To apartma s 4 spalnicami in 3 kopalnicami se nahaja v Bahíi de Marbella, na urbani obalni lokaciji. Stavba je bila zgrajena leta 1970 in ima 202 m² bivalnega prostora s 48 m² teraso. Nahaja se v bližini plaže Puerto Banús, s številnimi lokalnimi storitvami na dosegu roke. Lastnost ima jugozahodno orientacijo in ponuja mestne poglede. Cena znaša od 1.350.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem okrožju Bahía de Marbella, le 699 metrov od plaže Puerto Banús. Nahaja se v urbani soseski z dobro razvitimi storitvami, vendar s ohranjenim obalnim značajem. Poseljenost soseska zagotavlja varnostno mrežo, bližina morja pa omogoča neposreden dostop do plaže.
Objekt s 202 m² bivalne površine zadovolji potrebe po prostornem bivanju za družine ali za namestitev gostov. Štiri spalnice in tri kopalnice omogočajo udobno namestitev večjega števila oseb. Terasa 48 m² ponuja dodatno prostorn za zunanjostno bivanje med toplimi meseci.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo, ne za novogradnjo. Objekt že dolgo deluje in ima uveljavljeno sosesko s polnimi komunalnimi storitvami. Status gradnje je 'končano', kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez gradbenih tveganj ali zamud.
Objekt se ne nahaja na mirni podeželski lokaciji, temveč v urbani soseski. Povprečna starost stavbe je približno 53 let, kar lahko zahteva modernizacijo. Objekt ne ponuja panoramskih razgledov na morje ali gore. Lastnost ni namenjena kupcem, ki iščejo najnovejše arhitekturne rešitve ali pametno domačo tehnologijo.
Ref: VL935167
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivališče z neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo prebivališče za počitnice, z možnostjo oddajanja zaradi turistične licence. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj so v bližini številna igrišča. Za tiste, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z dostopom do zabaviščnih mest, restavracij in kulturnih dogodkov, ta lokacija ponuja vse v dosegu roke. Lastnost je primerna tudi za naložbo v nepremičnine na območju z visoko povpraševanjem.
Stavba iz leta 1970 kaže značilnosti mediteranske arhitekture tistega časa. Notranjost vključuje opremljene omare in dvojna steklena okna, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabnost tudi med sončnimi meseci. Objekt ima klimatsko napravo, ki omogoča udobno bivanje med vročimi poletnimi meseci. Trenutna stanja kažejo na ohranjen objekt s klasičnimi elementi, ki lahko zahtevajo posodobitve po sodobnih standardih. Električne zavese in alarmni sistem povečujeta varnost in udobje bivanja. Povezava z optičnim vlaknom omogoča visokohitrostni internet, kar je ključnega pomena za sodobno bivanje.
Cena znaša od 1.350.000 € za 202 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 6.683 € na m². V tej ceni so vključeni dva parkirna mesta v garaži, kar je pomemben faktor v tej urbani soseski. Cena odraža lokacijsko prednost ob morju in bližino Marbelle. Finančna obremenitev vzdrževanja lastnosti vključuje skupne stroške za vzdrževanje skupnih površin in facilitet.
Življenje v tem apartmaju poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Jutranje preživljanje časa na 48 m² terasi s kavo omogoča uživanje v jutranjem soncu pred odhodom na plažo, oddaljeno le nekaj minut hoje. Trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so dosegljive peš, kar omogoča vsakodnevno življenje brez avtomobila. Popoldanske ure se pogosto preživljajo na bližnjih plažah ali v mestnih parkih. Večerni return v apartma po obisku lokalnih restavracij ali zabaviščnih mest ponuja sproščujoče vzdušje ob sončnem zahodu. Urban značaj soseske zagotavlja socialno živahnost tudi izven glavne turistične sezone.
Bahía de Marbella je del širšega mestnega območja Marbella, ki ponuja urban življenjski slog s številnimi storitvami. V območju 2 km od objekta je 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn, kar omogoča pestro vsakodnevno življenje. Mestna infrastruktura vključuje dobro razvito javno potno omrežje z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez osebnega vozila. Za športne aktivnosti so na voljo številni športni centri, med katerimi so najbližji Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) in Polideportivo Riohuelo (0,6 km). Mednarodne šole v okolici, kot so British International School (2,6 km) in English International College (7,8 km), so pomembne za družine z otroki.
Karta prikazuje lego objekta v Bahíi de Marbella, znotraj širšega obalnega območja Marbella. Vidna je bližina morja in dostop do ključnih točk zanimanja v okolici. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središč in rekreacijskih površin. Slovenci so na Španijo pogosto ozaveščeni kot počitniško cilj, zlasti njena južna obala s prijetnim podnebjem.
Objekt se nahaja v obalnem pasu Bahía de Marbella, ki je del širšega mestnega območja Marbella. Marbella, s 147.958 prebivalci, je eno najbolj prepozavnih mest na Costa del Sol. Bahía de Marbella je urbana soseska, ki kombinira mestne storitve z obalnim značajem. V primerjavi z drugimi soseskami v Marbelli je ta lokacija blizu centra, hkrati pa ohranja bolj lokalna značaja. Nahaja se v bližini luksuznega Puerto Banús, kar povečuje njeno vrednost in privlačnost.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 600 metrov, kar omogoča dnevne obiske peš. Mednarodna letališča so dosegljiva: letališče Málaga-Costa del Sol na 39 km in Gibraltar na 58 km. Glavne mestne središča so dosegljiva: Marbella (0 km), Málaga (48 km) in Algeciras (66 km). Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča: Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golf lessons (2,3 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Osrednje nakupovalne površine in restavracije so v mestnem središču Marbella, dosegljive z javnim prevozom ali kratek vožnjo z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Bahía de Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Temperaturne vrednosti se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Letno je 3.851 sončnih ur, kar omogoča dolge sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija se nahaja 27 metrov nad morsko gladino z rahlim nagibom proti morju (1,7%), kar pomeni enostaven dostop do plaže brez zahtevnih vzponov. Podnebne razmere so ugodne za letno bivanje z milimi zimami in vročimi, sušnimi poletji, značilnimi za južnošpansko obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bahía de Marbella ima dostop do številnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús (699 m). V bližini so tudi Playa de Nagüeles (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,6 km). Območje ponuja številne rekreativne možnosti, vključno z golfom, saj so v dosegu 3 km štiri igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Športni objekti vključujejo javni bazen Piscina municipal (0,7 km) in več športnih centrov za različne aktivnosti. Marinska infrastruktura vključuje številna jadranišča, kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) in Marina la Bajadilla Marbella (0,9 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v obalnem pasu Bahía de Marbella, ki je del širšega mestnega območja Marbella. Marbella, s 147.958 prebivalci, je eno najbolj prepozavnih mest na Costa del Sol. Bahía de Marbella je urbana soseska, ki kombinira mestne storitve z obalnim značajem. V primerjavi z drugimi soseskami v Marbelli je ta lokacija blizu centra, hkrati pa ohranja bolj lokalna značaja. Nahaja se v bližini luksuznega Puerto Banús, kar povečuje njeno vrednost in privlačnost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Bahía de Marbella se razlikuje od drugih obalnih sosesk na Costa del Sol po svoji edinstveni kombinaciji urbanosti in obalnega značaja. V primerjavi z novimi razvojnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta objekt bistveno dražji, vendar ponuja uveljavljeno lokacijo z neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev. Ključna razlika je v starosti objekta - medtem ko omenjeni projekti predstavljajo nove gradnje, je ta apartma del obstoječe zgradbe iz leta 1970, kar lahko zahteva dodatna vlaganja v posodobitev. Vendar pa uveljavljena soseska, razvita infrastruktura in neposredna bližina Marbelle predstavljajo prednosti, ki jih mlajja območja še nimajo. Za Slovence, ki iščejo prepoznavno lokacijo z zgodovino in značajem, lahko ta kombinacija ponuja več vrednosti kot standardizirana novogradnja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
