Apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v urbani okolici Nueva Andalucíe, v neposredni bližini Puerto Banusa. Nahaja se na 100 m², v kompleksu s skupnim bazenom in varnostjo. Projekt je v celoti zgrajen in primeren za takojšnje bivanje. Nahaja se v neposredni bližini lokalnih storitev, golf igrišč in obalne cone, kar omogoča enostaven dostop do številnih dejavnosti in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem obalnem predelu Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella. Nahaja se le nekaj sto metrov od Puerto Banusa in bližnjih plaž, z enostavnim dostopom do lokalnih trgovin, restavracij in storitev. Regija je znana po bližini številnih golf igrišč in sredozemskem okolju.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno bivalno površino. Dve kopalnici, velika dnevna soba z kaminom in ločena kuhinja nudijo praktično rešitev za vsakdanje bivanje. Privatna terasa omogoča dopoldansko dopustniško prostornino.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Nadzorstveni proces gradnje je bil dokončan brez znanih zamud ali težav, kar zagotavlja nemoten prehod v lastništvo. Vse potrebne dovoljenja so pridobljena in objekt je v skladu s predpisi.
Objekt nima lastne garaže ali parkirnega prostora znotraj kompleksa. Nahaja se v urbani okolici, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z podeželskimi območji. Razdalja do plaž zahteva prevoz z vozilom ali kolesom za udobnejši dostop.
Ref: VL695234
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnino bi lahko uporabili tisti, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za dopustniško bivanje, hkrati pa želijo biti blizu mestnih ugodnosti. Primerna je za družine, ki si želijo prostornega stanovanja z več spalnicami za obiske obalnih plaž. Delni delavci od doma bi našli koristno bližino mednarodnih šol in internetne povezave v urbani okolici. Upokojenci, ki želijo urediti življenje v toplejšem podnebju, bi cenili bližino zdravstvenih storitev in enostaven dostop do komunalnih storitev. Tisti, ki uživajo v golfu, bi našli idealno oddaljenost do več kot treh prestižnih igrišč v neposredni okolici.
Objekt je opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse letne čase. Kamin v dnevni sobi dopolnjuje ogrevalne možnosti med hladnejšimi meseci. Kopalnice so opremljene z marmornatimi ploščicami in leseno klopi, kar nakazuje na standardne kvalitetne materiale. Stanovanje vključuje vgradne omare, kar optimizira shranjevalni prostor. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo ne glede na vreme. Kompleks sam je zasnovan v sredozemskem stilu s skupnimi vrtovi in bazeni, kar kaže na standardno kvalitetno obdelavo zunanjih prostorov.
Cena za stanovanje v tem kompleksu se začne pri €560.000, kar odraža položaj in velikost nepremičnine. V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v regiji je cena v srednjem do višjem razredu, zlasti glede na bližino Puerto Banusa. Cena vključuje tri spalnice in dve kopalnici na 100 m² bivalne površine, kar predstavlja povprečno ceno na kvadratni meter za to lokacijo.
Nueva Andalucíja predstavlja stanovanjsko sosesko z živahnim vsakdanjim ritmom. Zaradi bližine trgovin, lekarn in restavracij so dnevne opravila lahko opravljene peš. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo lokalne kavarne za zajtrk, dopoldne pa se odpravijo do plaže ali izkoristijo bližnje športne dejavnosti. Popoldanske ure so pogosto namenjene sprostitvi na skupnih bazenih ali na lastni terasi. Večerni čas lahko vključuje obiske restavracij v Puerto Banusu, ki je v peš dostopni razdalji. Vikendi nudijo možnosti za golf na bližnjih igriščih ali raziskovanje obalne regije.
Nueva Andalucíja se nahaja 7 km od Marbelle, večjega mestnega središča s široko ponudbo trgovin, restavracij in storitev. Do bližnjega supermarketa je le 353 m, lekarna pa je na samo 64 m oddaljenosti. Bolnišnica se nahaja 1,9 km stran. Komunikacija je omogočena z 10 javnimi prevoznimi linijami s 50 postajališči v neposredni okolici. Za mednarodne povezave je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 45 km. Regija je dobro povezana z regionalnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest kot so Estepona in Fuengirola.
Karta prikazuje lego projekta v Nueva Andalucíi, ki se nahaja med Puerto Banúsom in Marbello. Vidne so bližnje plaže, golf igrišča in mestna infrastruktura. Razdalje do ključnih točk so označene s črtami, ki kažejo peš dostop do plaže Puerto Banús in dostop do sosednjih urbanih središč.
Nueva Andalucíja je del občine Marbella, ki se nahaja 7 km stran. Ta lokacija ponova prednost bližine do živahnega mestnega življenja Marbelle, hkrati pa omogoča tišjo stanovanjsko okolico. Širša regija vključuje tudi bližnje obalne mesta kot so Estepona (25 km) in Fuengirola (30 km). Oddaljenost od glavnega mestnega središča province Málage je 54 km, kar omogoča dostop do večjih regionalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja prednosti obalnega bivanja.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m od lokacije, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so na kratki vožnji. Najbližja golf igrišča vključujejo Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za mednarodne povezave je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 45 km, letališče Gibraltar pa 52 km. Elektro polnilna postaja se nahaja 368 m od lokacije, kar podpira uporabo električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 7 metrov nad morjem z ravnim terenom brez bistvenih naklonov. Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,1°C, ki se giblje med 12-27°C skozi leto. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sončnih dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja vsaj 20°C. Ravninska lega in bližina morja prispevata k ugodnemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj, ki jih najdemo v notranjosti ali višje ležečih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, ki je v peš dostopni razdalji. Čeprav podatki ne navajajo posebej plaž z modro zastavo, so obalne vode v regiji Marbella znane po dobri kakovosti. Za športne aktivnosti je na voljo več golf igrišč v neposredni okolici, ki sodijo med najboljše v regiji. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,5 km, dodatne športne možnosti pa so na voljo v bližnjih fitnes centrih. Marina Puerto Deportivo José Banus, oddaljena 0,7 km, ponuja možnosti za vodne športe in jahtanje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja je del občine Marbella, ki se nahaja 7 km stran. Ta lokacija ponova prednost bližine do živahnega mestnega življenja Marbelle, hkrati pa omogoča tišjo stanovanjsko okolico. Širša regija vključuje tudi bližnje obalne mesta kot so Estepona (25 km) in Fuengirola (30 km). Oddaljenost od glavnega mestnega središča province Málage je 54 km, kar omogoča dostop do večjih regionalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja prednosti obalnega bivanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji je ta nepremičnina cenejša od projektov v samem središču Marbelle, a dražja od tistih v manj priljubljenih obalnih conah kot so Torre del Mar ali Mijas. Primerljivi projekt Aquamar v Torre del Mar začne pri €269.950, medtem ko je Lantana Residencial v Mijasu na voljo od €205.000. Kljub višji ceni ponuja ta lokacija prednosti bližine Puerto Banusa in številnih golf igrišč, kar poveča vrednost za tiste, ki iščejo živahnejšo obalno izkušnjo. Za primerjavo, podobni projekti v neposredni bližini Puerto Banusa običajno dosežejo višje cene na kvadratni meter, kar naredi to ponudbo konkurenčno glede na lokacijo. Nueva Andalucíja ponova ravnotežje med dostopnostjo do mestnih ugodnosti in stanovanjskim udobjem, kar jo razlikuje od bolj turističnih območij kot so Estepona, kjer so cene običajno nižje, a tudi možnosti za bivanje manj raznolike.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID