Апартаментът се намира в Бахия де Марбеля, Малага, на 202 квадратни метра с четири спални и три бани. Разположен е на втория етаж с югозападна ориентация, предлагаща много светлина. Площта включва 130 квадратни метра вътрешно пространство и 48 квадратни метра тераса. Имотът разполага с две паркоместа в гараж и туристическа лицензия за отдаване под наем. Построен е през 1970 година в средиземноморски стил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Бахия де Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа. Урбанизираната среда предлага всички необходими удобства в радиус от няколкостотин метра. Близостта до брега на морето е основна характеристика на местоположението, като най-близкият плаж е на само 600 метра разстояние.
С четири спални и три бани, имотът предлага достатъчно пространство за семейства или за използване като втора резиденция. Голямата тераса от 48 квадратни метра позволява открито живеене през по-голямата част от годината благодарение на благоприятния климат. Площта от 202 квадратни метра осигурява комфорт за постоянно или вакационно пребиваване.
Проектът е завършен и готов за нанасяне. Като сграда от 1970 година, комплексът запазва автентичния средиземноморски стил с просторни общи части и установена общност. Състоянието на сградата позволява незабавно ползване без необходимост от чакане на строителни дейности или довършителни работи.
Имотът не се намира в затворен комплекс с допълнителни охранителни съоръжения. Сградата не е нова, което може да означава по-високи разходи за поддръжка в бъдеще. Като градска къща, имотът не предлага селска тишина или пълна изолация от градския живот. Наличните удобства са ограничени до тези в самата сграда и непосредствената околност.
Ref: VL935167
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянна резиденция в близост до морето с достатъчно пространство за всички членове. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да закупят имот с потенциал за отдаване под наем благодарение на туристическата лицензия. За тези, които търсят втора резиденция в Южна Испания, имотът предлага баланс между градски удобства и достъп до плаж. Поради близостта до големи градове като Малага (48 км) и международно летище (44 км), имотът е удобен и за хора, които пътуват редовно между дестинации.
Имотът разполага с модерни удобства като климатична инсталация, двойни стъклопакети и влакнесто-оптична интернет връзка. Интериорът включва вградени гардероби и електрически щори, които допринасят за функционалността. Кухненското обзавеждане е монтирано, но имотът се предлага без мебели, което позволява на новите собственици да персонализират интериора според собствените си предпочитания. Сградата от 1970 година комбинира класическия средиземноморски стил със съвременни удобства, създавайки баланс между традиция и съвременност.
Цената на имота започва от €1,350,000 за 202 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €6,683 на квадратен метър. Пазарната оценка трябва да се разглежда в контекста на премиум локацията на Бахия де Марбеля. Наличието на туристическа лицензия може да предостави потенциал за доходи от отдаване под наем, което трябва да се вземе предвид при оценката на цената.
Бахия де Марбеля предлага градска среда с директен достъп до плажа и морския живот. Местността е подходяща за тези, които ценят активния начин на живот с възможности за плажни дейности, водни спортове и разходки край брега. Утрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, а следобядите – с разходка до най-близкия плаж или посещение на местните търговски обекти. Вечерите могат да се усвоят в ресторантите в района или с приготвяне на вечеря в просторната кухня.
Околността предлага разнообразие от удобства в радиус от 2 километра: 138 ресторанта, 25 кафенета, 29 аптеки, 20 банки и 3 стоматологични кабинета. Близостта до плажа (600 метра) позволява лесен достъп до морски дейности. Голф игрищата като Golf Los Naranjos (2.3 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са на кратко разстояние с кола. За спортните дейности има няколко спортни центъра в близост: Polideportivo Francisco Norte (0.5 км) и Polideportivo Riohuelo (0.6 км). Международни училища като British International School (2.6 км) са на достъпно разстояние за семейства с деца.
Картата показва стратегическото положение на имота в Бахия де Марбеля, с директен достъп до плажа и удобна връзка с Марбеля и околностите. Видимо е разположението в близост до плажове, голф игрища и основни транспортни артерии. Локацията предлага уникална комбинация от крайбрежен живот и достъп до градски удобства, което я прави привлекателна в контекста на южноиспанския пазар на имоти.
Бахия де Марбеля е разположена на брега на Средиземно море, в близост до Марбеля (0 км) с население от 147,958 души. По-големите градове в региона включват Малага (48 км, 579,076 жители) и Алхесирас (66 км, 121,957 жители). Позицията на Бахия де Марбеля я прави част от престижната "Златната миля" на Коста дел Сол, известна с луксозните си резорти и висококачествени услуги. Местността осигурява баланс между градския живот на Марбеля и спокойствието на крайбрежните зони.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 600 метра пеша от имота. Плажовете Puerto Banús са на 699 метра, докато Playa de Nagüeles е на 2.4 километра. Летището в Малага е на 44 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола. Голф игрищата се намират на разстояние между 2.3 и 2.8 километра. Супермаркет е на 824 метра, болница на 2.7 километра, а зарядна станция за електрически автомобили на 865 метра. Тези разстояния правят повечето ежедневни нужди достъпни пеша или с кратко пътуване с кола.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бахия де Марбеля е средиземноморски с годишна средна температура от 19.1°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните месеци. Районът се отличава с 3,851 слънчеви часа годишно, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плажно плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 27 метра надморска височина с лек наклон от 1.7% към плажа, което осигурява равен терен, удобен за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове включват Playa de la Bajadilla (0.6 км) и Playa de Casablanca (2.5 км), които предлагат възможности за плажни дейности. Голф любителите имат достъп до няколко голф игрища в близост: Golf Los Naranjos (2.3 км), The Range golf lessons (2.3 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Марините като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. За плуване има няколко обществени басейна в близост, включително Piscina municipal (0.7 км) и Supera Miraflores (0.8 км).
Източник: OpenStreetMap
Бахия де Марбеля е разположена на брега на Средиземно море, в близост до Марбеля (0 км) с население от 147,958 души. По-големите градове в региона включват Малага (48 км, 579,076 жители) и Алхесирас (66 км, 121,957 жители). Позицията на Бахия де Марбеля я прави част от престижната "Златната миля" на Коста дел Сол, известна с луксозните си резорти и висококачествени услуги. Местността осигурява баланс между градския живот на Марбеля и спокойствието на крайбрежните зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), апартаментът в Бахия де Марбеля се позиционира в по-висок ценови сегмент. Това се дължи на премиум локацията в престижната Бахия де Марбеля, която е част от известната "Златна миля" на Коста дел Сол. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), имотът в Бахия де Марбеля предлага по-голяма жилищна площ и по-пряк достъп до плажа. Ценовата разлика отразява както по-високата стойност на имотите в Марбеля в сравнение с други части на Коста дел Сол, така и по-голямата жилищна площ (202 м²) и допълнителните удобства като паркоместа в гараж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
