Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Med närhet till Puerto Banús och stranden erbjuder fastigheten en urban livsstil med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Lägenheten är belägen i ett medelhavskomplex med säkerhet, trädgårdar och gemensamma pooler. Byggnaden är fullt färdigställd och klar för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, i direct anslutning till kustsamhället Marbella. Området karaktäriseras av närhet till Puerto Banús hamn och flera golfbanor. Läget är urbant med god tillgång till serviceinrättningar, restauranger och butiker inom kort räckvidd. Kustnärheten ger direkt tillgång till Medelhavet.
Lägenheten passar för dem som söker ett permanent boende eller sekundärbostad med tre sovrum och två badrum. Det separata köket och den rymliga terrassen erbjuder praktiska lösningar för familjeliv. Den västerorienterade lägenheten ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, vilket är fördelaktigt för eftermiddagsavkoppling.
Projektet är helt färdigställt och redo för omedelbar inflyttning. Byggnaden har uppförts i medelhavsstil med traditionella byggmetoder. Samtliga gemensamma ytor inklusive pooler och trädgårdar är fullt utvecklade och underhållna. Fastigheten har genomgått färdigbesiktning och är klar för överlåtelse.
Projektet erbjuder inte privat pool utan har istället tillgång till gemensamma poolområden. Fastigheten har inte direkt strandnära läge med flera hundra meter till närmaste strand. Bostadsrättsformen innebär månadsavgifter för underhåll av gemensamma ytor. Garantiplats är inte specificerad i projektdata.
Ref: VL695234
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för köpare som söker en etablerad bostad i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. För den som planerar ett deltidsboende är närheten till Puerto Banús och golfbanan lämplig, med korta avstånd till rekreation och nöjen. Familjer med barn kan uppskatta närheten till internationella skolor som British International School bara 4,2 kilometer bort. För den som föredrar ett urbant kustliv utan behov av bil för dagliga ärenden är gångavståndet till serviceinrättningar en fördel. Investerare som söker ett färdigobjekt i ett etablerat område med god värdestabilitet kommer att uppskatta det centrala läget. Bostaden fungerar lika bra som permanent bostad för de som vill bosätta sig på spanska kusten som sommarbostad för de som söker en tillflyktsort under kallare månader.
Bostaden är färdigställd med högkvalitativa material och detaljer. Golven är utformade med moderna material som kombinerar estetik och hållbarhet. Badrummen är klädda i marmor med träbänkar, vilket ger en lyxig känsla och enkel rengöring. Köket är fullt utrustat och separerat från vardagsrummet, vilket ger praktisk funktionalitet. Luftkonditioneringssystemet erbjuder både värmning och kylning för året-runt-behov. Den inbyggda kaminen i vardagsrummet ger en charmig detalj och extra värmekälla under kyligare kvällar. Alla garderober är inbyggda och utförda med moderna material som maximerar förvaringsutrymmet. Terrassen är täckt och designad för utomhusliv med plats för matsalsbord och stolar. Byggnadskvaliteten visas genom det utmärkta skicket som fastigheten befinner sig i, vilket indikerar noggrann konstruktion och underhåll.
Priset för denna tre-rumslägenhet börjar från €560.000, vilket motsvarar €5.600 per kvadratmeter baserat på den 100 kvadratmeter stora ytan. I jämförelse med andra liknande projekt i regionen ligger priset i det övre segmentet, vilket återspeglar det eftertraktade läget nära Puerto Banús. Prisinnehåller fullt utrustad bostad med inbyggda garderober och luftkonditionering. Tillgänglighet är begränsad till denna specifika enhet i det färdigbyggda komplexet.
Dagligen erbjuder Nueva Andalucía en kombination av urban bekvämlighet och kustlivsattraktioner. Morgonen kan inledas med en promenad till närliggande apotek eller kafé, båda inom 100 meter. Dagsärenden kan enkelt hanteras till fots eller med cykel med 70 restauranger, 4 banker och 4 apotek inom 2 kilometers radie. Eftermiddagen kan spenderas på en av de närliggande golfbanan, alla inom 2,1 kilometers avstånd. När kvällen närmar sig erbjuder Puerto Banús en mängd restaurang- och underhållningsalternativ bara 700 meter bort. Den västerorienterade terrassen blir en naturlig samlingspunkt för sen eftermiddagssol och kvällsmåltider. Läget möjliggör ett bilfritt liv för grundläggande ärenden, samtidigt som det ger tillgång till hela Costa del Sol genom närheten till huvudvägar.
Nueva Andalucía erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Området är välutvecklat med asfalterade gator och trottoarer som underlättar gång- och cykeltrafik. Närområdet har ett rikt utbud av dagligvarubutiker med närmaste supermarkt endast 353 meter bort. För familjer finns en tandläkare inom 2 kilometers radie och sjukhus på 1,9 kilometers avstånd, vilket ger snabb tillgång till sjukvård. Puerto Banús livliga hamnområde med butiker, restauranger och nattliv nås på bara 700 meter. Infrastrukturen är välutvecklad med 10 olika kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet, vilket gör det enkelt att röra sig utan bil. De många kaféerna och restaurangerna skapar en levande stadsatmosfär där man kan delta i det lokala samhällslivet.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga läge mellan Marbella och Puerto Banús. Fastigheten är markerad i det urbana området med tydlig närhet till golfbanor i norr och kustlinjen i söder. De blå flaggstränderna och hamnområdena syns i söder, vilket illustrerar den korta avstånden till Medelhavet. Infrastrukturen med huvudvägar visas i kontext till närliggande städer.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan två större städer på Costa del Sol. Marbella, med nästan 148.000 invånare, ligger bara 7 kilometer österut och erbjuder ett komplett utbud av stadstjänster och kultur. Málaga, Andalusiens största stad med över 579.000 invånare, nås på 54 kilometer och ger tillgång till internationella flygförbindelser och regionala huvudkontor. Algeciras, en viktig hamnstad med 122.000 invånare, ligger 59 kilometer västerut. Denna centrala position ger invånarna tillgång till både småstadskaraktär och storstadsmöjligheter inom kort räckvidd. Området fungerar som en mellanzon mellan det livliga Marbella och de lugnare kustbyarna västerut.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket ger nästan omedelbar tillgång till Medelhavet. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 3,1 kilometer. Området är känt för sina golfbanor med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2,1 kilometers avstånd. Marbella stad med sina omfattande serviceinrättningar nås på 7 kilometer. Málaga internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, vilket är ungefär 40 minuters bilfärd. För elbilsförare finns det en EV-laddstation på endast 368 meters avstånd. Gibraltar flygplats är ett alternativ på 52 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Årsmedeltemperaturen är 19,1°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3.856 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Höjden på 7 meter över havet ger ett lätt kustklimat utan större höjdskillnader. Den nästan helt platta terrängen med 0% lutning mot stranden gör området särskilt lämpligt för promenader och cykling. Badsäsongen varar i 5 månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, från maj till oktober. Den milda vintern och den långa sommaren gör det möjligt att utnyttja utomhusytor året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området har direkt tillgång till Playa de Puerto Banús, en av Costa del Sols mest kända stränder. Inom en radie av 3,4 kilometer finns flera kvalitetsstränder som Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles och Playa de San Pedro. För golfentusiaster är Nueva Andalucía ett ideellt läge med tre anläggningar inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Magna Marbella Golf finns även inom nära räckvidd på 2,8 kilometer. För sportintresserade erbjuder Polideportivo San Pedro en mängd aktiviteter på 2,5 kilometers avstånd. Klatrare kan använda Rocodromo inom 3,2 kilometer, medan CrossFit Marbella väntar fitnessentusiaster på 3,5 kilometers avstånd. Puerto Banús marina, bara 700 meter bort, erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan två större städer på Costa del Sol. Marbella, med nästan 148.000 invånare, ligger bara 7 kilometer österut och erbjuder ett komplett utbud av stadstjänster och kultur. Málaga, Andalusiens största stad med över 579.000 invånare, nås på 54 kilometer och ger tillgång till internationella flygförbindelser och regionala huvudkontor. Algeciras, en viktig hamnstad med 122.000 invånare, ligger 59 kilometer västerut. Denna centrala position ger invånarna tillgång till både småstadskaraktär och storstadsmöjligheter inom kort räckvidd. Området fungerar som en mellanzon mellan det livliga Marbella och de lugnare kustbyarna västerut.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
När man jämför denna fastighet i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framstår flera skillnader. Aquamar i Torre del Mar erbjuder lägre priser från €269.950 men ligger längre från Marbella och har inte samma tillgång till exklusiva golfbanor. Lantana Residencial i Mijas är mer prisvärd med startpriser på €205.000 men saknar den nära anslutningen till Puerto Banús och dess services. Etherna Homes 2 i Estepona är en annan konkurrent med priser från €259.000, men är belägen längre från huvudattraktionerna på Costa del Sol. Vad särskiljer detta projekt är den optimala kombinationen av läge, närhet till både strand och golf, samt etablerade urbana faciliteter. Priset på €560.000 är högre än jämförbara projekt, men reflekterar det mer eftertraktade geografiska läget. Områdets historiskt stabila fastighetsmarknad, särskilt i Nueva Andalucía, ger också en viss säkerhet för långsiktig värdeutveckling jämfört med nyare eller mindre etablerade områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID