Apartamento localizado em Nueva Andalucía, Málaga, a poucos minutos de Puerto Banús e da praia. Com três quartos, duas casas de banho e 100 m² de área útil, esta propriedade concluída oferece espaços generosos incluindo uma sala ampla com lareira, cozinha independente e terraço privativo. Situado num complexo residencial de estilo mediterrânico com segurança, jardins e piscinas comunitárias. Preço a partir de €560.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbela. A sua localização permite acesso imediato a serviços urbanos essenciais e pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e praias. A proximidade a infraestruturas e a curta distância até ao aeroporto internacional (45 km) facilitam tanto a residência permanente como o uso como segunda habitação.
Este apartamento atende necessidades funcionais de famílias que procuram espaço e conforto. Os três quartos oferecem capacidade para habitação familiar ou para receber visitantes, enquanto as duas casas de banho proporcionam praticidade no quotidiano. A cozinha independente e a sala ampla permitem distintas zonas de convívio, adaptando-se a diferentes rotinas familiares e sociais sem comprometer o espaço vital.
A propriedade apresenta-se concluída e pronta para habitação, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O edifício, já consolidado na paisagem urbana de Nueva Andalucía, beneficia de infraestruturas estabelecidas e zonas comunitárias totalmente desenvolvidas, incluindo jardins e piscinas que já oferecem o seu pleno potencial de utilização aos futuros residentes.
O projeto não oferece isolamento total do ambiente urbano, estando inserido numa zona residencial com atividade constante. Não dispõe de vistas panorâmicas para o mar ou montanhas, limitando-se a vistas urbanas e para jardins. A orientação a oeste pode resultar em menor exposição solar matinal nos espaços interiores. Não inclui estacionamento privado na especificação base do imóvel.
Ref: VL695234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade encaixa-se em perfis de compradores que valorizam proximidade a serviços urbanos e infraestruturas de lazer premium. Famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a escolas internacionais encontram aqui uma opção conveniente. Investidores que buscam uma propriedade com potencial de arrendamento a curto prazo beneficiam da localização turística e da proximidade a Puerto Banús. Profissionais que dividem o seu tempo entre residências podem apreciar a segurança do complexo e a manutenção reduzida associada a um apartamento. Para compradores que priorizam acesso a campos de golfe, restaurantes e praias sem necessidade de deslocações longas, este apartamento representa uma solução prática que combina conveniência quotidiana com opções de lazer diversificadas.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com destaque para a casa de banho revestida a mármore e bancos de madeira que conferem um toque de sofisticação. As cozinhas equipadas e os armários embutidos nos quartos maximizam a funcionalidade dos espaços. A propriedade dispõe de sistema de ar condicionado para frio e calor, assegurando conforto térmico durante todo o ano. A lareira na sala constitui não apenas um elemento decorativo mas também uma fonte de calor adicional durante os meses mais frescos. Os materiais utilizados nas áreas comuns do edifício refletem o estilo mediterrânico da região, com acabamentos resistentes e adequados ao clima local, especialmente concebidos para minimizar a manutenção e preservar o aspeto estético ao longo do tempo.
O preço do apartamento está estabelecido a partir de €560.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Este valor reflete a localização privilegiada próximo a Puerto Banús, as dimensões generosas do imóvel (100 m²) e o facto de se tratar de uma propriedade concluída com espaços exteriores privativos e acesso a zonas comunitárias. A variação de preço pode estar associada a fatores como a orientação exata dentro do edifício, o piso e eventuais melhorias ou personalizações realizadas pelo proprietário atual.
O ritmo diário neste local equilibra-se entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A manhã começa com fácil acesso a cafés e supermercados a poucos metros, permitindo rotinas domésticas sem necessidade de deslocações complexas. O período da tarde pode ser desfrutado nas piscinas comunitárias ou com atividades nos campos de golfe próximos. Ao final do dia, os restaurantes de Puerto Banús e o passeio marítimo oferecem opções de lazer a pé ou de bicicleta. A vida quotidiana beneficia da proximidade a serviços médicos, escolas internacionais e infraestruturas desportivas, tornando este local adequado para quem valoriza praticidade sem sacrificar acesso a experiências de lazer variadas.
O ambiente circundante oferece uma infraestrutura completa para vida quotidiana. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia está a 64 metros de distância, garantindo acesso imediato a bens essenciais. Para serviços médicos, o hospital está a 1,9 km. A zona dispõe de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções para necessidades diárias e sociais. O complexo está bem servido de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A presença de escolas internacionais a menos de 5 km completa a oferta de serviços essenciais para famílias, tornando a vida prática sem necessidade de deslocações longas para necessidades básicas.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a Puerto Banús e às principais infraestruturas da região. A posição privilegiada permite visualizar a curta distância a praias, campos de golfe e serviços essenciais, bem como a fácil conectividade com Marbela e o aeroporto internacional. A representação cartográfica evidencia como o imóvel se beneficia de uma localização central em relação aos principais pontos de interesse da Costa del Sol Ocidental.
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbela (apenas 7 km). Esta localização permite equilibrar o acesso à dinamismo de Marbela com uma atmosfera mais residencial. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) assegura acesso a serviços especializados e ligações internacionais, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para preservar a qualidade de vida. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua concentração de infraestruturas de lazer premium e pela sua localização intermédia que combina conveniência urbana com ambiente residencial.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras opções como Playa Canina Ventura del Mar situam-se a 2,2 km. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas todos a aproximadamente 2 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 40 minutos de carro. Para deslocações urbanas, Marbela fica a apenas 7 km, enquanto Málaga está a 54 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros adiciona conveniência para residentes com mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e variação entre 12-27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais amenos da Europa. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação de 0,0% em direção à praia, caracterizando-se como completamente plano e facilitando a mobilidade. Esta combinação de factores climáticos cria condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, minimizando as limitações sazonais típicas de outras regiões europeias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da zona. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso direto ao mar, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) expandem as opções de lazer costeiro. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com acesso a campos prestigiados como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para atividades desportivas diversas, o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferece instalações completas, enquanto opções mais especializadas como Rocodromo (3,2 km) e CrossFit Marbella (3,5 km) complementam a oferta. Esta concentração de infraestruturas recreativas transforma a região num polo de lazer ativo, com opções variadas dentro de um raio reduzido.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial estratégica na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbela (apenas 7 km). Esta localização permite equilibrar o acesso à dinamismo de Marbela com uma atmosfera mais residencial. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) assegura acesso a serviços especializados e ligações internacionais, mantendo simultaneamente uma distância suficiente para preservar a qualidade de vida. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua concentração de infraestruturas de lazer premium e pela sua localização intermédia que combina conveniência urbana com ambiente residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição intermediária em termos de preço e características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas, posicionam-se em zonas com menor concentração de infraestruturas premium. Por outro lado, a localização em Nueva Andalucía proporciona acesso a um ecossistema de serviços e lazer mais sofisticado do que estas alternativas, justificando parcialmente a diferença de preço. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento beneficia de uma localização mais central em relação aos principais polos de atracão turística como Puerto Banús e Marbela. A vantagem competitiva desta propriedade reside precisamente na combinação de uma localização consolidada com acesso imediato a serviços, reduzindo a dependência de transporte para necessidades diárias, ao contrário de projetos em zonas mais periféricas onde o acesso a determinadas infraestruturas pode requerer deslocações mais significativas.
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