Drie-slaapkamerappartement van 100 m² in Nueva Andalucía, Málaga, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en het strand. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een mediterrane residentie met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De westelijke oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval tijdens de namiddag- en avonduren. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met de nabijheid van golfbanen en de Middellandse Zee, wat het een praktische uitvalsbasis maakt voor zowel permanent verblijf als vakantiegebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De ligging combineert de nabijheid van de levendige haven van Puerto Banús met de rust van de omliggende woonwijken. Binnen een straal van 2 kilometer vindt u tal van voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en medische diensten.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. de combinatie van een afzonderlijke keuken, ruime woonkamer met open haard en terras maakt het geschikt voor zowel dagelijks gebruik als vakantieverhuur. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen verrijken het wooncomfort.
Het project is volledig voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Als bestaande bouw biedt dit appartement het voordeel van onmiddellijke beschikbaarheid zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling. De mediterrane architectuur is volledig uitgewerkt en de gemeenschappelijke ruimtes zijn volledig aangelegd.
Dit appartement is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een afgelegen, rustige locatie ver van toeristische gebieden. De stedelijke omgeving betekent dat men minder privacy heeft dan in landelijke gebieden. De westelijke oriëntatie kan tijdens de zomermaanden leiden tot intense namiddagzon op het terras. Het project biedt geen privézwembad of tuin.
Ref: VL695234
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een permanent verblijf in Spanje overwegen en de voorkeur geven aan een omgeving met internationale gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, gezien de nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 4,2 kilometer. Golfenthousiastelingen zullen de locatie appreciëren met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. Voor wie een tweede woning zoekt als combinatie van eigen gebruik en verhuur, biedt de locatie nabij Puerto Banús goede verhuurmogelijkheden, vooral tijdens het zomerseizoen. De ligging is ook praktisch voor mensen die regelmatig terugkeren naar hun thuisland, met de luchthaven van Málaga op slechts 45 kilometer. Kopers die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met wandelmogelijkheden, watersport en uit eten gaan, zullen in deze omgeving aan hun trekken komen. Het appartement vereist minimaal onderhoud, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die geen tijd of zin hebben in uitgebreid onderhoud aan een buitenlandse woning.
Het appartement beschikt over een uitstekende afwerking met aandacht voor duurzame materialen. De badkamers zijn voorzien van marmeren tegels en zijn uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. De woonkamer bevat een functionele open haard, wat een zeldzaamheid is in moderne appartementen en zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere maanden. De keuken is volledig ingericht met voldoende opbergruimte en praktische indeling. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseert de beschikbare ruimte. De airconditioning biedt zowel koeling als verwarming, wat essentieel is in een klimaat met warme zomers en milde winters. Het terras is overdekt, waardoor het ook tijdens de warmste uren van de dag gebruikt kan worden. De appartementen in de residentie zijn gebouwd met traditionele mediterrane bouwtechnieken, gecombineerd met moderne isolatiestandaarden. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder zwembaden en tuinen, worden professioneel onderhouden door een residentiële beheerdienst, wat de kwaliteit op lange termijn waarborgt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €560.000, wat overeenkomt met een gemiddelde prijs van €5.600 per vierkante meter. Deze prijsstelling ligt boven het gemiddelde voor appartementen in de regio, wat weerspiegeld wordt door de premium locatie nabij Puerto Banús. Vergelijkbare appartementen in dezelfde wijk variëren doorgaans tussen €520.000 en €620.000, afhankelijk van de exacte ligging binnen de residentie, het uitzicht en de staat van onderhoud. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke appartement in de residentie.
Dagelijks leven in Nueva Andalucía draait om een combinatie van stedelijk comfort en mediterrane levensstijl. 's Ochtends kan men te voet naar de lokale bakker of supermarkt gaan voor verse croissants en lokale lekkernijen. Na een korte wandeling bereikt men Puerto Banús, waar men kan genieten van een koffie op een terras terwijl men de jachten in de haven bekijkt. In de namiddag biedt het appartement een rustige terugtrekplek met de mogelijkheid om te ontspannen op het privéterras. 's Avonds kan men kiezen uit diverse restaurants binnen loopafstand, van traditionele tapasbars tot internationale eetgelegenheden. De nabijheid van golfbanen maakt het mogelijk om 's ochtends vroeg een ronde golf te spelen vooraleer het dagelijkse leven begint. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden bieden sociale contactmogelijkheden met andere bewoners uit diverse Europese landen, wat een internationale sfeer creëert in de residentie.
De directe omgeving van het appartement biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter vindt u een supermarkt, apotheek en diverse restaurants. De haven van Puerto Banús met haar luxe winkels, jachthaven en levendige nachtleven ligt op slechts 0,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende kleinere supermarkten en verse viswinkels in de buurt. Medische voorzieningen, inclusief een ziekenhuis op 1,9 kilometer, zorgen voor adequate gezondheidszorg. De internationale gemeenschap in Nueva Andalucía creëert een multiculturele sfeer waar men makkelijk contacten kan leggen. De wegen zijn goed onderhouden en het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 buslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de regio toegankelijk maakt zonder auto. De nabijheid van Marbella (7 kilometer) biedt toegang aan grotere winkelcentra, culturele evenementen en medische faciliteiten van hoger niveau.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Estepona. De nabijheid van Puerto Banús is duidelijk zichtbaar, net als de kortste afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en winkelgebieden. De ligging aan de hoofdweg naar Marbella zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 km oostelijk) en Estepona (19 km westelijk), wat een uitstekende uitvalsbasis biedt voor het verkennen van de Costa del Sol. De ligging op 54 kilometer van Málaga, de provinciehoofdstad, combineert de voordelen van een residentiële omgeving met de toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest herkenbare locaties aan de Spaanse kust, geeft de wijk een internationale uitstraling. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een gevarieerd aanbod van voorzieningen binnen een compact gebied, wat de leefbaarheid verhoogt.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter afstand, wat strandbezoeken tot een dagelijkse activiteit kan maken tijdens de zomermaanden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is op 45 kilometer gelegen, wat ongeveer 35 minuten rijden betekent onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek (64 meter) en supermarkt (353 meter) hoeft men geen vervoer te gebruiken. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 368 meter, wat elektrisch rijden praktisch maakt voor bewoners.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. De zomermaanden kennen temperaturen tot 27°C, terwijl winters mild zijn met minima rond 12°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven 20°C, meestal van mei tot en met september. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke topografie (0,0% helling naar het strand) dragen bij aan een aangenaam microklimaat. De combinatie van bergachtergrond en zeebries zorgt voor natuurlijke ventilatie, wat de hitte tijdens de zomermaanden draaglijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loop- of korte rijafstand van het appartement. Playa de Puerto Banús op 301 meter is een bekende strandpromenade met moderne voorzieningen. Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer biedt een rustiger alternatief, terwijl Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer bekend staat om zijn natuurlijke omgeving. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie uitstekende golfbanen binnen 2,1 kilometer, wat deze locatie tot een van de beste golfgebieden van Spanje maakt. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,5 km) en CrossFit Marbella (3,5 km) bieden diverse mogelijkheden voor actieve recreatie. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús opent mogelijkheden voor watersport en bootexcursies.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 km oostelijk) en Estepona (19 km westelijk), wat een uitstekende uitvalsbasis biedt voor het verkennen van de Costa del Sol. De ligging op 54 kilometer van Málaga, de provinciehoofdstad, combineert de voordelen van een residentiële omgeving met de toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest herkenbare locaties aan de Spaanse kust, geeft de wijk een internationale uitstraling. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een gevarieerd aanbod van voorzieningen binnen een compact gebied, wat de leefbaarheid verhoogt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit appartement in Nueva Andalucía een duidelijke prijspremie ten opzichte van appartementen in Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950) en Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000). Deze prijsverschillen zijn grotendeels te verklaren door de strategische ligging nabij Puerto Banús en de beperkte beschikbaarheid van woningen in deze specifieke wijk. Hoewel Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) een moderner ontwerp kan bieden, heeft Nueva Andalucía als voordeel dat het een gevestigde residentiële omgeving is met volledig ontwikkelde voorzieningen. De nabijheid van drie gerenommeerde golfbanen binnen 2 kilometer maakt deze locatie onderscheidend in vergelijking met andere kustgebieden aan de Costa del Sol, waar golfbanen meestal verder van de kust gelegen zijn. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden maakt Nueva Andalucía aantrekkelijker voor permanente bewoning dan puur toeristische gebieden zoals de meeste kustplaatsen verder oostelijk richting Nerja.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID