Apartament w Nueva Andalucía, położony zaledwie kilka minut od Puerto Banús i plaży. Ta kompletna nieruchomość o powierzchni 100 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Znajduje się w willowej dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie supermarketów, restauracji, centrów sportowych i szkół. Budynek jest otoczony najlepszymi polami golfowymi w okolicy. Mieszkanie na pierwszym piętrze zawiera duży salon z kominkiem, oddzielną kuchnię i przestronny taras.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Nueva Andalucía, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Jest to obszar miejski z pełną infrastrukturą usługową dostępna na miejscu. W promieniu 400 metrów znajdują się apteka, supermarket oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień bez konieczności korzystania z pojazdu mechanicznego.
Mieszkanie zaspokaja potrzeby osób poszukujących miejsca do zamieszkania na stałe lub jako druga rezydencja. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości. Dwie łazienki zapewniają komfort codziennego funkcjonowania. Duży salon z kominkiem tworzy przestrzeń wspólną do relaksu, a prywatny taras umożliwia korzystanie z klimatu zewnętrznego.
Budynek został już ukończony, co eliminuje okres oczekiwania na realizację inwestycji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po transakcji. Stan techniczny budynku określono jako doskonały, co wskazuje na wysoką jakość wykonania oraz dobry stan maintainedia wspólnoty. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych inwestycji remontowych.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze, co może stanowić ograniczenie dla osób z trudnościami w poruszaniu się. Orientacja zachodnia oznacza, że główny nasłonecznienie tarasów i pokoi przypada na popołudnie i wieczór. Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Lokalizacja w zurbanizowanym obszarze wiąże się z miejskim natężeniem hałasu.
Ref: VL695234
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących miejsca do stałego zamieszkania lub jako druga rezydencja w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej. Jest szczególnie odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które będą mogły korzystać z trzech sypialni oraz bliskości placówek edukacyjnych, w tym British International School w odległości 4,2 km. Miłośnicy golfa znajdą dogodne warunki z dostępem do wielu pól golfowych w promieniu 2-3 km. Osoby ceniące aktywny tryb życia docenią bliskość infrastruktury sportowej, w tym centrów fitness i obiektów rekreacyjnych. Mieszkanie może również atrakcyjne jako inwestycja krótkoterminowego wynajmu ze względu na lokalizację blisko Puerto Banús, zależnie od lokalnych przepisów dotyczących turystyki.
Apartament został wykończony z materiałów o wysokim standardzie, co potwierdza jego ocena jako "doskonałego" stanu technicznego. Łazienki wyposażono w marmurowe płytki i drewniane ławki, co wskazuje na dbałość o detale i trwałość wykonania. Mieszkanie posiada wbudowane szafy w sypialniach, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. W salonie zainstalowano kominek, który podnosi komfort termiczny w chłodniejsze miesiące. System klimatyzacji obejmuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, co zapewnia komfort przez cały rok. Budynek utrzymany jest w stylu śródziemnomorskim, z zadbaniem o estetykę wspólnych przestrzeni, takich jak ogrody i teren basenu. Jakość wykonania przemyślnie łączy funkcjonalność z wizualnym walorem, co widać zwłaszcza w elemencie takim jak zadaszony taras z fontanną i drzewem pomarańczowym.
Cena nieruchomości wynosi od 560 000 euro, co plasuje ją w segmentie premium dla lokalizacji Nueva Andalucía. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), oferta jest wyżej wyceniona. Różnica wynika z prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie Puerto Banús, standardu wykończenia oraz bliskości kluczowych udogodnień. Warto podkreślić, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje koszty i ryzyka związane z zakupem projektu w budowie.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w pobliżu. Rano mieszkańcy mogą udać się piechotą do znajdującej się 64 metrów od mieszkania apteki. Zakupy spożywcze można zrobić w supermarkecie odległym o 353 metry. Po południu możliwe jest korzystanie z basenu wspólnotowego lub wizyta w jednym z wielu lokali gastronomicznych w okolicy. Wieczorem natomiast spacer do Puerto Banús oferuje różnorodne rozrywki i życie nocne. Okolica jest zwarta, co sprzyja spacerom i codziennym aktywnościom pieszym. Położenie wśród pól golfowych dodaje przestrzeni i zieleni w otoczeniu miejskim.
Nueva Andalucía oferuje środowisko miejskie z dogodnym dostępem do kluczowych udogodnień. Codzienne funkcjonowanie ułatwia bliskość apteki (64 m), supermarketu (353 m) oraz przystanków transportu publicznego - w okolicy działa 10 linii autobusowych z 50 przystankami. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność edukacji - British International School znajduje się w odległości 4,2 km. Miłośnicy sportu mają dostęp do wielu obiektów: centra fitness w promieniu 3,5 km, pola golfowe w odległości 2 km oraz ośrodki sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Lokalizacja w urbanizacji zapewnia poczucie bezpieczeństwa i porządku przestrzennego. W najbliższej okolicy znajduje się 70 restauracji, 10 kawiarni i 4 apteki, co tworzy ekosystem usługowy niemal na miejscu.
Nieruchomość położona jest w sercu Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej marin Puerto Banús. Lokalizacja charakteryzuje się gęstą siecią dróg lokalnych z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych regionu. Bliskość morza oraz zróżnicowana infrastruktura usługowa sprawiają, że obszar ten należy do najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych na Costa del Sol. Wokół nieruchomości rozciągają się tereny zielonych, dobrze utrzymanych urbanizacji z dostępem do pól golfowych i przestrzeni rekreacyjnych.
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako prestiżowa dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum tego kurortu. To strategiczne położenie pozwala na korzystanie z infrastruktury i usług większego miasta przy zachowaniu bardziej kameralnego charakteru okolicy. Region ten jest częścią Costa del Sol, charakteryzującej się wysokim standardem życia i intensywnym rozwojem infrastruktury usługowej. W szerszej perspektywie regionalnej, Nueva Andalucía znajduje się w odległości 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców) i 59 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do większych centrów administracyjnych, kulturalnych i komunikacyjnych. Lokalizacja ta łączy zalety nadmorskiego klimatu z dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość wyróżnia się bliskością kluczowych udogodnień nadmorskiego stylu życia. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w zasięgu 3-minutowego spaceru (301 m). Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2,2 km. Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus dostępny jest w 7 minutach pieszo (0,7 km). Dla miłośników golfu szczególnie atrakcyjna jest odległość do pól golfowych: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) oraz The Range golf lessons (2,0 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 40-50 minut. Dla podróżujących samochodem istotna jest dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w ciągu roku. Średnia temperatura roczna wynosi 19,1°C, z amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 27°C latem. Woda morska utrzymuje temperaturę umożliwiającą kąpiel przez 5 miesięcy w roku, co daje długi sezon kąpielowy. Lokalizacja na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i brak znaczących nachyleń terenu (0,0% w kierunku plaży) sprzyja spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja mieszkania oznacza, że największe nasłonecznienie tarasów i pomieszczeń przypada na godziny popołudniowe i wieczorne, co jest korzystne w okresach jesiennych i zimowych, gdy ciepło słoneczne jest szczególnie cenne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreaacyjny potencjał lokalizacji wynika bezpośrednio z dostępności do plaż i infrastruktury wodnej. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, oferuje zarówno relaks nad wodą, jak i dostęp do restauracji i usług portowych. W promieniu 3,4 km znajdują się dodatkowe plaże: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) oraz Playa de San Pedro (3,4 km). Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z dwóch portów jachtowych: Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oraz Marina la Bajadilla Marbella (7,1 km). Entuzjaści golfu mają do dyspozycji aż trzy renomowane pola golfowe w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas oraz The Range oferujący lekcje gry. Dla preferujących aktywność na lądzie dostępne są centra sportowe w odległości do 3,5 km, w tym CrossFit Marbella, Polideportivo San Pedro oraz specjalistyczny obiekt wspinaczkowy Rocodromo.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako prestiżowa dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum tego kurortu. To strategiczne położenie pozwala na korzystanie z infrastruktury i usług większego miasta przy zachowaniu bardziej kameralnego charakteru okolicy. Region ten jest częścią Costa del Sol, charakteryzującej się wysokim standardem życia i intensywnym rozwojem infrastruktury usługowej. W szerszej perspektywie regionalnej, Nueva Andalucía znajduje się w odległości 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców) i 59 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do większych centrów administracyjnych, kulturalnych i komunikacyjnych. Lokalizacja ta łączy zalety nadmorskiego klimatu z dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Porównując tę nieruchomość z innymi ofertami w regionie Costa del Sol, wyróżnia ją przede wszystkim lokalizacja w Nueva Andalucía, uznawanej za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic w okolicach Marbelli. W przeciwieństwie do bardziej przystępnych cenowo projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), presented nieruchomość jest wyceniona wyżej (560 000 euro), co odzwierciedla nie tylko wyższy standard wykończenia, ale przede wszystkim unikalną lokalizację. W porównaniu z projektami w Esteponie, takimi jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro), oferta w Nueva Andalucía zapewnia bezpośredni dostęp do Puerto Banús, centrum luksusowego życia na Costa del Sol. Rejon ten cechuje się również wyższą gęstością infrastruktury golfowej, w promieniu 3 km znajduje się aż trzy pola golfowe o renomie międzynarodowej, podczas że w innych częściach Costa del Sol dostęp do takich obiektów często wymaga pokonania większych odległości. Kluczową różnicą jest również urbanizacja obszaru, Nueva Andalucía oferuje bardziej zwartą, miejską strukturę z pełną infrastrukturą usługową na miejscu, podczas że wiele innych projektów na Costa del Sol rozsianych jest w bardziej rozproszonych osiedlach o mniejszej dostępności codziennych udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID