Apartament cu 3 dormitoare situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Proprietatea de 100 m² este deja finalizată și oferă două băi, o terasă privată și acces la facilități comunale inclusiv piscină. Imobilul se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos, incluzând supermarketuri, restaurante și farmacii. Apartamentul se bucură de o orientare spre vest și de vedere la grădină și zonă urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită aflată la vest de Marbella. Poziția sa strategică oferă acces imediat atât la zonele costiere, cât și la facilitățile urbane. În vecinătatea apropiată se găsesc numeroase restaurante, magazine și servicii esențiale. Proximitatea față de Puerto Banús și plaje face această locație deosebit de atractivă pentru cei care doresc acces rapid la zonele de recreere.
Apartamentul de 100 m² cu trei dormitoare și două băi este proiectat pentru a răspunde nevoilor unei familii sau pentru a oferi spațiu suficient pentru o rezidență secundară. Camera de zi spațioasă cu șemineu și bucătăria separată oferă funcționalitate zilnică, în timp ce terasa privată extinde spațiul de locuit spre exterior. Facilitățile comunale, inclusiv piscina și grădinile, contribuie la calitatea vieții fără a necesita mentenanță individuală.
Proiectul este deja finalizat, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri în construcție sau incertitudini legate de calitatea finală. Imobilul este gata de ocupare imediată, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta fără perioade de așteptare. Fiind o proprietate completă, toți sistemele și finisajele sunt instalate și funcționale, eliminând riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare.
Apartamentul nu oferă loc de parcare dedicat în clădire, ceea ce poate necesita căutarea unui spațiu de parcare în stradă sau achiziționarea separată a unui loc. De asemenea, proprietatea nu dispune de o piscină privată, doar acces la cea comunală. Fiind situat la etajul întâi, accesul necesită urcarea scărilor, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL695234
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru familii care caută o reședință secundară în Spania, combinând accesul la facilitățile urbane cu proximitatea față de plajă. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru cupluri care doresc un spațiu generos pentru a primi oaspeți, datorită celor trei dormitoare. Proprietatea este adecvată pentru persoanele active care apreciază accesul la terenurile de golf, restaurantele și viața de noapte din Puerto Banús. Pentru cei care caută o proprietate deja finalizată, fără așteptarea legată de construcție, acest apartament oferă posibilitatea de mutare imediată. Investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol pot găsi în această proprietate o oportunitate în una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale.
Finisajele apartamentului reflectă un standard de calitate medie-superioară, potrivit pentru segmentul de piață din Nueva Andalucía. Băile sunt dotate cu plăci de marmură și bănci din lemn, oferind un aspect elegant și durabil. Camera de zi este prevăzută cu șemineu, element care crează confortul termic în lunile mai răcoroase și contribuie la atmosfera primitoare a spațiului. Sistemul de climatizare include atât funcție de încălzire, cât și de răcire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar de relaxare, protejat de intemperii.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu trei dormitoare este de €560,000. Raportat la suprafața de 100 m², prețul per metru pătrat se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest apartament se poziționează într-un segment de preț mai ridicat, reflectând atât locația premium, cât și calitatea finisajelor și facilităților oferite.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm activ, cu numeroase oportunități de recreere și socializare la distanță de mers pe jos. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă înainte de a se îndrepta spre plajele apropiate pentru o baie în mare. Zona oferă acces facil la restaurantele și magazinele din Puerto Banús, precum și la numeroasele terase de cafea pentru prânzuri în aer liber. După-amiaza, piscina comunală reprezintă o opțiune de relaxare fără a fi necesară părăsirea complexului. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de prestigiu se află la doar 2 kilometri distanță, oferind posibilitatea de a juca frecvent. Seara, zona oferă o viață vibrantă, cu numeroase opțiuni de dining și entertainment. Proximitatea față de supermarketuri și alte servicii esențiale face viața practică și confortabilă, fără necesitatea de a utiliza permanent autoturismul.
Zona din jurul apartamentului oferă un acces excelent la infrastructura urbană, cu numeroase servicii esențiale disponibile la distanță scurtă. Un supermarket se află la doar 353 de metri, în timp ce o farmacie este situată la 64 de metri, facilitând achizițiile zilnice. Există 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în raza de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni pentru socializare și servicii financiare. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1,9 kilometri distanță. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, reducând necesitatea utilizării autoturismului personal pentru deplasările locale.
Planul prezintă poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de Puerto Banús și plaje. Se observă distribuția serviciilor esențiale din jurul proprietății, incluzând supermarketuri, restaurante și facilități medicale. Accesul la principalele artere rutiere este marcat, ilustrând conectivitatea bună cu restul regiunii Costa del Sol. Terenurile de golf din apropiere sunt de asemenea indicate, subliniind caracterul recreativ al zonei.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu aflată la vest de Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș renumit. Această proximitate față de Marbella oferă acces la toate serviciile urbane ale unui oraș de aproape 150.000 de locuitori. În același timp, zona își păstrează caracterul rezidențial și mai liniștit comparativ cu agitația din centrul Marbella sau din Puerto Banús. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și un centru cultural și economic important, oferind aeroportul internațional și alte servicii la nivel de oraș mare. Poziționarea dintre aceste orașe mari face din Nueva Andalucía o locație echilibrată.
Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri distanță, oferă acces rapid la una dintre cele mai cunoscute plaje din regiune. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Pentru pasionații de golf, trei terenuri de prestigiu se află în apropiere: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 45 de kilometri, iar Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la 7 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, cu variații între 12°C în luna cea mai rece și 27°C în cea mai caldă. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este una dintre cele însorite din Europa, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înălțimea de doar 7 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără variații extreme de temperatură. Pantă aproape inexistentă (0,0%) spre plajă facilitează accesul pe jos și cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa de Puerto Banús, reprezintă un punct de atracție major, oferind nisip fin și ape limpezi. În regiune există mai multe plaje cu steag albastru, garantând calitatea apelor și serviciilor oferite. Pentru iubitorii de golf, zona este considerată un paradis, cu acces la mai multe terenuri de prestigiu, incluzând Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,5 kilometri, Rocodromo (3,2 km) și CrossFit Marbella (3,5 km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice. Pentru interesati de sporturi acvatice, Marina Puerto Banús se află la doar 700 de metri.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu aflată la vest de Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș renumit. Această proximitate față de Marbella oferă acces la toate serviciile urbane ale unui oraș de aproape 150.000 de locuitori. În același timp, zona își păstrează caracterul rezidențial și mai liniștit comparativ cu agitația din centrul Marbella sau din Puerto Banús. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și un centru cultural și economic important, oferind aeroportul internațional și alte servicii la nivel de oraș mare. Poziționarea dintre aceste orașe mari face din Nueva Andalucía o locație echilibrată.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând atât calitatea construcției, cât și locația premium. Prețul de pornire de €560,000 este semnificativ mai mare decât cel al unor proiecte similare din alte zone ale Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000). Această diferență de preț este justificată de reputația și exclusivitatea zonei Nueva Andalucía, considerată una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella. Spre deosebire de proiectele din zonele mai îndepărtate de coastă sau din orașe mai puțin cunoscute, acest apartament oferă acces imediat la facilitățile de lux din Puerto Banús și la terenurile de golf de prestigiu. De asemenea, spre deosebire de proprietățile aflate în construcție, acest apartament este deja finalizat, eliminând riscurile legate de întârzieri sau calitatea finisajelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID