דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס. הנכס, שהושלם ומוכן לאכלוס, מציע 100 מטר רבוע של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה ישירה לחוף, המגורים מספקים קרבה נוחה לשירותים חיוניים, מסעדות ומתקני פנאי. המתחם מתאפיין באדריכלות סגנון ים-תיכוני עם גינות ובריכות שחייה משותפות, המספקות לדיירים מרחבים חיצוניים משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים בסגנון ים-תיכוני בנואבה אנדלוסיה, ממוקמת במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס. הסביבה האורבנית שלה מספקת גישה ישירה למתקני חוף תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה.
דירת שלושת חדרי השינה עונה על צרכי מגורים פרקטיים עם חלוקת מרחב פונקציונלית, הכוללת שני חדרי אמבטיה מלאים וחלל מגורים רחב. עיצוב המטבח הנפרד מאפשר הכנת ארוחות מאורגנת, בעוד המרפסת המקורה מרחיבה את מרחב המחיה אל החוץ. המערבת הדירה מספקת אור שמש אחר הצהריים.
הפרויקט הגיע למעמד השלמה, כלומר שלב הבנייה הושלם במלואו והנכס מוכן לאכלוס מיידי. כל היתרי הבנייה והאישורים נמצאים במקום, מה שמסיר חוסר ודאות הקשורה לבנייה מתמשכת. הדירה נבנתה לפי המפרטים המקוריים ותקני האיכות, עם כל המתקנים המשותפים המובטחים.
הנכס אינו כולל חנייה פרטית במתחם, מה שדורש מהדיירים להשתמש בחנייה ברחוב או בסידורים חלופיים. המערבת הפונה מערבה מגבילה את חשיפת אור השמש הבוקר על המרפסת. לדירה חסרים אזורי עבודה ייעודיים, מה שעלול לדרוש התאמה לצורכי עבודה מרחוק.
Ref: VL695234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת נואבה אנדלוסיה תהיה מתאימה ליחידים או משפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אורבני מבוסס עם שירותים מקיפים. תצורת שלושת חדרי השינה של הדירה הופכת אותה למתאימה למשפחות קטנות או לאלה הזקוקים למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. מיקומה הקרוב לבתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ לבית הספר הבריטי הבינלאומי) מוסיף ערך למשפחות עם שיקולים חינוכיים.
הדירה כוללת חומרי גימור באיכות העולה בקנה אחד עם תקני הבנייה הים-תיכוניים במתחמי מגורים מבוססים. ריצוף הרצפה משתמש בחומרי אריח עמידים המתאימים לאריכות ימים ותחזוקה קלה, מתאימים לאקלים החם. מתקני חדר האמבטיה כוללים משטחי שיש עם ספסלי עץ, המשלבים ערך אסתטי עם פונקציונליות מעשית. המטבח מרוהט בארונות ומשטחי עבודה סטנדרטיים המתאימים לשימוש יומיומי, אם כי אינם מייצגים עיצוב יוקרה מותאם אישית.
הדירה מוצעת במחיר החל מ-€560,000, המשקף את מעמד ההשלמה שלה והמיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה ליד פוארטו בנוס. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הביניים עד העליון של השוק המקומי, בהתחשב בשטח המגורים שלו בן 100 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל גישה למתקנים המשותפים של המתחם, כגון בריכות שחייה וגינות.
חיי היומיום בדירה זו בנואבה אנדלוסיה מתמקדים סביב המיקום האסטרטגי ליד פוארטו בנוס, שם הדיירים יכולים לגשת בקלות הן למתקנים אורבניים והן לסביבות חוף. היום הטיפוסי עלול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה, לאחר מכן הליכה קצרה לסופרמרקטים הקרובים לצורכי יומיום. הקרבה לבתי מרקחת ומתקני רפואה (64 מטר ו-1.9 ק"מ בהתאמה) מספקת ביטחון לצרכים רפואיים. לפנאי, לדיירים יש אפשרויות רבות במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט. מגרשי הגולף הממוקמים במרחק של כ-2 קילומטרים מציעים פעילויות פנאי סדירות לחובבי הספורט.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק לדיירים תשתית מקיפה התומכת במחיה נוחה מדי יום. מיקום הדירה ממקם שירותים חיוניים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ושירותי בנקאות בסביבה הקרובה. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק של 1.9 קילומטרים, נגיש בדרך כלל תוך 5-10 דקות בנסיעה. רשת הכבישים של האזור מחברת ביעילות למאלגה (54 ק"מ) ומרבייה (7 ק"מ), המספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר ושירותים מתמחים.
המפה מציגה את המיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה בחוף הדרומי של ספרד, שכונה בין הים התיכון למדרונות הרי הסיירה בלנקה. דפוס הרחובות המשבצי של האזור משקף פיתוח אורבני מתוכנן, עם מיקום הנכס ליד החוף ברור לצפייה. הקרבה למרינה פוארטו בנוס ומגרשי הגולך הסובבים יוצרים את האופי הייחודי של אזור מגורים זה.
נואבה אנדלוסיה תופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, ממוקמת מערבית למרבייה ומזרחית לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה בלב אחד מאזורי המגורים והתיירות הוותיקים ביותר של דרום ספרד. במרחק של 7 קילומטרים ממרבייה, היא נהנית מקרבה לשירותי העיר תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. מיקומה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין מאלגה (54 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (52 ק"מ מערבה), שני מרכזים עירוניים משמעותיים עם קשרים בינלאומיים.
המיקום של הדירה מציע גישה אסטרטגית למתקנים ויעדים מרכזיים. הגישה לחוף יוצאת דופן, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד - בעצם במרחק הליכה. חופים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ), המספקים מגוון במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים: גולף לוס נרנחוס, שיעורי גולף דה ריינג', וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, כולם במרחק של כ-2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למחיה בחוץ במשך רוב השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.1°C משקפת את האקלים הממוזג, עם ממוצעי חורף של סביב 12°C וממוצעי קיץ המגיעים לכ-27°C. מיקום הדירה בגובה של 7 מטרים מעל פני הים מציב אותה בטווח הגובה החופי הטיפוסי של האזור, ממזער את קיצוניות הטמפרטורות תוך שמירה על קרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הנכס מציע גישה יוצאת דופן למתקני פנאי, במיוחד חופים ומגרשי גולף. פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק של 301 מטרים בלבד, מספקת גישה מיידית לחוף עם החול הזהוב האופייני והמים הים-תיכוניים. לחובבי גולף, המיקום מייצג יתרון משמעותי עם שלושה מגרשי איכות במרחק של כ-2 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (2.0 ק"מ), וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, מגרש מגנה מרבייה גולף נגיש במרחק של 2.8 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה תופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, ממוקמת מערבית למרבייה ומזרחית לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה בלב אחד מאזורי המגורים והתיירות הוותיקים ביותר של דרום ספרד. במרחק של 7 קילומטרים ממרבייה, היא נהנית מקרבה לשירותי העיר תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. מיקומה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין מאלגה (54 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (52 ק"מ מערבה), שני מרכזים עירוניים משמעותיים עם קשרים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
באזור קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מייצגת אזור מגורים ותיק השונה באופן משמעותי גם מפיתוחים חדשים יותר וגם מעיירות חופיות מסורתיות. בהשוואה לאקוומרין בטורה דל מאר, המוצעת במחיר החל מ-€269,950, נכס זה דורש פרמיה בשל קרבתו לפוארטו בנוס והמוניטין של נואבה אנדלוסיה ככתובת יוקרה. בעוד אקוומרין מציעה כניסה זולה יותר לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, היא חסרה את הגישה המיידית למתקנים יוקרתיים ותשתיות גולף הזמינים כאן. לנטנה רסידנציאל במיחאס, החל מ-€205,000, מציגה אלטרנטיבה נוספת במחיר נמוך יותר, אך בדרך כלל מציעה מגורים פרבריים יותר עם מרחקים גדולים יותר לחופים ושירותים עירוניים. מיחאס פונה לאלה המחפשים סביבה רגועה יותר, בעוד נואבה אנדלוסיה מספקת אורח חיים תוסס יותר עם מתקנים זמינים כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID