Апартаментът с три спални се намира в Нова Андалусия, Маяга, на разстояние 301 метра от Плая де Пуерто Банюс. Построен през 1984 година, но наскоро напълно реновиран, обектът предлага площ от 162 квадратни метра с две бани. Сградата е разположена в затворен комплекс Алдеа Бланка, проектиран от известния архитект Мелвин Виляроел. Комплексът разполага с 24-часова охрана, четири басейна и тропически градини.
Нова Андалусия заема уникална позиция на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол. За разлика от по-новите развития като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), Нова Андалусия предлага по-висок клас на лукс и утвърдена престижна репутация. Комплексът Алдеа Бланка е историческа стойност в Марбея, проектиран от един от най-влиятелните архитекти в региона. В сравнение с по-скъпите зони като "Златния километър" на Марбея, Нова Андалусия предлага по-добра стойност за парите, без да компрометира престижа. Разликата в цените между Нова Андалусия и по-новите проекти в Естепона като Etherna Homes 2 (от €259,000) се дължи на установената инфраструктура, близостта до Пуерто Банюс и утвърдената репутация на района. За разлика от по-отдалечените зони като Мияс или Тор дел Мар, Нова Андалусия предлага достъп както до плажове, така и до голф игрища в непосредствена близост, което я прави по-привлекателна за купувачите, търсещи комбинация от ваканционен и градски живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в непосредствена близост до Пуерто Банюс и плажовете на Коста дел Сол. Намира се в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Локацията предлага достъп до елитни голф игрища като Лас Брисас, Лос Наранхос и Алоха в радиус от 2 километра.
Апартаментът предлага три спални и две бани, подходящ за семейства или хора, търсещи втори дом в Испания. Общите площи са проектирани за социален живот с отворен план. Две големи тераси с югозападно изложение осигуряват външно пространство за отдих и забавления през по-голямата част от годината.
Обектът е построен през 1984 година, но напълно реновиран съвсем наскоро. Реновацията включва нова електрическа система, нови водопроводни инсталации, алуминиеви прозорци с двойно стъкло и вентилационна система. Това гарантира съвременно качество и експлоатационна надеждност, въпреки възрастта на сградата.
Проектът не предлага самостоятелна инфраструктура за басейн или фитнес, а разчита на общите части на комплекса. Няма възможност за разширяване на жилищното пространство поради структурата на сградата. Липсват басейни или детски площадки в непосредствена близост до апартамента.
Този апартамент е подходящ за заможни семейства, търсещи втори дом в престижния район на Коста дел Сол. Той би представлявал интерес за голф ентусиасти, които искат да живеят в близост до няколко световноизвестни голф игрища. Професионалистите с по-високи доходи, които могат да работят от разстояние, ще оценят близостта до удобствата на Пуерто Банюс и международното летище в Малага на 45 км. Хора, които искат да избягат от по-студения климат на Северна Европа за значителна част от годината, ще намерят тук подходяща локация с топъл климат четири месеца с температура на морето над 20°C. Собствениците, които предпочитат да не разчитат на автомобил за ежедневните си нужди, ще оценят пешеходната достъпност до плажове, магазини, ресторанти и други услуги.
Апартаментът е реновиран с акцент върху скандинавско инженерно качество и италиански елементи. Инсталирана е напълно нова електрическа система и водопроводни инсталации за максимална надеждност. Прозорците са от алуминий с двойно стъкло, осигуряващи добра изолация и намаляване на шума от външната среда. Интегрирана е вентилационна система, която поддържа здравословен въздух в помещението, рядкост за средиземноморските имоти. Климатичната система Airzone позволява индивидуален контрол на температурата във всяка стая. Кухнята е поръчкова от Maistri (източник Вико, Швеция) с вградени уреди Miele от висок клас. Баните са с подово отопление. Терасите са оборудвани с външна кухня и зона за барбекю, което позволява плавен преход между вътрешното и външното пространство.
Първоначалната цена на обекта е €1,349,000 за триетажен апартамент с площ 162 квадратни метра. Това се равнява на приблизително €8,327 на квадратен метър, което е над средното за района, но се оправдава от луксозната категория и локацията. Цената включва пълно обзавеждане и оборудване от висок клас, включително кухненски уреди Miele. В района има и по-достъпни опции, като например проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), но те са разположени в по-отдалечени райони и предлагат по-малко луксозни условия.
Нова Андалусия предлага комбинация от градски удобства и ваканционна атмосфера. Денят може да започне с разходка до плажа Пуерто Банюс на около 300 метра, последвана от кафе в някое от многобройните заведения в района. За покупките на хранителни стоки, супермаркетът е на разстояние от 353 метра. Следобед може да бъде посветен на голф в някое от близките игрища или отдих на терасите на апартамента. Вечерите могат да бъдат изкарани в ресторантите на Пуерто Банюс или у дома, като се възползвате от оборудваната кухненска зона на открито. Комплексът Алдеа Бланка, в който се намира апартаментът, е проектиран като традиционно андалуско село с тихи улици и общи зони, подходящи за социализиране.
Локацията предлага изключителна близост до различни удобства и услуги. На пешеходно разстояние се намират плажовете Пуерто Банюс (301 м), а също така и супермаркет (353 м), аптека (64 м) и множество ресторанти. По-големите градове в региона включват Марбея (7 км, 147,958 жители) и Малага (54 км, 579,076 жители), които осигуряват допълнителни културни и търговски възможности. Общественият транспорт е добре развит с 10 транспортни линии и 50 спирки в района. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра, като най-близката болница се намира на 1,9 км. Образованието е добре представено с 41 начални училища и 28 средни училища в региона, включително международни училища като Британското международно училище (3,8 км). Комбинацията от тези фактори създава среда, подходяща за целогодишно живеене, а не само за ваканционни престои.
Карта показва стратегическото положение на имота в Нова Андалусия, Марбея. Обектът е отбелязан с червена точка в непосредствена близост до плажа Пуерто Банюс и яхтената марина. В синьо са показани голф игрищата в района, като най-близките са на около 2 километра. Зелените зони представляват общите части на комплекса и парковите зони в района. Карта показва и основните пътни артерии, осигуряващи достъп до Марбея на изток и Естепона на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нова Андалусия е разположена в сърцето на Голф Вали (Долината на голфа) на Коста дел Сол, на 7 километра западно от Марбея и на 54 километра източно от Малага. Тази стратегическа локация предлага лесен достъп както до оживения градски живот на Марбея, така и до по-спокойните зони на западния бряг на Малага. Намира се в близост до международни курорти като Естепона и на час път от най-южната точка на Испания, Тарайфа. Положението на Нова Андалусия я превръща в идеална база за изследване на целия регион между Малага и Гибралтар.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, се намира на разстояние от 301 метра или около 4 минути пеша. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) са лесно достъпни с кола или кратка разходка. Голф игрищата са в непосредствена близост: Голф Лос Наранхос (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Международното летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на 45 км, а летище Гибралтар (GIB) на 52 км, което осигурява добра международна връзка. Пуерто Банюс с неговите луксозни магазини, ресторанти и яхтена марина се намира на пешеходно разстояние. Зарядната станция за електромобили е на 368 метра от апартамента, което е удобно за собственици на електрически превозни средства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, създавайки комфортни условия за живот през цялата година. Надморската височина е само 10 метра, а наклонът към морето е минимален (0,2%), което осигурява равен и лесен терен за разходки. Планинските вериги в близост не оказват съществено влияние върху микроклимата на имота. Времето за плуване в морето продължава около 4 месеца в годината, когато температурата на водата надвишава 20°C. Слънцегреените дни са повече от 320 годишно, което позволява максимално използване на югозападно ориентираните тераси. Локацията не е изложена на силни ветрове благодарение на защитеното си положение в залива на Марбея.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плая де Пуерто Банюс, на разстояние от 301 метра, е един от най-известните плажове в региона, известен със своите златни пясъци и чисти води. В близост се намират и други качествени плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). За любителите на голфа, местоположението е изключително благоприятно с три световноизвестни голф игрища в радиус от 2 километра: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и The Range за голф уроци. В района има множество спортни центрове, включително Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и CrossFit Марбея (3,8 км). Районът предлага разнообразие от водни спортове възможности благодарение на близостта до морето и яхтената марина Пуерто Депортиво Хосе Банюс (1,0 км).
Източник: OpenStreetMap
Нова Андалусия е разположена в сърцето на Голф Вали (Долината на голфа) на Коста дел Сол, на 7 километра западно от Марбея и на 54 километра източно от Малага. Тази стратегическа локация предлага лесен достъп както до оживения градски живот на Марбея, така и до по-спокойните зони на западния бряг на Малага. Намира се в близост до международни курорти като Естепона и на час път от най-южната точка на Испания, Тарайфа. Положението на Нова Андалусия я превръща в идеална база за изследване на целия регион между Малага и Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL598425
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID