Stan od 100 m² s tri spavaće sobe u Novoj Andaluziji, Marbella. Projekt se nalazi u urbanom okruženju na samo 301 metar od Playe de Puerto Banús. Stan je već izgrađen i spreman za useljenje. Nudi prostran dnevni boravak s kaminom, odvojenom kuhinjom i velikom terasom. Smješten u mediteranskom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom, vrtom i sigurnosnim sistemom. Lokacija pruža blizinu svim potrepštinama, golf terenima i plažama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u Novoj Andaluziji, prestižnoj stambenoj četvrti zapadno od Marbelle. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, na samo 301 metar od plaže. Urbana lokacija osigurava pristup svim potrebnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove.
Stan od 100 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže više prostora. Dnevni boravak s kaminom pruža ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, dok velika terasa omogućuje boravak na otvorenom. Zajednički bazen i vrtovi doprinose kvaliteti života bez dodatnih troškova održavanja.
Projekt je već izgrađen i spreman za useljenje. Svi građevinski radovi su završeni, a stan je u izvrsnom stanju. Ovo znači da nema kašnjenja ili rizika povezanih s građevinskim radovima. Kupci se mogu useliti odmah nakon završenih kupoprodajnih procedura, bez čekanja na završetak radova.
Projekt nudi stan u urbanom području, što može značiti više buke u odnosu na ruralne lokacije. Stan ne uključuje privatni bazen ni parking mjesto, već se oslanja na zajedničke prostorije. Lokacija nije pogodna za one koji traže potpunu izolaciju i tišinu. Orijentacija stana prema zapadu može značiti manje jutarnjeg sunca.
Ref: VL695234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan pogodan je za obitelji koje žele drugi dom na suncu s blizinom svim gradskim sadržajima. Također je idealan za parove u penziji koji traže aktivno mjesto za život blizu zabavnih sadržaja, ali bez brige o održavanju kuće. Profesionalci koji rade daljinski mogu iskoristiti lokaciju kao bazu tijekom cijele godine, zahvaljujući blizini aerodroma i dobrom prometnom povezivanju. Investitori koji traže nekretnine s potencijalom za iznajmljivanje tijekom cijele godine će pronaći vrijednost u ovom projektu zbog blizine Puerto Banúsa i golf terenima.
Stan je izgrađen s korištenjem standardnih materijala za ovaj tip nekretnina na Costa del Solu. Podovi su keramički, što je praktično rješenje za mediteransko klimatsko područje. Kupatila su obložena mramornim pločicama s drvenim klupama koje doprinose estetskom izgledu. Kuhinja je opremljena ugradbenim elementima, što optimizira prostor. Stan ima ugrađene ormare u svim spavaćim sobama, pružajući dovoljno prostora za pohranu. Klima uređaj omogućuje kontrolu temperature tijekom cijele godine, što je bitno za ugodan boravak u toplim ljetnim mjesecima. Kamin u dnevnom boravku pruža dodatno grijanje tijekom hladnijih dana.
Cijena stana iznosi €560.000, što odgovara cijeni od €5.600 po kvadratnom metru. U odnosu na druge projekte u regiji, ova cijena je viša srednje klase, opravdana premium lokacijom u Novoj Andaluziji. Cijene stambenih jedinica u ovom području variraju ovisno o točnoj lokaciji unutar kompleksa, orijentaciji i pogledu. Ovaj stan ima zapadnu orijentaciju i pogled na vrtove i urbano područje, što može utjecati na cijenu u odnosu na jedinice s pogledom na more.
Nova Andaluzija je stambeno područje poznato po svojoj urbanoj prirodi s bogatom ponudom usluga. Dnevni život ovdje uključuje šetnje do obližnjih trgovina, restorana i kafića, a sve je na pješačkoj udaljenosti. Zbog blizine Puerto Banúsa, područje je tijekom ljeta živahnije, s više turista i posjetitelja. Zimi postaje mirnije, zadržavajući svoju urbenu funkciju. Stanovnici mogu iskoristiti zajednički bazen tijekom cijele godine, a blizina golf terena omogućuje redovite sportske aktivnosti. Lokacija je pogodna za one koji vole dinamičniji način života s pristupom svim gradskim sadržajima.
Lokacija u Novoj Andaluziji nudi izvanrednu pristupačnost svim potrebnim sadržajima. Do Marbelle možete stići za 10 minuta vožnje, dok je do Malage potrebno oko 45 minuta. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, što omogućuje lak pristup međunarodnim destinacijama. U krugu od 2 km nalazi se 70 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što osigurava bogat izbor za svakodnevne potrebe. Blizina Puerto Banúsa (0.7 km) nudi pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Javni prijevoz je dobro razvijen s 10 linija autobusa i 50 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila.
Karta pokazuje poziciju projekta u Novoj Andaluziji, Marbella. Stan se nalazi blizu Puerto Banúsa, s izlazom na glavne prometnice koje povezuju s Marbellom i obližnjim gradovima. Plave točke označavaju ključne sadržaje u krugu od 2 km, uključujući plaže, golf terene i trgovine. Zelenim bojama označeni su parkovi i rekreacijske zone.
Nova Andaluzija pozicionirana je između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je središnjom točkom zapadne Costa del Sol. Udaljena je 7 km od centra Marbelle, 54 km od Malage i 59 km od Algecirasa. Ova pozicija omogućuje lak pristup većim gradovima uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera. U odnosu na druga stambena područja, Nova Andaluzija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim atrakcijama poput plaža i golf terena.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od projekta, dok je obližnja plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km. Do centra Marbelle možete stići za 10 minuta vožnje (7 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, a putovanje obično traje oko 40-50 minuta ovisno o prometu. Golf tereni Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije nalaze se na udaljenosti od 2.0 do 2.1 km, što projekat čini idealnim za ljubitelje golfa.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Ljetne temperature dosežu do 27°C, dok zimske temperatura rijetko padaju ispod 12°C. Regija bilježi 3.856 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka za Europu. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija se nalazi na 7 metara nadmorske visine s nultim nagibom prema moru, što osigurava ravno i lagano teren bez zahtjevnih uspona.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se neke od najpoznatijih plaža Costa del Sola. Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po svojim zlatnim pješčanim plažama i kristalno čistoj vodi. Iako nema Plavu zastavu, plaže u ovom području redovito se ocjenjuju visokim kvalitetom. Za ljubitelje golfa, u krugu od 2.1 km nalaze se tri prestižna golf terena: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude raznovrsne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija pozicionirana je između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je središnjom točkom zapadne Costa del Sol. Udaljena je 7 km od centra Marbelle, 54 km od Malage i 59 km od Algecirasa. Ova pozicija omogućuje lak pristup većim gradovima uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera. U odnosu na druga stambena područja, Nova Andaluzija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim atrakcijama poput plaža i golf terena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Nova Andaluzija nudi premium lokaciju s višom cijenom od prosjeka. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, Lantana Residencial u Mijasu od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Svi ovi projekti nalaze se u manje prestižnim područjima s većom udaljenošću od ključnih sadržaja. Nova Andaluzija, kao dio Marbelle, nudi bolju povezanost s međunarodnom zajednicom, više sadržaja i jaču turističku privlačnost. Za razliku od novijih projekata koji su još u fazi izgradnje, ovaj stan je već izgrađen, što eliminira rizike povezane s kašnjenjima ili promjenama tijekom gradnje. Međutim, kupci moraju biti svjesni da cijena odražava lokacijsku prednost, a ne nužno veću površinu ili luksuzniju opremu u odnosu na jeftinije alternative.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID