Šis prabangus butas yra vienoje iš patraukliausių Bahía de Marbella vietų, Pueblo Mediterráneo gyvenamajame komplekse. Butas yra antrame aukšte su pietvakarių orientacija, siūlantis 202 m² gyvenamojo ploto, išdalinto į 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Erdvi 48 m² terasa leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu bei atvirais vaizdais. Butas turi 2 automobilių stovėjimo vietas ir turistinę licenciją, leidžiančią naudoti tiek asmeniniam gyvenimui, tiek kaip pelningą investiciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Bahía de Marbellaje, už tik 600 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Jis įsikūręs miesto aplinkoje su visais reikalingais patogumais. Vietovė yra lygi su tik 1,7% nuolydžiu link jūros, leidžiančiu lengvai judėti pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausios prekybos įstaigos, vaistinės ir restoranai yra per 1 km atstumu.
202 m² gyvenamasis plotas su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais tinka šeimoms ar tiems, kurie ieško erdvės antrojo būsto pajūryje. Butas yra neįrengtas, todėl pirkėjai gali jį pritaikyti pagal savo poreikius. 48 m² terasa prailgina gyvenamąją erdvę į lauką, o dvi automobilių stovėjimo vietos užtikrina patogumą ir saugumą šioje miesto vietovėje.
Butas yra 1970 metais pastatyto pastate, tai reiškinia, kad tai ne naujas projektas. Kompleksas išlaikė autentišką Viduržemio jūros stilių su erdviomis bendro naudojimo zonomis. Nors pastatas nėra naujas, bute yra modernių patobulinimų, įskaitant dvigubus stiklus, oro kondicionierių, optinį pluoštą ir elektra valdomus žaliuzius.
Butas nėra naujai statomas, jis yra 1970 metais pastatytame komplekse. Jis nepateikia jūros vaizdų iš visų kambarių, vyrauja miesto vaizdai. Butas yra neįrengtas, todėl pirkėjams teks įsigyti baldus. Dėl pastato amžiaus, jis gali neturėti naujausių energijos efektyvumo standartų, kurie būtų naujuose projektuose.
Ref: VL935167
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų šeimoms ar asmenims, kurie ieško nuolatinės būsto vietos gerai išvystytoje Marbellos dalyje su tiesioginiu prieiga prie paplūdimio ir miesto patogumų. Keturių miegamųjų konfigūracija tinka šeimoms su vaikais ar tiems, kurie reikalauja namų darbų vietos kartu su gyvenamąja erdve.Tarptautiniai pirkėjai, ieškantys antrojo namo Pietų Ispanijoje, rastų privalumų tame, kad tai baigtas statybos pastatas be statybos delsimų, leidžiantis iš karto mėgautis arba nuomoti. Esama turistinė licencija palengvina šį dvigubą paskirties požiūrį.Darbuotojai dirbantys iš namų vertintų optinio pluošto interneto ryšį, artumą tarptautinėms mokykloms, tokiam kaip Britų tarptautinė mokykla (2,6 km), ir balansą tarp ramybės sutelkti darbui ir pramogų galimybių.Golfą mėgstantys asmenys džiaugtųsi artumu prie kelių aukštos kokybės aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, abu esančius per 3 km.Tie, kurie ieško objekto su investiciniu potencialu, rastų vertės turistinėje licencijoje ir išvystytoje nuomos rinkoje Marbelloje, ypač paplūdimio artimo objekto su keliais miegamaisiais ir vonios kambariais.
