Nachází se ve vyhledávané lokalitě Nueva Andalucía v provincii Málaga, tento luxusní byt s třemi ložnicemi nabízí 162 m² obytné plochy v prestižním uzavřeném komplexu Aldea Blanca. Projekt byl kompletně zrekonstruován s důrazem na skandinávskou kvalitu a inženýrské řešení. Byt se nachází jen 300 metrů od pláže Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od všech nezbytných služeb. Výstavba byla původně dokončena v roce 1984, ale nedávno prošla komplexní renovací, která nabídla moderní standardy při zachování původního středomořského kouzla.
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento byt výjimečnou kombinaci prestižní lokality a vysoké kvality rekonstrukce. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí dostupnější vstupní ceny, nacházejí se v méně prestižních lokalitách bez přímého přístupu k golfovým hřištím a luxusním službám Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice nabízí novější výstavbu, ale chybí mu kulturní historie a architektonický význam komplexu Aldea Blanca navrženého legendárním architektem Melvinem Villarroelem. Zatímco východní část Costa del Sol se může pochlubit nižšími cenami a klidnějším charakterem, západní část s Nueva Andalucía nabízí vyšší koncentraci služeb, lepší dopravní dostupnost a vyšší potenciál zhodnocení nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází přímo v srdci Golf Valley, pouze 7 km od Marbella a 54 km od Málaga. Projekt leží ve výšce 10 metrů nad mořem s mírným svahem 0,2% směrem k pobřeží. Uzavřený komplex Aldea Blanca je známý svou 24hodinovou bezpečnostní službou a tropickými zahradami. Všechny denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací.
Byt nabízí praktické uspořádání pro stálé bydlení nebo jako druhý domov. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Otevřený obývací prostor s přístupem na dvě terasy umožňuje flexibilní využití pro různé aktivity. Jihozápadní orientace zajišťuje maximální sluneční svit během odpoledne. Plně vybavená kuchyň s italskými spotřebiči vyhovuje požadavkům na každodenní vašení i společenské akce.
Původní výstavba byla dokončena v roce 1984, ale byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala výměnu veškerých rozvodů, instalaci nových dveří a oken z hliníku s dvojitým sklem a moderní ventilaci. Byt byl kompletně přestavěn zevnitř s využitím skandinávských technologií a materiálů. Klimatizační systém Airzone umožňuje nezávislé řízení teploty v každé místnosti.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře z hlavních obytných prostor. Byt se nachází ve starším komplexu z roku 1984, což znamená, že některé společné prostory mohou vykazovat známky opotřebení. Vzhledem k poloze v oblíbené turistické oblasti může být během hlavní sezóny větší koncentrace návštěvníků. Projekt neobsahuje soukromý bazén, pouze přístup ke společným bazénům v komplexu.
Tento byt je vhodný pro zájemce o luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Pro milovníky golfu představuje vhodný možnost díky vzdálenosti pouze 2 km od tří špičkových hřišť. Rodiny s dětmi ocení blízkost 41 základních škol v regionu a mezinárodních škol v dojezdové vzdálenosti. Pro zájemce o druhý domov ve Španělsku je lokalita atraktivní díky celoročnímu využití a možnosti pronájmu během nepřítomnosti vlastníků. Investoři, kteří hledají nemovitost s dlouhodobou hodnotovou stabilitou v prestižní lokalitě, zde naleznou zajímavou příležitost.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s použitím vysoce kvalitních materiálů a technologií. Všechny rozvody elektřiny a vody byly nově instalovány s použitím skandinávských standardů. Okna a dveře jsou vyrobena na míru z hliníku s dvojitým sklem, které zajišťuje tepelnou a zvukovou izolaci. Ventilační systém zaručuje zdravé vnitřní klima po celý rok. Klimatizační systém Airzone umožňuje přesnou a nezávislou regulaci teploty v každé místnosti. Kuchyň na míru od italského výrobce Maistri je vybavena spotřebiči Miele a integruje elegantně moderní design s funkčností.
Cena tohoto luxusního bytu v Nueva Andalucía začíná na €1,349,000 za 162 m² obytné plochy, což představuje přibližně €8,327 za m². Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a vysoce kvalitní spotřebiči. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento projekt výrazně dražší, což odpovídá jeho prémiové lokalitě, vyššímu standardu vybavení a prestižní adrese.
Denní život v této lokalitě nabízí kombinaci pohodlí a aktivity. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na tropické zahrady komplexu. Nákupy základních potravin jsou možné v nedalekém supermarketu v docházkové vzdálenosti 353 metrů. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti tři golfová hřiště v okruhu 2 km. Odpoledne lze trávit na pláži Puerto Banús, která je vzdálena pouze 300 metrů, nebo využít jednoho ze společných bazénů v komplexu. Večer je možné navštívit některou z 69 restaurací v okolí nebo relaxovat v bytě s knihovnou a bio krbem. Víkendy nabízejí možnost procházek podél pobřeží nebo nákupů na sobotním trhu v Centro Plaza.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti 353 metrů se nachází supermarket, lékárna je jen 64 metrů od bytu. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena pěti zdravotními středisy v širším okolí, nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro vzdělání je v regionu k dispozici 41 základních a 28 středních škol, přičemž mezinárodní školy jako British International School jsou v dojezdové vzdálenosti 3,8 km. Infrastruktura pro dopravu zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje výhodnou polohu projektu v uzavřeném komplexu Aldea Blanca v Nueva Andalucía. Zelené plochy představují tropické zahrady a golfová hřiště v okolí. Modrá čára vyznačuje pobřeží Středozemního moře s blízkými plážemi. Červené body značí klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Oranžové čáry znázorňují dopravní spojení s Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci regionu Costa del Sol, jen 7 km západně od slavné Marbella. Tato strategická poloha nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a přístupem k rušnějším městským centrům. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km a nabízí mezinárodní letiště, kulturní památky a obchodní možnosti. Lokalita je součástí takzvaného Golf Valley, což je oblast s nejvyšší koncentrací golfových hřišť ve Španělsku. Díky své poloze mezi Serranía de Ronda a Středozemním mořem nabízí kombinaci horských výhledů a pobřežního klimatu.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús se nachází pouze 301 metrů od bytu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v krátké dosažitelné vzdálenosti. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností s třemi špičkovými hřišti v okolí: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Luchthavny jsou v dosahu letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdálené 45 km a Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti 52 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem s mírným svahem 0,2% směrem k pobřeží, což přispívá k dobrému odtoku dešťové vody a příjemnému pocitu prostoru. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotními výkyvy od 12°C v zimních měsících až po 26°C v letním období. Toto mírné klima umožňuje příjemné bydlení po celý rok bez extrémních teplot. Sluneční svit je hojný, což přispívá k úspoře energií na vytápění v zimních měsících. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast je bohatá na rekreační možnosti s důrazem na vodní aktivity a sport. Pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená pouze 301 metrů, nabízí nejen koupání ale i možnosti vodních sportů a promenádu pro procházky. V okolí se nachází několik certifikovaných pláží s modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště tvoří významnou atrakci regionu s třemi špičkovými hřišti v okruhu 2 km. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo sportovním centru CrossFit Marbella (3,8 km). Pro milovníky lezení je k dispozici Rocodromo (3,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci regionu Costa del Sol, jen 7 km západně od slavné Marbella. Tato strategická poloha nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a přístupem k rušnějším městským centrům. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km a nabízí mezinárodní letiště, kulturní památky a obchodní možnosti. Lokalita je součástí takzvaného Golf Valley, což je oblast s nejvyšší koncentrací golfových hřišť ve Španělsku. Díky své poloze mezi Serranía de Ronda a Středozemním mořem nabízí kombinaci horských výhledů a pobřežního klimatu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL598425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID