Beliggende i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella, tilbyder denne færdigbyggede lejlighed en central position med nærhed til både byliv og kyst. Lejligheden med tre soveværelser og to badeværelser er placeret i et urbant område med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Med en vestorientering og direkte adgang til fællesområder med pool og haver, repræsenterer ejendommen en boligmulighed i et etableret kystområde med høj bekvemmelighedsfaktor.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, etableret som et boligområde vest for Marbella. Placeringen byder på nærhed til kysten med Playa de Puerto Banús inden for 300 meter. Området karakteriseres af urban tæthed med direkte adgang til detailhandel, restauranter og serviceydelser. Beliggenheden faciliterer fodgængertilgængelighed til daglige fornødenheder.
Lejlighedens tre soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for permanent helårsbeboelse eller sekundært boligbrug. Den separate køkkenindretning og store stue med pejs understøtter funktionelle familiedynamikker. Terrassearealet udvider boligens anvendelsesmuligheder og skaber yderligere opholdsrum. Med central varme og air conditioning imødekommes klimamæssige behov.
Projektet er færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere byggefase eller forsinkelsesrisici. Byggeriet er fuldt afsluttet med alle faciliteter operationelle, herunder fælles svømmebassin og grønne områder. Den færdiggjorte konstruktion eliminerer usikkerhed forbundet med nybyggeri og giver købere direkte indsigt i det færdige produkt.
Lejligheden tilbyder ikke privat poolområde eller direkte strandadgang fra ejendommen. Placeringen i et urbant område medfører begrænset privatliv i forhold til landlige boliger. Vestorienteringen resulterer i mindre morgensol på terrassen. Projektet har ikke separat parkeringsfacilitet specifikt tildelt enheden. Lejlighedens areal på 100 m² repræsenterer en kompromisløsning mellem plads og prisniveau.
Ref: VL695234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til enkeltpersoner, par eller familier, der søger en etableret bolig i et område med fuld adgang til både kyst- og byliv. Den er særlig velegnet til købere, der foretrækker en færdigbygget ejendom uden byggefase, og som værdsætter nærhed til faciliteter som golfbaner, strand og restauranter. For potentielle købere, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanien, giver den tætte beliggenhed til supermarkeder, apotek og andre dagligdags fornødenheder en praktisk livsførelse.
Lejlighedens interiør fremviser en fremtrædende afslutningsstandard med materialer valgt for både funktionalitet og æstetik. Badeværelserne er forsynet med marmorfliser og træbænke, hvilket indikerer en holdbar og kvalitetsbevidst tilgang. Stuearealet er udstyret med en funktionel pejs, der ikke kun tjener som varmekilde men også som visuelt fokuspunkt i opholdsrummet. Køkkenet er fuldt udstyret med faste elementer, der giver praktiske opbevaringsløsninger og effektiv anvendelse af pladsen.
Prisen for denne lejlighed i Nueva Andalucía starter fra €560,000, hvilket placerer den i mellemsegmentet af boligmarkedet i Marbella-området. Dette prispunkt reflekterer en kombination af den centrale beliggenhed nær Puerto Banus, boligstørrelsen på 100 m² med tre soveværelser, og det faktum at ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning. I forhold til sammenlignelige ejendomme i området repræsenterer prisen et konkurrencedygtigt niveau for en fuldt udbygget bolig.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-lejlighed er præget af bekvemmelighed og urban tilgængelighed. Morgenrutinen kan omfatte en kort gåtur til det nærliggende supermarked eller en af de mange lokale cafeer for morgenbrød og kaffe. Med apoteket blot 64 meter væk er dagligdagens praktiske gøremål let håndterbare til fods. Om eftermiddagen kan terrassen benyttes til afslapning, mens vestorienteringen sikrer eftermiddags- og aftensol. Poolområdet i komplekset giver mulighed for afkøling på varme dage uden behov for transport. Aftener kan nydes i Marbellas nærliggende restaurantomrader eller med hjemmelavet middag i lejlighedens veludstyrede køkken.
Nueva Andalucías infrastruktur understøtter en bekvem urban livsstil med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Med 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 cafeer inden for en radius på 2 kilometer, giver området et varieret udbud af serviceydelser. Den tætte beliggenhed til Marbella (7 km) udvider yderligere adgangen til byfaciliteter, herunder shopping, kulturelle begivenheder og specialiserede sundhedsydelser med sygehus på kun 1,9 km afstand.
Kortet viser lejlighedens strategiske position i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og kystlinjen. Den røde markering indikerer ejendommens placering i forhold til nærliggende faciliteter, herunder golfbaner, shoppingmuligheder og transportruter. Den blå markering repræsenterer nærliggende strandområder og maritime faciliteter.
Nueva Andalucía er positioneret som et boligområde vest for Marbella, hvilket giver en strategisk beliggenhed med adgang til både kyst- og byfaciliteter. Med kun 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) er der let adgang til en større bys serviceydelser, kulturelle tilbud og erhvervsmuligheder. Samtidig sikrer afstanden til Málaga (54 km, 579.076 indbyggere) og Algeciras (59 km, 121.957 indbyggere) en regional forbindelse til større bycentre.
Strandadgang fremtræder som en central kvalitet med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, hvilket muliggør daglige bade- og strandture uden transportbehov. Ligeledes er andre kyststrækninger som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) lettilgængelige. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og Magna Marbella Golf (2.8 km).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía præges af klassisk middelhavsklima med en historisk gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C og årlige variationer mellem 12°C og 27°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket skaber optimale forhold for udendørs livsførelse størstedelen af året. Med en badesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, tilbyder kysten forlænget rekreativ brug af havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Områdets kystlinje byder på flere kvalitetsstrande, herunder Playa de Puerto Banús beliggende blot 301 meter fra ejendommen. Dette populære strandområde giver mulighed for vandaktiviteter og solbadning med direkte adgang fra boligen. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et sandt paradis med Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og Magna Marbella Golf (2.8 km) inden for nem rækkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som et boligområde vest for Marbella, hvilket giver en strategisk beliggenhed med adgang til både kyst- og byfaciliteter. Med kun 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) er der let adgang til en større bys serviceydelser, kulturelle tilbud og erhvervsmuligheder. Samtidig sikrer afstanden til Málaga (54 km, 579.076 indbyggere) og Algeciras (59 km, 121.957 indbyggere) en regional forbindelse til større bycentre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Når man sammenligner dette projekt i Nueva Andalucía med andre ejendomme på Costa del Sol, fremstår prispunktet på €560,000 som repræsentativt for områdets mellemsegment. For eksempel tilbyder Aquamar i Torre del Mar lejligheder fra €269,950, hvilket er markant lavere, men i et mindre prestigefyldt område med længere afstand til Marbellas faciliteter. Ligeledes har Etherna Homes 2 i Estepona priser fra €259,000, hvilket igen er lavere, men uden den samme direkte nærhed til Puerto Banús og de eksklusive golfbaner. Det unikke ved Nueva Andalucía-projektet er kombinationen af en central beliggenhed nær både Marbella og Puerto Banús, direkte adgang til flere golfbaner, og en fuldt udbygget ejendom uden byggefase.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID