Apartman smješten u Nueva Andalucíji, prestižnom području Marbelle na Costa del Solu. Izgrađen 1984. godine i nedavno renoviran, 162m² nekretnina sadrži 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 2 velike terase. Nalazi se u prestižnoj zajednici Aldea Blanca, s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti uključujući plaže, golf terene i Puerto Banús. Nekretnina je u odličnom stanju s visokokvalitetnim detaljima i jugozapadnom orijentacijom za optimalnu sunčevu svjetlost.
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucíji nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije, pogodnosti i cijenske klase. Dok slični projekti kao što su Aquamar u Torre del Maru (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) imaju znatno niže cijene, cijena ovog apartmana odražava njegovu superiornu lokaciju i pogodnosti. Nueva Andalucía pripada među najtraženije četvrti Marbelle, s izravnim pristupom luci Puerto Banús, koncentracijom međunarodnih golf terena i proširenim urbanim pogodnostima. Za razliku od novije razvijenih projekata u istočnim smjerovima kao što su Torre del Mar ili Estepona, Nueva Andalucía nudi već uspostavljenu infrastrukturu s potpuno razvijenim pogodnostima i stabilnim tržištem nekretnina. Blizina Marbelle (7 km) u usporedbi s projektima dalje od gradskog centra rezultira boljim pristupom međunarodnim školama, zdravstvenoj zaštiti i kulturnim pogodnostima. Golf Valley lokacija razlikuje se od drugih obalnih područja kombinacijom prirode, rekreacije i urbanih pogodnosti, što je osobito privlačno za međunarodne kupce koji traže kombinaciju mediteranskog životnog klime i modernih pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Nueva Andalucíji, urbanoj četvrti općine Marbella. Lokacija se nalazi u pješačkoj blizini pogodnosti, plaža i rekreativnih područja. Neposredna okolina karakterizira se urbanim pogodnostima s pristupim lukama, golf terenima i trgovačkim centrima.
S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, stan pruža dovoljno prostora za trajno stanovanje ili kao odmorište za obitelj. Dvije terase s vanjskom kuhinjom proširuju životni prostor prema vani, prikladni za mediteransko življenje s naglaskom na vanjski život i zabavu.
Zgrada je izvorno dovršena 1984. godine, ali je nedavno prošla kroz potpunu renovaciju. Svi unutarnji sustavi su obnovljeni, uključujući električne instalacije, vodovodne instalacije, prozore i upravljanje klimom. Renovacija je bila usmjerena na moderne standarde i energetsku učinkovitost, uz očuvanje izvornog arhitektonskog stila.
Apartman ne nudi izravan pogled na more iz glavnih životnih prostorija. Zajednički vrtovi se dijele s drugim stanarima kompleksa. Lokacija je u urbanom okruženju što može dovesti do više buke okoline u usporedbi s ruralnim područjima. Parkiralište je ograničeno na jedno privatno parkirno mjesto.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže trajno drugo prebivalište u okruženju s mediteranskom klimom, bez žrtvovanja urbanih pogodnosti i komfora. Kombinacija triju spavaćih soba i dviju kupaonica čini ga prikladnim za obitelji koje žele redovito koristiti nekretninu, kako za odmor tako i za duže boravke. Profesionalci koji djelomično rade od kuće mogu iskoristiti dobra internetska povezivanja u regiji i blizinu međunarodnih škola za obitelji s djecom. Ljubitelji golfa cijenit će lokaciju unutar Golf Valleyja, s više terena na kratkoj udaljenosti. Osobe koje cijene aktivan način življenja imat će koristi od pristupa plažama, sportskim objektima i mogućnostima šetnje u okolini.
Kvaliteta obrade u ovom apartmanu odražava nedavnu renovaciju sa skandinavskom pažnjom prema detaljima i tehničkoj savršenosti. Svi električni sustavi su u potpunosti obnovljeni, što jamči moderne sigurnosne standarde i energetsku učinkovitost. Vodovodne instalacije su također obnovljene, s visokokvalitetnim materijalima koji osiguravaju trajnost i pouzdanost. Prozera od aluminija na mjeru s dvostrukim staklom pružaju ne samo odličnu toplinsku izolaciju već i zvučnu izolaciju, važno u urbanom okruženju. Sustav ventilacije osigurava zdrav unutarnji klima tijekom cijele godine, rijetkost u mediteranskim nekretninama. Talijanska kuhinja od Maistrija, opremljena Miele uređajima, kombinira estetiku s funkcionalnošću i dizajnirana je za intenzivnu upotrebu. Kupaonice imaju podno grijanje za dodatni komfor u hladnijim mjesecima. Terase su opremljene vanjskom kuhinjom i mogućnošću roštiljanja, izvedene s trajnim materijalima otpornim na mediteranske vremenske prilike.
Ovaj apartman je cijenom od €1,349,000. Ova cijena odražava lokaciju u prestižnom kompleksu Aldea Blanca, nedavno završenu renovaciju i pogodnosti dostupne u pješačkoj blizini. U usporedbi s sličnim nekretninama u Nueva Andalucíji, cijena se nalazi u višem segmentu, što se može objasniti kombinacijom lokacije, dimenzija i kvalitete obrade. Tržište nekretnina u Nueva Andalucíji povijesno pokazuje stabilne cijene s umjerenim rastom, osobito za nekretnine u dobro održavanim zajednicama kao što je Aldea Blanca.
Svakodnevni život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíji kombinira urbanu pogodnost s mediteranskim načinom života. Stanari mogu pješice do pekara za svjež kruh, dok je supermarket na kratkoj udaljenosti za svakodnevne kupnje. Blizina Puerto Banúsa znači da se luksuzne trgovine, restorani i zabavne mogućnosti nalaze na pješačkoj udaljenosti. Dvije terase s jugozapadnom orijentacijom hvataju poslijepodnevno i večernje sunce, idealne za večere na otvorenom ili opuštanje nakon dana na plaži ili golf terenu. Zajednički bazeni Aldea Blance nude osvježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Blizina različitih golf terena omogućuje ljubiteljima golfa da igraju rano ujutro, a poslijepodne uživaju u pogodnostima kompleksa ili okoline.
Životna okolina oko ovog apartmana u Nueva Andalucíji nudi dobro uravnoteženu mješavinu svakodnevnih pogodnosti i rekreacijskih mogućnosti. Unutar radijusa od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 3 ljekarne, 4 banke i zubarska ordinacija, što dobro pokriva svakodnevne potrebe. Infrastruktura javnog prijevoza sastoji se od 10 autobusnih linija s 50 stajališta u neposrednoj blizini, što omogućuje mobilnost bez vlastitog prijevoza. Za obitelji s djecom postoje 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u regiji, s međunarodnim školama kao što je British International School na 3,8 kilometara udaljenosti. Zdravstvena zaštita je dobro organizirana s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 1,9 kilometara. Prisutnost 52 hotela i 12.781 kreveta u regiji ukazuje na turistički razvijeno okruženje s odgovarajućim pogodnostima tijekom cijele godine. Za svakodnevne kupovine, supermarket je na samo 353 metara udaljenosti, dok se razne trgovine i usluge nalaze u obližnjem Centro Plazi.
Karta pokazuje stratešku poziciju apartmana u Nueva Andalucíji, unutar općine Marbella. Lokacija se nalazi u pješačkoj blizini Puerto Banúsa i obalne linije, s različitim pogodnostima u neposrednoj blizini. Blizina golf terena i luke je vidljiva, kao i veze s okolnim gradovima preko glavnih cesta. Zelene zone prikazuju zajedničke vrtove Aldea Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se strateški u regiji Marbella, na samo 7 kilometara od centra ovog grada s oko 147.958 stanovnika. Ova blizina nudi pristup proširenim gradskim pogodnostima dok se i dalje živi u stambenijem okruženju. Veći grad Málaga, sa svojim povijesnim centrom i međunarodnom zračnom lukom, nalazi se na 54 kilometra udaljenosti, dobro dostupan preko autoceste A-7. U južnom smjeru nalazi se Algeciras na 59 kilometara, važna luka. Lokacija je dio takozvanog 'Golf Valleyja', područja između Marbelle i San Pedro Alcántare poznatog po koncentraciji golf terena i ekskluzivnih stambenih kompleksa. Ovo pozicioniranje kombinira pogodnosti velikog grada s kvalitetom života manjeg stambenog područja.
Ovaj apartman nudi izvrsnu dostupnost važnim pogodnostima koje određuju kvalitetu života. Najbliže plaže su na kratkoj udaljenosti: Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra i Playa de Nagüeles na 3,1 kilometar. Ravan nagib od 0,2% prema plažama čini ih pristupačnim za sve dobi. Ljubitelji golfa mogu koristiti razne terene u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se sve na oko 2 kilometara udaljenosti. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara udaljenosti, što je oko 35-40 minuta vožnje. Alternativa je zračna luka Gibraltar na 52 kilometra. Za svakodnevne potrebe kao što je ljekarna, udaljenost je samo 64 metara, dok je supermarket na 353 metara. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznom izgledu, nalazi se na pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji uživa u izrazito mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Prosječna temperatura varira između 12°C u zimskim mjesecima i 26°C ljeti, što osigurava blago vrijeme tijekom većine godine. S visinom od samo 10 metara nad morem i minimalnim nagibom od 0,2% prema obali, područje ima ravan topografski profil koji je povoljan za starije osobe i osobe s ograničenom pokretljivošću. Sezona kupanja u ovoj regiji traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode raste na 20°C ili više, tipično od lipnja do rujna. Jugozapadna orijentacija apartmana osigurava maksimalnu izloženost poslijepodnevnom i večernjem suncu, što pridonosi ugodnom unutarnjem klimi i mogućnosti uživanja na terasama do kasno uveče. Relativno niska vlažnost zraka u usporedbi s drugim mediteranskim područjima pridonosi osjećaju ugodnosti, čak i tijekom toplijih ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreativne mogućnosti u neposrednoj blizini ovog apartmana su raznovrsne i visokog nivoa. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar udaljenosti, pripada najpoznatijim plažama Costa del Sola i nudi ne samo mogućnosti za kupanje već i šetalište s restoranima i trgovinama. Golfske pogodnosti su izvrsne s više međunarodnih golf terena na kratkoj udaljenosti, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ovi tereni pripadaju među najcijenjenijima u regiji i dostupni su tijekom cijele godine. Za sportske entuzijaste postoje razni objekti u okolini, kao što je Polideportivo San Pedro (2,9 km) s raznim sportskim mogućnostima, penjački centar (Rocodromo na 3,5 km) i CrossFit škola na 3,8 kilometara. Vodeni sportovi mogućnosti su dostupne u lukama Puerto Banús i Marbella, dok staze za hodanje i biciklizam postoje u neposrednoj blizini. Prisutnost 32 lokalna blagdana godišnje svjedoči o aktivnom kulturnom i rekreativnom životu u regiji.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se strateški u regiji Marbella, na samo 7 kilometara od centra ovog grada s oko 147.958 stanovnika. Ova blizina nudi pristup proširenim gradskim pogodnostima dok se i dalje živi u stambenijem okruženju. Veći grad Málaga, sa svojim povijesnim centrom i međunarodnom zračnom lukom, nalazi se na 54 kilometra udaljenosti, dobro dostupan preko autoceste A-7. U južnom smjeru nalazi se Algeciras na 59 kilometara, važna luka. Lokacija je dio takozvanog 'Golf Valleyja', područja između Marbelle i San Pedro Alcántare poznatog po koncentraciji golf terena i ekskluzivnih stambenih kompleksa. Ovo pozicioniranje kombinira pogodnosti velikog grada s kvalitetom života manjeg stambenog područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL598425
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID