يقع هذا الشقق السكني في منطقة باهيا دي ماربيلا، مالاغا، في طابق ثانٍ مع توجه جنوب غربي. يوفر الشقق مساحة سكنية تبلغ 202 متر مربع، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم بناء المجمع السكني في عام 1970 ويحافظ على سحر البحر الأبيض المتوسط الأصيل مع مناطق مشتركة واسعة. يتميز بموقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً للباحثين عن مساحة واسعة في بيئة ساحلية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ في ماربيلا. تبلغ مسافة الشاطئ الأقرب حوالي 600 متر فقط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. يتميز الموقع بتوازنه بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مع توفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة.
يستوعب تصميم الشقق العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. توفر الغرف الأربعة والحمامات الثلاثة مرونة في التوزيع الداخلي. يوفر الشرفة الواسعة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة في المناخ الدافئ. المناسبة كإقامة دائمة أو منزل ثانٍ للإجازات.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، مما يشير إلى إنشاء راسخ مع جيرة مستقرة. لا يعتبر المشروع جديداً، لكنه يحافظ على جاذبية البحر الأبيض المتوسط الأصيلة. حالة البناء الحالية مستقرة، مع الحفاظ على الميزات الأصلية والبنية التحتية للمجمع التي أثبتت جدارتها على مر الزمن.
لا يوفر المشروع ميزات معمارية حديثة مثل تصميمات الطاقة الخضراء أو أنظمة المنزل الذكي. لا توجد حمام سباحة خاصة، بل فقط حمام سباحة مشترك. لا يشمل السعر أثاث المنزل، حيث يباع الشقق خالياً. المبنى القديم يعني أن بعض أنظمة البنية التحتية قد لا تكون مستوى أحدث المباني.
Ref: VL935167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وترغب في العيش بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه في الحياة اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يخططون لتأجير الوحدة للسياح بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات والخدمات الصحية، يمثل هذا المشروع خياراً متوازناً بين الجاذبية الساحلية والراحة الحضرية.
يتميز المشروع بمواد بناء تقليدية تعكس حقبة البناء في سبعينيات القرن الماضي، مع الحفاظ على متانة وجودة مع مرور الوقت. تحتوي الشقق على نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والضوضائي، مما يزيد من كفاءة الطاقة. تم تجهيز الخزائن بشكل مدمج لتوفير مساحات تخزين عملية. توجد شرفة مغطاة تسمح بالاستفادة من الطقس الخارجي في معظم فصول السنة. كما تم تزويد الوحدة بستائر كهربائية ونظام إنذار للأمان. تحتوي المطبخ على تصميم حديث يتناقض مع الطراز الكلاسيكي لبقية المساحة، مما يخلق توازناً بين الأصالة والوظائف الحديثة.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من 1,350,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق عقارات ماربيلا. يعكس هذا السعر مساحة الشقق الواسعة وموقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. عند مقارنته بالشقق المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى المساحة الإجمالية والموقع. كما يجدر الذكر أن الشقة تأتي مع ترخيص سياحي، مما يفتح إمكانية تأجيرها للسياح عند عدم استخدامها.
الحياة اليومية في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول الحضري. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار على الشرفة الواسعة مع الاستفادة من أشعة الشمس الصباحية، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن التسوق في المحلات القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحيطة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المتعددة التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تعتبر الحياة هنا نشطة ولكن بدون صخب المناطق السياحية المزدحمة، حيث تحافظ منطقة ماربيلا على جو أكثر هدوءاً وتطوراً مقارنة بمنتجعات أخرى في المنطقة.
يتميز الموقع بقربه من مختلف المرافق الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 824 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. تقع الصيدليات على مسافة 877 متراً، بينما يبعد المستشفى حوالي 2.7 كم. يمكن الوصول إلى مطاعم متعددة ومقاهٍ ومصارف ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 500 متر فقط. بالنسبة للمواصلات، تتوفر 11 خط حافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين سهولة الوصول المشي والقرب بالسيارة إلى المراحل الأبعد مثل المطار على بعد 44 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في خريطة المنطقة، مع توضيح قربه من الشاطئ والمناطق الحضرية في ماربيلا. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الملاعب والمطارات والمدن المجاورة. تعكس الخريطة التوزيع الجغرافي المتوازن للمشروع بين المناطق الساحلية والحضرية.
يقع المشروع في قلب ماربيلا، إحدى أهم المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. ماربيلا نفسها تضم حوالي 147,958 نسمة، بينما تبلغ منطقة مالاغا الحضرية المجاورة حوالي 579,076 نسمة. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة ماربيلا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة مثل إستيبونا وفويرخيولا. يبعد المشروع عن مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم)، مما يجعله في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 600 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس على بعد 699 متراً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس والرانج على بعد 2.3 كم، بينما يبعد ريال كلوب دي جولف لاس بريساس 2.8 كم. تقع مدينة ماربيلا في قلب المنطقة، على مسافة قصيرة بالسيارة. تبعد مدينة مالاغا حوالي 48 كم، بينما تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 44 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والحضرية الرئيسية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً مناسبة للمعيشة في معظم أيام السنة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3851 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويتجنب الارتفاعات الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.6 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (2.5 كم). تتميز هذه الشواطئ بجودتها وخدماتها، مما يجعلها مناطق جذابة للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، مثل ثي رانج جول ليسونز (6.1 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (7.6 كم). كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة القريبة، مثل بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي وبوليدبورتيفو ريوويلو، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً. كما تقع موانئ يخوت قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمين ومارينا لا باخاديلا ماربيلا على بعد أقل من كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب ماربيلا، إحدى أهم المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. ماربيلا نفسها تضم حوالي 147,958 نسمة، بينما تبلغ منطقة مالاغا الحضرية المجاورة حوالي 579,076 نسمة. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة ماربيلا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة مثل إستيبونا وفويرخيولا. يبعد المشروع عن مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم)، مما يجعله في موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، نلاحظ أنه يتميز بموقعه في قلب ماربيلا، وهي منطقة معروفة بجودة الحياة والبنية التحتية المتطورة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وموقعاً أكثر تميزاً، ولكن بسعر أعلى. بالمقارنة مع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم مشروع ماربيلا إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أكثر تنوعاً. يعتبر المشروع استثماراً طويل الأمد في منطقة مستقرة مع قيمة عقارية مستمرة، بينما المشاريع في مناطق أقل تطوراً قد تحمل مخاطر أكبر ولكن بأسعار أقل. يعكس سعر المشروع موقعه المتميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول، حيث تجمع بين جاذبية الشاطئ وخدمات المدينة المتطورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
