Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία, Μάλαγα, σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 100 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει λειτουργικότητα για καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες, γήπεδα γκολφ και την παραλία Πουέρτο Μπανός. Το κτίριο βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη με κοινόχρηστους χώρους που περιλαμβάνουν κήπους και πισίνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Νουέβα Ανταλουσίας, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Πουέρτο Μπανός. Περιβάλλεται από πολυάριθμες υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, με πυκνή πολεοδομική ανάπτυξη. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τα κύρια οδικά δίκτυα της περιοχής της Μαρβέλια.
Οι τρεις χώροι ύπνου και οι δύο πλήρεις μπάνιοι ικανοποιούν τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενία. Ο ξεχωριστός χώρος κουζίνας και το σαλόνι με τζάκι δημιουργούν πρακτικό διαβιωτικό περιβάλλον για καθημερινές δραστηριότητες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε πλήρως και παραδίδεται άμεσα. Οι κοινόχρηστοι χώροι βρίσκονται σε λειτουργία, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και της πισίνας. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές προδιαγραφές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή ιδιωτική πισίνα. Η δυτική προσανατολιστική του περιορίζει την έκθεση στον πρωινό ήλιο. Η αστική πυκνότητα της περιοχής μπορεί να δημιουργήσει θόρυβο κατά τις περιόδους υψηλής τουριστικής κίνησης.
Ref: VL695234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με πλήρη υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω των τριών υπνοδωματίων και της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ.). Επίσης, προσφέρεται για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρβέλια και επιθυμούν κατοικία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Για αθλητικούς τύπους, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη αεροδρομίου σε απόσταση 45 χλμ. διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια για κατόχους πολλαπλών κατοικιών.
Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψυχρού και ζεστού αέρα για έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι συμπληρώνει τις δυνατότητες θέρμανσης κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια διαθέτουν πλακίδια μαρμάρου και ξύλινους πάγκους, σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βελτιστοποίηση του χώρου αποθήκευσης. Η ύπαρξη καλύπτερου και ιδιωτικού δωματίου διευρύνει τις δυνατότητες χρήσης του εξωτερικού χώρου, με δυνατότητα φιλοξενίας όλο το χρόνο. Η κατασκευή ακολουθεί τις τυποποιημένες προδιαγραφές της περιοχής με μεσογειακά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά.
Η τιμή ξεκινά από €560,000 για διαμέρισμα 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε €5,600 ανά τ.μ., που αντανακλά την τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανός και την ποιότητα κατασκευής. Η τιμή περιλαμβάνει τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, αλλά μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την ακριβή θέση μέσα στην πολυκατοικία και την προβλεπόμενη ημερομηνία παράδοσης.
Η καθημερινή ζωή στο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Το πρωί μπορείτε να κάνετε τα ψώνια σας σε κοντινό σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και να απολαύσετε καφέ σε γειτονικά καφέ. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ.) διευκολύνει την άσκηση, ενώ οι παραλίες σε κοντινή απόσταση προσφέρουν δυνατότητες για χαλάρωση. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για εξερεύνηση της περιοχής, με δυνατότητα πρόσβασης τόσο σε αστικές δραστηριότητες όσο και σε φυσικές αναψυχές. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας επιτρέπει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Νουέβα Ανταλουσία, με σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα και φαρμακεία σε 64 μέτρα. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ.) και καφέ (10 σε ακτίνα 2 χλμ.) δημιουργεί δυνατότητες για διασκέδαση και κοινωνικοποίηση χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Τα τραπεζικά καταστήματα (4 σε ακτίνα 2 χλμ.) και οι ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο σε 1.9 χλμ.) καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Για οικογένειες, η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση (Βρετανικό Διεθνές Σχολείο σε 4.2 χλμ.) διευκολύνει την εκπαιδευτική πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενισχύοντας τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Νουέβα Ανταλουσίας, με άμεση πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανός και την παραλία. Η θέση του στην καρδιά μιας από τις πιο αναζητημένες κατοικημένες περιοχές της περιοχής προσφέρει ισορροπίαbetween αστικές ανέσεις και παραθαλάσσιο περιβάλλον. Οι κοντινοί δρόμοι συνδέουν εύκολα με τη Μαρβέλια και άλλες περιοχές της ακτής.
Η Νουέβα Ανταλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέλια, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η περιοχή αποτελεί ενιαίο αστικό συγκρότημα με τη Μαρβέλια, αλλά με χαρακτηριστικά πιο ήσυχης κατοικημένης ζώνης. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή βρίσκεται 54 χλμ. από τη Μάλαγα και 59 χλμ. από το Αλχεθίρας, δημιουργώντας ισορροπίαbetween πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και παράκτια χαλάρωση. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανός την καθιστά κεντρικό σημείο για υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 45 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 52 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες των λάτρεις του γκολφ. Οι κοντινές πόλεις Μαρβέλια (7 χλμ.) και Μάλαγα (54 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ετήσια ηλιοφάνεια 3.856 ώρες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία διευκολύνουν την κίνηση. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας παραθαλάσσιες δραστηριότητες από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de Puerto Banús (301 μ.). Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά κοντινά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), το Rocodromo (3.2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες για άσκηση. Η μαρίνα Πουέρτο Ντεπορτίβο Χοσέ Μπανός βρίσκεται σε απόσταση 0.7 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητα και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέλια, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η περιοχή αποτελεί ενιαίο αστικό συγκρότημα με τη Μαρβέλια, αλλά με χαρακτηριστικά πιο ήσυχης κατοικημένης ζώνης. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή βρίσκεται 54 χλμ. από τη Μάλαγα και 59 χλμ. από το Αλχεθίρας, δημιουργώντας ισορροπίαbetween πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και παράκτια χαλάρωση. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανός την καθιστά κεντρικό σημείο για υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη σχέση τιμής-θέσης κοντά στο Πουέρτο Μπανός. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Τορρε ντελ Μαρ ξεκινούν από €269,950, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία και πιο μακριά από τις εγκαταστάσεις της Μαρβέλια. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το Πουέρτο Μπανός και τις υπηρεσίες του. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000) παρόλο που προσφέρει σύγχρονες κατασκευές, απέχει περισσότερο από το διεθνές αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ που κάνουν τη Νουέβα Ανταλουσία τόσο ελκυστική. Η Νουέβα Ανταλουσία διακρίνεται για τη σύνδεσή της τόσο με τις παραλίες όσο και με τα γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας ιδαιτέρως ισορροπημένο προάστιο για κατοίκους που επιθυμούν πρόσβαση και στα δύο είδη δραστηριοτήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID