Апартаментът се намира в Нюева Андалусия, известен жилищен район западно от Марбеля. Със своите три спални и две бани, този 100 квадратни метра жилищен имот е завършен и готов за обитаване. Разположен в урбанизирана зона с непосредствена близост до Пуерто Банюс и плажовете, имотът предлага удобен достъп до всички необходими удобства в района. Комплексът се характеризира с мeditaranean стил на архитектурата и общи басейни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Нюева Андалусия, на минимално разстояние от плажа Пуерто Банюс (301 метра). Това местоположение предлага директен достъп до бреговата линия и пълния спектър от услуги, включително ресторанти, магазини и спортни съоръжения. Високата гъстота на удобства в района поддържа активен градски ритъм на живот през цялата година.
Апартаментът с три спални и 100 квадратни метра площ отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи второ жилище в крайбрежна зона. Разпределението включва просторен хол с камина, отделна кухня и тераса, които осигуряват практическо и функционално ежедневно обитаване. Удобствата като климатик, гардероби и общи басейни допринасят за комфорта.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни строителни дейности. Състоянието на имота е описано като
Проектът не предлага изолация от градската среда или ексклузивна приватност, характерни за затворени комплекси. Не разполага със собствен паркинг или гараж, което може да представлява ограничение в района с висок туристически поток. Западната ориентация намалява директното слънчево осветление сутрин, което може да не отговаря на предпочитанията на всички клиенти.
Ref: VL695234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подходил за семейства или двойки, търсещи постоянно или второ жилище в оживен крайбрежен район с пълен набор от услуги. Местоположението е особено подходящо за хора, които ценят достъпа до плажове, голф игрища и развлекателни съоръжения. Това е добър избор и за тези, които предпочитат активен социален живот с възможности за разнообразни дейности през цялата година. Имотът би отговарял и на инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем поради премиум местоположението и постоянния туристически поток в района.
Имотът разполага с висококачествени материали и добра изработка, като състоянието е описано като "отлично". Вътрешните пространства включват мраморни плочки в баните с дървени пейки, което показва внимание към детайла и качеството на материалите. Камината в хола добавя елемент на лукс и осигурява допълнително отопление през по-хладните вечери. Терасата е покрита и оборудвана с необходимите мебели, което улеснява ежедневното използване. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, осигурявайки комфорт през цялата година. Гардеробите са вградени и максимално използват пространството.
Цената на имота започва от €560,000 за три спален апартамент с площ от 100 квадратни метра, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара в района. В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е по-висок в ценовия диапазон. Ценовата разлика се дължи на премиум местоположението в непосредствена близост до Пуерто Банюс и завършеното състояние на имота.
Нюева Андалусия е динамична местност с активен градски живот, съчетаващ крайбрежния чар с модерни удобства. Животът тук се характеризира с ежедневни разходки до плажа, посещения на местни ресторанти и удобства на разходна разстояние. Районът предлага разнообразие от кулинарни преживявания с над 70 ресторанта в радиус от 2 километра. Утринте могат да започват с разходка по крайбрежието или с кафе в някое от множеството заведения. Следобедите често се посветват на спортни дейности, особено голф, като най-близките голф игрища са на разстояние около 2 километра. Вечерите са оживени с възможности за разходки по брега или посещение на близките марини и магазини. Въпреки активния ритъм, наличието на общи зелени площи и басейни осигурява възможности за почивка и релаксация без да се напуска комплекса.
Нюева Андалусия предлага пълен набор от услуги и удобства в непосредствена близост до имота. Супермаркетът е на само 353 метра, а аптеката, на 64 метра, което улеснява ежедневното пазаруване и достъпа до здравни услуги. Районът е добре свързан с обществен транспорт, като разполага с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Близостта до Марбеля (7 километра) предлага достъп до по-големи търговски центрове, културни събития и развлечения. Летището в Малага е на 45 километра, което улеснява международните пътувания. Болницата се намира на 1.9 километра, осигурявайки бърз достъп до медицинска помощ при нужда.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нюева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и крайбрежието. Районът се характеризира с плътна градска застройка с множество удобства и услуги в близост. Визуално се отчита преобладаващата западна ориентация на сградите, което влияе на слънчевото осветление през различните части на деня.
Нюева Андалусия е стратегически разположена западно от Марбеля, което я прави важна част от по-широкия регион на Коста дел Сол. На 7 километра от Марбеля и 54 километра от Малага, районът осигурява баланс между достъпност до големите градски центрове и по-тихия крайбрежен живот. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават както на спокойствието на крайбрежието, така и на динамиката на по-големите градове, когато желаят. Близостта до международни училища като Бритиш Интернешънъл Скул (4.2 км) допълнително засилва привлекателността на района.
Плажът Пуерто Банюс е на само 301 метра от имота, осигурявайки бърз и лесен достъп до морето. По-отдалечените плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 2.2 километра, което все още представлява удобно разстояние за разходка или кратко пътуване с кола. Град Марбеля с неговите многочислени удобства се намира на 7 километра. Летището в Малага, основното международно летище в региона, е на 45 километра. Голф игрищата като Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) са в непосредствена близост.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C и температурен диапазон между 12-27°C. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа допринасят за приятен микроклимат без екстремни температурни колебания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко плажни възможности, като най-близкият е Плая де Пуерто Банюс на само 301 метра. Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голф, районът предлага няколко първокласни игрища като Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (2.8 км). Спортните съоръжения включват Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КросФит Марбеля (3.5 км), осигурявайки разнообразни възможности за физическа активност. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банюс (0.7 км) предлага възможност за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е стратегически разположена западно от Марбеля, което я прави важна част от по-широкия регион на Коста дел Сол. На 7 километра от Марбеля и 54 километра от Малага, районът осигурява баланс между достъпност до големите градски центрове и по-тихия крайбрежен живот. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават както на спокойствието на крайбрежието, така и на динамиката на по-големите градове, когато желаят. Близостта до международни училища като Бритиш Интернешънъл Скул (4.2 км) допълнително засилва привлекателността на района.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар и Etherna Homes 2 в Естепона, този имот в Нюева Андалусия се отличава с премиум местоположение непосредствено до Пуерто Банюс. Докато Aquamar предлага по-ниски цени от €269,950 и Etherna Homes 2 от €259,000, текущият проект започва от €560,000, което отразява по-високата стойност на местоположението. Въпреки по-високата цена, имотът предлага завършено състояние и незабавна годност за живеене, за разлика от някои нови проекти в развитието. В сравнение с по-изолирани комплекси, Нюева Андалусия предлага по-голяма плътност на услуги и по-динамична градска среда. Районът е особено привлекателен за тези, които ценят комбинацията от достъп до плажове, голф игрища и градски удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID