这套公寓位于马拉加省马尔贝利亚湾地区，是该区域备受追捧的住宅之一。物业建筑面积为202平方米，设有4间卧室和3间浴室，拥有完善的居住空间。该公寓位于地中海风格住宅区的二楼，朝向西南，可享受充足的阳光。项目已竣工，可立即入住。物业包含两个停车位，并持有旅游许可证，为业主提供了自住或投资租赁的灵活性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝利亚湾地区，距离海滩仅几步之遥。位置优越，靠近多个高尔夫球场，包括Los Naranjos高尔夫俱乐部（2.3公里）。周边设施齐全，餐厅、药店和银行等均在步行范围内。社区环境成熟，基础设施完善，为居民提供了便利的城市生活方式。
该公寓满足多种居住需求，四间卧室的布局适合家庭居住或作为度假屋。130平方米的室内空间连接48平方米的露台，创造了室内外生活的平衡。物业设有三间浴室，提供充足的个人空间。停车位和储物空间增加了日常生活的实用性。旅游许可证使其成为理想的第二住宅选择。
该项目已完全竣工，可立即入住。建筑建于1970年，保留了原始的地中海风格特色，展现了该地区的历史建筑特色。住宅区经过多年发展，形成了成熟的社区环境。公共区域宽敞，维护良好，体现了持久的设计品质。物业已获得必要的许可和认证，确保合法居住和使用。
该物业并非新建开发项目，而是建于1970年的成熟社区住宅。物业内不包含家具，买家需要自行购置。虽然位置优越，但位于城市环境中，可能缺乏乡村或偏远地区的完全隐私。该建筑不代表最现代的建筑技术或能源效率标准，而是保留了原有的建筑特色。
Ref: VL935167
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合多种生活情境。对于寻求主要住宅的家庭，四间卧室的布局和靠近学校（如2.6公里远的英国国际学校）的位置使其成为家庭生活的实用选择。对于寻找第二住宅的个人或夫妇，其海滩位置和旅游许可证提供了度假和租赁的灵活性。退休人士可能会欣赏其单层设计和便利设施的步行可达性，减少了驾车的需求。投资者可能会被其旅游许可证和马尔贝利亚地区持续的高旅游需求所吸引，提供潜在的租金收入。该物业的完工状态意味着没有建筑延误的风险，适合寻求立即入住或产生租金收入的买家。
该公寓体现了地中海建筑风格，注重实用性和持久性。内部空间宽敞，布局合理，202平方米的建筑面积提供了充足的生活空间。物业配备了双层玻璃窗户，提高了能源效率和隔音效果。空调系统确保全年舒适的温度控制。覆盖式露台（48平方米）延伸了生活空间，提供户外休闲区。内置衣柜增加了储物空间，同时保持了整洁的美观。安全功能包括电动百叶窗和报警系统，增强了住户的安全感。光纤互联网连接满足了现代工作和娱乐需求。厨房采用现代设计，配备必要的电器和存储空间。整体装修质量注重功能性和耐用性，而非奢华装饰，反映了实用的地中海生活方式。
该公寓的起始价格为1,350,000欧元，反映了其在马尔贝利亚湾地区的位置和面积。与周边项目相比，如托雷马尔为219,950欧元起的Aquamar项目，米哈斯为205,000欧元起的Lantana Residencial项目，以及埃斯特波纳为259,000欧元起的Etherna Homes 2项目，该物业定价较高，但与其海滩位置、面积和设施相匹配。物业配备两个停车位和旅游许可证，增加了其作为投资物业的潜在价值，特别是在马尔贝利亚这样的热门旅游地区。
在这里的日常生活围绕着海滩和城市便利设施的平衡展开。早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏城市景观，然后步行几分钟到达海滩。距离最近的超市仅824米，日常购物十分便捷。社区内有11条公共交通线路，50个公交站点，为无车居民提供出行选择。附近的体育中心（0.5-0.7公里）提供健身和休闲活动。该地区全年约有32个当地节日，为居民提供参与社区活动的机会。靠近马尔贝利亚市中心（0公里）意味着可以轻松享受城市的餐饮、购物和文化设施，同时返回相对安静的住宅区。
该物业的生活环境结合了城市便利和海滩休闲的优势。距离最近的超级市场824米，日常购物十分方便。医疗设施包括2.7公里外的医院和877米外的药店，确保基本医疗需求得到满足。餐厅选择丰富，2公里范围内有138家餐厅，满足各种口味和场合需求。教育设施包括2.6公里远的英国国际学校和7.8公里远的英国英语学院，为有孩子的家庭提供国际教育选择。交通连接良好，有11条公共交通线路和50个公交站点。该地区海拔27米，向海平面的坡度为1.7%，地形平坦，便于步行和骑自行车。年平均气温为19.1°C，全年适宜户外活动。
该地图展示了马尔贝利亚湾地区的物业位置及其周边环境。公寓位于城市区域，靠近海岸线，标记了与海滩、高尔夫球场和城市设施的接近程度。地图显示了到马尔贝利亚市中心（0公里）、机场（44公里）以及附近城镇如米哈斯和埃斯特波纳的距离。该位置代表了城市便利与海滨休闲的理想平衡，在更广泛的太阳海岸地区中具有重要地位。
该物业位于马尔贝利亚湾地区，处于马尔贝利亚市（人口147,958）的范围内。马拉加市（人口57,976）位于48公里外，提供更广泛的设施和服务。阿尔赫西拉斯市（人口121,957）距离66公里，增加了区域中心的可及性。该位置在马尔贝利亚市内提供了平衡，既靠近城市设施，又能享受海滨环境。相对于更广泛的太阳海岸地区，马尔贝利亚被视为更高端的目的地，该物业位于其受欢迎的区域之一。
该物业的位置确保了各种设施的便捷可达性。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅0.6公里，步行可达。其他附近的海滩包括Playa de Casablanca（2.5公里）和Playa de Nagüeles（3.2公里）。高尔夫爱好者可以方便地到达几个高尔夫球场，包括2.3公里外的Los Naranjos高尔夫俱乐部和2.8公里外的Las Brisas皇家高尔夫俱乐部。距离马拉加-太阳海岸机场约44公里，车程大约30-40分钟。EV充电设施位于865米处，为电动汽车车主提供便利。公共交通选择包括11条线路和50个站点，覆盖城市各处。马尔贝利亚市中心距离0公里，可轻松访问更广泛的购物、餐饮和文化设施。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12-26°C之间。每年约有3,851小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，从春季到秋季都可以享受水上活动。该物业位于海拔27米处，向海平面的坡度为1.7%，地形平坦，便于日常活动。当地每年庆祝32个节日，反映了丰富的文化和社区生活。这种气候条件支持全年户外生活方式，特别适合喜欢温和冬季和长夏天的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个优质海滩，包括距离仅0.6公里的Playa de la Bajadilla。附近的其他海滩包括Playa de Casablanca（2.5公里）和Playa de Nagüeles（3.2公里），提供多样化的海滨体验。该地区拥有多个高尔夫球场，包括2.3公里外的Los Naranjos高尔夫俱乐部、The Range高尔夫课程（2.3公里）和2.8公里外的Las Brisas皇家高尔夫俱乐部。体育设施包括0.5公里外的Francisco Norte体育中心、0.6公里外的Riohuello体育中心和0.7公里外的Antonio Serrano Lima综合体育中心。休闲选择包括0.7公里处的Virgen del Carmen游艇码头、0.9公里处的La Bajadilla马尔贝利亚码头和Puerto Pesquero。附近还有几个观景点，如3.4公里外的吉普赛人观景点。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔贝利亚湾地区，处于马尔贝利亚市（人口147,958）的范围内。马拉加市（人口57,976）位于48公里外，提供更广泛的设施和服务。阿尔赫西拉斯市（人口121,957）距离66公里，增加了区域中心的可及性。该位置在马尔贝利亚市内提供了平衡，既靠近城市设施，又能享受海滨环境。相对于更广泛的太阳海岸地区，马尔贝利亚被视为更高端的目的地，该物业位于其受欢迎的区域之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸地区的其他项目相比，该物业代表了高端市场细分。托雷马尔的Aquamar项目起价为219,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，这些项目的价格明显低于马尔贝利亚湾的1,350,000欧元起价。然而，这种价格差异反映了马尔贝利亚作为太阳海岸最负盛名的地区之一的地位。与这些地区相比，马尔贝利亚提供更高端的设施、更精致的生活方式和更高的物业价值。该物业的优越位置、靠近优质海滩和马尔贝利亚市中心的便利设施，使其在这些地区中脱颖而出。此外，马尔贝利亚湾地区对国际买家和投资者的持续高需求，确保了物业价值的潜在增长。虽然其他地区可能提供更实惠的选择，但该物业在马尔贝利亚的位置代表了更稳定、更长期的房地产投资。
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