Butas turi įvairių kokybiškų apdailos elementų, kurie derina praktinį funkcionalumą su patogumu. Dvigubi stiklai visame bute padidina energijos efektyvumą ir triukšmo mažinimą, ypač vertingą miesto aplinkoje. Ši savybė taip pat prisideda prie pastovios vidinės temperatūros išlaikymo visus metus.Įrengti spintos miegamuosiuose kambariuose suteikia įtaisytas sandėliavimo sprendimus, maksimizuojant 202 m² išplanavimo panaudojimą. Virtuvė, nors ir nepilnai aprašyta prieinamoje informacijoje, atrodo moderni, pagal "modern-kitchen-interior" apibūdinimą, rodantį atnaujinimus originaliam 1970 metų pastatui.Mikroklimato kontrolė sprendžiama oro kondicionavimo sistema, būtina komfortui per šiltus vasaros mėnesius šiame Viduržemio jūros klimate. 48 m² uždara terasa prailgina gyvenamąją erdvę į lauką, suteikiant apsaugotą lauko pramogas nepriklausomai nuo oro sąlygų.Saugumo priemonės apima elektra valdomas žaliuzes ir apsaugos sistemą, teikiančią praktinį ramybės jausmą gyventojams. Optinio plaušto įtraukimas reprezentuoja modernią infrastruktūros atnaujinimą, užtikrinantį didelės spartos ryšį nuotoliniam darbui, pramogoms ar išmaniųjų namų sistemų naudojimui.
Butas kainuoja €1,350,000, tai atspindi premiją už jo vietą patrauklioje Bahía de Marbella vietovėje. Ši kaina patenka į aukštesnę rinkos dalį, atspindintį jo erdvų 202 m² išplanavimą, keturių miegamųjų konfigūraciją ir artumą tiek prie paplūdimio, tiek prie miesto patogumų.Prie kainos yra priskaičiuotos dvi atskiros automobilių stovėjimo vietos, pridedančios praktinės vertės šioje miesto aplinkoje. Lyginant su panašiais objektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas reikalauja žymiai didesnės premijos dėl savo vietos vienoje pagal prestižą Marbellos vietovių.
Kasdienis gyvenimas šiame Bahía de Marbella bute sukasi apie puikią padėtį tarp jūros ir miesto patogumų. Rytais galima pradėti su kava pietvakarių orientacijos terasoje, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu prieš paspaudžiant į Playa de la Bajadilla paplūdimį, esantį tik 600 metrų atstumu. Artumas prie jūros leidžia lengvai integruoti paplūdimio veiklas į kasdienę rutiną.Miesto aplinka taiko praktiškumą - 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų. Kasdienės užduotys gali būti atliekamos pėsčiomis ar dviračiu, kadangi teritorija yra lygi. Artimiausia marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, esanti tik 700 metrų atstumu, siūlo galimybes pietų laikymuisi pasienio srityje.Po popietės galima praleisti bendro naudojimo baseine arba tyrinėti artimiausias sporto zonas, tokias kaip Polideportivo Francisco Norte, esantį 500 metrų atstumu. Golfą mėgstantys asmenys gails džiaugtis artimu keliu iki kelių aukštos kokybės aikštynų.Vakarais galima mėgautis saulėlydžiu terasoje arba tyrinėti maisto užklausimo vietoves. Išvystyta kaimynystė suteikia bendruomenės jausmą, o turistinė licencija leidžia lankstumą pajamų generavimui arba atostogoms.
Šio Bahía de Marbella buto artimiausia aplinka siūlo gerai išvystytą infrastruktūrą, palaikančią patogų kasdienį gyvenimą. Su 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių regione, gyventojai turi daugybę judrumo galimybių nepriklausomai nuo privačių transporto priemonių. Lygi teritorija su minimaliu 1,7% nuolydžiu link paplūdimio leidžia lengvai vaikščioti ir važinėti dviračiu daugeliui kasdienių reikalų.2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų, iliustruojančią išsamią komercinę infrastruktūrą. 25 kavinės suteikia daugybę galimybių susitikimams ar darbui namų užuovėjoje.Sveikatos priežiūros poreikius tenkina keli odontologai (3 per 2 km) ir ligoninė, esanti tik 2,7 km atstumu. Švietimo įstaigos apima tarptautinius variantus, tokius kaip Britų tarptautinė mokykla (2,6 km) ir Anglų tarptautinė kolegija (7,8 km), todėl sritis tinka šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais.Poilsio patogumų gausu, su trimis sporto centrais per 700 metrų, siūlančiais įvairias galimybes fiziniam aktyvumui. Artumas prie Marbellos marinų, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), prideda pakrančio maisto ir pramogų pasiūlos į vietinį gyvenimo būdą.Žymus gyventojų tankis (77,667) artimiajame regione sukuria aktyvios bendruomenės atmosferą, o išvystyta kaimynystė prisideda prie stabilumo ir pažįstamumo.
Žemėlapis rodo objekto strateginę padėtį Bahía de Marbella, su artimiausia prieiga prie Playa de la Bajadilla tik 600 metrų atstumu. Vieta teikia tiesioginius ryšius su Marbellos pagrindinėmis lankytinomis vietomis, įskaitant marijos rajoną, miesto centrą ir pakrantės promenadas. Butas naudojasi išsidėstymu gerai išvystytoje gyvenamajagoje srityje su išsamiąja infrastruktūra, išlaikant patogų susisiekimą su regiono pagrindiniais transporto maršrutais, įskaitant A-7 pakrantės automagistralę jungiančią su Malaga ir toliau.
Butas yra strategiškai išsidėstęs Bahía de Marbella, vienoje prestižiškiausių savivaldybės vietų. Ši padėtis patenka į pačią Marbellą, kurios gyventojų skaičius yra 147,958, siūlančią miesto patogumus išlaikant pakrantės charakterį.Plasčiajame Malagos regione Marbella yra apytiksliai 48 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto (gyventojų skaičius 579,076), pozicionuodama ją kaip išskirtinę pakrantės enklavą o ne priemiesčių plėtimąsi didesnio miesto link. Artumas prie Algeciras (66 km), kito žymaus regiono miesto su 121,957 gyventojų, suteikia papildomų ekonominio ir paslaugų ryšių. Ši padėtis Marbelos, Malagos ir Algeciras trikampyje patenka objektą į vieną iš Pietų Ispanijos labiausiai dinamikų ir pageidaujamų pakrančių regionų širdį, žinomą dėl tarptautinio patrauklumo ir aukštos gyvenimo kokybės.
Buto padėtis suteikia puikią prieigą prie pagrindinių patogumų ir lankytinų vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 0,6 km atstumu, todėl jūros veiklos tampa kasdienio gyvenimo dalimi. Kitos svarbios paplūdimio vietos, tokios kaip Playa de Puerto Banús (699 m), Playa de Nagüeles (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,6 km), taip pat yra lengvai pasiekiamos.Golfą mėgstantys asmenys naudosis artumu prie kelių kokybiškų aikštynų: Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golf pamokos (2,3 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Šių aikštynų koncentracija padaro objektą patrauklų tiems, kurie pirmenybę teikia šiam sportui.Transporto ryšiai apima Malaga-Costa del Sol oro uostą (AGP) 44 km atstumu, kuris yra apytiksliai 30-40 minučių kelio automobiliu. Gibraltaras oro uostas (GIB) yra 58 km atstumu, teikiantis alternatyvių tarptautinių skrydžių galimybių.Kasdieninės reikmės yra patogiai pasiekiamos su prekybos centru 824 m ir vaistine 877 m atstumu. Elektrinius automobilius turintiems asmenims EV įkrovimo stotelė yra pasiekiama per 865 m, atspindėdama regiono modernią infrastruktūrą. Šie trumpi atstumai iki esminių paslaugų prisideda prie kasdieninio gyvenimo praktiškumo nepriklausomai nuo privačių transporto priemonių.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas turi tipišką Viduržemio jūros klimatą su 3851 istoriniais saulės valandomis per metus, užtikrinančiomis gausu natūralios šviesos ir šiltą orą. Vidutinė metinė temperatūra 19,1°C sukuria patogią gyvenimo aplinką visus metus, su temperatūromis svyruojančiomis nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą.Penkių mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) leidžia ilgai mėgautis artimaisiais paplūdimiais ir galimai bendro naudojimo baseinu. Butu pietvakarių orientacija maksimaliai panaudoja popietinę saulę, ypač vertingą per vėsesnius mėnesius.Esmas tik 27 metrų virš jūros lygio, vieta turi švelnių jūrinių poveikių, kurie subalansuoja temperatūros svyravimus. Minimalus nuolydis (1,7%) link paplūdimio prisideda prie regiono prieinamumo ir lengvo judėjimo.Klimatas leidžia gyventi lauke daugiau nei metus, todėl 48 m² terasa tampa žymia gyvenamosios erdvės dalimi. Ši aukščio, orientacijos ir Viduržemio jūros klimato derinys sukuria idealias sąlygas mėgautis lauko valgymu, poilsiu ir lauko veiklomis nuo pavasario iki rudens, net žiemą paprastai siūlant švelnias sąlygas tinkamas laiko praleidimui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto padėtis suteikia išskirtinę prieigą prie Marbellos žymios pakrantės. Playa de la Bajadilla, tik 0,6 km atstumu, tarnauja kaip artimiausias paplūdimys, siūlantis patogią kasdienę prieigą prie jūros veiklų. Mėlynos vėliavos paplūdimiai regione, žinomi dėl vandens kokybės ir įrengimų, yra lengvai pasiekiami, įskaitant Playa de Puerto Banús, esantį tik 699 m nuo objekto.Golfą mėgstantiems asmenims sritis yra išskirtinė, su trimis dideliais aikšynais per 3 km: Golf Los Naranjos (2,3 km), The Range golf pamokos (2,3 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Šie aikšynai teikia metinės golfo galimybes Viduržemio jūros klimate.Sporto patogumų gausu artimiausioje aplinkoje, su trimis dideliais sporto centrais per 700 metrų: Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) ir Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Šios įstaigos siūlo įvairias galimybes fiziniam aktyvumui ir bendruomenės dalyvavimui.Objekto artumas prie Marina la Bajadilla (0,9 km) prideda jūrinių poilsio galimybių, o miesto baseinas Piscina municipal (0,7 km) teikia alternatyvą paplūdimio maudymuisi. Ši poilsio patogumų koncentracija sukuria visapusišką gyvenimo būdo pasiūlą gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra strategiškai išsidėstęs Bahía de Marbella, vienoje prestižiškiausių savivaldybės vietų. Ši padėtis patenka į pačią Marbellą, kurios gyventojų skaičius yra 147,958, siūlančią miesto patogumus išlaikant pakrantės charakterį.Plasčiajame Malagos regione Marbella yra apytiksliai 48 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto (gyventojų skaičius 579,076), pozicionuodama ją kaip išskirtinę pakrantės enklavą o ne priemiesčių plėtimąsi didesnio miesto link. Artumas prie Algeciras (66 km), kito žymaus regiono miesto su 121,957 gyventojų, suteikia papildomų ekonominio ir paslaugų ryšių. Ši padėtis Marbelos, Malagos ir Algeciras trikampyje patenka objektą į vieną iš Pietų Ispanijos labiausiai dinamikų ir pageidaujamų pakrančių regionų širdį, žinomą dėl tarptautinio patrauklumo ir aukštos gyvenimo kokybės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant šį Bahía de Marbella objektą su panašiais pasiūlymais regione, pastebimi žymūs skirtumai kainoje ir rinkos pozicionavime. Nors šis butas kainuoja €1,350,000, panašūs projektai kitose Costa del Sol dalyse yra žymiai prieinamesni. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar siūlo objektus nuo €219,950, Lantana Residencial Mijas nuo €205,000 ir Etherna Homes 2 Estepona nuo €259,000.Premija už šią Marbellos vietą atspindi srities statusą kaip vienos iš prestižiškiausių Ispanijos pakrančių vietų. Marbellos tarptautinis įvaizdis, išvystyta infrastruktūra ir prabangos patogumų koncentracija sukuria nekilnojamojo turto rinką, kuri veikia kitame lygmenyje nei daugelis kitų pakrančių miestelių regione.Patys Marbelloje, Bahía de Marbella reprezentuoja ypač pageidaujamą vietą, suderinantį tiesioginę prieigą prie paplūdimio su artumu prie Puerto Banús, Marbellos žymiausios marijos ir prabangios prekybos vietos. Objekto dydis (202 m² su 4 miegamaisiais) taip pat pozicionuoja jį aukštesnėje butų rinkos dalyje, nes daugelis panašių objektų regione siūlo mažesnius plotus ir mažiau miegamųjų.Baigtas šio pastato statusas (1970 metų statybos) kontrastuoja su daugeliu naujai kuriamų objektų regione, siūlant nedelsiamą prieinamumę be statybos delsimų, bet galimai trūkstant šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų. Vietovės, dydžio, vaizdų ir patogumų derinys sukuria unikalią vertės pasiūlą, kuri apšviečia jo premium poziciją regiono rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
