernieuwd, inclusief elektriciteit, waterleidingen, beglazing en ventilatie. De renovatie is uitgevoerd met Scandinavische precisie, met aandacht voor energie-efficiëntie en lange levensduur van materialen.
Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat kan leiden tot minder privacy vergeleken met hogere verdiepingen. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden delen met andere bewoners vereist overweging van gezamenlijk gebruik. De locatie in een stedelijke omgeving kan tijdens piekuren leiden tot verkeersdruk rondom Puerto Banús.
Dit appartement past bij bewoners die een onderhoudsarm leven wensen met directe toegang tot voorzieningen. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de nabijheid van internationale scholen binnen 4 km. Golfenthousiastelingen kunnen dagelijks meerdere banen bereiken per fiets of korte rit. Kopers die een tweede woning zoeken voor vakanties zonder constante onderhoudszorgen, vinden hier een kant-en-klare oplossing. De combinatie van beveiligde gemeenschap en stedelijke voorzieningen maakt het geschikt voor wie een actieve levensstijl wil combineren met privacy en veiligheid.
De renovatie omvat Scandinavische techniek met aluminium ramen met dubbele beglazing voor thermische isolatie. De elektrische installatie en waterleidingen zijn volledig vernieuwd, inclusief een centraal ventilatiesysteem voor binnenluchtkwaliteit. De Italiaanse keuken van Maistri is uitgerust met Miele-apparatuur en ontworpen voor dagelijks gebruik. Badkamers hebben vloerverwarming en moderne tegelafwerking. De buitenkeuken op het terras is uitgerust met barbecue, geschikt voor buitenmaaltijden het hele jaar door.
De vraagprijs van €1.349.000 is gebaseerd op de volledig gerenoveerde staat van 162 m² woonoppervlak, inclusief drie slaapkamers en twee badkamers. De prijs weerspiegelt de premium ligging in Nueva Andalucía en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Prijzen in het complex variëren afhankelijk van de oriëntatie, verdieping en staat van onderhoud, maar dit appartement behoort tot de hogere prijsklasse door recente vernieuwingen.
Het dagelijkse leven in dit appartement kenmerkt zich door loopbare toegang tot voorzieningen. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of apotheek, overdags het strand of winkelcentrum bereiken zonder auto. De zuidwestelijke terrassen vangen de middag- en avondzon, geschikt voor maaltijden buiten. De gemeenschappelijke zwembaden bieden verkoeling tijdens warme maanden, terwijl de wandelpaden door de tropische tuinen mogelijkheden voor ochtend- of avondwandelingen bieden. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor levendigheid in de omgeving, terwijl de beveiligde ingang rust binnen de gemeenschap garandeert.
De omgeving biedt een dicht netwerk van voorzieningen: restaurants, cafés, banken en gezondheidszorg op korte afstand. De ligging nabij Puerto Banús (ongeveer 1 km) zorgt voor toegang tot luxewinkels, jachthaven en uitgaansgelegenheden. Het strand van Puerto Banús ligt op 300 meter, geschikt voor dagelijkse wandelingen. De nabijheid van internationale scholen (binnen 4 km) en ziekenhuizen (1.9 km) ondersteunt gezinsleven. De beschikbaarheid van 10 openbaarvervoerlijnen binnen het gebied vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía, met loopafstanden tot Puerto Banús, stranden en voorzieningen. De positie nabij toegangswegen naar Marbella en de A-7-autosnelweg is duidelijk zichtbaar, evenals de concentratie van golfbanen ten zuiden en westen van het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt tussen Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro de Alcántara, in het hart van de Golf Valley. De locatie biedt een centrale positie tussen de kust en de golfbaancomplexen, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als groene zones. De nabijheid van Marbella als regionaal knooppunt (147.958 inwoners) zorgt voor stedelijke diensten, terwijl de relatief rustigere omgeving van Nueva Andalucía een residentiële sfeer behoudt.
Het strand van Puerto Banús ligt op 301 meter, bereikbaar binnen 5 minuten lopen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, ongeveer 45 minuten rijden. Golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas liggen op 2 kilometer, 10 minuten met de auto. Steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn makkelijk bereikbaar via de AP-7-autosnelweg. Een EV-laadpaal bevindt zich op 368 meter, ondersteunend voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 10 meter hoogte boven zeeniveau geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen duurt vier maanden, van juni tot september, met watertemperaturen boven 20°C. De vlakke helling van 0.2% naar de kust zorgt voor makkelijke toegang tot stranden. De zuidwestelijke oriëntatie biedt optimale zonuren, vooral op de terrassen. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C ondersteunt een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 meter) en Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), beide geschikt voor zwemmen en watersport. Golfbanen zoals Los Naranjos, Las Brisas en Magna Marbella liggen binnen 3 kilometer, toegankelijk voor dagelijkse ronden. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) bieden tennis en andere activiteiten. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor boottochten en waterfrontdiners.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt tussen Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro de Alcántara, in het hart van de Golf Valley. De locatie biedt een centrale positie tussen de kust en de golfbaancomplexen, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als groene zones. De nabijheid van Marbella als regionaal knooppunt (147.958 inwoners) zorgt voor stedelijke diensten, terwijl de relatief rustigere omgeving van Nueva Andalucía een residentiële sfeer behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL598425
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID