הדירה ממוקמת בשכונת נואבה אנדלוסיה במאלגה, באזור קוסטה דל סול היוקרתי. הקומפלקס, המכונה אלדה בלנקה, תוכנן על ידי האדריכל המפורסם מלווין ויארואל ומציע אורח חיים ים תיכוני עם מתקנים מודרניים. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 162 מטר רבוע, הדירה מספקת מספיק מקום למשפחות או זוגות. המיקום הקרוב לפוארטו בנוס, מגרשי גולף והים התיכון הופך אותה לאופציה אטרקטיבית למחפשי מגורים נוחים באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה הזו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום, מתקנים וערך. להשוואה: אקוומרין בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, אך נמצא באזור פחות יוקרתי עם פחות גישה למתקנים באיכות גבוהה ומגרשי גולף. לנטנה רזידנציאל במיחאס, עם מחירים החל מ-€205,000, מציעה סביבת מגורים שונה הממוקדת יותר באוכלוסייה מקומית מאשר ביוקרה בינלאומית. אתרנה הומס 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-€259,000, מתחרה בקרבה לחוף אך חסרה את הגישה הישירה לרשת הגולף הנרחבת המאפיינת את נואבה אנדלוסיה. כמו כן, המרחק למארבייה גדול יותר, מה שמגביל את הגישה למתקנים עירוניים. מחיר הדירה (€1,349,000) משקף את המיקום הפרימיום באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. נואבה אנדלוסיה ידועה בקהילות הסגורות והבטוחות שלה, הריכוז הגבוה של מגרשי גולף והקרבה לחופים ומתקנים עירוניים. שילוב זה ייחודי לאזור ומצדיק את מחירי הפרמיה בהשוואה לאזורי חוף אחרים. מה שמבדיל עוד יותר את הדירה הזו הוא השיפוץ המלא עם חומרים איכותיים והמיקום בקומפלקס בעל חשיבות אדריכלית שתוכנן על ידי מלווין ויארואל. גורמים אלה מבטיחים יציבות ערך לטווח ארוך שקשה יותר למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מבוססים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה הידועה במגרשי הגולף והקרבה לפוארטו בנוס. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של בתי מגורים, מתקנים מסחריים ואזורים ירוקים. עם חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה, המיקום מעשי לשימוש יומיומי ללא תלות ברכב. המרחק לעיר מאלגה הוא כ-54 קילומטרים.
הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחה או כדירה שנייה. המיקום מספק גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וגנים, התורמים לאורח חיים נוח. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי רפואה הופכת אותה למעשית למגורים קבועים או לשהיות ארוכות במהלך השנה.
למרות שהדירה נבנתה בשנת 1984, היא עברה שיפוץ מלא לאחרונה. כל המערכות החיוניות כמו חשמל, צנרת וחלונות חודשו בהתאם לסטנדרטים מודרניים. הדירה כעת מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. החללים הציבוריים והמתקנים בקומפלקס מתוחזקים היטב וזמינים מיידית לשימוש הדיירים.
לדירה אין בריכה פרטית, אך היא נהנית מבריכות קהילתיות בתוך הקומפלקס. למרות שקיימת חניה, היא עלולה להיות מוגבלת בהתאם לזמינות בתוך הקומפלקס. הכיוון הדרום-מערבי מספק אור שמש, אך עלול לגרום לטמפרטורות גבוהות יותר בחודשי הקיץ, מה שדורש מיזוג אוויר לנוחות מיטבית.
דירה זו מתאימה היטב לקונים המחפשים דירה שנייה יוקרתית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. השילוב של שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרחב מחיה נרחב הופך אותה למתאימה במיוחד למשפחות המעוניינות לעבור לספרד במהלך חופשות בית הספר. לזוגות השוקלים שינוי באורח החיים, המיקום מציע איזון מושלם בין שקט ים תיכוני לגישה לשירותים. לחובבי גולף, המיקום אידיאלי, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מארביה גולף. האפשרות ללכת ברגל לפוארטו בנוס הופכת אותה לאטרקטיבית לאנשים האוהבים חיים חברתיים פעילים. גם למשקיעים המחפשים נדלן עם פוטנציאל השכרה, הדירה מעניינת, בהתחשב בפופולריות של האזור בקרב תיירים והקישוריות הטובה לנמל התעופה של מאלגה. השיפוץ המלא והמתקנים המודרניים מבטיחים שניתן יהיה להשכיר את הדירה מיידית ללא השקעות נוספות.
