Этот апартамент расположен в Nueva Andalucía, Мálaga, престижном районе недалеко от Марбельи. Он предлагает три спальни и две ванные комнаты на площади 100 квадратных метров. Расположение непосредственно у побережья с пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Апартамент находится в средиземноморском комплексе с общим бассейном и садами. Строительство завершено, и апартамент немедленно готов для проживания. Район известен своей близостью к престижным полям для гольфа и роскошной яхтенной гавани Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в городской среде с прямым доступом к услугам в пешей доступности. Пляж Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, а центр Марбельи, в 7 километрах. Расположение предлагает комбинацию прибрежной жизни и доступа к городским удобствам. Близость к полям для гольфа всего в 2 километрах делает его привлекательным для любителей этого спорта. Аэропорт Малаги находится в 45 километрах.
Апартамент предлагает функциональные жилые площади с тремя спальнями, подходящими как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на отдых. Западная ориентация обеспечивает полуденное и вечернее солнце на террасе. Изолированная кухня обеспечивает практическое разделение от жилой зоны. Общие сады и бассейн предоставляют возможности для отдыха без необходимости обслуживания. Центральное расположение рядом с услугами делает автомобиль не обязательным для повседневных покупок.
Проект полностью завершен и немедленно доступен для проживания. Как существующая постройка, нет неопределенностей относительно планов строительства или сроков сдачи. Общие удобства полностью обустроены и работают. Апартамент сдается в «отличном состоянии», что указывает на недавний ремонт или обслуживание. Все технические установки полностью функциональны и соответствуют действующим нормам.
В апартаменте нет собственной парковки, что может быть ограничением в этом оживленном районе. Нет частного сада, только общая терраса и доступ к общим садам. Западная ориентация означает меньше утреннего солнца на террасе. В комплексе нет тренажерного зала или других специализированных спортивных сооружений. Расположение в туристическом районе может создавать больше оживленности в высокий сезон.
Ref: VL695234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подходит людям, ищущим жилье в устоявшемся районе со всеми удобствами под рукой. Близость к полям для гольфа делает его особенно подходящим для энтузиастов гольфа, желающих часто играть. Расположение также привлекательно для семей с детьми благодаря близости международных школ на коротком расстоянии. Для инвесторов комбинация пляжного расположения и близости к туристическим достопримечательностям предлагает хорошие возможности для сдачи в аренду. Люди, которые хотят избежать автомобиля и ищут жилье, где ежедневные удобства доступны пешком, оценят центральное расположение. Отсутствие лестниц (находится на первом этаже) делает его доступным для пожилых людей или людей с ограниченной мобильностью. Наконец, завершенное состояние строительства обеспечивает уверенность для покупателей, которые не хотят ждать завершения новостроек.
Апартамент характеризуется отделкой, описываемой как «отличная», что указывает на высококачественные материалы и мастерство. Ванные комнаты облицованы мрамором и оснащены деревянными скамьями, что сочетает долговечность и эстетику. Наличие камина в гостиной указывает на качественное строительство с вниманием к деталям, не являющимся стандартными в средиземноморских апартаментах. Встроенные шкафы предоставляют практическое хранилище с отделкой, соответствующей остальным интерьерам. Покрытая терраса функционально спроектирована для использования в течение всего года с учетом защиты от стихии. Общие пространства комплекса, включая сады и бассейн, поддерживаются средиземноморскими растениями и материалами, устойчивыми к местному климату.
Начальная цена этого апартамента составляет €560 000, что соответствует €5 600 за квадратный метр. Эта цена отражает желанное расположение в Nueva Andalucía, непосредственно рядом с Пуэрто-Банус. По сравнению с подобными апартаментами в регионе Коста-дель-Соль цена находится в более высоком сегменте, оправданном близостью к удобствам и пляжу. Цены в этом районе обычно стабильнее из-за постоянного спроса на жилье в этой эксклюзивной местности. Наличие трех спален делает апартамент подходящим для семей или как инвестицию для сдачи в аренду.
Nueva Andalucía функционирует как оживленный район, где средиземноморский образ жизни и современные удобства сливаются воедино. Ежедневный распорядок часто включает короткие прогулки к пляжу для утреннего купания или вечерней прогулки вдоль яхтенной гавани Пуэрто-Банус. Центральное расположение позволяет ежедневно пешком ходить в местные супермаркеты, кафе и рестораны. Для любителей спорта ближайшие поля для гольфа предлагают ежедневный отдых, а общий бассейн в жилом комплексе предоставляет освежающую возможность после дня на солнце. Вечером жители наслаждаются видом на сады с покрытой террасы, где средиземноморский климат позволяет большую часть года жить на улице. Близость к Марбелье всего в 7 километрах обеспечивает доступ к расширенным возможностям для шоппинга и культурным мероприятиям, не покидая спокойствия района.
Nueva Andalucía предлагает обширную инфраструктуру, облегчающую повседневную жизнь. В радиусе 2 километров расположены 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что означает большое разнообразие услуг под рукой. Близость супермаркета всего в 353 метрах делает ежедневные покупки практичными. Для здравоохранения доступна больница в 1,9 километрах. Близость нескольких международных школ, таких как Британская международная школа в 4,2 километрах, делает район подходящим для семей со школьниками. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости предоставляет достаточный транспорт для людей без личного транспорта. Комбинация этих удобств создает самодостаточную жилую среду, где многие повседневные потребности могут быть удовлетворены локально.
Карта показывает стратегическое расположение апартамента в Nueva Andalucía, непосредственно рядом с яхтенной гаванью Пуэрто-Банус. Ближайшие пляжи доступны пешком, в то время как несколько полей для гольфа видны в непосредственной близости. Расположение обеспечивает отличную отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с Марбельей на коротком расстоянии и доступом к основным дорогам, соединяющим регион. Карта иллюстрирует выгодное положение как по отношению к удобствам, так и к рекреационным возможностям.
Nueva Andalucía стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от Марбельи всего в 7 километрах. Район функционально является частью более крупной городской агломерации Марбелья, известной как один из самых эксклюзивных курортов на испанском побережье. К востоку находятся города Фуэнхирола и Михас, а к западу, Эстепона и, в конечном итоге, Гибралтар. Расположение обеспечивает центральную позицию между более крупными городами Малага (54 км) на востоке и Алхесирас (59 км) на западе. Эта позиция делает Nueva Andalucía отправной точкой для исследования как западной Коста-дель-Соль, так и соседних регионов. Комбинация прибрежного расположения и доступа к крупным городским центрам обеспечивает баланс между жилым спокойствием и культурными и коммерческими возможностями.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре ходьбы, что означает практически прямой доступ к побережью. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), доступны в течение нескольких минут. Яхтенная гавань Пуэрто-Банус расположена в 700 метрах, предоставляя отдых и развлечения. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в радиусе 2-3 километров, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 45 километрах, что составляет примерно 30-40 минут езды. Город Марбелья с его расширенными удобствами находится в 7 километрах, а более крупный город Малага в 54 километрах для расширенных городских услуг.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,1°C, что означает мягкие зимы и теплые лета. С 3856 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе. Температура колеблется в среднем от 12°C зимой до 27°C летом. Сезон купания в Средиземном море длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение всего в 7 метрах над уровнем моря и плоский уклон (0,0%) к морю обеспечивают мягкий микроклимат без экстремальных температурных перепадов. Комбинация этих климатических факторов делает район подходящим для жизни на открытом воздухе большую часть года с возможностью почти постоянно заниматься активной деятельностью и водным отдыхом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная окружность предлагает доступ к нескольким пляжам, с Playa de Puerto Banús как ближайшим вариантом всего в 301 метре. Хотя специально не указано как пляж с Голубым флагом, многие пляжи в регионе Марбельи относятся к этой категории качественных пляжей. Для любителей гольфа Nueva Andalucía является особенно привлекательным направлением с несколькими престижными полями в непосредственной близости, включая Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf в пределах 3 километров. Спортивные сооружения широко представлены, включая Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром (3,2 км) и зал CrossFit (3,5 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Банус (0,7 км) предлагает не только возможности для водных видов спорта, но и центр для отдыха и развлечений. Эта концентрация рекреационных сооружений делает окружение подходящим для активного образа жизни с разнообразными возможностями для спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от Марбельи всего в 7 километрах. Район функционально является частью более крупной городской агломерации Марбелья, известной как один из самых эксклюзивных курортов на испанском побережье. К востоку находятся города Фуэнхирола и Михас, а к западу, Эстепона и, в конечном итоге, Гибралтар. Расположение обеспечивает центральную позицию между более крупными городами Малага (54 км) на востоке и Алхесирас (59 км) на западе. Эта позиция делает Nueva Andalucía отправной точкой для исследования как западной Коста-дель-Соль, так и соседних регионов. Комбинация прибрежного расположения и доступа к крупным городским центрам обеспечивает баланс между жилым спокойствием и культурными и коммерческими возможностями.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Nueva Andalucía занимают премиальное положение. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагают более доступные варианты, их расположение дальше от престижного района Марбелья. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) также конкурирует по цене, но не обладает непосредственной близостью к Пуэрто-Банусу и его известным полям для гольфа. Nueva Andalucía является одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию качеств: близости к морю, доступности к услугам высокого класса и известным полям для гольфа. Хотя цены здесь выше, чем в других районах, инвестиции в эту местность исторически показывают устойчивость благодаря постоянному спросу со стороны международных покупателей. В отличие от более туристических районов, Nueva Andalucía предлагает сбалансированную среду как для постоянного проживания, так и для отдыха, что является уникальным преимуществом по сравнению с другими прибрежными зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID