L'appartement rénové de 162 m² situé dans la communauté fermée prestigieuse d'Aldea Blanca à Nueva Andalucía offre trois chambres et deux salles de bains. Construit en 1984 mais entièrement rénové, il se caractérise par son ingénierie scandinave et son design méditerranéen. Situé à proximité de Puerto Banús, il profite d'une orientation sud-ouest qui optimise l'ensoleillement. La propriété comprend deux grandes terraces avec cuisine extérieure et offre un accès direct aux installations communes, dont quatre piscines.
Comparé aux autres projets de la région, l'appartement d'Aldea Blanca présente un positionnement distinct. À l'opposé de développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement bénéficie d'un emplacement établi dans un des complexes les plus prestigieux de Marbella. Alors que les projets contemporains comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent souvent des designs modernistes, Aldea Blanca combine le charme de l'architecture andalouse traditionnelle avec des rénovations intérieures modernes. La différence de prix significative s'explique par l'emplacement prime de Nueva Andalucía, la qualité exceptionnelle des finitions et le prestige d'une adresse conçue par un architecte de renommée internationale. Contrairement aux nouvelles constructions en périphérie, ce projet offre un accès direct à pied aux installations de Puerto Banús, élément que peu d'autres développements de la région peuvent égaler. La présence de quatre piscines communautaires et de jardins tropicaux matures représente un avantage par rapport aux projets plus récents où les espaces verts nécessitent encore plusieurs années pour atteindre leur maturité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, dans la célèbre vallée de golf de Marbella, le complexe Aldea Blanca occupe une position stratégique à proximité immédiate de Puerto Banús. À seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús et à 7 kilomètres du centre de Marbella, il bénéficie d'un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette implantation permet une vie pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'appartement répond aux besoins résidentiels grâce à ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée. La disposition ouverte du salon et de la salle à manger optimise l'espace pour la vie sociale, tandis que les deux terraces offrent des espaces extérieurs privés pour se détendre. La cuisine italienne sur mesure avec électroménagers Miele répond aux exigences culinaires modernes, alliant fonctionnalité et design sophistiqué.
Bien que datant de 1984, le bâtiment a subi une rénovation complète qui intègre des technologies modernes et des matériaux de haute qualité. Tous les systèmes électriques et de plomberie ont été remplacés, avec l'installation de fenêtres en aluminium double vitrage sur mesure et un système de ventilation pour un climat intérieur sain. La climatisation Airzone permet un contrôle précis de la température dans chaque pièce, représentant une amélioration significative par rapport aux constructions originales de cette époque.
Le projet ne propose pas de piscines privées, uniquement un accès aux quatre zones de piscine communautaires. Le bâtiment existant de 1984 impose certaines contraintes structurelles malgré la rénovation complète. L'appartement ne dispose pas d'espace de bureau dédié dans la chambre principale et ne comprend pas de système domotique intégré au-delà du contrôle de climatisation Airzone. Les places de parking sont limitées à une par appartement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles internationales comme la British International School à seulement 3,8 km. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès facile à plusieurs parcours de renom dont Las Brisas et Los Naranjos à environ 2 km. Les retraités cherchant un cadre de vie sécurisé avec des commodités accessibles à pied trouveront cet appartement adapté à leur rythme de vie. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la qualité des finitions, la connexion internet et la possibilité de concilier travail et détente dans un cadre méditerranéen prestigieux. L'absence de nécessité d'une voiture pour les activités quotidiennes en fait une option intéressante pour ceux qui préfèrent se déplacer à pied ou à vélo.
La rénovation a privilégié des matériaux et techniques de haute qualité, avec une approche d'ingénierie scandinave caractérisée par la précision et la durabilité. Les menuiseries sur mesure en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système de ventilation garantit un renouvellement de l'air constant. La cuisine italienne de Maistri, équipée d'appareils Miele, représente l'excellence en termes de finition et de fonctionnalité. Les salles de bains disposent d'un chauffage par le sol pour un confort optimal, et les placards intégrés sur mesure maximisent l'espace de rangement. La climatisation Airzone offre un contrôle indépendant de la température dans chaque pièce, combinant efficacité énergétique et confort personnalisé. Les terraces avec cuisine extérieure entièrement équipée démontrent une attention particulière aux espaces de vie extérieurs, avec des matériaux sélectionnés pour résister au climat méditerranéen.
Avec un prix à partir de 1 349 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. Ce montant reflète à la fois la superficie généreuse de 162 m², la rénovation complète avec matériaux haut de gamme et l'emplacement privilégié dans le complexe fermé d'Aldea Blanca. Les prix dans cette communauté varient généralement selon l'étage, la vue et l'état de la propriété, mais le prestige de l'adresse conçue par Melvin Villarroel maintient une valeur stable sur le marché immobilier de Marbella.
Aldea Blanca, conçue comme un village andalou traditionnel, offre un environnement sécurisé avec une circulation réduite où les résidents peuvent se déplacer à pied entre les jardins tropicaux et les piscines. La vie quotidienne s'organise autour des espaces communs bien entretenus, avec la possibilité de se rendre à Puerto Banús pour les courses ou les repas en quelques minutes à pied. Les résidents peuvent alterner entre la détente sur les terrasses privées profitant de l'orientation sud-ouest et la socialisation dans les zones communes. La proximité des parcours de golf permet de pratiquer régulièrement ce sport, tandis que la plage est accessible pour des promenades ou des baignades. La combinaison d'un environnement résidentiel calme avec l'accès facile aux commerces et aux loisirs crée un rythme de vie équilibré entre détente et activités.
L'appartement bénéficie d'une position centrale dans la région, avec un accès facilité aux infrastructures essentielles. Marbella, à seulement 7 km, offre une gamme complète de services, commerces et équipements culturels. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 45 km, est accessible en moins de 40 minutes par voie rapide. La proximité de Puerto Banús, à quelques minutes à pied, permet d'accéder facilement à ses boutiques de luxe, restaurants et port de plaisance. Les communications routières sont excellentes, avec l'autoroute A7 reliant rapidement d'autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Cette connectivité optimale permet de profiter d'un cadre résidentiel tranquille tout en restant proche de l'activité urbaine.
La carte montre la position privilégiée du complexe Aldea Blanca dans la vallée de golf de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et de la côte. L'appartement se situe dans un secteur bien connecté, avec un accès facile aux parcours de golf et aux plages. La visualisation illustre la proximité de Marbella à l'est et la progression vers Estepona à l'ouest, permettant de comprendre la situation géographique stratégique du projet au sein de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne stratégiquement dans la région de Marbella, à mi-chemin entre les centres urbains importants. À 7 km de Marbella (147 958 habitants), il bénéficie de la proximité de cette ville principale tout en conservant un caractère résidentiel distinct. La situation à environ 54 km de Málaga (579 076 habitants) permet d'accéder facilement aux services de cette grande ville, notamment son aéroport international. L'emplacement place le projet dans la zone dynamique de la Costa del Sol, avec Algeciras (121 957 habitants) à 59 km, offrant des options de connexion vers le Maroc. Cette position centrale dans la région permet de profiter à la fois des services urbains et du caractère résidentiel plus tranquille de Nueva Andalucía.
L'appartement jouit d'une situation exceptionnelle concernant l'accès aux équipements et lieux d'intérêt. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, rendant la mer accessible à pied en quelques minutes. Les parcours de golf prestigieux comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville de Marbella à 7 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture. Les commerces quotidiens comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à distance de marche, renforçant l'autonomie sans véhicule. Puerto Banús, avec ses commerces, restaurants et vie nocturne, constitue un pôle d'attraction immédiat pour les loisirs et les services à proximité immédiate du complexe.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La situation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0,2%) contribuent à un microclimat doux. L'orientation sud-ouest de l'appartement optimise l'ensoleillement, particulièrement appréciable pendant les 4 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C. Les hivers restent généralement cléments avec très peu de jours de gel, permettant une utilisation agréable des espaces extérieurs toute l'année. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et février, laissant place à une longue période estivale sèche et ensoleillée, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès remarquable à plusieurs plages de qualité, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres de distance. Cette proximité permet des baignades fréquentes et des promenades littorales faciles. Bien que l'information ne spécifie pas de pavillons bleus directement sur cette plage, la région de Marbella en compte généralement plusieurs. Les installations de loisir sont abondantes, notamment dans le domaine du golf avec trois parcours prestigieux à moins de 3 km. Les équipements sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et le CrossFit Marbella (3,8 km) offrent des alternatives variées. Le port de plaisance de Puerto José Banus à 1,0 km constitue un centre d'attraction pour les activités nautiques et la vie sociale. La région propose également 52 hôtels et 12 781 lits touristiques, témoignant de son attrait récréatif et de ses capacités d'accueil.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne stratégiquement dans la région de Marbella, à mi-chemin entre les centres urbains importants. À 7 km de Marbella (147 958 habitants), il bénéficie de la proximité de cette ville principale tout en conservant un caractère résidentiel distinct. La situation à environ 54 km de Málaga (579 076 habitants) permet d'accéder facilement aux services de cette grande ville, notamment son aéroport international. L'emplacement place le projet dans la zone dynamique de la Costa del Sol, avec Algeciras (121 957 habitants) à 59 km, offrant des options de connexion vers le Maroc. Cette position centrale dans la région permet de profiter à la fois des services urbains et du caractère résidentiel plus tranquille de Nueva Andalucía.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL598425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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