הדירות באלדה בלנקה עברו לאחרונה שיפוץ עם דגש על חומרים איכותיים וטכניקות מודרניות. המטבח, ליב הבית, מצויד בעיצוב איטלקי מבית מאיסטרי, המסופק דרך ויקו בשוודיה, עם מכשירי חשמל משובצים של מילה. שילוב זה של עיצוב ופונקציונליות יוצר חלל שהן מעשי והן אסתטי מרשים. המערכת החשמלית והצנרת חודשו במלואן, מה שמבטיח בטיחות ואמינות. החלונות המותאמים אישית מאלומיניום עם זכוכית כפולה מספקים לא רק בידוד מעולה אלא גם הפחתת רעש, מה שתורם לאקלים פנימי נוח. מערכת האקלים אירזון מאפשרת שליטה עצמאית בטמפרטורה בכל חדר, יוקרה שלא תמיד נמצאת בבתים ים תיכוניים. בחדרי האמבטיה הותקנה חימום קרקע, המספק נוחות נוספת במהלך החודשים הקרירים יותר. החומרים המוגמרים בחדרי האמבטיה הם באיכות גבוהה, עמידים ללחות וקלים לתחזוקה. הארונות והארונות המובנים המותאמים אישית בחדרי השינה מספקים שטח אחסון מרבי מבלי לפגוע באסתטיקה. החללים החיצוניים לא זנחו, עם מטבח חיצוני מצויד לחלוטין ואזור ברביקיו במרפסת. תשומת הלב המפורטת לפרטים גם בחללים הפנימיים וגם בחיצוניים משקפת את האמונה שאיכות באה לידי ביטוי בכל היבט של הדירה, מהמערכות הטכניות הבלתי נראות ועד לגימורים הנראים לעין.
הדירה מוצעת החל מ-€1,349,000, שמתרגם לכ-€8,327 למטר רבוע. מחיר זו תואם את שוק הנדלן בנואבה אנדלוסיה, אחד האזורים היוקרתיים יותר בקוסטה דל סול. השיפוץ האחרון, המיקום בקומפלקס סגור והקרבה לשירותים מצדיקים את המחיר. בהשוואה לדירות דומות באזור, דירה זו מציעה איזון טוב בין מחיר למתקנים. על הקונים להתחשב בעלויות נלוות כמו דמי קהילה, מס רכוש ועלויות תחזוקה. הזמינות של דירות משופצות כאלה בקומפלקס ספציפי זו מוגבלת, מה שתורם ליציבות הערך לטווח ארוך.
הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים שבה החיים היומיומיים מתנהלים בקצב ים תיכוני. בבוקר, יכולים הדיירים ליהנות מקפה במרפסת תוך כדי צפייה בזריחה, ואז לבקר בסופרמרקט או בית המרקחת הקרובים בהליכה קצרה. לקניות יומיות, קיים סופרמרקט במרחק של רק 353 מטרים. לאלה העובדים או לומדים, מיקום הדירה מספק בסיס שקט עם מספיק שירותים בסביבה הקרובה. בצהריים, כשהשמש בשיאה, יכולים הדיירים לנוח בבריכות הקהילתיות של הקומפלקס או ללכת לטייל לחוף במרחק 300 מטרים בלבד. החיים כאן משלבים בקלות חיים בתוך הבית ובחוץ, הודות לשני המרפסות המרווחות המושלמות לארוחות באוויר הפתוח או למפגשים חברתיים עם חברים ומשפחה. עם פוארטו בנוס במרחק הליכה, תמיד יש מה לעשות, מקניות ועד ארוחות ערב באחד המסעדות הרבות. בערב, הסביבה מציעה מגוון של מקומות אכילה ובידור ללא צורך ברכב. הקרבה לשירותים, בשילוב עם הביטחון של קומפלקס סגור, הופכת את החיים כאן לגם מעשיים וגם נעימים. האזור אהוב במיוחד על אנשים המעוניינים לשלב אורח חיים פעיל עם השקט של סביבת מגורים מאורגנת היטב.
סביבת המגורים של הדירה מאופיינת בקישוריות מצוינת הן לשירותים מקומיים והן לערים גדולות יותר. עם מארבייה במרחק של רק 7 קילומטרים, אפשרויות קניות נרחבות, שירותי רפואה ואירועים תרבותיים נמצאים במרחק נגיש. העיר מונה כמעט 148,000 תושבים ומציעה מגוון שירותים שהם חיוניים לחיים יומיומיים, מבתי חולים ועד מוסדות חינוך. בסביבה הקרובה קיימים 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, מה שמעיד על חיים מקומיים תוססים. לצרכים יומיומיים, קיימים 3 בתי מרקחת וסופרמרקט במרחק הליכה. קיום בית חולים במרחק 1.9 קילומטרים ו-5 מרכזי בריאות באזור מבטיחים טיפול רפואי טוב. התשתית תומכת במגוון אפשרויות תחבורה. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, האזור מחובר היטב לשאר חלקי קוסטה דל סול. לקישוריות בינלאומית, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 45 קילומטרים, מה שהופך את האזור לנגיש למבקרים ותושבים בינלאומיים. השילוב של שירותים מקומיים וקישוריות לערים גדולות יותר הופך את האזור למתאים לאנשים המעריכים הן את הקסם של קהילה מקומית והן את השירותים של סביבה עירונית.
המפה מציגה את המיקום המוצלח של הדירה בנואבה אנדלוסיה, שכונה ממערב למארבייה. המיקום נמצא במרחק הליכה מפוארטו בנוס וקו החוף, עם שירותים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים בסביבה הקרובה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נראים בבירור בסביבה, יחד עם דרכי גישה שונות לערים גדולות יותר כמו מארבייה (7 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-20 ק"מ מערבה). המפה ממחישה את הקישוריות המצוינת של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בעמדה אסטרטגית בתוך אזור קוסטה דל סול, במרחק של רק 7 קילומטרים ממארבייה, אחת מערי הנופש המפורסמות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. קרבה זו מספקת גישה למתקנים נרחבים של עיר עם כמעט 148,000 תושבים, תוך שמירה על האווירה השקטה יותר של נואבה אנדלוסיה. המרחק למאלגה, בירת המחוז, הוא 54 קילומטרים, מה שמאפשר גישה למתקנים בינלאומיים כמו נמל התעופה ומרכזים רפואיים גדולים. המיקום בין שתי ערים חשובות אלה יוצר איזון בין שלווה מקומית לנגישות עירונית. בהשוואה לאזורי חוף אחרים, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של תשתית גולף, חיי חוף ומתקנים עירוניים, מה שמבדיל אותה מקהילות חוף יותר מבודדות או אזורים עירוניים טהורים.
הדירה מציעה גישה מצוינת לשירותים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצאים במרחק של רק 301 מטרים, אידיאלי לטיולים יומיים לאורך החוף או לשחייה בקיץ. חופים אחרים כמו פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים באופניים או ברגל. לחובבי גולף, המיקום יוצא מן הכלל, עם גולף לוס נרנחוס, הריינג' שיעורי גולף וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס כולם במרחק של כ-2 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת לשחק בקביעות ללא זמן נסיעה רב. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-35-40 דקות נסיעה, מה שנוח לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר במרחק 52 קילומטרים מציע אלטרנטיבה לטיסות, במיוחד ליעדים בבריטניה. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (353 מטר), בית מרקחת (64 מטר) ועמדת טעינת רכב חשמלי (368 מטר) כולם נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב לצרכים בסיסיים. בית החולים במרחק 1.9 קילומטרים מספק טיפול רפואי תוך מספר דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. טמפרטורת השנה הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמבטיח אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. טמפרטורות מתונות אלו הופכות את האזור לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. עם עונת שחייה של 4 חודשים, שבהן טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, יכולים הדיירים ליהנות מהים מיוני עד ספטמבר. המיקום בגובה של 10 מטרים בלבד מעל פני הים ושיפוע של 0.2% לכיוון החוף יוצר שטח מישורי האידיאלי להליכה ונגיש לאנשים מכל הגילאים. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאקלים מגורים מצוין ואפשרויות לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה ממקסם את החשיפה לשמש אחר הצהריים ובערב, מה שתורם לתאורה טבעית בדירה ולטמפרטורות נעימות במרפסות. אקלים זה מאפשר לחיות את רוב השנה בחוץ, תכונה חשובה של אורח החיים הים תיכוני שהרבה קונים מחפשים בקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון אפשרויות נופש, עם חופים ומתקני ספורט במרחק קצר. פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק 301 מטרים בלבד, הוא חוף ידוע באזור, למרות שאין לו מעמד רשמי של דגל כחול. החוף מציע שמש, ים ואווירה תוססת עם מועדוני חוף ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. לחובבי גולף, נואבה אנדלוסיה היא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים ברדיוס של 3 קילומטרים. גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מארביה גולף נחשבים בין המגרשים המבוקשים ביותר באזור, המציעים משחקים מאתגרים ונופים מרהיבים. הריינג' שיעורי גולף במרחק 2 קילומטרים מציע אפשרויות לשחקנים בכל הרמות לשפר את כישוריהם. מלבד גולף, קיימים מגוון מתקני ספורט בסביבה. פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.9 קילומטרים מציע מגוון אפשרויות ספורט, בעוד קרוספיט מארבייה במרחק 3.8 קילומטרים מתאים לחובבי כושר. לחובבי טיפוס הרים, רוקודרומו במרחק 3.5 קילומטרים הוא אופציה מעניינת. השילוב של מתקנים אלו הופך את האזור לאטרקטיבי לאנשים פעילים האוהבים אורח חיים בריא.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בעמדה אסטרטגית בתוך אזור קוסטה דל סול, במרחק של רק 7 קילומטרים ממארבייה, אחת מערי הנופש המפורסמות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. קרבה זו מספקת גישה למתקנים נרחבים של עיר עם כמעט 148,000 תושבים, תוך שמירה על האווירה השקטה יותר של נואבה אנדלוסיה. המרחק למאלגה, בירת המחוז, הוא 54 קילומטרים, מה שמאפשר גישה למתקנים בינלאומיים כמו נמל התעופה ומרכזים רפואיים גדולים. המיקום בין שתי ערים חשובות אלה יוצר איזון בין שלווה מקומית לנגישות עירונית. בהשוואה לאזורי חוף אחרים, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של תשתית גולף, חיי חוף ומתקנים עירוניים, מה שמבדיל אותה מקהילות חוף יותר מבודדות או אזורים עירוניים טהורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL598425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID