Станов у Nueva Andalucía представља стамбени простор у урбаном окружењу на Коста дел Сол. Са три спаваће собе и две купатила на 100 квадратних метара, овај комплетиран пројекат нуди близину мору, луксузном Puerto Banús и бројним голф теренима. Стан се налази у медитеранском стилу резиденцијалног комплекса са безбедносним мерама, вртовима и заједничким базенима, што га чини погодним за трајно боравење или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пројекта је у Nueva Andalucía, делу Марбеље, на само 7 метара надморске висине. Стан се налази у стамбеном насељу у непосредној близини луке Puerto Banús, на око 300 метара од Playa de Puerto Banús. Окружен је бројним услугама и садржајима доступним пешке или бициклом.
Трособни стан од 100 квадратних метара задовољава потребе породица или парова који траже просторни стан са додатним простором за госте. Са две купатила и великим дневним боравком са камином, стан нуди функционалан распоред који одговара како свакодневном животу тако и одмору. Тerasa пружа додатни простор за опуштање и дружење.
Пројекат је комплетиран и спреман за усељење, што елиминише ризике и неизвесност повезане са пројектима у изградњи. Кao завршен објекат, стан пружа могућност непосредног коришћења и уживања у свим садржајима без чекања на завршетак радова. Стан се налази на првом спрату зграде са западном оријентацијом.
Пројекат не нуди поглед на море и није директно на обали. Стан нема поседан базен, већ користи заједнички базен комплекса. Као део урбаног насеља, приватност може бити ограничена у односу на изоловане стамбене објекте. Пројекат не садржи подземну гаражу или паркинг место, што може бити ограничење у подручју са великим бројем туриста.
Ref: VL695234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за породицу са децом или пар који тражи други дом у Шпанији. Блискост internacionalnih школа и добра повезаност са Марбељом и Малагом чине га практичним избором за оне који размишљају о делимичном селидби или боравку током целе године. За инвеститоре, локација у proximity луксузног Puerto Banús и бројних голф терена обезбеђује потенцијал за изнајмљивање. Особе које уживају у активном животу, са интересовањем за голф и плаже, пронаћи ће овај простор погодним за свакодневне активности. Стан такође одговара онима који траже компромис између урбаног удобства и приступа природи и рекреацији.
Стан је завршен у добром стању са квалитетним материјалима који одговарају стандарду за ову категорију некретнина на Коста дел Сол. Купатила су опремљена мермерним плочицама и дрвеним клупама, што указује на пажњу посвећену детаљима. У простору налази се клима уређај за грејање и хлађење, као и камин у дневном боравку, што побољшава комфор током хладнијих месеци. Стан има уграђене плакаре и покривену терасу, што доприноси функционалности. Зграда је изграђена у медитеранском стилу са пажњом на естетику и практичност, са заједничким вртовима и базенима који одржавају управа зграде. Енергетска ефикасност зграде је у складу са шпанским прописима, мада нису наведени конкретни сертификати.
Стан од 100 квадратних метара са три спаваће собе и две купатила нуди се по цени од 560.000 евра, што представља почетну цену за оваку категорију станова у Nueva Andalucía. Цена одражава комплетиран статус објекта, локацију у близини Puerto Banús и приступ заједничким садржајима комплекса. Цене сличних објеката у овој локацији варирају у зависности од тачног положаја, оријентације, погледа и нивоа опремљености, са тим да локације ближе мору или са погледом на море имају више цене.
Nueva Andalucía је стамбено подручје које функционише током целе године, а не само као летње одмаралиште. Дневни ритам укључује шетње до оближњих продавница, кафеа и ресторана, а многи становници користе бицикле за кретање због равног терена и близине садржаја. Ујутру, локални пазари нуде свеже производе, а поподнева се често проводе на плажама или у заједничким базенима. Положај омогућава лак приступ голф теренима, што га чини популарним међу љубитељима овог спорта. Блиски Puerto Banús нуди луксузне могућности за куповину и вечеру, док опуштенија атмосфера prevails у самом Nueva Andalucía. Ноћни живот је доступан, али не преовлађује, што одговара породицама и старијим станovnicima који траже мирнију атмосферу.
Живот у Nueva Andalucía нуди равнотежу између стамбеног мира и приступа урбаним садржајима. На растојању до 2 километра налазе се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафеа, што обезбеђује разноврсне могућности за исхрану и социјални живот. Близина болница на 1,9 км и стоматолога обезбеђују приступ здравственим услугама. Образовне установе, као што је British International School на 4,2 км, чине подручје погодним за породице са децом. Јавни транспорт са 10 линија и 50 стајалишта повезује насеље са околним градовима. Са 32 локална празника годишње, подручје одржава богат културни живот током целе године, а не само у туристичкој сезони.
Карта показује положај стана у Nueva Andalucía, у близини Puerto Banús. Стране обележене на карти приказују кључне локације укључујући плаже, голф терене, марине и главне саобраћајнице. Положај стана омогућује лак пешички приступ бројним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и плаже. Карта такође илуструје близину Марбеље и других важних дестинација у регији, пружајући контекст о географском положају пројекта у ширем подручју Коста дел Сол.
Nueva Andalucía се позиционира као престижно стамбено подручје западно од Марбеље, на око 7 км од центра града са 147.958 становника. Локација нуди компромис између приступа урбаним садржајима Марбеље и мирније атмосфере резиденцијалног насеља. На 54 км налази се Малага, главни град провинције са 579.076 становника, нудећи додатне културне, образовне и пословне могућности. Алхесирас (59 км) представља важну луку и привредни центар регије. Ова позиција омогућује становницима да уживају у предностима мање заједнице уз лак приступ већим урбаним центрима када је то потребно.
Стан се налази на само 301 метар од Playa de Puerto Banús, док је најближи шири пешчани плажа Playa Canina Ventura del Mar удаљена 2,2 км. Луксузна марина Puerto Deportivo José Banus налази се на 700 метара, нудећи могућности за пловидбу и риболов. За љубитеље голфа, у близини се налазе три позната голф терена: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аеродром Малага-Costa del Sol удаљен је 45 км, док се аеродром у Гибралтару налази на 52 км. Марбеља је удаљена 7 км, а Малага 54 км, што омогућава лак приступ већим урбаним центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Nueva Andalucía ужива у типичном медитеранском климату са око 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са температурним распоном од 12°C до 27°C током године. Положај на само 7 метара надморске висине и потпуно раван терен (0% нагиба) доприносе угодном микроклими. Период за купање траје 5 месеци, са температуром мора од 20°C или више, што омогућава дуго купалишну сезону. Ова комбинација климе и близина мора ствара идеалне услове за уживање на отвореном простору током већег дела године, без екстремних температурних флуктуација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди приступ бројним Blue Flag плажама, са Playa de Puerto Banús на само 301 метар од стана. Остале плаже у близини укључују Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км), Playa de Nagüeles (3,1 км) и Playa de San Pedro (3,4 км). За спортске ентузијасте, у близини се налазе три врхунска голф терена: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортски centri као што су Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) нуде разноврсне могућности за физичке активности. Marina у Puerto Banús и Puerto Deportivo Virgen del Carmen у Марбељи (5,7 км) пружају могућности за пловидбу и водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се позиционира као престижно стамбено подручје западно од Марбеље, на око 7 км од центра града са 147.958 становника. Локација нуди компромис између приступа урбаним садржајима Марбеље и мирније атмосфере резиденцијалног насеља. На 54 км налази се Малага, главни град провинције са 579.076 становника, нудећи додатне културне, образовне и пословне могућности. Алхесирас (59 км) представља важну луку и привредни центар регије. Ова позиција омогућује становницима да уживају у предностима мање заједнице уз лак приступ већим урбаним центрима када је то потребно.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Nueva Andalucía представља престижно стамбено подручје са ценама које су знатно више у односу на остале делове Коста дел Сол. У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), Nueva Andalucía нуди премијум локацију са директним приступом луксузном Puerto Banús. Ипак, цене су ниже у односу на центар Марбеље или ексклузивне насеље као што је Sierra Blanca. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), Nueva Andalucía нуди бољу инфраструктуру, више садржаја и престижнију локацију, што оправдава разлику у цени. Подручје је посебно погодно за оне који цене близину голф терена и луксузних садржаја Puerto Banús, док за оне који траже тиху атмосферу и традиционалне шпанске село могу бити погоднија унутрашња подручја или мања насеља дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID