Leilighetsprosjekt i Nueva Andalucía, Málaga, med tre soverom og to bad på 100 m². Boligen befinner seg i et urbant område nær kysten, gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og tjenester. Med kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og nærhet til flere golfbaner, representerer dette et komplett boalternativ i en etablert del av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant boligområde i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til lokale tjenester og fasiliteter. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med praktisk tilgang til Marbellas sentrum, noe som skaper en balanse mellom boligkomfort og urbane fordeler.
Leiligheten tilbyr en praktisk boligløsning for de som søker en kombinasjon av dagliglivsfunksjonalitet og tilgang til fritidsaktiviteter. Med tre soverom, to bad og separat kjøkken, dekker boligen behovene for permanente boligforhold eller lengre opphold i et mildt klima.
Dette er en ferdigstilt eiendom med umiddelbar tilgjengelighet for overtakelse. Bygningen er i god stand og krever ingen ytterligere byggefaser eller ventetid, noe som muliggjør en direkte overgang til innflytting og bruk av boligen.
Leiligheten ligger i et urbant område som kan oppleves mer befolket i høysesong. Vestorientering betyr mindre morgen på verandaen. Størrelsen på 100 m² med tre soverom kan oppleves trang for familier som ønsker mer plass. Egen parkeringsplass er ikke inkludert i prosjektet.
Ref: VL695234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer særlig for de som etablerer et andre hjem på Costa del Sol og ønsker en kombinasjon av urbane fasiliteter og tilgang til fritidsaktiviteter. Den passer for par eller familier som planlegger lengre opphold og verdsetter nærhet til golfbaner, strand og restaurantliv uten å trenge bil for dagligdagse gjøremål. For profesjonelle med mulighet for fjernarbeid kan leiligheten fungere som helårsbolig med kort avstand til Marbellas forretningsliv. Investeringsmessig kan eiendommen appellere til de som ser stabilitet i et etablert boligområde med konsistent etterspørsel fra både fastboende og turister.
Leiligheten fremstår i god stand med funksjonelle detaljer og brukervennlige løsninger. Boligen har separat kjøkken med praktiske arbeidsflater, og badene er utstyrt med fliser av marmor og trebenker som kombinerer estetikk med funksjonalitet. Soverommene er utstyrt med innebygde garderobeskap som maksimerer lagringsplass. Oppvarmingsløsningene inkluderer både aircondition og peis, noe som gir fleksibilitet gjennom ulike årstider. Vestorienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på verandaen, solid for utendørs måltider eller avslapning etter en dag i solen. Fellesarealene i boligkomplekset vedlikeholdes med hageanlegg og svømmebasseng som bidrar til helhetsinntrykket av velpleide omgivelser.
Leiligheten er priset fra €560,000, noe som plasserer den i mellomsegmentet for boliger i Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer beliggenhetens kvalitet nær Puerto Banús, boligens størrelse og fasilitetene som følger med. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen representerer dette et middels til høyt prisnivå, men samtidig gunstigere enn direkte strandnære eiendommer i Puerto Banús-området.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til nødvendige fasiliteter og muligheten for et aktivt uteliv. Med supermarked kun 353 meter unna og apotek 64 meter fra døren, blir praktiske ærend løst til fots. Om morgenen kan man nyte kaffen på den dekkede verandaen før man tar en kort tur til Puerto Banús for dagens innkjøp. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassengområdet eller med aktiviteter på en av de nærliggende golfbanene, hvorav flere ligger innen 2 kilometers avstand. Om kvelden tilbys et variert restauranttilbud innen gangavstand. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere hverdagslivets praktiske behov med feriefølelsen fra Costa del Sol.
Leilighetens omgivelser kjennetegnes ved at nødvendige fasiliteter er innen gangavstand. Med supermarked på 353 meter, apotek på 64 meter og over 70 restauranter innen 2 km radius, dekkes daglige behov uten langtransport. Området har gode forbindelser med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten. Bilbehovet reduseres betraktelig med tilgjengeligheten av tjenester til fots eller med sykkel. For lengre reiser tilbyr Málaga lufthavn forbindelse 45 km unna, og de større byene Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er lett tilgjengelige for større innkjøp eller kulturelle opplevelser.
Kartet viser Nueva Andalucías strategiske posisjon mellom Puerto Banús og Marbella. Leiligheten ligger i et urbant område med kort avstand til kysten, golfbaner og sentrale transportårer. Det gode veinettet muliggjør enkel tilgang til både lokale fasiliteter og større byer i regionen.
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella, kun 7 km fra byens sentrum med sine 147.958 innbyggere. Dette gir beboerne tilgang til en større bys tjenester og kulturelle tilbud samtidig som man opprettholder en viss avstand fra byens mest sentrale og hektiske deler. Den relative nærheten til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) utvider mulighetsrommet for dagsutflukter til andre betydelige byer i regionen. Posisjoneringen mellom kysten og de nærliggende fjellene skaper en balansert beliggenhet som kombinerer tilgang til både kystnære aktiviteter og innlandsopplevelser.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra leiligheten, noe som gir praktisk tilgang til strandliv og marinaaktiviteter. For andre strandalternativer finnes Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har flere alternativer innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Reiselivslogistikken er godt dekket med Málaga-Costa del Sol lufthavn på 45 km og Gibraltar lufthavn på 52 km avstand. Puertos deportivos i både José Banus (0,7 km) og Marbella (5,7 km) tilbyr marinafasiliteter og restauranter.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med 3.856 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Temperaturvariasjonen gjennom året er behagelig med minimum 12°C og maksimum 27°C. Den flate topografien med kun 7 meter over havet og 0,0% helling mot stranden skaper et lett tilgjengelig kystmiljø. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen når 20°C eller mer, noe som gir lange perioder for vannaktiviteter. Den milde vinteren og stabile sommertemperaturen gjør området egnet for helårsbruk med minst 32 lokale festdager gjennom året som tilfører kulturelle elementer til livsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr et rikt tilbud av fritidsaktiviteter med særlig fokus på vannsport og golf. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er et kjent utgangspunkt for strandaktiviteter, mens andre kvalitetsstrønder som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles finnes innen kort avstand. For golfskapte er området spesielt gunstig med flere anerkjente baner innen 2 kilometers radius, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsentusiaster har tilgang til Polideportivo San Pedro (2,5 km), klatresenteret Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Marinas i Puerto José Banus og Marbella tilbyr i tillegg muligheter for vannsportaktiviteter og restaurangbesøk ved vannkanten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella, kun 7 km fra byens sentrum med sine 147.958 innbyggere. Dette gir beboerne tilgang til en større bys tjenester og kulturelle tilbud samtidig som man opprettholder en viss avstand fra byens mest sentrale og hektiske deler. Den relative nærheten til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) utvider mulighetsrommet for dagsutflukter til andre betydelige byer i regionen. Posisjoneringen mellom kysten og de nærliggende fjellene skaper en balansert beliggenhet som kombinerer tilgang til både kystnære aktiviteter og innlandsopplevelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
I forhold til andre boligprosjekter i regionen representerer denne leiligheten en mellomklasseposisjon med bedre beliggenhet enn mange nyere prosjekter. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere priser, men ligger lengre fra Puerto Banús og har ikke samme tilgang til golfbaner og fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område med fremvoksende infrastruktur, men mangler den etablerte nærheten til eksisterende tjenester som Nueva Andalucía tilbyr. Prisen på €560.000 reflekterer dermed beliggenhetens kvalitet og etablerte omgivelser. Regionelt sett ligger Nueva Andalucía i en gunstig posisjon mellom det mer sentrale Marbella og de utviklende områdene vestover, noe som gir stabilitet og kontinuerlig etterspørsel etter boliger i området.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID