Acest apartament situat în Bahía de Marbella oferă un spațiu de locuit de 202 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea, finalizată și disponibilă imediat, se află la doar 699 de metri de plaja Puerto Banús și oferă acces ușor la numeroase facilități urbane. Cu o orientare sud-vestică, apartamentul beneficiază de lumină naturală abundentă și o terasă spațioasă de 48 m², ideală pentru a profita de clima mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Bahía de Marbella, la o distanță scurtă de plajă și facilități importante. Proximitatea față de Puerto Banús și centrul orașului Marbella asigură acces rapid la servicii, magazine și opțiuni de divertisment, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Dispunând de 202 m² de spațiu de locuit, apartamentul răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc un spațiu generos pentru a găzdui oaspeți. Cele 4 dormitoare și 3 băi oferă flexibilitate în distribuirea spațiului, iar terasa de 48 m² extinde suprafața utilă într-o zonă de relaxare exterioră.
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial finalizat în 1970, cu caracter mediteranean bine definit. Proprietatea a fost menținută și conservată de-a lungul timpului, păstrând farmecul autentic al construcției, dar cu îmbunătățiri moderne precum geamuri duble și sisteme de securitate actualizate.
Apartamentul nu este mobilat, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare. Fiind situat într-un complex construit în 1970, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică, nefiind clasificat cu un certificat energetic superior. Zona înconjurătoare este în mare parte dezvoltată, cu opțiuni limitate de extindere a infrastructurii.
Ref: VL935167
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru familii care caută o locuință principală în apropierea mării, cu spațiu suficient pentru toți membrii. De asemenea, se potrivește investitorilor interesați de proprietăți cu licență turistică în Marbella, datorită potențialului de închiriere pe tot parcursul anului. Profesionștii care lucrează în Marbella sau care necesită conexiuni frecvente cu aeroportul internațional (la 44 km) vor aprecia accesul rapid atât la facilități urbane, cât și la zonele de relaxare. Pentru cei care doresc o a doua reședință în Spania, dimensiunea generoasă și proximitatea față de golf și plaje oferă o combinație ideală între viața activă și relaxare. Apartamentul răspunde în special nevoilor celor care apreciază atmosfera rezidențială stabilă, cu vecinimi pe termen lung, în contrast cu zonele predominant turistice.
Apartamentul prezintă caracteristici de finisare corespunzătoare standardelor segmentului său de piață. Mobilierul nu este inclus, permițând noilor proprietari să personalizeze spațiul conform propriilor preferințe. Fiecare dormitor este echipat cu dulapuri încorporate, oferind soluții de stocare integrate. Sistemul de acoperire cu geamuri duble contribuie la izolare fonică și termică sporită, reducând consumul energetic. Instalația de aer condiționat asigură confort climatic pe tot parcursul anului, esențial pentru climatul mediteranean. Terasa acoperită de 48 m² reprezintă o extensie valoroasă a spațiului de locuit, construcția sa solidă permițând utilizare extinsă pe tot parcursul anului. Sistemele de securitate, inclusiv jaluzelele electrice și sistemul de alarmă, reflectă o atenție la siguranța locuinței. Complexul Pueblo Mediterráneo, deși construit în 1970, a menținut calitatea structurilor și a finisajelor comune, demonstrând durabilitatea materialelor utilizate.
Apartamentul este oferit la un preț de pornire de 1.350.000€, reflectând atât dimensiunea generoasă de 202 m², cât și locația sa exclusivistă în Bahía de Marbella. Prețul include două locuri de parcare în garaj, o caracteristică valoroasă în această zonă cu disponibilitate limitată. Proprietatea deține o licență turistică, ceea ce o face eligibilă pentru închiriere pe termen scurt, oferind potențial de randament suplimentar. În comparație cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, prețul reprezintă o poziționare competitivă pentru segmentul de lux.
Viața în acest apartament din Bahía de Marbella se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesibilitate urbană și relaxare pe malul mării. Diminețile pot începe cu o plimbare de doar câteva minute până la plaja Puerto Banús, urmată de un mic dejun pe terasa spațioasă cu orientare sud-vestică. Pe durata zilei, se pot face cumpărături la supermarketul situat la 824 de metri sau se pot vizita diversele cafenele și restaurante din apropiere. Distanța scurtă față de terenurile de golf permite activități sportive regulate, iar cele 50 de stații de transport public din apropiere oferă flexibilitate pentru deplasările fără mașină personală. Complexul Pueblo Mediterráneo oferă o atmosferă comunitară, cu spații comune bine întreținute, ideale pentru interacțiuni sociale casual. Seara, apartamentul devine un refugiu liniștit, cu vedere urbană și posibilitatea de a se retrage în spațiul privat departe de agitația turistică mai intensă din zonele centrale ale Marbellei.
Apartamentul beneficiază de o poziție strategică în Bahía de Marbella, cu acces eficient la diverse puncte de interes. La o distanță de 877 de metri se află o farmacie, oferind acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru necesități bancare, există 20 de sucursale în raza de 2 km, asigurând multiple opțiuni financiare. Pentru părinți, școala internațională britanică este situată la doar 2,6 km, o distanță rezonabilă pentru transportul școlar. Supermarketul la 824 de metri permite aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui vehicul. Cele 138 de restaurante din proximitate oferă o varietate considerabilă de opțiuni culinare pentru ieșiri frecvente. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice situate la 865 de metri reflectă infrastructura modernă a zonei. Accesul la complexele sportive din apropiere, precum Polideportivo Francisco Norte la doar 0,5 km, facilitează menținerea unui stil de viață activ fără deplasări lungi.
Harta demonstrează poziționarea strategică a complexului Pueblo Mediterráneo în Bahía de Marbella, evidențiind proximitatea față de plajă, facilități urbane și principalele axe de circulație. Vizualizarea clarifică relația dintre proprietate și punctele de interes majore, inclusiv terenurile de golf din apropiere și accesul către Marbella și Puerto Banús. Reprezentarea cartografică subliniază caracteristicile geografice benefice ale zonei, incluzând înălțimea redusă și panta minimă către coastă.
Bahía de Marbella reprezintă o zonă rezidențială bine stabilită în cadrul orașului Marbella, poziționată strategic între centrul aglomerat al orașului și luxosul cartier Puerto Banús. Acest amplasament conferă apartamentului un acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de agrement de înaltă calitate. La nivel regional, Marbella este situată la aproximativ 48 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, oferind acces la servicii specializate și conexiuni internaționale prin aeroport. Distanța relativ mică față de alte centre costiere importante precum Estepona sau Fuengirola poziționează proprietatea într-un punct central al zonei vestice a Costa del Sol, beneficiind de infrastructura dezvoltată a acestui segment al coastei fără a fi expusă la aglomerația urbană intensă a centrelor mari.
Plaja Puerto Banús, la doar 699 de metri, reprezintă principala atracție recreativă, accesibilă într-o plimbare scurtă de aproximativ 7-8 minute. Pentru entuziaștii de golf, terenul Los Naranjos se află la 2,3 km, oferind o opțiune premium la doar câteva minute de condus. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este poziționat la 44 km în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 30-35 de minute de condus în condiții normale de trafic. Centrul orașului Marbella, cu oferta sa extinsă de servicii și divertisment, este ușor accesibil prin cele 11 linii de transport public care deservesc zona, cu 50 de stații în proximitate. Pentru necesități medicale mai complexe, spitalul la 2,7 km oferă servicii specializate la o distanță rezonabilă. Complexul beneficiază de acces relativ ușor la autostrăzile principale care conectează Marbella de alte orașe importante precum Málaga (48 km) și Algeciras (66 km).
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Bahía de Marbella se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19.1°C, creând condiții prietenoase pe tot parcursul anului. Cu 3.851 de ore de soare anual, locația oferă o expunere solară considerabilă, ideală pentru cei care caută un climat însorit. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Înălțimea de doar 27 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 1,7% către plajă asigură o tranziție lină între zonele urbane și cele costiere. Temperatura medie variază între 12°C în luniile mai reci și 26°C în perioada estivală, oferind variații sezoniere moderate care contribuie la confortul locativ. Climatul regiunii favorizează un stil de viață predominant în aer liber, cu posibilitatea de a utiliza terasa și spațiile exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este bine deservită de plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús la doar 699 de metri fiind cea mai accesibilă opțiune. Plaja de la Bajadilla, situată la 0,6 km, oferă o alternativă apropiată pentru activități nautice și relaxare. Pentru diversitate, Playa de Nagüeles la 2,4 km și Playa de la Fontanilla la 2,6 km extind opțiunile disponibile pe distanțe scurte. Enthusiaștii de golf au acces la mai multe terenuri de prestigiu, incluzând Golf Los Naranjos (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și The Range pentru lecții de golf (2,3 km). Complexul include o piscină comunitară, completând opțiunile de recreare acvatică. Pentru activități sportive variate, Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km) oferă facilități multiple. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) și Marina la Bajadilla (0,9 km) completează oferta recreativă cu opțiuni nautice și sociale într-un ambient marin distinctiv.
Sursă: OpenStreetMap
Bahía de Marbella reprezintă o zonă rezidențială bine stabilită în cadrul orașului Marbella, poziționată strategic între centrul aglomerat al orașului și luxosul cartier Puerto Banús. Acest amplasament conferă apartamentului un acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de agrement de înaltă calitate. La nivel regional, Marbella este situată la aproximativ 48 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, oferind acces la servicii specializate și conexiuni internaționale prin aeroport. Distanța relativ mică față de alte centre costiere importante precum Estepona sau Fuengirola poziționează proprietatea într-un punct central al zonei vestice a Costa del Sol, beneficiind de infrastructura dezvoltată a acestui segment al coastei fără a fi expusă la aglomerația urbană intensă a centrelor mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proprietățile din zonele similare ale Costa del Sol, acest apartament din Bahía de Marbella oferă un echilibru distinct între preț și facilități. Spre deosebire de proiectele noi din Mijas, cum ar fi Lantana Residencial (cu prețuri de la 205.000€) sau Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950€), proprietatea din Bahía de Marbella are o valoare superioară, reflectată atât în poziționarea sa geografică privilegiată, cât și în dimensiunea considerabilă. Deși prețul de pornire de 1.350.000€ pare substanțial în comparație cu dezvoltările mai noi, acesta reflectă realitatea pieței imobiliare premium din Marbella. Diferența față de complexul Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) este marcată de amploarea spațiului și caracterul exclusivist al zonei. În context regional, Bahía de Marbella reprezintă un segment de piață care valorifică atât proximitatea față de facilitatea de lux din Puerto Banús, cât și atmosfera rezidențială consolidată, elemente care justifică diferențialul de preț față de zonele mai noi sau mai puțin centrale ale coastei. În același timp, prețul rămâne competitiv dacă este comparat cu proprietăți similare din cartierele ultra-luxury ale Marbellei, unde costurile pe metru pătrat depășesc semnificativ valoarea acestei proprietăți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
