Butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, esantis tik 300 metrų atstumu nuo Puerto Banús ir Artimiausio paplūdimio. Tai trijų miegamųjų, dviejų vonių kambarių 100 m² butas, esantis pabaigtame gyvenamųjų namų kvartale su bendrais baseinais, sodais ir saugumu. Butas yra pirmame aukšte su terasa, vaizdu į sodą ir miestą. Jame yra atskira virtuvė, didelis svetainės kambaris su židiniu oro kondicionieriais. Visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi vakarinėje Marbellos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro ir 45 km nuo Malagos oro uosto. Butas yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo Puerto Banús jachtkrantino ir Artimiausių paplūdimių. Geografiškai tai yra viena iš pageidaujamiausių rezidencinių zonų Costa del Sol regione, su išvystyta infrastruktūra ir paslaugomis.
Šis butas atitinka reikalavimus erdviam gyvenimui su trimis miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais. Yra atskira virtuvė ir didelė svetainė su židiniu, leidžianti kurti patogią gyvenamąją erdvę. Privati terasa suteikia papildomą lauko erdvę poilsiauti. Bendri baseinai ir saugomos teritorijos užtikrina papildomus patogumus ir saugumą.
Butas yra pabaigtas ir pasirengęs gyventojams. Tai reiškia, kad nėra statybų eismo ar laukimo terminų. Pastatas jau yra pilnai įrengtas su visomis reikalingomis inžinerinėmis sistemomis, įskaitant šildymą, vėdinimą, vandentiekį ir elektrą. Namo būklė vertinama kaip
Butas neturi privataus baseino ar daržo, tik prieigą prie bendro baseino ir žaliosios zonos. Tai nėra atskiras namas ar vilos tipo būstas, o butas daugiabutyje. Nėra specialios transporto priemonės stovėjimo aikštelės, nors vietinėje aplinkoje yra pakankamai parkavimo vietų. Butas įsikūręs miesto zonoje, todėl neturi atskiros gamtos apsupties.
Ref: VL695234
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo saulėtoje Ispanijoje, kartu norėdami būti arti pajūrio gyvenimo. Jis puikiai tinka šeimoms, kurios nori praleisti vasaros atostogas arba iš dalies persikelti gyventi į Ispaniją. Butas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto populiarioje vietoje, nes Puerto Banús visada patraukia turistus. Taip pat jis tinkamas asmenims, kurie mėgsta golfą, nes keletas geriausių golfo aikštynų regione yra vos kelių minučių nuvažiavimo atstumu.
Butas yra puikios būklės su aukštos kokybės apdaila. Virtuvė yra įrengta su visais reikalingais prietaisais, o miegamųjų kambarių spintos yra integruotos į dizainą. Vonios kambariuose naudotos marmuro plokštės su medinėmis formomis, suteikiančiais elegantišką išvaizdą. Butas turi visus šiuolaikinius patogumus, įskaitant oro kondicionierius šiltam ir šaltam orui, bei židinį šaltuoju metų laiku. Terasa yra dengta, leidžianti mėgautis lauke net esant lietingam orui.
Butas yra parduodamas už 560 000 eurų. Ši kaina apima visą 100 m² ploto butą su trimis miegamaisiais kambariais, dviem vonios kambariais, terasa ir bendrosios naudojimosi teritorijomis. Kadangi tai yra pabaigtas projektas, pirkėjas gali nedelsiant įsigyti ir apgyvendinti butą be jokio laukimo. Kaina atitinka regiono standartus, atsižvelgiant į lokaciją arti Puerto Banús, prieigą prie paplūdimių ir aukštą kokybę.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi miesto ir pajūrio gyvenimo harmonija. Rytais galima nueiti į artimą kavinę užkandinėti, o vėlai vakare pasivaikščioti Puerto Banús uostu, mėgaujantis mediteraninių paslaugų įvairove. Ši vieta ypač tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą - golfo aikštynai yra vos 2 km atstumu, o paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes. Vietinės parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra pėsčiomis pasiekiami, todėl galima gyventi be automobilio, nors jis naudingas ilgoms kelionėms po regioną.
Gyvenamoji aplinka Nueva Andalucíjoje pasižymi išvystyta infrastruktūra. Artimiausias didelis miestas yra Marbella, esanti tik 7 km atstumu, su 147 958 gyventojais. Malaga su didesniu oro uostu ir platesnėmis paslaugomis yra 54 km atstumu. Vietinėje aplinkoje yra 10 kavinių, 70 restoranų, 4 bankai ir 4 vaistinės 2 km spinduliu. Visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, o viešasis transportas su 10 maršrutų ir 50 stotelių užtikrina susisiekimą su kitomis regiono dalimis.
Žemėlapis parodo buto padėtį Nueva Andalucíjoje, Marbellos vakarinėje dalyje. Matomas artumas Puerto Banús uostui ir jūrai. Taip pat pažymėtos artimiausios paslaugos, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius ir prekybos centrus, visi esantys ne toliau kaip 3 km spinduliu. Regionas yra palyginti lygus, be didelių aukščių skirtumų, kas palengvina judėjimą.
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų - Marbellos (7 km) ir Malagos (54 km), į vakarus nuo pastarosios. Ši lokacija suteikia idealų derinį tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir prieigos prie didmiesčių paslaugų. Artimiausi kiti dideli miestai yra Algeciras (59 km) pietuose ir Estepona rytuose. Regionas yra gerai prijungtas prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas Costa del Sol dalis, įskaitant Fuengirolą, Mijasą ir Benalmádeną.
Artimiausias paplūdimys - Playa de Puerto Banús - yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias miestas Marbella yra 7 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu - 45 km. Golfą mėgstantys gali pasiekti kelis geriausius regiono golfo aikštynus: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys apie 2 km atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1°C ir temperatūrų svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Per metus būna apie 3856 saulėtingos valandos, o jūros vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Butas yra tik 7 m aukštyje virš jūros lygio su lygiu paviršiumi, todėl nėra stačių kalvų ar didelių aukščių pokyčių. Metuose būna 32 vietinės šventės, suteikiančios kultūrinio gyvenimo įvairovės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja yra arti kelių Mėlynojo vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús, kuris yra tik kelių minučių kelio atstumu. Be paplūdimių, regionas garsėja savo golfo aikštais, kurie yra vos 2 km atstumu: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro (2,5 km), o mėgstantys aktyvų poilsį - CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banús jachtkrantinas, esantis tik 0,7 km atstumu, siūlo prabangų laisvalaikio ir paslaugų pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didelių miestų - Marbellos (7 km) ir Malagos (54 km), į vakarus nuo pastarosios. Ši lokacija suteikia idealų derinį tarp ramios gyvenamosios aplinkos ir prieigos prie didmiesčių paslaugų. Artimiausi kiti dideli miestai yra Algeciras (59 km) pietuose ir Estepona rytuose. Regionas yra gerai prijungtas prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitas Costa del Sol dalis, įskaitant Fuengirolą, Mijasą ir Benalmádeną.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektuojamais butais regione, šis Nueva Andalucíjos butas siūlo puikų derinį tarp kainos, lokacijos ir kokybės. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių pajūrio atrakcijų. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, bet taip pat neturi tiek pat artimo priėjimo prie Puerto Banús ir aukščiausios kategorijos golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau Nueva Andalucíjos lokacija yra laikoma prestižine dėl savo artumo Puerto Banús ir Marbellos centro. Šis butas, nors ir brangesnis už palyginius projektus, siūlo neišperkamą pranašumą dėl savo padėties vienoje ieškomiausių Costa del Sol vietų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID