Apartamento localizado em Nueva Andalucía, Málaga, a poucos minutos de Puerto Banús e da praia. Com três quartos, duas casas de banho e 100 m² de área útil, esta propriedade concluída oferece espaços generosos incluindo uma sala ampla com lareira, cozinha independente e terraço privativo. Situado num complexo residencial de estilo mediterrânico com segurança, jardins e piscinas comunitárias. Preço a partir de €560.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbela. A sua localização permite acesso imediato a serviços urbanos essenciais e pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e praias. A proximidade a infraestruturas e a curta distância até ao aeroporto internacional (45 km) facilitam tanto a residência permanente como o uso como segunda habitação.
Este apartamento atende necessidades funcionais de famílias que procuram espaço e conforto. Os três quartos oferecem capacidade para habitação familiar ou para receber visitantes, enquanto as duas casas de banho proporcionam praticidade no quotidiano. A cozinha independente e a sala ampla permitem distintas zonas de convívio, adaptando-se a diferentes rotinas familiares e sociais sem comprometer o espaço vital.
A propriedade apresenta-se concluída e pronta para habitação, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O edifício, já consolidado na paisagem urbana de Nueva Andalucía, beneficia de infraestruturas estabelecidas e zonas comunitárias totalmente desenvolvidas, incluindo jardins e piscinas que já oferecem o seu pleno potencial de utilização aos futuros residentes.
O projeto não oferece isolamento total do ambiente urbano, estando inserido numa zona residencial com atividade constante. Não dispõe de vistas panorâmicas para o mar ou montanhas, limitando-se a vistas urbanas e para jardins. A orientação a oeste pode resultar em menor exposição solar matinal nos espaços interiores. Não inclui estacionamento privado na especificação base do imóvel.
Ref: VL695234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade encaixa-se em perfis de compradores que valorizam proximidade a serviços urbanos e infraestruturas de lazer premium. Famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a escolas internacionais encontram aqui uma opção conveniente. Investidores que buscam uma propriedade com potencial de arrendamento a curto prazo beneficiam da localização turística e da proximidade a Puerto Banús. Profissionais que dividem o seu tempo entre residências podem apreciar a segurança do complexo e a manutenção reduzida associada a um apartamento. Para compradores que priorizam acesso a campos de golfe, restaurantes e praias sem necessidade de deslocações longas, este apartamento representa uma solução prática que combina conveniência quotidiana com opções de lazer diversificadas.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com destaque para a casa de banho revestida a mármore e bancos de madeira que conferem um toque de sofisticação. As cozinhas equipadas e os armários embutidos nos quartos maximizam a funcionalidade dos espaços. A propriedade dispõe de sistema de ar condicionado para frio e calor, assegurando conforto térmico durante todo o ano. A lareira na sala constitui não apenas um elemento decorativo mas também uma fonte de calor adicional durante os meses mais frescos. Os materiais utilizados nas áreas comuns do edifício refletem o estilo mediterrânico da região, com acabamentos resistentes e adequados ao clima local, especialmente concebidos para minimizar a manutenção e preservar o aspeto estético ao longo do tempo.
O preço do apartamento está estabelecido a partir de €560.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Este valor reflete a localização privilegiada próximo a Puerto Banús, as dimensões generosas do imóvel (100 m²) e o facto de se tratar de uma propriedade concluída com espaços exteriores privativos e acesso a zonas comunitárias. A variação de preço pode estar associada a fatores como a orientação exata dentro do edifício, o piso e eventuais melhorias ou personalizações realizadas pelo proprietário atual.
O ritmo diário neste local equilibra-se entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A manhã começa com fácil acesso a cafés e supermercados a poucos metros, permitindo rotinas domésticas sem necessidade de deslocações complexas. O período da tarde pode ser desfrutado nas piscinas comunitárias ou com atividades nos campos de golfe próximos. Ao final do dia, os restaurantes de Puerto Banús e o passeio marítimo oferecem opções de lazer a pé ou de bicicleta. A vida quotidiana beneficia da proximidade a serviços médicos, escolas internacionais e infraestruturas desportivas, tornando este local adequado para quem valoriza praticidade sem sacrificar acesso a experiências de lazer variadas.
O ambiente circundante oferece uma infraestrutura completa para vida quotidiana. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia está a 64 metros de distância, garantindo acesso imediato a bens essenciais. Para serviços médicos, o hospital está a 1,9 km. A zona dispõe de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções para necessidades diárias e sociais. O complexo está bem servido de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A presença de escolas internacionais a menos de 5 km completa a oferta de serviços essenciais para famílias, tornando a vida prática sem necessidade de deslocações longas para necessidades básicas.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a Puerto Banús e às principais infraestruturas da região. A posição privilegiada permite visualizar a curta distância a praias, campos de golfe e serviços essenciais, bem como a fácil conectividade com Marbela e o aeroporto internacional. A representação cartográfica evidencia como o imóvel se beneficia de uma localização central em relação aos principais pontos de interesse da Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbela (apenas 7 km). Esta localização permite equilibrar o acesso à dinamismo de Marbela com uma atmosfera mais residencial. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) assegura acesso a serviços especializados e ligações internacionais, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para preservar a qualidade de vida. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua concentração de infraestruturas de lazer premium e pela sua localização intermédia que combina conveniência urbana com ambiente residencial.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras opções como Playa Canina Ventura del Mar situam-se a 2,2 km. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas todos a aproximadamente 2 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 40 minutos de carro. Para deslocações urbanas, Marbela fica a apenas 7 km, enquanto Málaga está a 54 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros adiciona conveniência para residentes com mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e variação entre 12-27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais amenos da Europa. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação de 0,0% em direção à praia, caracterizando-se como completamente plano e facilitando a mobilidade. Esta combinação de factores climáticos cria condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, minimizando as limitações sazonais típicas de outras regiões europeias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da zona. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso direto ao mar, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) expandem as opções de lazer costeiro. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com acesso a campos prestigiados como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para atividades desportivas diversas, o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferece instalações completas, enquanto opções mais especializadas como Rocodromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km) complementam a oferta. Esta concentração de infraestruturas recreativas transforma a região num polo de lazer ativo, com opções variadas dentro de um raio reduzido.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbela (apenas 7 km). Esta localização permite equilibrar o acesso à dinamismo de Marbela com uma atmosfera mais residencial. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) assegura acesso a serviços especializados e ligações internacionais, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para preservar a qualidade de vida. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua concentração de infraestruturas de lazer premium e pela sua localização intermédia que combina conveniência urbana com ambiente residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição intermediária em termos de preço e características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas, posicionam-se em zonas com menor concentração de infraestruturas premium. Por outro lado, a localização em Nueva Andalucía proporciona acesso a um ecossistema de serviços e lazer mais sofisticado do que estas alternativas, justificando parcialmente a diferença de preço. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento beneficia de uma localização mais central em relação aos principais polos de atracão turística como Puerto Banús e Marbela. A vantagem competitiva desta propriedade reside precisamente na combinação de uma localização consolidada com acesso imediato a serviços, reduzindo a dependência de transporte para necessidades diárias, ao contrário de projetos em zonas mais periféricas onde o acesso a determinadas infraestruturas pode requerer deslocações mais significativas.
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