Квартира розташована в Nueva Andalucía, Мálaga, за кілька хвилин від Пуерто-Банус та пляжу. З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та 100 м² житлової площі, будівельний об'єкт завершено та готовий до заселення. Місцерозташування забезпечує близькість до магазинів, ресторанів, спортивних центрів та шкіл. Об'єкт оточений одними з найкращих гольф-полів у регіоні. Квартира включає простору вітальню з каміном, окрему кухню та терасу, розташовану в житловому комплексі середземноморського стилю з охороною, садами та спільними басейнами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, приблизно за 7 км від Марбельї. Вона розташована поруч з Пуерто-Банус (у пішохідній доступності) та має прямий доступ до міських зручностей. Місцерозташування забезпечує легкий доступ до торгових точок, закладів громадського харчування та розважальних закладів у безпосередній близькості. Об'єкт є частиною розвиненого житлового району з встановленою інфраструктурою.
Квартира пропонує три спальні, що забезпечує достатньо місця для сімей або тих, кому потрібен домашній офіс. Дві ванні кімнати задовольняють повсякденні потреби мешканців та гостей. 100 м² житлової площі включає окрему кухню та простору вітальню, створюючи чіткі функціональні зони для повсякденної діяльності та відпочинку.
Будівля завершена та готова до негайного заселення. Не застосовується жоден графік будівництва або період очікування. Об'єкт передається у фінальному стані з усіма функціональними зручностями. Житловий комплекс середземноморського стилю включає заходи безпеки, сади та спільні басейни, які повністю функціонують.
Відповідно до наявної бази даних, об'єкт не включає приватну парковку. Не включено приватний басейн, оскільки квартира покладається на спільні зручності. Розмір 100 м² може бути обмеженим для тих, хто шукає більш просторі житлові приміщення. Західна орієнтація означає обмежену експозицію ранкового сонця на терасі.
Ref: VL695234
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для тих, хто шукає житло в встановленому районі біля Пуерто-Банус без преміум-ціни за об'єкт біля моря. Конфігурація з трьома спальнями розрахована на сім'ї або тих, кому потрібен простір для постійних гостей. Близькість до гольф-полів робить її придатною для любителів гольфу. Розташування приваблює тих, хто бажає мати доступ до зручностей Марбельї, проживаючи в трохи тихішому житловому районі. Вона підходить як для постійних мешканців, так і для тих, хто шукає друге житло для сезонного використання. Завершений статус означає негайну доступність, що робить її придатною для покупців, які не бажають чекати на будівництво.
Квартира має окрему кухню та простору вітальню з каміном, що вказує на традиційне житлове будівництво. Об'єкт включає вбудовані шафи, що свідчить про рішення для зберігання, типові для середземноморських житлових комплексів. У ванній кімнаті описано мармурову плитку та дерев'яну лаву, що вказує на матеріали середнього та високого рівня обробки. Наявність як гарячого, так і холодного кондиціонування разом із каміном демонструє варіанти контролю клімату, придатні для комфортного проживання протягом усього року. Житловий комплекс середземноморського стилю включає доглянуті сади та спільні басейни, що відображає увагу до відкритих житлових просторів.
Квартира цінується від €560,000 за 100 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Це позиціонує її в середньому та вищому діапазоні місцевого ринку. Ціна відображає завершений статус об'єкта, встановлений житловий район та близькість до Пуерто-Банус. Статус доступності не вказано в даних, що свідчить про те, що об'єкт зараз знаходиться на ринку. Ціна за квадратний метр становить приблизно €5,600, що відповідає преміальному розташуванню біля Пуерто-Банус та наданим зручностям.
Nueva Andalucía пропонує поєднання міських зручностей та середземноморського способу життя. Близькість до Пуерто-Банус означає легкий доступ до елітних магазинів, ресторанів та діяльності в марині. Повсякденне життя тут зазвичай включає ранкові прогулянки до навколишніх кафе, після чого слідує доступ до пляжу або заняття гольфом. Житловий комплекс забезпечує безпечне середовище зі спільними садами та басейнами для відпочинку. Район обслуговує як постійних мешканців, так і сезонних відвідувачів, створюючи жваву, але комфортну атмосферу. Місцеві зручності знаходяться в пішохідній доступності, зменшуючи залежність від транспорту для повсякденних потреб.
Nueva Andalucía пропонує добре розвинену інфраструктуру з численними зручностями в короткій відстані. Квартира розташована приблизно за 7 км від Марбельї, забезпечуючи доступ до більшого міського центру, зберігаючи житлову атмосферу. У безпосередній близькості є 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км. Район характеризується всебічними медичними закладами, включаючи лікарню за 1,9 км та стоматолога поруч. Для сімей міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа, доступні за 4,2 км. Мережа громадського транспорту включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що покращує зв'язок без необхідності мати транспортний засіб для всіх поїздок.
Карта показує розташування квартири в Nueva Andalucía, поруч з Пуерто-Банус та Середземноморським узбережжям. Район характеризується житловими комплексами, що оточують гольф-поля та з легким доступом до пляжу. Марбелья знаходиться приблизно за 7 км на схід, тоді як Малага розташована приблизно за 54 км на північний схід. Інфраструктура регіону включає добре підтримувані дороги, що сполучають ці міські центри, причому квартира користується як доступністю, так і розвиненими зручностями цього встановленого житлового району.
Nueva Andalucía розташована приблизно за 7 км на захід від Марбельї (населення 147,958), що розміщує її в межах більшої міської території, зберігаючи виразний житловий характер. Місцерозташування знаходиться за 54 км від Малаги, обласної столиці з населенням 579,076 жителів, та за 59 км від Альхесіраса (населення 121,957). Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами та зручностями цих більших міських центрів, користуючись перевагами більш спокійного житлового середовища Nueva Andalucía. Район служить мостом між ексклюзивністю Пуерто-Банус та ширшими можливостями регіону Коста-дель-Соль, забезпечуючи баланс зручностей та житлового комфорту.
Квартира пропонує відмінний доступ до ключових зручностей. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2,2 км, тоді як знаменита марина Пуерто-Банус знаходиться всього за 0,7 км від об'єкта. Для любителів гольфу поруч є кілька престижних полів: Golf Los Naranjos за 2,0 км, The Range golf lessons за 2,0 км та Real Club de Golf Las Brisas за 2,1 км. Об'єкт зручно розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), з аеропортом Гібралтар як альтернативою за 52 км. Основні послуги, такі як супермаркети (353 м) та аптеки (64 м), знаходяться в легкій пішохідній доступності. Зарядна станція для електромобілів доступна всього за 368 м від квартири, що задовольняє потреби власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,1°C. Район отримує приблизно 3,856 годин сонячного світла на рік, забезпечуючи достатню можливість для активності на свіжому повітрі. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташована всього за 7 метрів над рівнем моря з плоским ухилом 0,0% у напрямку до пляжу, територія пропонує легку доступність. Клімат характеризується середніми температурами від 12°C до 27°C протягом року, створюючи м'які зими та тепле літо, типове для південної Іспанії. Західна орієнтація квартири означає експозицію сонця на терасі вдень та ввечері, що ідеально підходить для насолодження теплішими частинами дня на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира забезпечує доступ до кількох пляжів, причому найближчий - Playa de Puerto Banús - знаходиться всього за 301 метрів. Інші сусідні пляжі включають Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителів гольфу розташування виняткове, оскільки Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км. Спортивні об'єкти в районі включають Polideportivo San Pedro (2,5 км), скеледром (Rocodromo за 3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Близькість до марини Пуерто-Банус (0,7 км) надає доступ до водних видів спорту та яхтингу. Рекреаційна інфраструктура району підтримує як відпочинок на пляжі, так і більш активні спортивні заняття.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована приблизно за 7 км на захід від Марбельї (населення 147,958), що розміщує її в межах більшої міської території, зберігаючи виразний житловий характер. Місцерозташування знаходиться за 54 км від Малаги, обласної столиці з населенням 579,076 жителів, та за 59 км від Альхесіраса (населення 121,957). Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами та зручностями цих більших міських центрів, користуючись перевагами більш спокійного житлового середовища Nueva Andalucía. Район служить мостом між ексклюзивністю Пуерто-Банус та ширшими можливостями регіону Коста-дель-Соль, забезпечуючи баланс зручностей та житлового комфорту.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Nueva Andalucía відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм унікальним поєднанням доступності до Пуерто-Банус та більш спокійною житловою атмосферою. На відміну від сусіднього Марбельї, тут менше туристичних натовпів, але зберігається доступ до висококласних закладів. Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар, як Aquamar (від €269,950), цей об'єкт знаходиться в престижнішій локації, що відображається у вищій ціні. Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) пропонує більш доступні варіанти, але без такої близькості до гольф-клубів та Пуерто-Банус. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться далі від основних туристичних центрів, що робить Nueva Andalucía більш привабливою для тих, хто цінує як престиж, так і зручність. У порівнянні з гірськими районами, тут є рівнинний рельєф, що полегшує пересування, особливо для людей похилого віку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID