Apartamento de 100 m² con tres dormitorios y dos baños ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. La propiedad se encuentra en una complejidad de estilo mediterráneo con seguridad, jardines y piscinas comunitarias. Su emplazamiento estratégico permite el acceso a pie a numerosos servicios y establecimientos, manteniendo una distancia privilegiada respecto a Puerto Banús y varias playas de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, a solo 300 metros de Puerto Banús y a 2,2 km de la playa más cercana. El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado con acceso directo a servicios comerciales, restaurantes y centros deportivos. La complejidad residencial ofrece seguridad y zonas comunes ajardinadas.
Apartamento con distribución funcional que incluye tres dormitorios, dos baños, amplio salón con chimenea y cocina independiente. La terraza privada permite disfrute exterior y el edificio cuenta con piscinas comunitarias. Los armarios empotrados maximizan el espacio de almacenamiento y el aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año.
Se trata de una propiedad completamente terminada y lista para ocupar. El apartamento forma parte de una complejidad residencial consolidada que ya ha completado su desarrollo y todas sus instalaciones. No hay obras en curso en las zonas comunes, garantizando un entorno residencial estable y definido.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni está situado en primera línea de playa. No incluye parking privado designado en la documentación disponible, y la orientación oeste puede resultar en mayor exposición solar durante las horas de mayor calor en verano. La complejidad no cuenta con spa o gimnasio privado.
Ref: VL695234
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios. También encaja para personas que requieren una segunda vivienda con todas las comodidades y sin necesidad de vehículo para actividades cotidianas. La proximidad a campos de golf lo hace especialmente interesante para aficionados a este deporte. La ubicación cerca de Puerto Banús y del mar lo convierte en una opción para quienes disfrutan de un ambiente cosmopolita durante buena parte del año. La presencia de piscinas comunitarias y zonas ajardinadas ofrece alternativas de ocio sin necesidad de desplazamientos, lo que resulta práctico tanto para residentes permanentes como para aquellos que utilizan la propiedad como vivienda vacacional temporal.
El apartamento presenta un estado de conservación excelente según la documentación disponible. Los materiales empleados en su construcción corresponden a los estándares habituales de complejidades residenciales consolidadas en la zona de Nueva Andalucía. La propiedad incluye armarios empotrados, lo que indica un acabado completo que optimiza el espacio disponible. El sistema de climatización cubre tanto necesidades de refrigeración como calefacción, complementado por una chimenea en el salón que proporciona una alternativa térmica y un elemento estético. Los baños están equipados con mamparas de ducha y revestimientos de baldosas, materiales duraderos y de fácil mantenimiento. La terraza cubierta permite disfrutar del espacio exterior durante todo el año, protegido de la exposición solar directa y la lluvia ocasional.
El apartamento tiene un precio de 560.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este valor refleja tanto su superficie de 100 m² como su emplazamiento en una zona residencial consolidada cerca de Puerto Banús. La oferta incluye tres dormitorios y dos baños, con terraza y acceso a zonas comunes del complejo. En comparación con propiedades similares en la misma zona, el precio se mantiene dentro del rango esperado para apartamentos con estas características en el actual mercado.
La vida en este apartamento se caracteriza por su conveniencia urbana en un entorno residencial consolidado. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza antes de dirigirse a pie a realizar compras diarias en los supermercados cercanos, a solo 350 metros. La tarde ofrece opciones para el ocio, desde caminar hasta Puerto Banús en pocos minutos hasta disfrutar de las piscinas comunitarias de la complejidad. La proximidad a campos de golf facilita la práctica de este deporte sin necesidad de desplazamientos largos. Para la cena, numerosos restaurantes están accesibles a corta distancia, eliminando la necesidad de utilizar vehículo para la mayoría de actividades diarias. La ubicación permite un estilo de vida donde los servicios esenciales y el entretenimiento forman parte del entorno inmediato.
El apartamento se beneficia de una excelente conectividad con el entorno inmediato. A escasos metros se encuentra un supermercado para compras diarias y varias farmacias, siendo la más cercana a solo 64 metros. La red de transporte público consta de 10 líneas con 50 paradas en la zona, facilitando los desplazamientos sin vehículo propio. El acceso a las principales ciudades es rápido, con Marbella a 7 km y Málaga a 54 km. La presencia de centros educativos internacionales como el British International School a 4,2 km lo hace adecuado para familias con hijos. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está a 1,9 km, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios especializados.
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, área residencial al oeste de Marbella, destacando su proximidad a Puerto Banús (300 metros) y al Mediterráneo (2,2 km). La zona muestra un desarrollo urbano consolidado con amplia red de servicios y excelente conectividad con Marbella (7 km) y el resto de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se posiciona como un núcleo residencial estratégico dentro de la municipalidad de Marbella. Ubicada a solo 7 km del centro de Marbella, actúa como zona de transición entre el núcleo urbano principal y las áreas más exclusivas de la Costa del Sol. Su situación a 54 km de Málaga, capital provincial y principal núcleo económico de la región, permite disfrutar de un entorno residencial con acceso rápido a servicios metropolitanos sin estar inmerso en el ajetreo urbano. Esta ubicación intermedia le proporciona un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial.
La playa más próxima, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 2,2 km, alcanzable tanto en vehículo como a través de rutas peatonales. El famoso puerto deportivo de Puerto Banús está a apenas 300 metros, convirtiéndose en un referente comercial y de ocio cercano. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 2,5 km, incluyendo Golf Los Naranjos a 2 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal punto de conexión internacional, se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en vehículo según el tráfico. Para viajes internacionales alternativos, el aeropuerto de Gibraltar está a 52 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y en una zona con pendiente del 0% hacia el mar crea un microclima moderado sin variaciones altitudinales significativas. La zona registra 3.856 horas de sol al año, superando la media nacional española y garantizando abundante luz natural durante la mayor parte del año. El clima mediterráneo presenta temperaturas medias anuales de 19,1°C, con mínimas en torno a 12°C y máximas cercanas a 27°C. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas locales desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece varias opciones de playas, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a solo 301 metros. A distancias cortas se encuentran otras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La presencia de numerosos campos de golf es una característica distintiva del área, con opciones como Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para actividades deportivas alternativas, el Polideportivo San Pedro a 2,5 km ofrece instalaciones diversas, mientras que centros específicos como Rocodromo (3,2 km) y CrossFit Marbella (3,5 km) cubren deportes más especializados. El Puerto Deportivo José Banús, a 0,7 km, completa la oferta recreativa con opciones náuticas y comerciales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un núcleo residencial estratégico dentro de la municipalidad de Marbella. Ubicada a solo 7 km del centro de Marbella, actúa como zona de transición entre el núcleo urbano principal y las áreas más exclusivas de la Costa del Sol. Su situación a 54 km de Málaga, capital provincial y principal núcleo económico de la región, permite disfrutar de un entorno residencial con acceso rápido a servicios metropolitanos sin estar inmerso en el ajetreo urbano. Esta ubicación intermedia le proporciona un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Nueva Andalucía se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su equilibrio entre ambiente residencial y acceso a servicios. Comparada con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (a partir de €205.000), Nueva Andalucía presenta precios superiores que reflejan su mayor consolidación y proximidad a Marbella. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de €259.000), esta ubicación ofrece mejor acceso a campos de golf y a Puerto Banús. La característica distintiva de Nueva Andalucía es su condición de zona residencial consolidada con todos los servicios operativos, frente a desarrollos más recientes que pueden encontrarse en fases de expansión. Esta consolidación proporciona mayor certeza sobre el entorno y los servicios disponibles, aunque a costa de precios de adquisición más elevados que en zonas en desarrollo. La proximidad simultánea a zonas urbanas y a instalaciones deportivas de alta gama como campos de golf y puertos deportivos lo posiciona como un área con características únicas dentro de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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