Tento bytový projekt se nachází v Nueva Andalucíi, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbelly. S dokončenou výstavbou nabízí třípokojový byt o rozloze 100 m² v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Projekt se vyznačuje přímou blízkostí Puerto Banúsu a pláží, stejně jako přístupem k řadě golfových hřišť. Ubytování se nachází v mediteránském stylu komplexu se společnými zahradami a bazény, který poskytuje obyvatelům bezpečné a pohodlné prostředí pro stálé bydlení nebo rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Nueva Andalucía, která tvoří část Marbella. Nachází se v nadmořské výšce 7 metrů, v rovinatém terénu s bezbariérovým přístupem k okolním službám. Lokalita je charakterizována hustou sítí míst komunikací a vysokou koncentrací občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Bytová jednotka s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na trvalé bydlení pro rodinu nebo jako rekreační objekt. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, obývací pokoj s krbem a terasu, což umožňuje pohodlné denní využití. Společné prostory komplexu včetně zahrad a bazénů rozšiřují obytné možnosti mimo vlastní bytovou jednotku.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Jako hotová výstavba nejsou spojeny žádná rizika s dokončovacími pracemi nebo zpožděním v termínech. Všechny společné prostory včetně zahrad a bazénů jsou plně funkční a udržované, což umožňuje novým obyvatelům okamžitě využívat veškeré vybavení komplexu bez čekání na dokončovací práce.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo přímý výhled na moře z bytové jednotky. Byt se nenachází v prvním řadě u pláže, ale ve vzdálenosti přibližně 300 metrů. Prostory nejsou navrženy jako bezbariérové pro osoby s omezenou pohyblivostí. Projekt neobsahuje specifická zařízení pro sportovní aktivity nebo zázemí pro domácí pracovny mimo základní vybavení bytu.
Ref: VL695234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám hledajících bydlení ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pro rodiny s dětmi představuje vhodné řešení díky blízkosti škol, zdravotnických zařízení a bezpečnému prostředí rezidenčního komplexu. Pro golfové nadšence je lokalita vhodný díky koncentraci kvalitních hřišť v dosahu několika minut. Seniorům vyhovuje rovinatý terén a dostupnost služeb bez nutnosti pravidelného používání automobilu. Investoři ocení stabilitu a prestiž lokality s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých nájemních bytech. Pro milovníky středomořského životního stylu projekt nabízí kompromis mezi městským životem a dostupností rekreačních možností včetně pláží a přírodních oblastí.
Bytová jednotka je vybavena standardními materiály odpovídajícími prémiovému segmentu rezidenčního bydlení v oblasti Costa del Sol. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramickými prvky a dlaždicemi, jak je patrné z dostupných vizualizací. Obývací pokoj je vybaven krbem jako zdrojem tepelné energie pro chladnější večery. Kuchyň je samostatná a vybavena základními spotřebiči. Ložnice obsahují vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny keramickými dlaždicemi nebo kvalitní laminátovou podlahou. Okenní a dveřní výplně jsou standardní s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Terasa je krytá a umožňuje celoroční využití pro odpočinek. Celková úroveň provedení odpovídá standardům španělských prémiových projektů s důrazem na funkčnost a odolnost vůči středomořskému klimatu.
Cena bytové jednotky začíná na 560 000 eur za třípokojový byt o rozloze 100 m². Tato cenová hladina odpovídá prémiové lokalitě v bezprostřední blízkosti Puerto Banúsu. V rámci komplexu mohou existovat cenové rozdíly v závislosti na přesném umístění jednotky v rámci areálu, výhledu nebo podlaží, ve kterém se byt nachází. Projekt jako hotová výstavba eliminuje rizika spojená s cenovými změnami během výstavby, které jsou typická pro projekty ve výstavbě.
Denní život v této lokalitě je charakterizován pohodlnou dostupností veškerých potřebných služeb na dosah ruky. Ráno lze zajít do místní pekárny nebo kavárny na snídani, během dne využívat blízkost pláží pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Odpoledne lze trávit nákupy v nedalekých obchodech nebo využít sportovní vybavení v okolí. Večer nabídne širokou škálu restaurací s různými kuchyněmi, od tradiční španělské po mezinárodní. Víkendy lze věnovat golfu na některém z mnoha okolních hřišť nebo návštěvě kulturních akcí v Marbelle. Lokalita umožňuje aktivní i odpočinkový způsob života bez nutnosti používání automobilu pro základní denní potřeby.
Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od všech klíčových služeb pro každodenní život. Supermarket je vzdálen 353 metrů, lékárna pouhých 64 metrů od bytu. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro nákupy a kulturní vyžití slouží nedaleké město Marbella vzdálené 7 km, které nabízí komerční centra, muzea, galerie a historické centrum. Dostupnost do většího města Málagy je 54 km, kde se nacházejí mezinárodní letiště, vlakové nádraží a další veřejné služby. Lokalita je dobře propojena veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Infrastruktura je plně vyvinutá s kvalitními komunikacemi, chodníky a veřejným osvětlením.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucíi, v bezprostřední blízkosti Puerto Banúsu. Zelené plochy představují golfová hřiště, která obklopují rezidenční oblast. Modrá linie na mapě znázorňuje pobřeží Středozemního moře s blízkými plážemi. Oranžové značky indikují klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací.
Projekt se nachází v Nueva Andalucíi, která tvoří západní část Marbella. Tato poloha zajišťuje výhodnou dostupnost jak ke všem službám Marbelly (7 km), tak k dalším důležitým městům v regionu jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v oblasti Costa del Sol, zejména díky blízkosti Puerto Banúsu a mnoha golfovým hřištím. Zároveň si zachovává městský charakter s plnou občanskou vybaveností na rozdíl od odlehlejších oblastí, které mohou vyžadovat pravidelné používání automobilu pro základní potřeby. Poloha umožňuje snadný přístup ke koupání, sportovním aktivitám i kulturnímu vyžití v sousedních městech.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od projektu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Golfová hřiště patří k hlavním atraktivitám lokality, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou všechna vzdálena přibližně 2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 40-50 minut jízdy automobilem. Město Marbella s kompletní nabídkou služeb je vzdáleno 7 km, což představuje 10-15 minut jízdy nebo přibližně 20-30 minut jízdy na kole. Přístav Puerto Banús s nákupními možnostmi a restauracemi je v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční průměrná teplota dosahuje 19,1°C, s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 12°C. Oblast patří mezi nejslunnější v Evropě s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Terén je zcela rovinatý s 0% sklonem k moři, což usnadňuje pohyb a přístup k plážím i pro starší osoby nebo rodiny s dětmi. Mikroklima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře, které přináší mírné vlhkostní podmínky a ochlazující vliv během nejteplejších letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů a nabízí písečný povrch s kompletní vybaveností včetně plážových barů a služeb. V okruhu 3 km se nachází několik dalších pláží, z nichž některé drží ocenění Modré vlajky pro kvalitu vody a služeb. Rekreační možnosti doplňuje řada golfových hřišť v těsné blízkosti, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití je dále dostupné v nedalekém sportovním centru Polideportivo San Pedro (2,5 km), lezecké stěně Rocodromo (3,2 km) nebo fitness centru CrossFit Marbella (3,5 km). V letních měsících je moře příznivé pro vodní sporty včetně plavání, potápění nebo jachtingu v nedalekém přístavu Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucíi, která tvoří západní část Marbella. Tato poloha zajišťuje výhodnou dostupnost jak ke všem službám Marbelly (7 km), tak k dalším důležitým městům v regionu jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v oblasti Costa del Sol, zejména díky blízkosti Puerto Banúsu a mnoha golfovým hřištím. Zároveň si zachovává městský charakter s plnou občanskou vybaveností na rozdíl od odlehlejších oblastí, které mohou vyžadovat pravidelné používání automobilu pro základní potřeby. Poloha umožňuje snadný přístup ke koupání, sportovním aktivitám i kulturnímu vyžití v sousedních městech.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía se vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s dalšími oblastmi Costa del Sol, jako jsou Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, jak je patrné z porovnatelných projektů v cenovém rozmezí 205 000 - 269 950 eur oproti 560 000 eur v tomto případě. Tato cenová diference je odůvodněna především prestižní lokality v bezprostřední blízkosti Puerto Banúsu, který představuje centrum luxusního bydlení a služeb na Costa del Sol. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar, který je situován ve standardní turistické oblasti, nabízí Nueva Andalucía vyšší koncentraci prémiových služeb a lepší dostupnost golfových hřišť. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas, která je spíše rezidenční oblastí pro místní obyvatele, je Nueva Andalucía více mezinárodní orientace s vyšší koncentrací služeb pro zahraniční rezidenty. Etherna Homes 2 v Esteponě, i když nabízí novější výstavbu, postrádá takovou blízkost k službám a atrakcím jako Puerto Banús a Marbella, které jsou z Nueva Andalucí snadno dostupné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID