شقة فسيحة تقع في منطقة Nueva Andalucía التجارية بمدينة مالاغا. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة إجمالية تبلغ 100 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية قريبة من بويرتو بانوس والشواطئ. يتميز المشروع بمرافقه المجتمعية التي تشمل حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب ماربيا. يتميز بموقعه المركزي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق. يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو ثانوية في منطقة حضرية متطورة. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو لاستضافة الضيوف. وجود حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء يجعلها مثالية لمن يفضلون المرافق المشتركة دون الحاجة لصيانة خاصة.
اكتمل بناء هذا المشروع بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. هذا يعني عدم وجود انتظار للمواعيد النهائية للبناء أو مخاطر التأخير في الإنشاء. يمكن للمشترين الانتقال للعيش في العقار فوراً بعد إتمام إجراءات الشراء، مما يوفر راحة البال والاستقرار.
لا يحتوي المشروع على مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، مما يعني الحاجة للبحث عن أماكن وقود عامة. كما أنه لا يوجد مساحة تخزين إضافية مخصصة للوحدة. لا تتوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، بل توجد إطلالات على الحدائق والمناطق الحضرية المحيطة.
Ref: VL695234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة بالقرب من البحر. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مركز إقامة يمكنهم من خلاله الاستمتاع بالمناخ الدافئ والمرافق المتنوعة. كما أنه ملائم للأزواج الذين تخطط للتقاعد ويرغبون في الاستمتاع بحياة نشطة بالقرب من المرافق والخدمات.
تم بناء المجمع بمعايير جودة عالية، مع استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ المحلي. تتضمن الوحدات خزائن مدمجة جيدة الصنع وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. تحتوي الشقق على مدافئ نارية تضيف لمسة من الدفء خلال فصل الشتاء. تم تصميم الشرفات المظللة لتوفير مساحات خارجية محمية من الشمس المباشرة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 560,000 يورو للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم ومساحة 100 متر مربع. يختلف السعر بناءً على موقع الوحدة داخل المجمع والإطلالات والانتهاءات الداخلية. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة Nueva Andalucía، خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي وقرب المرافق.
تتميز الحياة في Nueva Andalucía بطابعها الحضري والديناميكي مع الحفاظ على جو السكن الهادئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية مع كل المرافق الضرورية في متناول اليد. يوجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة المظللة أو الاستمتاع بالمناطق الخضراء المشتركة. في المساء، توفر المنطقة المطاعم والمقاهي لتناول العشاء والترفيه.
يقع المشروع في قلب Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية تتميز بمرافقها المتكاملة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تبعد المستشفيات عن دقائق قليلة بالسيارة، كما تتوفر مراكز رياضية ومنتزهات في المنطقة. يوجد في المنطقة 10 خطوط للحافلات العامة و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر هذا الموقع المشروع في Nueva Andalucía، مع إبراز القرب من بويرتو بانوس والشواطئ. يوضح الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة والمرافق الحضرية. تمثل النقطة الزرقاء موقع المشروع، بينما تشير العلامات الحمراء إلى المرافق الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا. هذه المنطقة تتميز بموقعها المركزي بين ماربيا (7 كم) وإستيبونا (20 كم). تعتبر Nueva Andalucيا جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لماربيا، التي تضم حوالي 147,958 نسمة. يبعد المشروع 54 كيلومتراً عن مدينة مالاغا، مع الحفاظ على البيئة السكنية الهادئة.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كيلومتر. تبعد مدينة ماربيا حوالي 7 كيلومترات، بينما تبعد مالاغا حوالي 54 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً. تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ، مع Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط. تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على بعد حوالي 2 كيلومتر، بما في ذلك Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كيلومتر. كما يوجد ميناء بويرتو بانوس البحري على بعد 700 متر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا. هذه المنطقة تتميز بموقعها المركزي بين ماربيا (7 كم) وإستيبونا (20 كم). تعتبر Nueva Andalucيا جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لماربيا، التي تضم حوالي 147,958 نسمة. يبعد المشروع 54 كيلومتراً عن مدينة مالاغا، مع الحفاظ على البيئة السكنية الهادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
يتميز مشروع Nueva Andalucía بموقعه المركزي مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد أكثر عن ماربيا وبويرتو بانوس. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق الحضرية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يتطلب التنقل لمسافات أطول للوصول إلى المرافق الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID