マルベージャ・バハにあるこの広大なアパートメントは、202平方メートルの居住空間を提供し、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。ビーチから徒歩圏内に位置し、都市部の便利な環境にありながら、地中海岸のライフスタイルを享受できます。南西向きの向きにより、自然光がたっぷり入る広々とした空間となっており、48平方メートルのテラスからは遮るもののない眺めを楽しむことができます。このプロパティは、1970年に建設されましたが、現在は完全に完成しており、すぐに入居可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのバハ地区に位置し、プエルト・バヌースまで699メートル、ラ・ハハディージャビーチまで0.6キロメートルと、海岸に近い立地です。都市環境にありながら、自然にもアクセス可能で、周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局が徒歩圏内にあります。27メートルの標高にあり、海までの坂は1.7%と平坦です。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこのアパートメントは、広大な家族または共有スペースを必要とするグループに対応しています。202平方メートルの居住面積は、ゆったりとした生活を実現し、48平方メートルのテラスは屋外でのくつろぎやエンターテイメントに最適です。備え付けのクローゼットとダブルグレージングにより、収納性と断熱性が確保されています。
このプロパティは1970年に建設され、現在は完全に完成しており、すぐに入居可能です。既存の建物ながら、エアコン、光ファイバー、電動ブラインド、警報システムなどの近代的な設備が備えられています。共同プールが備わっており、維持管理が行き届いた住宅地です。
このプロジェティは家具付きでは提供されていないため、入居者は自身で家具を用意する必要があります。新築ではなく1970年建設の建物であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。指定されたガレンスペースは2台分のみで、追加の駐車場はありません。エレベーターに関する情報はないため、階段でのアクセスが必要かもしれません。
Ref: VL935167
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を求める家族や、広大なスペースを必要とするグループに適しています。ビーチへの近さを重視する人々や、ゴルフ愛好家にとっても理想的な立地です。2.6キロメートル以内にあるインターナショナルスクール（ブリティッシュ・インターナショナルスクール）に通う子供を持つ家族にも適しています。年間のうち数ヶ月間だけスペインで過ごすことを計画している人々にとっても、観光ライセンスがあるため、不在期間中の賃貸収入が期待できます。都市の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気を両立したいと考える人々、特にマルベージャの活気ある文化と国際的な雰囲気を楽しみながらも、プライベートな静かな空間を求める人々に適しています。
このアパートメントは、1970年代の建築ながら、主要な設備は近代化されています。エアコンシステムが完備されており、温暖な夏の快適性が確保されています。ダブルグレージング窓は断熱性と防音性を向上させ、光ファイバーインターネット接続は現代の通信ニーズに対応します。備え付けのクローゼットは収納スペースを最大限に活用し、電動ブラインドは利便性とセキュリティを向上させます。警報システムも設置されており、セキュリティ面での配慮も見られます。キッチンは最新式で、機能的なレイアウトが特徴です。共同スペースは定期的に維持されており、共同プールは清潔に保たれています。全体として、古典的な地中海様式の魅力と現代の快適性を組み合わせた質の高い仕上げとなっています。
このアパートメントの価格は1,350,000ユーロからとなっており、マルベージャのバハ地区にある4寝室の物件としては標準的な価格帯です。同地域の類似物件と比較すると、広大な居住面積（202平方メートル）とビーチへの近さを考慮すると、割安感はあるものの、高級住宅のカテゴリーに属します。価格には2台分のガレンスペースが含まれており、観光ライセンスも取得済みのため、貸投資としての可能性も考慮できます。マルベージャ市内の類似物件と比較すると、提供される面積と施設に対して競争力のある価格設定と言えます。
このアパートメントでの日常生活は、海岸近くでのリラックスしたリズムで過ごせます。朝は48平方メートルのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を浴び、午前中は近くのビーチへの散策や、0.5キロメートル離れたスポーツセンターでの運動が可能です。夕方には、徒歩圏内にある138軒ものレストランの中から、食事の場所を選ぶことができます。週末には、2.3キロメートル以内にある3つのゴルフコースのいずれかでラウンドを楽しむこともできます。都市部にありながら、ビーチへのアクセスが良好で、年間3,851時間の日照時間を活かしたアウトドア活動が中心となるライフスタイルです。地元の祭りは年間32回開催され、地域社会との交流の機会も豊富にあります。
このアパートメントの周辺環境は、都市の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気が融合したエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで824メートル、薬局まで877メートルと、日常的な買い物には徒歩で十分です。医療機関としては2.7キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。交通面では、11の公共交通路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。自動車を使わなくても多くの施設にアクセスできるよう設計されており、自転車での移動にも適した平坦な地形です。EV充電ステーションも865メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。銀行は20軒、レストランは138軒、カフェは25軒が2キロメートル圏内にあり、多様なサービスを享受できる環境です。
このマップはマルベージャのバハ地区を中心とした周辺地域を示しています。アパートメントは海岸線からわずか数百メートル内側に位置し、ビーチと都市施設の両方に容易にアクセスできる立地を視覚化しています。マルベージャの中心部への接続性と、主要なゴルフコースやレクリエーション施設へのアクセス経路も明確に示されています。日本の都市計画とは異なる、地中海特有の都市構造が理解できるでしょう。
このアパートメントはマルベージャ市内のバハ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地域にあります。マルベージャ市の中心部（人口約147,958人）とは直接隣接しており、都市の利便性を享受できます。州都マラガまでは48キロメートル（人口579,076人）、アルヘシラスまでは66キロメートル（人口121,957人）の距離にあります。地域の主要な都市道路に良好に接続されており、マラガ空港へのアクセスも44キロメートルと比較的近いです。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアの一つであり、国際的な観光地としての魅力と居住地としての利便性を兼ね備えています。
ビーチ施設へのアクセスは非常に良好で、プエルト・バヌースビーチまで699メートル、ラ・ハハディージャビーチまで0.6キロメートルです。マルベージャ市内中心部までの距離は短く、徒歩または自転車で移動可能です。マラガ空港までは44キロメートル、直線距離では約39キロメートルで、車で約30分の距離です。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ナランホスゴルフまで2.3キロメートル、ラス・ブリサスゴルフクラブまで2.8キロメートルです。その他のゴルフコースも短距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。マリーナ施設も0.7-0.9キロメートル圏内に3か所あり、ボート愛好家にも便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年平均気温19.1℃と温暖で、夏季は26℃、冬季は12℃前後と快適な温度範囲にあります。年間の日照時間は3,851時間に達し、スペインでも特に晴れの多い地域の一つです。海水温が20℃以上になる「海水浴シーズン」は年間5ヶ月にわたり、長期間にわたってビーチアクティビティを楽しむことができます。標高27メートルの平坦な地形に位置し、海までの坂道勾配は1.7%と緩やかで、全体的に歩きやすい環境です。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海式ライフスタイルに最適で、年間を通じてアウトドア活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には複数の質の高いビーチが広がっています。最も近いプエルト・バヌースビーチは699メートル、ラ・ハハディージャビーチは0.6キロメートルの距離にあり、歩いてすぐにアクセスできます。これらのビーチはマルベージャで最も人気のある場所の一つです。ゴルフ施設も充実しており、2.3キロメートル以内にロス・ナランホスゴルフとザ・レンジゴルフレッスンがあり、2.8キロメートルにはレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。スポーツ施設として、0.5-0.7キロメートル圏内に3つの総合スポーツセンターがあり、様々な運動施設を利用できます。水泳施設としては、0.7キロメートルに自治体プール、0.8キロメートルにスーペラ・ミラフロレスプールがあり、気候に合わせて年間を通じて楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマルベージャ市内のバハ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地域にあります。マルベージャ市の中心部（人口約147,958人）とは直接隣接しており、都市の利便性を享受できます。州都マラガまでは48キロメートル（人口579,076人）、アルヘシラスまでは66キロメートル（人口121,957人）の距離にあります。地域の主要な都市道路に良好に接続されており、マラガ空港へのアクセスも44キロメートルと比較的近いです。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアの一つであり、国際的な観光地としての魅力と居住地としての利便性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャ・バハ地区のこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、特にビーチへの近さと都市施設へのアクセス面で優れています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマリプロジェクト（最低価格219,950ユーロ）はより手頃な価格ですが、マルベージャの高級環境とビーチへの近さには及びません。ミハスのランタナ・レシデンシャル（最低価格205,000ユーロ）やエステポナのエテルナ・ホームス2（最低価格259,000ユーロ）も同様に、より手頃な価格帯ですが、マルベージャの国際的な雰囲気と、ゴルフ、ビーチ、都市施設への総合的なアクセス性はこのアパートメントが提供する独特の組み合わせです。さらに、この物件は202平方メートルという広大な居住面積を持ち、同価格帯の多くの物件よりも大きなスペースを提供しています。マラガ空港まで44キロメートルという距離も、コスタ・デル・ソルの中では比較的良好なアクセス性を確保しています。特にマルベージャのプレステージある環境を求めつつ、日常生活の利便性を重視する購入者にとっては、他の地域のプロジェクトよりも高い価値を提供すると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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