Этот апартамент расположен в Nueva Andalucía, Мálaga, престижном районе недалеко от Марбельи. Он предлагает три спальни и две ванные комнаты на площади 100 квадратных метров. Расположение непосредственно у побережья с пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Апартамент находится в средиземноморском комплексе с общим бассейном и садами. Строительство завершено, и апартамент немедленно готов для проживания. Район известен своей близостью к престижным полям для гольфа и роскошной яхтенной гавани Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в городской среде с прямым доступом к услугам в пешей доступности. Пляж Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, а центр Марбельи, в 7 километрах. Расположение предлагает комбинацию прибрежной жизни и доступа к городским удобствам. Близость к полям для гольфа всего в 2 километрах делает его привлекательным для любителей этого спорта. Аэропорт Малаги находится в 45 километрах.
Апартамент предлагает функциональные жилые площади с тремя спальнями, подходящими как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на отдых. Западная ориентация обеспечивает полуденное и вечернее солнце на террасе. Изолированная кухня обеспечивает практическое разделение от жилой зоны. Общие сады и бассейн предоставляют возможности для отдыха без необходимости обслуживания. Центральное расположение рядом с услугами делает автомобиль не обязательным для повседневных покупок.
Проект полностью завершен и немедленно доступен для проживания. Как существующая постройка, нет неопределенностей относительно планов строительства или сроков сдачи. Общие удобства полностью обустроены и работают. Апартамент сдается в «отличном состоянии», что указывает на недавний ремонт или обслуживание. Все технические установки полностью функциональны и соответствуют действующим нормам.
В апартаменте нет собственной парковки, что может быть ограничением в этом оживленном районе. Нет частного сада, только общая терраса и доступ к общим садам. Западная ориентация означает меньше утреннего солнца на террасе. В комплексе нет тренажерного зала или других специализированных спортивных сооружений. Расположение в туристическом районе может создавать больше оживленности в высокий сезон.
Ref: VL695234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подходит людям, ищущим жилье в устоявшемся районе со всеми удобствами под рукой. Близость к полям для гольфа делает его особенно подходящим для энтузиастов гольфа, желающих часто играть. Расположение также привлекательно для семей с детьми благодаря близости международных школ на коротком расстоянии. Для инвесторов комбинация пляжного расположения и близости к туристическим достопримечательностям предлагает хорошие возможности для сдачи в аренду. Люди, которые хотят избежать автомобиля и ищут жилье, где ежедневные удобства доступны пешком, оценят центральное расположение. Отсутствие лестниц (находится на первом этаже) делает его доступным для пожилых людей или людей с ограниченной мобильностью. Наконец, завершенное состояние строительства обеспечивает уверенность для покупателей, которые не хотят ждать завершения новостроек.
Апартамент характеризуется отделкой, описываемой как «отличная», что указывает на высококачественные материалы и мастерство. Ванные комнаты облицованы мрамором и оснащены деревянными скамьями, что сочетает долговечность и эстетику. Наличие камина в гостиной указывает на качественное строительство с вниманием к деталям, не являющимся стандартными в средиземноморских апартаментах. Встроенные шкафы предоставляют практическое хранилище с отделкой, соответствующей остальным интерьерам. Покрытая терраса функционально спроектирована для использования в течение всего года с учетом защиты от стихии. Общие пространства комплекса, включая сады и бассейн, поддерживаются средиземноморскими растениями и материалами, устойчивыми к местному климату.
Начальная цена этого апартамента составляет €560 000, что соответствует €5 600 за квадратный метр. Эта цена отражает желанное расположение в Nueva Andalucía, непосредственно рядом с Пуэрто-Банус. По сравнению с подобными апартаментами в регионе Коста-дель-Соль цена находится в более высоком сегменте, оправданном близостью к удобствам и пляжу. Цены в этом районе обычно стабильнее из-за постоянного спроса на жилье в этой эксклюзивной местности. Наличие трех спален делает апартамент подходящим для семей или как инвестицию для сдачи в аренду.
Nueva Andalucía функционирует как оживленный район, где средиземноморский образ жизни и современные удобства сливаются воедино. Ежедневный распорядок часто включает короткие прогулки к пляжу для утреннего купания или вечерней прогулки вдоль яхтенной гавани Пуэрто-Банус. Центральное расположение позволяет ежедневно пешком ходить в местные супермаркеты, кафе и рестораны. Для любителей спорта ближайшие поля для гольфа предлагают ежедневный отдых, а общий бассейн в жилом комплексе предоставляет освежающую возможность после дня на солнце. Вечером жители наслаждаются видом на сады с покрытой террасы, где средиземноморский климат позволяет большую часть года жить на улице. Близость к Марбелье всего в 7 километрах обеспечивает доступ к расширенным возможностям для шоппинга и культурным мероприятиям, не покидая спокойствия района.
Nueva Andalucía предлагает обширную инфраструктуру, облегчающую повседневную жизнь. В радиусе 2 километров расположены 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что означает большое разнообразие услуг под рукой. Близость супермаркета всего в 353 метрах делает ежедневные покупки практичными. Для здравоохранения доступна больница в 1,9 километрах. Близость нескольких международных школ, таких как Британская международная школа в 4,2 километрах, делает район подходящим для семей со школьниками. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости предоставляет достаточный транспорт для людей без личного транспорта. Комбинация этих удобств создает самодостаточную жилую среду, где многие повседневные потребности могут быть удовлетворены локально.
Карта показывает стратегическое расположение апартамента в Nueva Andalucía, непосредственно рядом с яхтенной гаванью Пуэрто-Банус. Ближайшие пляжи доступны пешком, в то время как несколько полей для гольфа видны в непосредственной близости. Расположение обеспечивает отличную отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с Марбельей на коротком расстоянии и доступом к основным дорогам, соединяющим регион. Карта иллюстрирует выгодное положение как по отношению к удобствам, так и к рекреационным возможностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от Марбельи всего в 7 километрах. Район функционально является частью более крупной городской агломерации Марбелья, известной как один из самых эксклюзивных курортов на испанском побережье. К востоку находятся города Фуэнхирола и Михас, а к западу, Эстепона и, в конечном итоге, Гибралтар. Расположение обеспечивает центральную позицию между более крупными городами Малага (54 км) на востоке и Алхесирас (59 км) на западе. Эта позиция делает Nueva Andalucía отправной точкой для исследования как западной Коста-дель-Соль, так и соседних регионов. Комбинация прибрежного расположения и доступа к крупным городским центрам обеспечивает баланс между жилым спокойствием и культурными и коммерческими возможностями.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре ходьбы, что означает практически прямой доступ к побережью. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), доступны в течение нескольких минут. Яхтенная гавань Пуэрто-Банус расположена в 700 метрах, предоставляя отдых и развлечения. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в радиусе 2-3 километров, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 45 километрах, что составляет примерно 30-40 минут езды. Город Марбелья с его расширенными удобствами находится в 7 километрах, а более крупный город Малага в 54 километрах для расширенных городских услуг.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,1°C, что означает мягкие зимы и теплые лета. С 3856 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе. Температура колеблется в среднем от 12°C зимой до 27°C летом. Сезон купания в Средиземном море длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение всего в 7 метрах над уровнем моря и плоский уклон (0,0%) к морю обеспечивают мягкий микроклимат без экстремальных температурных перепадов. Комбинация этих климатических факторов делает район подходящим для жизни на открытом воздухе большую часть года с возможностью почти постоянно заниматься активной деятельностью и водным отдыхом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная окружность предлагает доступ к нескольким пляжам, с Playa de Puerto Banús как ближайшим вариантом всего в 301 метре. Хотя специально не указано как пляж с Голубым флагом, многие пляжи в регионе Марбельи относятся к этой категории качественных пляжей. Для любителей гольфа Nueva Andalucía является особенно привлекательным направлением с несколькими престижными полями в непосредственной близости, включая Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf в пределах 3 километров. Спортивные сооружения широко представлены, включая Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром (3,2 км) и зал CrossFit (3,5 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Банус (0,7 км) предлагает не только возможности для водных видов спорта, но и центр для отдыха и развлечений. Эта концентрация рекреационных сооружений делает окружение подходящим для активного образа жизни с разнообразными возможностями для спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от Марбельи всего в 7 километрах. Район функционально является частью более крупной городской агломерации Марбелья, известной как один из самых эксклюзивных курортов на испанском побережье. К востоку находятся города Фуэнхирола и Михас, а к западу, Эстепона и, в конечном итоге, Гибралтар. Расположение обеспечивает центральную позицию между более крупными городами Малага (54 км) на востоке и Алхесирас (59 км) на западе. Эта позиция делает Nueva Andalucía отправной точкой для исследования как западной Коста-дель-Соль, так и соседних регионов. Комбинация прибрежного расположения и доступа к крупным городским центрам обеспечивает баланс между жилым спокойствием и культурными и коммерческими возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Nueva Andalucía занимают премиальное положение. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагают более доступные варианты, их расположение дальше от престижного района Марбелья. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) также конкурирует по цене, но не обладает непосредственной близостью к Пуэрто-Банусу и его известным полям для гольфа. Nueva Andalucía является одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию качеств: близости к морю, доступности к услугам высокого класса и известным полям для гольфа. Хотя цены здесь выше, чем в других районах, инвестиции в эту местность исторически показывают устойчивость благодаря постоянному спросу со стороны международных покупателей. В отличие от более туристических районов, Nueva Andalucía предлагает сбалансированную среду как для постоянного проживания, так и для отдыха, что является уникальным преимуществом по сравнению с другими прибрежными зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID