Pristatome prabangų trijų miegamųjų butą Naujojoje Andalūzijoje, Malagoje, esantį Nobelio prizą pelniusiame uždarojo tipo Aldea Blanca gyvenamųjų namų kvartale. Šis pilnai renovuotas 162 m² butas, pastatytas 1984 metais, siūlo išskirtinę galimybę įsigyti aukštos kokybės būstą pasaulinio lygio golfo slėnyje. Butas yra tik 300 metrų atstumu nuo Puerto Banuso, su puikiomis paslaugomis visai šeimai ir unikaliu prieiga prie pajūrio gyvenimo.
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis butas išsiskiria savo išskirtine lokacija ir kokybės santykiu su kaina. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo €269,950), bet yra toliau nuo pagrindinių paslaugų centro ir golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) irgi siūlo žymiai mažesnę kainą, bet neturi tokios pat prestižinės padėties arčiau Puerto Banuso. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) gali būti modernesnis, bet Naujosios Andalūcijos geografinė padėtis tarp Marbeljos ir paslaugų yra neiškaitinama. Šio buto pranašumas taip pat yra jo renovavimo kokybė ir visiškas įrengimas, leidžiantis iš karto pradėti gyventi ar nuomoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, strategiškai patogioje vietoje tarp Marbeljos (7 km) ir Malagos (54 km). Jis yra tik 301 metras nuo Puerto Banuso paplūdimio ir 2-2,1 km atstumu nuo trijų žymiausių golfo aikštynų regione. Šioje vietoje pavyko suderinti miesto patogumus su privačios bendruomenės ramybe.
Trijuose miegamuosiuoseose, dviejų vonių kambaryje butas idealiai tinka šeimai ar porai, ieškančiai antrųjų namų Ispanijoje. Atviros išplanavimo gyvenamojo zonos ir erdūs balkonai su išorine virtuve leidžia patogiai priimti svečius ir mėgautis viduržemio jūros klimatu be automobilio prievolės.
Butas yra pilnai renovuotas, nors pastatas buvo pastatytas 1984 metais. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant elektros instaliaciją, vandentiekio sistemas ir aplinkavėdinimo sistemą, yra naujai įrengti. Dėl šios priežasties projektas turi naujų statybų patikimumą ir technologinių sprendimų pranašumus.
Projektas neturi privačaus baseino, naudojasi bendruomenės baseinais. Butas neturi terasos su tiesioginiu jūros vaizdu, nors ir turi puikius kertinius vaizdus į sodus ir baseinus. Statinys nėra naujas, tačiau pilnai atnaujintas viduje.
Šis butas yra ypač tinkamas šeimai, ieškančiai antrųjų namų Ispanijoje su aukštais gyvenimo standartais. Jis atitinka poreikius tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis vienoje iš prestižiškiausių Marbeljos vietovių, tačiau nori, kad viskas būtų pasiekiamas pėsčiomis. Tai puikus pasirinkimas golvo entuziastams, kadangi trys geriausi golfo aikštynai yra tik 2-2,1 km atstumu. Taip pat butas yra tinkamas tiems, kurie ieško investicinio nekilnojamojo turto su nuomos potencialu prestižinėje lokacijoje, netoli paslaugų ir pramogų centro.
Buto renovacija buvo atlikta itin kruopščiai, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologinius sprendimus. Visi elektros ir vandentiekio sistemos yra visiškai pakeistos. Sienose įrengti specialūs šiluminiai izoliaciniai sluoksniai, o langai, dvigūs aliuminiai langai su papildomu izoliavimu. Virtuvė yra pagaminta pagal individualų užsakymą iš Italijos, naudojant Maistri (iš Švedijos Vicco) medžiagas ir su Miele įranga. Vonios kambaryse įrengta šildoma grindų danga, o visame bute veikia oro kondicionavimo ir šildymo sistema su individualiu valdymu kiekvienam kambariui.
Butas siūlomas už €1,349,000, tai yra apytiksliai €8,330 už kvadratinį metrą. Kainoje įskaičiuota visi baldai ir buitinė technika, įskaitant prabangią Miele įrangą virtuvėje. Ši kaina yra standartinė Naujosios Andalūzijos prabangių butų rinkoje, atsižvelgiant į lokaciją, bendruomenės statusą ir pilnai renovuotą būklę.
Gyvenimas šiame bute yra orientuotas į patogumą ir paslaugų prieinamumą. Rytais galima pasivaikščioti iki artimiausio Puerto Banuso paplūdimio per 5 minutes, o po to užsisakyti kavą vienoje iš dešimties artimiausių kaviniių. Popietė galima išnaudoti pasiliekant viename iš keturių bendruomenės baseinų arba pasivaikščiojant po tropinius sodus. Vakarais, kai oras atvėsta, erdžiame balkone su išorine virtuve galima rengti vakarienę draugams, mėgantįjį orus ir bendruomenės ramybę. Atskirai šeimos nariai gali mėgautis savo erdve dėl individualiai valdomo oro kondicionavimo kiekviename kambaryje.
Šio projekto aplinka pasižymi išskirtiniu prieinamumu. Vaikų darželiai ir mokyklos yra pasiekiamos per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o vaistinė, net 64 metrai. Kasmetinės Marbeljos prekybos turgus, esantis Centro Plaza, vyksta tik 15 minučių pėsčiomis. Tuo pačiu metu, norint pasiekti didesnius miestus, Marbelja yra tik 7 km atstumu, o Malaga, 54 km, leidžiant lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus ir platesnes paslaugas.
Žemėlapis parodo, kad projektas yra idealiai įsikūręs Naujosios Andalūcijoje, prie pat Puerto Banuso. Matyti, kad butas yra tik keli žingsniai nuo jūros, o golfo aikštynai ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba per trumpą važiavimą automobiliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūcija yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alcántara miestų, apie 15 km į vakarus nuo Esteponos ir 54 km į rytus nuo Malagos. Ši lokacija leidžia mėgautis Marbeljos paslaugomis, prekybos centrais ir gyvenimo ritmu, tuo pačiu išlaikant ramesnę ir rezidencinę atmosferą, būdingą prestižinėms gyvenvietėms.
Artimiausias Puerto Banuso paplūdimys pasiekiamas per 5 minutes pėsčiomis (301 metrų atstumu), o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,2 km atstumu. Marbeljos miesto centras pasiekiamas per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o trys geriausi golfo aikštynai regione, Los Naranjos, Las Brisas ir Aloha, yra tik 2-2,1 km atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos retai nukrenta žemiau 12°C. Apskaičiuota, kad plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o žemės nuolydis į jūrą yra vos 0,2%, todėl vietovė yra itin lygi ir patogi vaikščioti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu ir yra vienas iš žinomiausių paplūdimių regione. Taip pat netoliese yra kiti kokybiški paplūdimiai: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golvo entuziastams pasiekiami trys išskirtiniai golfo aikštynai: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir Aloha Golf. Artimiausios sporto įstaigos yra Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūcija yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alcántara miestų, apie 15 km į vakarus nuo Esteponos ir 54 km į rytus nuo Malagos. Ši lokacija leidžia mėgautis Marbeljos paslaugomis, prekybos centrais ir gyvenimo ritmu, tuo pačiu išlaikant ramesnę ir rezidencinę atmosferą, būdingą prestižinėms gyvenvietėms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL598425
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID